immobilie1-ID: 31044023 | Anbieter-ID: 2221-06128
*PREISREDUZIERUNG!* Ihre Ruheoase für die ganze Familie: Reiheneckhaus im Dornröschenschlaf
495.000 €
Kaufpreis
167 m²
Wohnfläche
417 m²
Grundstücksfläche
7
Zimmer
Der Traum vom Eigenheim - hier wird er wahr! Ruhig gelegen in Regensburg-Graß ist dieses Reiheneckhaus perfekt Richtung Süd-Westen ausgerichtet.
Sie betreten Ihr neues Domizil über einen praktischen Windfang - linker Hand befindet sich neben einem... mehr lesen
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Der Traum vom Eigenheim - hier wird er wahr! Ruhig gelegen in Regensburg-Graß ist dieses Reiheneckhaus perfekt Richtung Süd-Westen ausgerichtet.
Sie betreten Ihr neues Domizil über einen praktischen Windfang - linker Hand befindet sich neben einem Gäste-WC, Platz für eine Garderobe. Geradewegs geht es in das großzügige Wohnzimmer - hier schließt sich der nach Süden ausgerichtete Wintergarten mit Blick in den Garten an. Rechter Hand gelangen Sie in den Anbau, in dem das Esszimmer untergebracht ist. Eine Küche (samt Durchreiche zum Esszimmer) schließt das Erdgeschoss ab.
Im Obergeschoss erwarten Sie drei Schlafzimmer, eines davon ist mit einem Südbalkon ausgestattet. Zudem befindet sich im Obergeschoss ein Tageslichtbad samt Badewanne und Dusche. Ein praktisches Dachgeschoss sorgt für zusätzlichen Wohn- und Stauraum.
Das Haus sowie der Anbau sind voll unterkellert - für Stauraum ist also reichlich gesorgt. Sogar an einen praktischen Durchgang neben dem Esszimmer vom Vorgarten in den Garten wurde hier gedacht.
Der Garten ist ruhig gelegen und lädt durch seine Süd-West-Ausrichtung zum Entspannen und Genießen ein. Zwei Gartenhäuschen sorgen zusätzlich für Stauraum. Eine Garage schließt dieses Angebot ab.
Sie betreten Ihr neues Domizil über einen praktischen Windfang - linker Hand befindet sich neben einem Gäste-WC, Platz für eine Garderobe. Geradewegs geht es in das großzügige Wohnzimmer - hier schließt sich der nach Süden ausgerichtete Wintergarten mit Blick in den Garten an. Rechter Hand gelangen Sie in den Anbau, in dem das Esszimmer untergebracht ist. Eine Küche (samt Durchreiche zum Esszimmer) schließt das Erdgeschoss ab.
Im Obergeschoss erwarten Sie drei Schlafzimmer, eines davon ist mit einem Südbalkon ausgestattet. Zudem befindet sich im Obergeschoss ein Tageslichtbad samt Badewanne und Dusche. Ein praktisches Dachgeschoss sorgt für zusätzlichen Wohn- und Stauraum.
Das Haus sowie der Anbau sind voll unterkellert - für Stauraum ist also reichlich gesorgt. Sogar an einen praktischen Durchgang neben dem Esszimmer vom Vorgarten in den Garten wurde hier gedacht.
Der Garten ist ruhig gelegen und lädt durch seine Süd-West-Ausrichtung zum Entspannen und Genießen ein. Zwei Gartenhäuschen sorgen zusätzlich für Stauraum. Eine Garage schließt dieses Angebot ab.
Der Traum vom Eigenheim - hier wird er wahr! Ruhig gelegen in Regensburg-Graß ist dieses Reiheneckhaus perfekt Richtung Süd-Westen ausgerichtet.
Sie betreten Ihr neues Domizil über einen praktischen Windfang - linker Hand befindet sich neben einem Gäste-WC, Platz für eine Garderobe. Geradewegs geht es in das großzügige Wohnzimmer - hier schließt sich der nach Süden ausgerichtete Wintergarten mit Blick in den Garten an. Rechter Hand gelangen Sie in den Anbau, in dem das Esszimmer untergebracht ist. Eine Küche (samt Durchreiche zum Esszimmer) schließt das Erdgeschoss ab.
Im Obergeschoss erwarten Sie drei Schlafzimmer, eines davon ist mit einem Südbalkon ausgestattet. Zudem befindet sich im Obergeschoss ein Tageslichtbad samt Badewanne und Dusche. Ein praktisches Dachgeschoss sorgt für zusätzlichen Wohn- und Stauraum.
