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immobilie1-ID: 31321679 | Anbieter-ID: I4p-315
Top moderne, zentral gelegene 3-Zimmer-Whg. mit riesigem Westbalkon, Küche, HWR und Stellplatz!
1.150 €
Miete zzgl. NK
84,26 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Dieses wunderschöne Wohnensemble "FLORA.2" wurde mit 17 Einheiten von FRONTERIS Immobilien in zentraler Lage in Regensburg umgesetzt und 2021 fertiggestellt. Eine dieser Einheiten ist die hier angebotene 3-Zimmer Wohnung im 2. Obergeschoss mit einem...
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Dieses wunderschöne Wohnensemble "FLORA.2" wurde mit 17 Einheiten von FRONTERIS Immobilien in zentraler Lage in Regensburg umgesetzt und 2021 fertiggestellt. Eine dieser Einheiten ist die hier angebotene 3-Zimmer Wohnung im 2. Obergeschoss mit einem sensationellen Grundriss und einem riesigen Westbalkon. Die Symmetrie und die Ausstattung werden Sie begeistern!
Im Eingangsbereich fällt sofort die tolle XXL-Garderobennische ins Auge, die mit den Deckeneinbauspots perfekt in Szene gesetzt wird. Der hochwertige Echtholzparkett und die stumpf einschlagenden Türen sind weitere Indikatoren für die gehobene Ausstattung der Wohnung.
Von den beiden symmetrisch angeordneten, gleich großen Zimmern und dem offenen Lebensbereich mit einer modernen Einbauküche, gelangt man auf den riesigen Westbalkon, der sich über die gesamte Breite der Wohnung erstreckt.
Ein Badezimmer mit großer, bodengleicher Dusche, Badewanne und Handtuchheizkörper, ein zusätzliches Gäste-WC und ein Hauswirtschafts-/Abstellraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner, ergänzen die Wohnung perfekt - was braucht man mehr!
Für zusätzlichen Stauraum sorgt ein Kellerabteil, das bequem mit dem Aufzug erreichbar ist und als puren Luxus in der Stadt, gehört zu der Wohnung ein Außenstellplatz.
Im Eingangsbereich fällt sofort die tolle XXL-Garderobennische ins Auge, die mit den Deckeneinbauspots perfekt in Szene gesetzt wird. Der hochwertige Echtholzparkett und die stumpf einschlagenden Türen sind weitere Indikatoren für die gehobene Ausstattung der Wohnung.
Von den beiden symmetrisch angeordneten, gleich großen Zimmern und dem offenen Lebensbereich mit einer modernen Einbauküche, gelangt man auf den riesigen Westbalkon, der sich über die gesamte Breite der Wohnung erstreckt.
Ein Badezimmer mit großer, bodengleicher Dusche, Badewanne und Handtuchheizkörper, ein zusätzliches Gäste-WC und ein Hauswirtschafts-/Abstellraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner, ergänzen die Wohnung perfekt - was braucht man mehr!
Für zusätzlichen Stauraum sorgt ein Kellerabteil, das bequem mit dem Aufzug erreichbar ist und als puren Luxus in der Stadt, gehört zu der Wohnung ein Außenstellplatz.
Dieses wunderschöne Wohnensemble "FLORA.2" wurde mit 17 Einheiten von FRONTERIS Immobilien in zentraler Lage in Regensburg umgesetzt und 2021 fertiggestellt. Eine dieser Einheiten ist die hier angebotene 3-Zimmer Wohnung im 2. Obergeschoss mit einem sensationellen Grundriss und einem riesigen Westbalkon. Die Symmetrie und die Ausstattung werden Sie begeistern!
Im Eingangsbereich fällt sofort die tolle XXL-Garderobennische ins Auge, die mit den Deckeneinbauspots perfekt in Szene gesetzt wird. Der hochwertige Echtholzparkett und die stumpf einschlagenden Türen sind weitere Indikatoren für die gehobene Ausstattung der Wohnung.
