immobilie1-ID: 30807237 | Anbieter-ID: 2221-05790
Sofort einziehen und wohlfühlen: Neubau Doppelhaushälfte in top Lage
685.000 €
Kaufpreis
134 m²
Wohnfläche
207 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
In Ihr neues Zuhause eintretend, befinden Sie sich zunächst in der Diele, linker Hand finden Sie den Technikraum mit Waschmaschinenanschluss, rechter Hand ein Gäste-WC vor. Geradeaus weiter gelangen Sie in das Herzstück des Hauses, den offenen...
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In Ihr neues Zuhause eintretend, befinden Sie sich zunächst in der Diele, linker Hand finden Sie den Technikraum mit Waschmaschinenanschluss, rechter Hand ein Gäste-WC vor. Geradeaus weiter gelangen Sie in das Herzstück des Hauses, den offenen Wohn-Ess-Bereich mit Küche. Dieser Raum ist durch die bodentiefen Fenster besonders hell und lichtdurchflutet. Von hier aus erreichen Sie Ihre Südterrasse, auf der Sie die Sonne genießen können.
Über eine hochwertige Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss, hier finden Sie die drei gut geschnittenen Schlafzimmer sowie das Badezimmer mit Wanne und Dusche vor.
Das Dachgeschoss bietet ein weiteres Highlight - voll ausgebaut sorgt es dank seines französischen Balkons für einen herrlichen Blick über Schwabelweis.
Zwei Stellplätze runden das Ganze ab.
Über eine hochwertige Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss, hier finden Sie die drei gut geschnittenen Schlafzimmer sowie das Badezimmer mit Wanne und Dusche vor.
Das Dachgeschoss bietet ein weiteres Highlight - voll ausgebaut sorgt es dank seines französischen Balkons für einen herrlichen Blick über Schwabelweis.
Zwei Stellplätze runden das Ganze ab.
In Ihr neues Zuhause eintretend, befinden Sie sich zunächst in der Diele, linker Hand finden Sie den Technikraum mit Waschmaschinenanschluss, rechter Hand ein Gäste-WC vor. Geradeaus weiter gelangen Sie in das Herzstück des Hauses, den offenen Wohn-Ess-Bereich mit Küche. Dieser Raum ist durch die bodentiefen Fenster besonders hell und lichtdurchflutet. Von hier aus erreichen Sie Ihre Südterrasse, auf der Sie die Sonne genießen können.
Über eine hochwertige Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss, hier finden Sie die drei gut geschnittenen Schlafzimmer sowie das Badezimmer mit Wanne und Dusche vor.
Das Dachgeschoss bietet ein weiteres Highlight - voll ausgebaut sorgt es dank seines französischen Balkons für einen herrlichen Blick über Schwabelweis.
Zwei Stellplätze runden das Ganze ab.
Über eine hochwertige Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss, hier finden Sie die drei gut geschnittenen Schlafzimmer sowie das Badezimmer mit Wanne und Dusche vor.
Das Dachgeschoss bietet ein weiteres Highlight - voll ausgebaut sorgt es dank seines französischen Balkons für einen herrlichen Blick über Schwabelweis.
Zwei Stellplätze runden das Ganze ab.
Kosten
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Kaufpreis685.000 €
-
KäuferprovisionPROVISIONSFREI
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartDoppelhaushälfte
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandErstbezug
-
Baujahr2023
-
Zimmer (gesamt)5
-
Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)134 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)207 m²
-
Nutzfläche (ca.)6,74 m²
-
Anzahl Stellplätze2.00
-
Stellplatz
-
Garage/StellplatzStellplatz
-
Anzahl Etagen3
Energie
-
BefeuerungsartLuft-/Wasserwärme
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf22,1 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2022
-
Energiepass gültig bis31.07.2032
-
EnergieeffizienzklasseA+
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerLuft-/Wasserwärme
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- schlüsselfertige Doppelhaushälfte
- großzügiger, offener Wohnbereich im EG
- Süd-Terrasse
- bezugsfertig
- Fußbodenheizung
- großes Dachstudio mit franz. Balkon
- Tageslichtbad mit Wanne und bodentiefer Dusche
- Gäste-WC im Erdgeschoss
- Technikraum mit... mehr lesen
- großzügiger, offener Wohnbereich im EG
- Süd-Terrasse
- bezugsfertig
- Fußbodenheizung
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- Gäste-WC im Erdgeschoss
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- großzügiger, offener Wohnbereich im EG
- Süd-Terrasse
- bezugsfertig
- Fußbodenheizung
- großes Dachstudio mit franz. Balkon
- Tageslichtbad mit Wanne und bodentiefer Dusche
- Gäste-WC im Erdgeschoss
- Technikraum mit Waschmaschinenanschluss
- Vinyl- und Laminatböden
- hochwertige Holztreppe: massive Eiche geölt
- inkl. zwei Stellplätze
Provisionsfrei für den Käufer!