Das Haus sowie der Anbau sind voll unterkellert - für Stauraum ist also reichlich gesorgt. Sogar an einen praktischen Durchgang neben dem Esszimmer vom Vorgarten in den Garten wurde hier gedacht.
Der Garten ist ruhig gelegen und lädt durch seine Süd-West-Ausrichtung zum Entspannen und Genießen ein. Zwei Gartenhäuschen sorgen zusätzlich für Stauraum. Eine Garage schließt dieses Angebot ab.
Sie betreten Ihr neues Domizil über einen praktischen Windfang - linker Hand befindet sich neben einem Gäste-WC, Platz für eine Garderobe. Geradewegs geht es in das großzügige Wohnzimmer - hier schließt sich der nach Süden ausgerichtete Wintergarten mit Blick in den Garten an. Rechter Hand gelangen Sie in den Anbau, in dem das Esszimmer untergebracht ist. Eine Küche (samt Durchreiche zum Esszimmer) schließt das Erdgeschoss ab.
Im Obergeschoss erwarten Sie drei Schlafzimmer, eines davon ist mit einem Südbalkon ausgestattet. Zudem befindet sich im Obergeschoss ein Tageslichtbad samt Badewanne und Dusche. Ein praktisches Dachgeschoss sorgt für zusätzlichen Wohn- und Stauraum.
Das Haus sowie der Anbau sind voll unterkellert - für Stauraum ist also reichlich gesorgt. Sogar an einen praktischen Durchgang neben dem Esszimmer vom Vorgarten in den Garten wurde hier gedacht.
Der Garten ist ruhig gelegen und lädt durch seine Süd-West-Ausrichtung zum Entspannen und Genießen ein. Zwei Gartenhäuschen sorgen zusätzlich für Stauraum. Eine Garage schließt dieses Angebot ab.
Kosten
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Kaufpreis495.000 €
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KäuferprovisionProvision aus dem Kaufpreis: 3,57 % inkl. Mwst.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartReiheneckhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandRenovierungsbedürftig
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Baujahr1977
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Zimmer (gesamt)7
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)167 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)417 m²
-
Nutzfläche (ca.)65 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Anzahl Stellplätze1.00
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage
-
Verfügbarkeitab sofort
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf196,2 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1977
-
Energiepass gültig bis01.06.2034
-
EnergieeffizienzklasseF
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerÖl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Anbau mit gemütlichem Schwedenofen
- beheizter Wintergarten mit Südausrichtung
- drei Schlafzimmer
- voll unterkellert
- Garage mit Stellplatz davor
- Südbalkon
- Hzg. Brenner 2002 neu
- renovierungsbedürftig
- Bad 1990 erneuert
- Gäste-WC
- zwei... mehr lesen
- beheizter Wintergarten mit Südausrichtung
- drei Schlafzimmer
- voll unterkellert
- Garage mit Stellplatz davor
- Südbalkon
- Hzg. Brenner 2002 neu
- renovierungsbedürftig
- Bad 1990 erneuert
- Gäste-WC
- zwei... mehr lesen
- Anbau mit gemütlichem Schwedenofen
- beheizter Wintergarten mit Südausrichtung
- drei Schlafzimmer
- voll unterkellert
- Garage mit Stellplatz davor
- Südbalkon
- Hzg. Brenner 2002 neu
- renovierungsbedürftig
- Bad 1990 erneuert
- Gäste-WC
- zwei Gartenhäuschen inklusive
- Terrasse
- Garten
- sofort bezugsfrei
- beheizter Wintergarten mit Südausrichtung
- drei Schlafzimmer
- voll unterkellert
- Garage mit Stellplatz davor
- Südbalkon
- Hzg. Brenner 2002 neu
- renovierungsbedürftig
- Bad 1990 erneuert
- Gäste-WC
- zwei Gartenhäuschen inklusive
- Terrasse
- Garten
- sofort bezugsfrei
- Anbau mit gemütlichem Schwedenofen
- beheizter Wintergarten mit Südausrichtung
- drei Schlafzimmer
- voll unterkellert
- Garage mit Stellplatz davor
- Südbalkon
- Hzg. Brenner 2002 neu
- renovierungsbedürftig
- Bad 1990 erneuert
- Gäste-WC
- zwei Gartenhäuschen inklusive
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- beheizter Wintergarten mit Südausrichtung
- drei Schlafzimmer
- voll unterkellert
- Garage mit Stellplatz davor
- Südbalkon
- Hzg. Brenner 2002 neu
- renovierungsbedürftig
- Bad 1990 erneuert
- Gäste-WC
- zwei Gartenhäuschen inklusive
- Terrasse
- Garten
- sofort bezugsfrei
Lage
Regensburg-Graß ist eine beliebte Wohngegend, sie punktet mit unmittelbarer Stadtnähe und doch sind Spazierwege und Wald quasi vor der Haustür.