Von den beiden symmetrisch angeordneten, gleich großen Zimmern und dem offenen Lebensbereich mit einer modernen Einbauküche, gelangt man auf den riesigen Westbalkon, der sich über die gesamte Breite der Wohnung erstreckt.
Ein Badezimmer mit großer, bodengleicher Dusche, Badewanne und Handtuchheizkörper, ein zusätzliches Gäste-WC und ein Hauswirtschafts-/Abstellraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner, ergänzen die Wohnung perfekt - was braucht man mehr!
Für zusätzlichen Stauraum sorgt ein Kellerabteil, das bequem mit dem Aufzug erreichbar ist und als puren Luxus in der Stadt, gehört zu der Wohnung ein Außenstellplatz.
Im Eingangsbereich fällt sofort die tolle XXL-Garderobennische ins Auge, die mit den Deckeneinbauspots perfekt in Szene gesetzt wird. Der hochwertige Echtholzparkett und die stumpf einschlagenden Türen sind weitere Indikatoren für die gehobene Ausstattung der Wohnung.
Von den beiden symmetrisch angeordneten, gleich großen Zimmern und dem offenen Lebensbereich mit einer modernen Einbauküche, gelangt man auf den riesigen Westbalkon, der sich über die gesamte Breite der Wohnung erstreckt.
Ein Badezimmer mit großer, bodengleicher Dusche, Badewanne und Handtuchheizkörper, ein zusätzliches Gäste-WC und ein Hauswirtschafts-/Abstellraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner, ergänzen die Wohnung perfekt - was braucht man mehr!
Für zusätzlichen Stauraum sorgt ein Kellerabteil, das bequem mit dem Aufzug erreichbar ist und als puren Luxus in der Stadt, gehört zu der Wohnung ein Außenstellplatz.
Kosten
-
Miete zzgl. NK1.150 €
-
Miete inkl. Nebenkosten1.485 €
-
Kaution/ Genossenschaftsanteile3.450 €
-
Nebenkosten285 €
-
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartMiete
-
Baujahr2021
-
Zimmer (gesamt)3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Balkone1.00
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)84,26 m²
-
Nutzfläche (ca.)4,58 m²
-
Anzahl Stellplätze1
-
Stellplatz1
-
Verfügbarkeitab 01.02.2025
Energie
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf30,4 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2020
-
Energiepass gültig bis01.02.2031
-
EnergieeffizienzklasseA
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
3-Zimmer Wohnung
84,26 m² Wohnfläche
2. Obergeschoss
Aufzug
Gehobene Ausstattung:
Hochwertige Holz-Alu-Fenster
Fenster 3-fach verglast
Jalousien zur Beschattung
Elektrische Markise am Balkon
PV-Anlage für hauseigene Stromerzeugung
Fußbodenheizung mit... mehr lesen
84,26 m² Wohnfläche
2. Obergeschoss
Aufzug
Gehobene Ausstattung:
Hochwertige Holz-Alu-Fenster
Fenster 3-fach verglast
Jalousien zur Beschattung
Elektrische Markise am Balkon
PV-Anlage für hauseigene Stromerzeugung
Fußbodenheizung mit... mehr lesen
3-Zimmer Wohnung
84,26 m² Wohnfläche
2. Obergeschoss
Aufzug
Gehobene Ausstattung:
Hochwertige Holz-Alu-Fenster
Fenster 3-fach verglast
Jalousien zur Beschattung
Elektrische Markise am Balkon
PV-Anlage für hauseigene Stromerzeugung
Fußbodenheizung mit Kühlfunktion
Echtholz-Parkett
Feinsteinzeugfliesen, große Formate
Sanitärausstattung von Markenherstellern
