immobilie1-ID: 31402591 | Anbieter-ID: I-00YXMZ-W-02X8RT
Bezugsfreie 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia in Süd-West-Ausrichtung
285.000 €
Kaufpreis
79 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Die hier angebotene, renovierungsbedürftige Wohnung befindet sich im 3. OG eines im Jahr 1966 erbauten Mehrfamilienhauses, das sich in einem gepflegten Zustand präsentiert. Ein Aufzug ist nicht vorhanden, jedoch ist die Wohnung über ein breites...
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Die hier angebotene, renovierungsbedürftige Wohnung befindet sich im 3. OG eines im Jahr 1966 erbauten Mehrfamilienhauses, das sich in einem gepflegten Zustand präsentiert. Ein Aufzug ist nicht vorhanden, jedoch ist die Wohnung über ein breites Treppenhaus gut erreichbar.
Die Immobilie zeichnet sich durch ihre durchdachte Raumaufteilung aus und bietet viel Potenzial, um Ihr neues Zuhause zu modernisieren und nach Ihren individuellen Vorstellungen zu gestalten. Drei Zimmer, eine Küche, das Badezimmer sowie ein separates WC verteilen sich hier auf einer Wohnfläche von ca. 79 m². Ein einladender Eingangsbereich empfängt Sie in Ihrer neuen Wohnung und bietet Zugang zu allen Räumen. Das linkerhand befindliche, großzügige Wohnzimmer wird durch eine Loggia in südwestlicher Ausrichtung erweitert und sorgt durch die großen Fenster für viel Tageslicht und ein angenehmes Wohngefühl. Zwei gut geschnittene, individuell nutzbare Zimmer komplettieren das Raumangebot. Die separate Küche verfügt über eine praktische Einbauküche und bietet zudem ausreichend Platz, noch einen Essbereich zu integrieren.
Die Wohnung eignet sich optimal für Paare oder kleine Familien und bietet sich selbstverständlich auch als Kapitalanlage an.
Ein Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum und die Gemeinschaftsflächen (wie das Treppenhaus und der Außenbereich) werden regelmäßig gepflegt.
Parkmöglichkeiten sind in der Umgebung vorhanden.
Die Wohnung steht derzeit leer und kann nach Bedarf selbst bezogen oder vermietet werden.
Die Immobilie zeichnet sich durch ihre durchdachte Raumaufteilung aus und bietet viel Potenzial, um Ihr neues Zuhause zu modernisieren und nach Ihren individuellen Vorstellungen zu gestalten. Drei Zimmer, eine Küche, das Badezimmer sowie ein separates WC verteilen sich hier auf einer Wohnfläche von ca. 79 m². Ein einladender Eingangsbereich empfängt Sie in Ihrer neuen Wohnung und bietet Zugang zu allen Räumen. Das linkerhand befindliche, großzügige Wohnzimmer wird durch eine Loggia in südwestlicher Ausrichtung erweitert und sorgt durch die großen Fenster für viel Tageslicht und ein angenehmes Wohngefühl. Zwei gut geschnittene, individuell nutzbare Zimmer komplettieren das Raumangebot. Die separate Küche verfügt über eine praktische Einbauküche und bietet zudem ausreichend Platz, noch einen Essbereich zu integrieren.
Die Wohnung eignet sich optimal für Paare oder kleine Familien und bietet sich selbstverständlich auch als Kapitalanlage an.
Ein Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum und die Gemeinschaftsflächen (wie das Treppenhaus und der Außenbereich) werden regelmäßig gepflegt.
Parkmöglichkeiten sind in der Umgebung vorhanden.
Die Wohnung steht derzeit leer und kann nach Bedarf selbst bezogen oder vermietet werden.
Die hier angebotene, renovierungsbedürftige Wohnung befindet sich im 3. OG eines im Jahr 1966 erbauten Mehrfamilienhauses, das sich in einem gepflegten Zustand präsentiert. Ein Aufzug ist nicht vorhanden, jedoch ist die Wohnung über ein breites Treppenhaus gut erreichbar.
