immobilie1-ID: 30603277 | Anbieter-ID: 20_VB 2824b
20_VB2824b Energetisch optimierte Büro- und Gewerbefläche / Regensburg - Osten
6.292 €
Miete zzgl. NK
484 m²
Büro-/Praxisfläche
3
Zimmer
Die Vermietflächen befinden sich in einem energetisch optimierten Bürogebäude im Inneren Osten in unmittelbarer Altstadtnähe. Dadurch ist eine günstige Anbindung an Schiene und ÖPNV gegeben.
Durch die Aufteilung in mehrere Gebäudesegmente und einen... mehr lesen
Durch die Aufteilung in mehrere Gebäudesegmente und einen... mehr lesen
Die Vermietflächen befinden sich in einem energetisch optimierten Bürogebäude im Inneren Osten in unmittelbarer Altstadtnähe. Dadurch ist eine günstige Anbindung an Schiene und ÖPNV gegeben.
Durch die Aufteilung in mehrere Gebäudesegmente und einen verbindenden Querriegel ist in allen Räumen eine sehr gute Tagesbelichtung gegeben. Jeder Gebäudetrakt ist mit einem Personenaufzug über alle Geschosse ausgestattet und eine strukturierte Cat 7 Verkabelung für EDV und Telefon ist in Hohlraumböden vorhanden.
Die Gebäudeheizung erfolgt mit einer Erdwärmepumpe. Die Grundlast von Heizen und Kühlen erfolgt über Bauteilaktivierung der Stahlbetondecken, in Spitzen wird dieses System durch Konvektoren einer gasbefeuerten Zusatzheizung unterstützt. Es kann dadurch mit nachhaltig günstigen Nebenkosten auf Dauer gerechnet werden.
Die Büroräume sind mit Textilbelägen in geeigneter antistatischer und schwer entflammbarer Qualität. Die Foyerbereiche, WCs und Teeküchen sind mit Belägen aus unglasiertem Feinsteinzeug ausgestattet.
Ein Glasfaseranschluss ist vorhanden. Jede Mieteinheit ist mit einem Multimedienanschluss ausgestattet.
Weitere Einrichtungen wie Kinderhort und eine Kantine, in der von Montag bis Freitag frisch zubereitete Gerichte angeboten werden, sind vorhanden. Viele Besucherparkplätze sind an der Immobilie vorhanden.
Durch die Aufteilung in mehrere Gebäudesegmente und einen verbindenden Querriegel ist in allen Räumen eine sehr gute Tagesbelichtung gegeben. Jeder Gebäudetrakt ist mit einem Personenaufzug über alle Geschosse ausgestattet und eine strukturierte Cat 7 Verkabelung für EDV und Telefon ist in Hohlraumböden vorhanden.
Die Gebäudeheizung erfolgt mit einer Erdwärmepumpe. Die Grundlast von Heizen und Kühlen erfolgt über Bauteilaktivierung der Stahlbetondecken, in Spitzen wird dieses System durch Konvektoren einer gasbefeuerten Zusatzheizung unterstützt. Es kann dadurch mit nachhaltig günstigen Nebenkosten auf Dauer gerechnet werden.
Die Büroräume sind mit Textilbelägen in geeigneter antistatischer und schwer entflammbarer Qualität. Die Foyerbereiche, WCs und Teeküchen sind mit Belägen aus unglasiertem Feinsteinzeug ausgestattet.
Ein Glasfaseranschluss ist vorhanden. Jede Mieteinheit ist mit einem Multimedienanschluss ausgestattet.
Weitere Einrichtungen wie Kinderhort und eine Kantine, in der von Montag bis Freitag frisch zubereitete Gerichte angeboten werden, sind vorhanden. Viele Besucherparkplätze sind an der Immobilie vorhanden.
Die Vermietflächen befinden sich in einem energetisch optimierten Bürogebäude im Inneren Osten in unmittelbarer Altstadtnähe. Dadurch ist eine günstige Anbindung an Schiene und ÖPNV gegeben.
Durch die Aufteilung in mehrere Gebäudesegmente und einen verbindenden Querriegel ist in allen Räumen eine sehr gute Tagesbelichtung gegeben. Jeder Gebäudetrakt ist mit einem Personenaufzug über alle Geschosse ausgestattet und eine strukturierte Cat 7 Verkabelung für EDV und Telefon ist in Hohlraumböden vorhanden.