Bodengleiche Dusche und Badewanne
Gäste-WC zusätzlich
Moderne Einbauküche
Offenes Wohnen/Essen/Kochen
Riesiger Westbalkon mit 18.80 m²
Hauswirtschafts-/Abstellraum
Großzügiger Garderobenbereich
Deckeneinbauspots
Videogegensprechanlage
Kellerabteil Nr. 9 mit 4,58 m²
PKW-Außenstellplatz Nr. 18
84,26 m² Wohnfläche
2. Obergeschoss
Aufzug
Gehobene Ausstattung:
Hochwertige Holz-Alu-Fenster
Fenster 3-fach verglast
Jalousien zur Beschattung
Elektrische Markise am Balkon
PV-Anlage für hauseigene Stromerzeugung
Fußbodenheizung mit Kühlfunktion
Echtholz-Parkett
Feinsteinzeugfliesen, große Formate
Sanitärausstattung von Markenherstellern
Bodengleiche Dusche und Badewanne
Gäste-WC zusätzlich
Moderne Einbauküche
Offenes Wohnen/Essen/Kochen
Riesiger Westbalkon mit 18.80 m²
Hauswirtschafts-/Abstellraum
Großzügiger Garderobenbereich
Deckeneinbauspots
Videogegensprechanlage
Kellerabteil Nr. 9 mit 4,58 m²
PKW-Außenstellplatz Nr. 18
3-Zimmer Wohnung
84,26 m² Wohnfläche
2. Obergeschoss
Aufzug
Gehobene Ausstattung:
Hochwertige Holz-Alu-Fenster
Fenster 3-fach verglast
Jalousien zur Beschattung
Elektrische Markise am Balkon
PV-Anlage für hauseigene Stromerzeugung
Fußbodenheizung mit Kühlfunktion
Echtholz-Parkett
Feinsteinzeugfliesen, große Formate
Sanitärausstattung von Markenherstellern
Bodengleiche Dusche und Badewanne
Gäste-WC zusätzlich
Moderne Einbauküche
Offenes Wohnen/Essen/Kochen
Riesiger Westbalkon mit 18.80 m²
Hauswirtschafts-/Abstellraum
Großzügiger Garderobenbereich
Deckeneinbauspots
Videogegensprechanlage
Kellerabteil Nr. 9 mit 4,58 m²
PKW-Außenstellplatz Nr. 18
84,26 m² Wohnfläche
2. Obergeschoss
Aufzug
Gehobene Ausstattung:
Hochwertige Holz-Alu-Fenster
Fenster 3-fach verglast
Jalousien zur Beschattung
Elektrische Markise am Balkon
PV-Anlage für hauseigene Stromerzeugung
Fußbodenheizung mit Kühlfunktion
Echtholz-Parkett
Feinsteinzeugfliesen, große Formate
Sanitärausstattung von Markenherstellern
Bodengleiche Dusche und Badewanne
Gäste-WC zusätzlich
Moderne Einbauküche
Offenes Wohnen/Essen/Kochen
Riesiger Westbalkon mit 18.80 m²
Hauswirtschafts-/Abstellraum
Großzügiger Garderobenbereich
Deckeneinbauspots
Videogegensprechanlage
Kellerabteil Nr. 9 mit 4,58 m²
PKW-Außenstellplatz Nr. 18
- Fußbodenheizung
- Keller
Lage
Zu Fuß in die Altstadt von Regensburg auf einen Kaffee, ein spontaner Besuch im Kino um die Ecke oder nach Feierabend noch schnell Erledigungen machen in den Arcaden Regensburg. Das alles vereint die Lage von FLORA.2. Innerhalb kürzester Zeit...
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Zu Fuß in die Altstadt von Regensburg auf einen Kaffee, ein spontaner Besuch im Kino um die Ecke oder nach Feierabend noch schnell Erledigungen machen in den Arcaden Regensburg. Das alles vereint die Lage von FLORA.2. Innerhalb kürzester Zeit erreicht man die Altstadt der Weltkulturerbe-Stadt Regensburg und kann die Sehenswürdigkeiten, Cafés und Freizeitmöglichkeiten voll ausschöpfen. Nur 10 Minuten entfernt, auch per Bus, liegen OTH und Universität. Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel befindet sich nur wenige Meter von der Haustür entfernt.