Die Immobilie zeichnet sich durch ihre durchdachte Raumaufteilung aus und bietet viel Potenzial, um Ihr neues Zuhause zu modernisieren und nach Ihren individuellen Vorstellungen zu gestalten. Drei Zimmer, eine Küche, das Badezimmer sowie ein separates WC verteilen sich hier auf einer Wohnfläche von ca. 79 m². Ein einladender Eingangsbereich empfängt Sie in Ihrer neuen Wohnung und bietet Zugang zu allen Räumen. Das linkerhand befindliche, großzügige Wohnzimmer wird durch eine Loggia in südwestlicher Ausrichtung erweitert und sorgt durch die großen Fenster für viel Tageslicht und ein angenehmes Wohngefühl. Zwei gut geschnittene, individuell nutzbare Zimmer komplettieren das Raumangebot. Die separate Küche verfügt über eine praktische Einbauküche und bietet zudem ausreichend Platz, noch einen Essbereich zu integrieren.
Die Wohnung eignet sich optimal für Paare oder kleine Familien und bietet sich selbstverständlich auch als Kapitalanlage an.
Ein Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum und die Gemeinschaftsflächen (wie das Treppenhaus und der Außenbereich) werden regelmäßig gepflegt.
Parkmöglichkeiten sind in der Umgebung vorhanden.
Die Wohnung steht derzeit leer und kann nach Bedarf selbst bezogen oder vermietet werden.
Die Immobilie zeichnet sich durch ihre durchdachte Raumaufteilung aus und bietet viel Potenzial, um Ihr neues Zuhause zu modernisieren und nach Ihren individuellen Vorstellungen zu gestalten. Drei Zimmer, eine Küche, das Badezimmer sowie ein separates WC verteilen sich hier auf einer Wohnfläche von ca. 79 m². Ein einladender Eingangsbereich empfängt Sie in Ihrer neuen Wohnung und bietet Zugang zu allen Räumen. Das linkerhand befindliche, großzügige Wohnzimmer wird durch eine Loggia in südwestlicher Ausrichtung erweitert und sorgt durch die großen Fenster für viel Tageslicht und ein angenehmes Wohngefühl. Zwei gut geschnittene, individuell nutzbare Zimmer komplettieren das Raumangebot. Die separate Küche verfügt über eine praktische Einbauküche und bietet zudem ausreichend Platz, noch einen Essbereich zu integrieren.
Die Wohnung eignet sich optimal für Paare oder kleine Familien und bietet sich selbstverständlich auch als Kapitalanlage an.
Ein Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum und die Gemeinschaftsflächen (wie das Treppenhaus und der Außenbereich) werden regelmäßig gepflegt.
Parkmöglichkeiten sind in der Umgebung vorhanden.
Die Wohnung steht derzeit leer und kann nach Bedarf selbst bezogen oder vermietet werden.
Kosten
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Kaufpreis285.000 €
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Hausgeld pro Monat210 €
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Käuferprovision3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns (E u. V Regensburger Immobilien GmbH) kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder eines entsprechenden Objektnachweises. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3% zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57% des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der E u. V Regensburger Immobilien GmbH.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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ObjektzustandRenovierungsbedürftig
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Baujahr1966
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Zimmer (gesamt)3
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Anzahl Schlafzimmer2
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Anzahl Badezimmer1
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Anzahl Balkone1
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Wohnfläche (ca.)79 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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Etage3
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AusrichtungSüdwest
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FußbodenFliesen, Laminat, Parkett
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HaustiereNein
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Verfügbarkeitab sofort
Energie
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BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch108,1 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1966
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EnergieeffizienzklasseD
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Getrennte Sanitäranlagen
Einbauküche
Einbauküche
Getrennte Sanitäranlagen
Einbauküche
Einbauküche
- Keller
Lage
Die Immobilie liegt im Kasernenviertel, einer beliebten Wohngegend im Südosten von Regensburg. Dank der zentralen Lage bietet das Kasernenviertel eine hervorragende Infrastruktur und kombiniert urbanes Leben mit einer ruhigen Umgebung.
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Die Immobilie liegt im Kasernenviertel, einer beliebten Wohngegend im Südosten von Regensburg. Dank der zentralen Lage bietet das Kasernenviertel eine hervorragende Infrastruktur und kombiniert urbanes Leben mit einer ruhigen Umgebung.
