immobilie1-ID: 31146899 | Anbieter-ID: 207810
Ideal für Familien: großzügige Doppelhaushälfte im Grünen
590.000 €
Kaufpreis
152 m²
Wohnfläche
608 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
Naturnah wohnen - Nutzung als Einfamilienhaus oder Einfamilienhaus mit Einliegerbereich für die Familie
Sie betreten die charmante Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1980 über einen Windfang. Über die Diele erreichen Sie alle Räume. Die separate Küche... mehr lesen
Sie betreten die charmante Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1980 über einen Windfang. Über die Diele erreichen Sie alle Räume. Die separate Küche... mehr lesen
Naturnah wohnen - Nutzung als Einfamilienhaus oder Einfamilienhaus mit Einliegerbereich für die Familie
Sie betreten die charmante Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1980 über einen Windfang. Über die Diele erreichen Sie alle Räume. Die separate Küche mit Fenster bietet Platz für eine gemütliche Essecke. Das Wohnzimmer ist mit einer Fensterfront ausgestattet, die den Blick auf die Terrasse freigibt und Zugang in den liebevoll angelegten Garten gewährt. Desweiteren befindet sich im Erdgeschoss noch ein Gäste-WC mit Fenster, das Schlafzimmer, das Kinderzimmer und das Bad mit Fenster. Über eine Marmortreppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier befinden sich gleich vier Zimmer zur freien Gestaltung sowie ein BAd mit Fenster. Ein Zimmer bietet Zugang zum Ostbalkon. Von hier haben Sie eine herrliche Aussicht und können die Morgensonne in vollen Zügen genießen. Da in einem der Zimmer Anschlüsse für eine Küche vorhanden sind, wäre die Nutzung als Einliegerwohnung innerhalb der Familie möglich. Im Kellergeschoss befindet sich der Heizraum, und vier Hobbyräume. Eine Doppelgarage rundet das Angebot ab.
Das Haus ist frei und kann umgehend bezogen werden.
Sie betreten die charmante Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1980 über einen Windfang. Über die Diele erreichen Sie alle Räume. Die separate Küche mit Fenster bietet Platz für eine gemütliche Essecke. Das Wohnzimmer ist mit einer Fensterfront ausgestattet, die den Blick auf die Terrasse freigibt und Zugang in den liebevoll angelegten Garten gewährt. Desweiteren befindet sich im Erdgeschoss noch ein Gäste-WC mit Fenster, das Schlafzimmer, das Kinderzimmer und das Bad mit Fenster. Über eine Marmortreppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier befinden sich gleich vier Zimmer zur freien Gestaltung sowie ein BAd mit Fenster. Ein Zimmer bietet Zugang zum Ostbalkon. Von hier haben Sie eine herrliche Aussicht und können die Morgensonne in vollen Zügen genießen. Da in einem der Zimmer Anschlüsse für eine Küche vorhanden sind, wäre die Nutzung als Einliegerwohnung innerhalb der Familie möglich. Im Kellergeschoss befindet sich der Heizraum, und vier Hobbyräume. Eine Doppelgarage rundet das Angebot ab.
Das Haus ist frei und kann umgehend bezogen werden.
Naturnah wohnen - Nutzung als Einfamilienhaus oder Einfamilienhaus mit Einliegerbereich für die Familie
Sie betreten die charmante Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1980 über einen Windfang. Über die Diele erreichen Sie alle Räume. Die separate Küche mit Fenster bietet Platz für eine gemütliche Essecke. Das Wohnzimmer ist mit einer Fensterfront ausgestattet, die den Blick auf die Terrasse freigibt und Zugang in den liebevoll angelegten Garten gewährt. Desweiteren befindet sich im Erdgeschoss noch ein Gäste-WC mit Fenster, das Schlafzimmer, das Kinderzimmer und das Bad mit Fenster. Über eine Marmortreppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier befinden sich gleich vier Zimmer zur freien Gestaltung sowie ein BAd mit Fenster. Ein Zimmer bietet Zugang zum Ostbalkon. Von hier haben Sie eine herrliche Aussicht und können die Morgensonne in vollen Zügen genießen. Da in einem der Zimmer Anschlüsse für eine Küche vorhanden sind, wäre die Nutzung als Einliegerwohnung innerhalb der Familie möglich. Im Kellergeschoss befindet sich der Heizraum, und vier Hobbyräume. Eine Doppelgarage rundet das Angebot ab.
Das Haus ist frei und kann umgehend bezogen werden.