Die Gebäudeheizung erfolgt mit einer Erdwärmepumpe. Die Grundlast von Heizen und Kühlen erfolgt über Bauteilaktivierung der Stahlbetondecken, in Spitzen wird dieses System durch Konvektoren einer gasbefeuerten Zusatzheizung unterstützt. Es kann dadurch mit nachhaltig günstigen Nebenkosten auf Dauer gerechnet werden.
Die Büroräume sind mit Textilbelägen in geeigneter antistatischer und schwer entflammbarer Qualität. Die Foyerbereiche, WCs und Teeküchen sind mit Belägen aus unglasiertem Feinsteinzeug ausgestattet.
Ein Glasfaseranschluss ist vorhanden. Jede Mieteinheit ist mit einem Multimedienanschluss ausgestattet.
Weitere Einrichtungen wie Kinderhort und eine Kantine, in der von Montag bis Freitag frisch zubereitete Gerichte angeboten werden, sind vorhanden. Viele Besucherparkplätze sind an der Immobilie vorhanden.
Durch die Aufteilung in mehrere Gebäudesegmente und einen verbindenden Querriegel ist in allen Räumen eine sehr gute Tagesbelichtung gegeben. Jeder Gebäudetrakt ist mit einem Personenaufzug über alle Geschosse ausgestattet und eine strukturierte Cat 7 Verkabelung für EDV und Telefon ist in Hohlraumböden vorhanden.
Die Gebäudeheizung erfolgt mit einer Erdwärmepumpe. Die Grundlast von Heizen und Kühlen erfolgt über Bauteilaktivierung der Stahlbetondecken, in Spitzen wird dieses System durch Konvektoren einer gasbefeuerten Zusatzheizung unterstützt. Es kann dadurch mit nachhaltig günstigen Nebenkosten auf Dauer gerechnet werden.
Die Büroräume sind mit Textilbelägen in geeigneter antistatischer und schwer entflammbarer Qualität. Die Foyerbereiche, WCs und Teeküchen sind mit Belägen aus unglasiertem Feinsteinzeug ausgestattet.
Ein Glasfaseranschluss ist vorhanden. Jede Mieteinheit ist mit einem Multimedienanschluss ausgestattet.
Weitere Einrichtungen wie Kinderhort und eine Kantine, in der von Montag bis Freitag frisch zubereitete Gerichte angeboten werden, sind vorhanden. Viele Besucherparkplätze sind an der Immobilie vorhanden.
Kosten
-
Miete zzgl. NK6.292 €
-
Kaution/ Genossenschaftsanteile18.876 €
-
KautionshinweisSoweit nicht anders erwähnt 3 Monatsmieten
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Nebenkosten968 €
-
MieterprovisionOrtsübliche Provision vom Käufer/Mieter nur im Erfolgsfalle
Immobiliendetails
-
NutzungsartGewerbe
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ObjektartBürofläche
-
HauptobjektartBüro/Praxis
-
VertragsartMiete
-
ObjektzustandNeuwertig
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Baujahr2008
-
Zimmer (gesamt)3
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Anzahl Parkflächen20
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Nutzfläche (ca.)484 m²
-
Büro-/Praxisfläche (ca.)484 m²
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Anzahl Stellplätze20
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Stellplatz
-
Garage/StellplatzStellplatz
-
FußbodenTeppich
-
Verfügbarkeitab sofort
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartStrom
Ausstattung
Lage: Regensburg - Osten
Mietpreis: EUR 6.292,-
Nebenkosten: EUR 968,-
Fläche: ca. 484 m²
Zimmeranzahl: 3
Baujahr: 2008
letzte Modernisierung: 2021
Kaution: EUR 18.876,-
Geschoss(e): Erdgeschoss
Bezug: sofort
teilbar ab: nein
Stellplatzanzahl: 20
Ste... mehr lesen
Mietpreis: EUR 6.292,-
Nebenkosten: EUR 968,-
Fläche: ca. 484 m²
Zimmeranzahl: 3
Baujahr: 2008
letzte Modernisierung: 2021
Kaution: EUR 18.876,-
Geschoss(e): Erdgeschoss
Bezug: sofort
teilbar ab: nein
Stellplatzanzahl: 20
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Lage: Regensburg - Osten
Mietpreis: EUR 6.292,-
Nebenkosten: EUR 968,-
Fläche: ca. 484 m²
Zimmeranzahl: 3
Baujahr: 2008
letzte Modernisierung: 2021
Kaution: EUR 18.876,-
Geschoss(e): Erdgeschoss
Bezug: sofort
teilbar ab: nein
Stellplatzanzahl: 20
Stellplatzpreis: je EUR 35,-
Fußweg zum RVV: 5 min.