Die Regensburger Innenstadt ist in kürzester Zeit mit dem Auto, dem Fahrrad oder öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Durch die fußläufig erreichbare Bushaltestelle und die Nähe zu Autobahn A3 eignet sich die Lage hervorragend für Familien, Paare und Berufspendler.
In der Umgebung finden Sie ausreichend Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants; der nahegelegene Gewerbepark eröffnet zahlreiche Freizeit- und weitere Einkaufsmöglichkeiten. Auch für Familien ist das Kasernenviertel eine attraktive Wohngegend, da es eine Vielzahl von Kindergärten, Schulen und Freizeitangeboten für Kinder gibt. Die grüne Umgebung lädt zu sportlichen Aktivitäten und entspannten Spaziergängen ein und wird ergänzt durch das Donauufer und den nahegelegenen Galgenbergpark.
Die Regensburger Innenstadt ist in kürzester Zeit mit dem Auto, dem Fahrrad oder öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Durch die fußläufig erreichbare Bushaltestelle und die Nähe zu Autobahn A3 eignet sich die Lage hervorragend für Familien, Paare und Berufspendler.
In der Umgebung finden Sie ausreichend Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants; der nahegelegene Gewerbepark eröffnet zahlreiche Freizeit- und weitere Einkaufsmöglichkeiten. Auch für Familien ist das Kasernenviertel eine attraktive Wohngegend, da es eine Vielzahl von Kindergärten, Schulen und Freizeitangeboten für Kinder gibt. Die grüne Umgebung lädt zu sportlichen Aktivitäten und entspannten Spaziergängen ein und wird ergänzt durch das Donauufer und den nahegelegenen Galgenbergpark.
Die Immobilie liegt im Kasernenviertel, einer beliebten Wohngegend im Südosten von Regensburg. Dank der zentralen Lage bietet das Kasernenviertel eine hervorragende Infrastruktur und kombiniert urbanes Leben mit einer ruhigen Umgebung.
Die Regensburger Innenstadt ist in kürzester Zeit mit dem Auto, dem Fahrrad oder öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Durch die fußläufig erreichbare Bushaltestelle und die Nähe zu Autobahn A3 eignet sich die Lage hervorragend für Familien, Paare und Berufspendler.
In der Umgebung finden Sie ausreichend Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants; der nahegelegene Gewerbepark eröffnet zahlreiche Freizeit- und weitere Einkaufsmöglichkeiten. Auch für Familien ist das Kasernenviertel eine attraktive Wohngegend, da es eine Vielzahl von Kindergärten, Schulen und Freizeitangeboten für Kinder gibt. Die grüne Umgebung lädt zu sportlichen Aktivitäten und entspannten Spaziergängen ein und wird ergänzt durch das Donauufer und den nahegelegenen Galgenbergpark.
Die Regensburger Innenstadt ist in kürzester Zeit mit dem Auto, dem Fahrrad oder öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Durch die fußläufig erreichbare Bushaltestelle und die Nähe zu Autobahn A3 eignet sich die Lage hervorragend für Familien, Paare und Berufspendler.
In der Umgebung finden Sie ausreichend Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants; der nahegelegene Gewerbepark eröffnet zahlreiche Freizeit- und weitere Einkaufsmöglichkeiten. Auch für Familien ist das Kasernenviertel eine attraktive Wohngegend, da es eine Vielzahl von Kindergärten, Schulen und Freizeitangeboten für Kinder gibt. Die grüne Umgebung lädt zu sportlichen Aktivitäten und entspannten Spaziergängen ein und wird ergänzt durch das Donauufer und den nahegelegenen Galgenbergpark.
93053 Regensburg · Kasernenviertel · Bayern · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Engel & Völkers Regensburg
E u. V Regensburger Immobilien GmbH
Rote-Hahnen-Gasse 6
93047 Regensburg
93047 Regensburg
Rote-Hahnen-Gasse ,
93047 Regensburg
93047 Regensburg
+49 (0) 941 2000-1111
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Regensburg@engelvoelkers.com
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