Sie betreten die charmante Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1980 über einen Windfang. Über die Diele erreichen Sie alle Räume. Die separate Küche mit Fenster bietet Platz für eine gemütliche Essecke. Das Wohnzimmer ist mit einer Fensterfront ausgestattet, die den Blick auf die Terrasse freigibt und Zugang in den liebevoll angelegten Garten gewährt. Desweiteren befindet sich im Erdgeschoss noch ein Gäste-WC mit Fenster, das Schlafzimmer, das Kinderzimmer und das Bad mit Fenster. Über eine Marmortreppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier befinden sich gleich vier Zimmer zur freien Gestaltung sowie ein BAd mit Fenster. Ein Zimmer bietet Zugang zum Ostbalkon. Von hier haben Sie eine herrliche Aussicht und können die Morgensonne in vollen Zügen genießen. Da in einem der Zimmer Anschlüsse für eine Küche vorhanden sind, wäre die Nutzung als Einliegerwohnung innerhalb der Familie möglich. Im Kellergeschoss befindet sich der Heizraum, und vier Hobbyräume. Eine Doppelgarage rundet das Angebot ab.
Das Haus ist frei und kann umgehend bezogen werden.
Kosten
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Kaufpreis590.000 €
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Käuferprovision2,38 % vom Kaufpreis (Käufer)
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartDoppelhaushälfte
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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Baujahr1980
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Zimmer (gesamt)6
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Anzahl Schlafzimmer5
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Anzahl Badezimmer2
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Anzahl Balkone1
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Anzahl Terrassen2
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Anzahl Parkflächen2
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Wohnfläche (ca.)152 m²
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Grundstücksfläche (ca.)608 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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BadBadewanne, Bidet, Fenster
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Anzahl Stellplätze2
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Garage/StellplatzGarage
-
Garage
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DachformSatteldach
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AusrichtungOst, Süd
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FußbodenFliesen, Parkett, Kunststoff
Energie
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf161 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1980
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Energiepass gültig bis29.07.2034
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EnergieeffizienzklasseF
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Doppelhaushälfte, Massivbauweise, Satteldach, voll unterkellert, Parkett-, Kunststoff -und Fliesenböden, Holzfenster in natur (zweifach verglast) im EG, Kunststofffenster weiß (zweifach verglast) im DG, Türen holzfuniert natur, 1 Balkon, 2 Terrassen,...
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Doppelhaushälfte, Massivbauweise, Satteldach, voll unterkellert, Parkett-, Kunststoff -und Fliesenböden, Holzfenster in natur (zweifach verglast) im EG, Kunststofffenster weiß (zweifach verglast) im DG, Türen holzfuniert natur, 1 Balkon, 2 Terrassen, 1 Doppelgarage, Decken zum Teil holzvertäfelt, Gas-Zentralheizung, EBedA 161,5 kWh /(m².a) (F)
Doppelhaushälfte, Massivbauweise, Satteldach, voll unterkellert, Parkett-, Kunststoff -und Fliesenböden, Holzfenster in natur (zweifach verglast) im EG, Kunststofffenster weiß (zweifach verglast) im DG, Türen holzfuniert natur, 1 Balkon, 2 Terrassen, 1 Doppelgarage, Decken zum Teil holzvertäfelt, Gas-Zentralheizung, EBedA 161,5 kWh /(m².a) (F)
- Kabelanschluss
- Keller
Lage
Die Doppelhaushälfte befindet sich im Süd-Osten der Stadt Regensburg, Stadtteil Harting. Idyllische Lage, Naturverbundene Vielfalt in einer ruhigen Seitenstraße. Hier finden Sie Erholung und vielseitige Freizeitgestaltung für Jung und Alt. Dennoch...
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Die Doppelhaushälfte befindet sich im Süd-Osten der Stadt Regensburg, Stadtteil Harting. Idyllische Lage, Naturverbundene Vielfalt in einer ruhigen Seitenstraße. Hier finden Sie Erholung und vielseitige Freizeitgestaltung für Jung und Alt. Dennoch optimale Infrastruktur, Kindergarten in unmittelbarer Nähe, diverse Einkaufsmöglichkeiten und ärztliche Versorgung, ebenso RVV Anbindung, Universität und Klinikum sind schnell erreicht.
Die Doppelhaushälfte befindet sich im Süd-Osten der Stadt Regensburg, Stadtteil Harting. Idyllische Lage, Naturverbundene Vielfalt in einer ruhigen Seitenstraße. Hier finden Sie Erholung und vielseitige Freizeitgestaltung für Jung und Alt. Dennoch optimale Infrastruktur, Kindergarten in unmittelbarer Nähe, diverse Einkaufsmöglichkeiten und ärztliche Versorgung, ebenso RVV Anbindung, Universität und Klinikum sind schnell erreicht.
93055 Regensburg-Harting · Bayern · Deutschland
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Sonstiges
Besichtigung nach individueller Vereinbarung mit unserem Büro, T 0941-34035
Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Der Makler haftet nicht für die Richtigkeit
und Vollständigkeit der vorstehenden Angaben, versichert... mehr lesen
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Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Der Makler haftet nicht für die Richtigkeit
und Vollständigkeit der vorstehenden Angaben, versichert aber, zum Angebot des Kaufobjektes berechtigt zu sein.
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Links
Ansprechpartner
Herr Armin Wingerter
Immobilien Wingerter GmbH
Annahofstr. 1,
93049 Regensburg
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