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- Süd-Terrasse
- bezugsfertig
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- Technikraum mit Waschmaschinenanschluss
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- Süd-Terrasse
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- großzügiger, offener Wohnbereich im EG
- Süd-Terrasse
- bezugsfertig
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- Fußbodenheizung
Lage
Ihr neues Zuhause liegt in einer ruhigen Seitenstraße im Regensburger Stadtteil Schwabelweis. Sie finden in nur wenigen Minuten fußläufig beste Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Kindergärten, Schulen und Sporteinrichtungen vor.
Optimale... mehr lesen
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Ihr neues Zuhause liegt in einer ruhigen Seitenstraße im Regensburger Stadtteil Schwabelweis. Sie finden in nur wenigen Minuten fußläufig beste Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Kindergärten, Schulen und Sporteinrichtungen vor.
Optimale Verkehrsanbindungen mit dem Pkw oder dem Stadtbus lassen kaum Wünsche an der Infrastruktur offen.
Schwabelweis liegt am linken Donauufer, am nordöstlichen Stadtrand von Regensburg, in der Ebene zwischen Donau und Keilberg. Der Bezirk grenzt im Westen an Weichs (DEZ), im Norden an Keilberg und nach Osten an die Gemeinde Tegernheim. Im Süden schließt Schwabelweis mit der Donau ab.
Optimale Verkehrsanbindungen mit dem Pkw oder dem Stadtbus lassen kaum Wünsche an der Infrastruktur offen.
Schwabelweis liegt am linken Donauufer, am nordöstlichen Stadtrand von Regensburg, in der Ebene zwischen Donau und Keilberg. Der Bezirk grenzt im Westen an Weichs (DEZ), im Norden an Keilberg und nach Osten an die Gemeinde Tegernheim. Im Süden schließt Schwabelweis mit der Donau ab.
Ihr neues Zuhause liegt in einer ruhigen Seitenstraße im Regensburger Stadtteil Schwabelweis. Sie finden in nur wenigen Minuten fußläufig beste Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Kindergärten, Schulen und Sporteinrichtungen vor.
Optimale Verkehrsanbindungen mit dem Pkw oder dem Stadtbus lassen kaum Wünsche an der Infrastruktur offen.
Schwabelweis liegt am linken Donauufer, am nordöstlichen Stadtrand von Regensburg, in der Ebene zwischen Donau und Keilberg. Der Bezirk grenzt im Westen an Weichs (DEZ), im Norden an Keilberg und nach Osten an die Gemeinde Tegernheim. Im Süden schließt Schwabelweis mit der Donau ab.
Optimale Verkehrsanbindungen mit dem Pkw oder dem Stadtbus lassen kaum Wünsche an der Infrastruktur offen.
Schwabelweis liegt am linken Donauufer, am nordöstlichen Stadtrand von Regensburg, in der Ebene zwischen Donau und Keilberg. Der Bezirk grenzt im Westen an Weichs (DEZ), im Norden an Keilberg und nach Osten an die Gemeinde Tegernheim. Im Süden schließt Schwabelweis mit der Donau ab.
93055 Regensburg · Bayern · Deutschland
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Sonstiges
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Immobilienmakler
Michael Hopper
Prüfeninger Schloßstraße 2, 93051 Regensburg
Tel.: 0941 / 30770 - 222
Fax: 0941 / 30770 - 17
Email: michael.hopper@remax.de
Umsatzsteu... mehr lesen
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Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß § 27 a Umsatzsteuergesetz: DE30 60 25 320
Genehmigung nach § 34 c Abs. 1 Satz 1 Nr. 1 GewO
Immobilienmaklerin
Corinna Storbeck
Prüfeninger Schloßstraße 2, 93051 Regensburg
Tel.: 0941 / 30770 - 236
Fax: 0941 / 30770 - 17
Email: corinna.storbeck@remax.de
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß § 27 a Umsatzsteuergesetz: DE 29 71 83 713
Genehmigung nach § 34 c Abs. 1 Satz 1 Nr. 1 GewO
Zuständige Erlaubnis- & Aufsichtsstelle ab 01.01.2020: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
Hinweis auf EU-Streitschlichtung:
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit:
https://ec.europa.eu/consumers/odr
Wir sind nicht verpflichtet und bereit, an einem Streitbeilegungsverfahren teilzunehmen.
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Ansprechpartner
Herr Michael Hopper
RE/MAX in Regensburg & Schwandorf, real estate GmbH & Co.KG
Prüfeninger Schloßstraße 2,
93051 Regensburg
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