Fahrtzeit Bahnhof: 5 min.
Fahrtzeit Autobahn: 10 min.
Fahrtzeit Flughafen: 70 min.
Objekttyp: Büro
Zustand: neuwertig
Stellplatz: Außenstellplatz
Ausstattung: gehoben
Bodenbelag: Teppich
Heizung: Solar-Heizung
Energieausweis Art: Energieverbrauchsausweis
Energieträger: Strom
barrierefrei: ja
DV-Verkabelung: ja
klimatisiert: ja
Lift: ja
Mietpreis: EUR 6.292,-
Nebenkosten: EUR 968,-
Fläche: ca. 484 m²
Zimmeranzahl: 3
Baujahr: 2008
letzte Modernisierung: 2021
Kaution: EUR 18.876,-
Geschoss(e): Erdgeschoss
Bezug: sofort
teilbar ab: nein
Stellplatzanzahl: 20
Stellplatzpreis: je EUR 35,-
Fußweg zum RVV: 5 min.
Fahrtzeit Bahnhof: 5 min.
Fahrtzeit Autobahn: 10 min.
Fahrtzeit Flughafen: 70 min.
Objekttyp: Büro
Zustand: neuwertig
Stellplatz: Außenstellplatz
Ausstattung: gehoben
Bodenbelag: Teppich
Heizung: Solar-Heizung
Energieausweis Art: Energieverbrauchsausweis
Energieträger: Strom
barrierefrei: ja
DV-Verkabelung: ja
klimatisiert: ja
Lift: ja
Lage: Regensburg - Osten
Mietpreis: EUR 6.292,-
Nebenkosten: EUR 968,-
Fläche: ca. 484 m²
Zimmeranzahl: 3
Baujahr: 2008
letzte Modernisierung: 2021
Kaution: EUR 18.876,-
Geschoss(e): Erdgeschoss
Bezug: sofort
teilbar ab: nein
Stellplatzanzahl: 20
Stellplatzpreis: je EUR 35,-
Fußweg zum RVV: 5 min.
Fahrtzeit Bahnhof: 5 min.
Fahrtzeit Autobahn: 10 min.
Fahrtzeit Flughafen: 70 min.
Objekttyp: Büro
Zustand: neuwertig
Stellplatz: Außenstellplatz
Ausstattung: gehoben
Bodenbelag: Teppich
Heizung: Solar-Heizung
Energieausweis Art: Energieverbrauchsausweis
Energieträger: Strom
barrierefrei: ja
DV-Verkabelung: ja
klimatisiert: ja
Lift: ja
Mietpreis: EUR 6.292,-
Nebenkosten: EUR 968,-
Fläche: ca. 484 m²
Zimmeranzahl: 3
Baujahr: 2008
letzte Modernisierung: 2021
Kaution: EUR 18.876,-
Geschoss(e): Erdgeschoss
Bezug: sofort
teilbar ab: nein
Stellplatzanzahl: 20
Stellplatzpreis: je EUR 35,-
Fußweg zum RVV: 5 min.
Fahrtzeit Bahnhof: 5 min.
Fahrtzeit Autobahn: 10 min.
Fahrtzeit Flughafen: 70 min.
Objekttyp: Büro
Zustand: neuwertig
Stellplatz: Außenstellplatz
Ausstattung: gehoben
Bodenbelag: Teppich
Heizung: Solar-Heizung
Energieausweis Art: Energieverbrauchsausweis
Energieträger: Strom
barrierefrei: ja
DV-Verkabelung: ja
klimatisiert: ja
Lift: ja
- Barrierefrei
- Klimanalage
- DV-Verkabelung
- Seniorengerecht
Lage
Regensburg - Osten
Regensburg - Osten
93055 Regensburg · Deutschland
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Sonstiges
Um eine schnelle Bearbeitung zu gewähren benötigen wir Ihre Telefonnummer sowie Ihre komplette Adresse.
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Ansprechpartner
Team Gewerbe
TRUMMER-Immobilien GmbH & Co. KG
Nußbergerstraße 6,
93059 Regensburg
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93059 Regensburg
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0941/447633
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93059 Regensburg
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gewerbe@trummer.de
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