Besonders attraktiv ist der kurze Weg zum Uniklinikum und zur Universität.
Auch die gute Autobahnanbindung... mehr lesen
Besonders attraktiv ist der kurze Weg zum Uniklinikum und zur Universität.
Auch die gute Autobahnanbindung... mehr lesen
Regensburg-Graß ist eine beliebte Wohngegend, sie punktet mit unmittelbarer Stadtnähe und doch sind Spazierwege und Wald quasi vor der Haustür.
Besonders attraktiv ist der kurze Weg zum Uniklinikum und zur Universität.
Auch die gute Autobahnanbindung sowie Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr machen dieses Stadtviertel besonders für Familien attraktiv. Die sehr guten Einkaufsmöglichkeiten im benachbarten Pentling sind zusätzlich ein großer Vorteil.
Besonders attraktiv ist der kurze Weg zum Uniklinikum und zur Universität.
Auch die gute Autobahnanbindung sowie Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr machen dieses Stadtviertel besonders für Familien attraktiv. Die sehr guten Einkaufsmöglichkeiten im benachbarten Pentling sind zusätzlich ein großer Vorteil.
Regensburg-Graß ist eine beliebte Wohngegend, sie punktet mit unmittelbarer Stadtnähe und doch sind Spazierwege und Wald quasi vor der Haustür.
Besonders attraktiv ist der kurze Weg zum Uniklinikum und zur Universität.
Auch die gute Autobahnanbindung sowie Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr machen dieses Stadtviertel besonders für Familien attraktiv. Die sehr guten Einkaufsmöglichkeiten im benachbarten Pentling sind zusätzlich ein großer Vorteil.
Besonders attraktiv ist der kurze Weg zum Uniklinikum und zur Universität.
Auch die gute Autobahnanbindung sowie Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr machen dieses Stadtviertel besonders für Familien attraktiv. Die sehr guten Einkaufsmöglichkeiten im benachbarten Pentling sind zusätzlich ein großer Vorteil.
93053 Regensburg · Bayern · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Der guten Ordnung halber weisen wir Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeit, eine Vermittlungs-/Nachweisgebühr in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer nach notariellem Vertragsabschluss nach sich zieht. Durch Ihre...
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Der guten Ordnung halber weisen wir Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeit, eine Vermittlungs-/Nachweisgebühr in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer nach notariellem Vertragsabschluss nach sich zieht. Durch Ihre weitere Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage.
Ferner beruhen diese Objektdaten auf Angaben des Verkäufers, für die wir keine Gewähr übernehmen.
Immobilienmakler
Michael Hopper
Prüfeninger Schloßstraße 2, 93051 Regensburg
Tel.: 0941 / 30770 - 222
Fax: 0941 / 30770 - 17
Email: michael.hopper@remax.de
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß § 27 a Umsatzsteuergesetz: DE30 60 25 320
Genehmigung nach § 34 c Abs. 1 Satz 1 Nr. 1 GewO
Zuständige Erlaubnis- & Aufsichtsstelle ab 01.01.2020: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
Hinweis auf EU-Streitschlichtung:
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit:
https://ec.europa.eu/consumers/odr
Wir sind nicht verpflichtet und bereit, an einem Streitbeilegungsverfahren teilzunehmen.
Der guten Ordnung halber weisen wir Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeit, eine Vermittlungs-/Nachweisgebühr in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer nach notariellem Vertragsabschluss nach sich zieht. Durch Ihre weitere Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage.
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Immobilienmaklerin
Corinna Storbeck
Prüfeninger Schloßstraße 2, 93051 Regensburg
Tel.: 0941 / 30770 - 236
Fax: 0941 / 30770 - 17
Email: corinna.storbeck@remax.de
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß § 27 a Umsatzsteuergesetz: DE 29 71 83 713
Genehmigung nach § 34 c Abs. 1 Satz 1 Nr. 1 GewO
Zuständige Erlaubnis- & Aufsichtsstelle ab 01.01.2020: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
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Corinna Storbeck
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Fax: 0941 / 30770 - 17
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Ansprechpartner
Herr Michael Hopper
RE/MAX in Regensburg & Schwandorf, real estate GmbH & Co.KG
Prüfeninger Schloßstraße 2,
93051 Regensburg
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Prüfeninger Schloßstr. 2,
93051 Regensburg
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0941 / 30770 - 222
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