Nur 400 Meter vom Bahnhof und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten entfernt, bietet die Wohnanlage in der Gemeinerstraße viel Lebensqualität. Lebensmittelläden, Bäcker und Metzger sind nur vier Minuten Fußweg entfernt. Ärzte und eine Apotheke befinden sich im Castra Regina Center gleich um die Ecke, kulinarische Ausflüge in die mexikanische, griechische oder indische Küche sind zu Fuß bequem zu bewerkstelligen.
Nur 400 Meter vom Bahnhof und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten entfernt, bietet die Wohnanlage in der Gemeinerstraße viel Lebensqualität. Lebensmittelläden, Bäcker und Metzger sind nur vier Minuten Fußweg entfernt. Ärzte und eine Apotheke befinden sich im Castra Regina Center gleich um die Ecke, kulinarische Ausflüge in die mexikanische, griechische oder indische Küche sind zu Fuß bequem zu bewerkstelligen.
Zu Fuß in die Altstadt von Regensburg auf einen Kaffee, ein spontaner Besuch im Kino um die Ecke oder nach Feierabend noch schnell Erledigungen machen in den Arcaden Regensburg. Das alles vereint die Lage von FLORA.2. Innerhalb kürzester Zeit erreicht man die Altstadt der Weltkulturerbe-Stadt Regensburg und kann die Sehenswürdigkeiten, Cafés und Freizeitmöglichkeiten voll ausschöpfen. Nur 10 Minuten entfernt, auch per Bus, liegen OTH und Universität. Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel befindet sich nur wenige Meter von der Haustür entfernt.
Nur 400 Meter vom Bahnhof und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten entfernt, bietet die Wohnanlage in der Gemeinerstraße viel Lebensqualität. Lebensmittelläden, Bäcker und Metzger sind nur vier Minuten Fußweg entfernt. Ärzte und eine Apotheke befinden sich im Castra Regina Center gleich um die Ecke, kulinarische Ausflüge in die mexikanische, griechische oder indische Küche sind zu Fuß bequem zu bewerkstelligen.
Nur 400 Meter vom Bahnhof und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten entfernt, bietet die Wohnanlage in der Gemeinerstraße viel Lebensqualität. Lebensmittelläden, Bäcker und Metzger sind nur vier Minuten Fußweg entfernt. Ärzte und eine Apotheke befinden sich im Castra Regina Center gleich um die Ecke, kulinarische Ausflüge in die mexikanische, griechische oder indische Küche sind zu Fuß bequem zu bewerkstelligen.
93053 Regensburg · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Wohnflächen Wohnung Nr. 11:
Eingang + Garderobe 14,88 m²
Bad 5,97 m²
Zimmer1 12,98 m²
Wohnen Kochen 24,85 m²
Zimmer2 12,67 m²
HWR 1,93 m²
WC 1,58 m²
Balkon* 9,40 m²
Gesamt: 84,26 m²
*Balkon Anteil 50%
Eingang + Garderobe 14,88 m²
Bad 5,97 m²
Zimmer1 12,98 m²
Wohnen Kochen 24,85 m²
Zimmer2 12,67 m²
HWR 1,93 m²
WC 1,58 m²
Balkon* 9,40 m²
Gesamt: 84,26 m²
*Balkon Anteil 50%
Wohnflächen Wohnung Nr. 11:
Eingang + Garderobe 14,88 m²
Bad 5,97 m²
Zimmer1 12,98 m²
Wohnen Kochen 24,85 m²
Zimmer2 12,67 m²
HWR 1,93 m²
WC 1,58 m²
Balkon* 9,40 m²
Gesamt: 84,26 m²
*Balkon Anteil 50%
Eingang + Garderobe 14,88 m²
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Zimmer1 12,98 m²
Wohnen Kochen 24,85 m²
Zimmer2 12,67 m²
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Balkon* 9,40 m²
Gesamt: 84,26 m²
*Balkon Anteil 50%
Ansprechpartner
Team Immo4plus
Immo4Plus GbR
Emmeramsplatz 7,
93047 Regensburg
93047 Regensburg
Emmeramsplatz 7,
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+49 179 4419729
Immo4Plus GbR
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