immobilie1-ID: 31416951 | Anbieter-ID: I-00YYGC-W-02XX6L
Urbanes Design-Wohnen: 4,5-Zimmer-Wohnung mit Dachterrasse und luxuriöser Ausstattung
1.049.000 €
Kaufpreis
167 m²
Wohnfläche
4,5
Zimmer
Ihr neues Zuhause befindet sich im 2. OG eines Wohnprojekts aus dem Jahr 2014 und ist bequem über einen Aufzug erreichbar. Die Wohnung überzeugt durch ihre großzügige Fläche, eine hochwertige Ausstattung, sowie mit zwei Balkonen und einer...
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Ihr neues Zuhause befindet sich im 2. OG eines Wohnprojekts aus dem Jahr 2014 und ist bequem über einen Aufzug erreichbar. Die Wohnung überzeugt durch ihre großzügige Fläche, eine hochwertige Ausstattung, sowie mit zwei Balkonen und einer Dachterrasse in Südausrichtung.
Empfangen werden Sie in einem offenen Eingangsbereich mit Garderobenpaneel, der Sie über den Flur direkt in das Wohn-/Esszimmer führt. Hier unterstreicht eine maßgefertigte TV-/Wohnwand die durchdachte Planung und Exklusivität. Zusätzlich schaffen große Fensterfronten ein einladendes Wohnambiente und lassen den Raum ganztägig in hellem Licht erstrahlen. Ein direkt zugänglicher Südbalkon komplettiert diesen Bereich perfekt. Die angrenzende, vollausgestattete Küche punktet mit hochwertigen Küchengeräten - dazu zählen ein Dampfbackofen, Tellerwärmer, Backofen und Geschirrspüler von Gaggenau, ein Herd mit integriertem Abzugsystem Bora Professional, ein Weinkühlschrank von Liebherr, sowie ein Quooker Wasserhahn für gekühltes Sprudelwasser und kochendes Wasser. Das ebenfalls auf der Südseite gelegene Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein Bett, einen Kleiderschrank sowie einen Schreibtisch und verfügt über einen Direktzugang auf den zweiten Balkon. Ihr Master-Schlafzimmer punktet mit einem Bad-En-Suite mit maßgefertigten Schreinermöbeln aus Echtholz in Eiche Natur. Die angrenzende Ankleide ist mit einem Einbauschrank mit Schiebetüren ausgestattet. Als Highlight bietet Ihre private Dachterrasse in Südausrichtung zusätzlichen Komfort und Ruhe. Über den Flur erreichen Sie einen weiteren Raum, der als Kinderzimmer oder Büro genutzt werden kann. Angrenzend finden Sie ein modern ausgestattetes Tageslichtbad mit begehbarer Dusche und hochwertigen Echtholz-Schreinermöbeln in Räuchereiche.
Die Wohnung überzeugt zudem mit zahlreichen weiteren Details wie Sichtbeton im Wohnzimmer, einem Hauswirtschaftsraum und erstklassigen Ausstattungsmerkmalen, die den Wohnkomfort spürbar erhöhen.
Abgerundet wird dieses einmalige Angebot durch zwei Tiefgaragenstellplätze (inklusive Wallbox-Vorbereitung), die für jeweils 30.000 EUR zusätzlich zum Kaufpreis zu erwerben sind.
Der Gesamtkaufpreis setzt sich wie folgt zusammen:
Kaufpreis: 1.049.000 EUR
Kaufpreis pro TG-Stellplatz: 30.000 EUR
Kaufpreis inklusive zwei TG-Stellplätze: 1.109.000 EUR
Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen und zur Vereinbarung Ihres persönlichen Besichtigungstermins.
Empfangen werden Sie in einem offenen Eingangsbereich mit Garderobenpaneel, der Sie über den Flur direkt in das Wohn-/Esszimmer führt. Hier unterstreicht eine maßgefertigte TV-/Wohnwand die durchdachte Planung und Exklusivität. Zusätzlich schaffen große Fensterfronten ein einladendes Wohnambiente und lassen den Raum ganztägig in hellem Licht erstrahlen. Ein direkt zugänglicher Südbalkon komplettiert diesen Bereich perfekt. Die angrenzende, vollausgestattete Küche punktet mit hochwertigen Küchengeräten - dazu zählen ein Dampfbackofen, Tellerwärmer, Backofen und Geschirrspüler von Gaggenau, ein Herd mit integriertem Abzugsystem Bora Professional, ein Weinkühlschrank von Liebherr, sowie ein Quooker Wasserhahn für gekühltes Sprudelwasser und kochendes Wasser. Das ebenfalls auf der Südseite gelegene Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein Bett, einen Kleiderschrank sowie einen Schreibtisch und verfügt über einen Direktzugang auf den zweiten Balkon. Ihr Master-Schlafzimmer punktet mit einem Bad-En-Suite mit maßgefertigten Schreinermöbeln aus Echtholz in Eiche Natur. Die angrenzende Ankleide ist mit einem Einbauschrank mit Schiebetüren ausgestattet. Als Highlight bietet Ihre private Dachterrasse in Südausrichtung zusätzlichen Komfort und Ruhe. Über den Flur erreichen Sie einen weiteren Raum, der als Kinderzimmer oder Büro genutzt werden kann. Angrenzend finden Sie ein modern ausgestattetes Tageslichtbad mit begehbarer Dusche und hochwertigen Echtholz-Schreinermöbeln in Räuchereiche.
Die Wohnung überzeugt zudem mit zahlreichen weiteren Details wie Sichtbeton im Wohnzimmer, einem Hauswirtschaftsraum und erstklassigen Ausstattungsmerkmalen, die den Wohnkomfort spürbar erhöhen.
Abgerundet wird dieses einmalige Angebot durch zwei Tiefgaragenstellplätze (inklusive Wallbox-Vorbereitung), die für jeweils 30.000 EUR zusätzlich zum Kaufpreis zu erwerben sind.
Der Gesamtkaufpreis setzt sich wie folgt zusammen:
Kaufpreis: 1.049.000 EUR
Kaufpreis pro TG-Stellplatz: 30.000 EUR
Kaufpreis inklusive zwei TG-Stellplätze: 1.109.000 EUR
Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen und zur Vereinbarung Ihres persönlichen Besichtigungstermins.
Ihr neues Zuhause befindet sich im 2. OG eines Wohnprojekts aus dem Jahr 2014 und ist bequem über einen Aufzug erreichbar. Die Wohnung überzeugt durch ihre großzügige Fläche, eine hochwertige Ausstattung, sowie mit zwei Balkonen und einer Dachterrasse in Südausrichtung.
Empfangen werden Sie in einem offenen Eingangsbereich mit Garderobenpaneel, der Sie über den Flur direkt in das Wohn-/Esszimmer führt. Hier unterstreicht eine maßgefertigte TV-/Wohnwand die durchdachte Planung und Exklusivität. Zusätzlich schaffen große Fensterfronten ein einladendes Wohnambiente und lassen den Raum ganztägig in hellem Licht erstrahlen. Ein direkt zugänglicher Südbalkon komplettiert diesen Bereich perfekt. Die angrenzende, vollausgestattete Küche punktet mit hochwertigen Küchengeräten - dazu zählen ein Dampfbackofen, Tellerwärmer, Backofen und Geschirrspüler von Gaggenau, ein Herd mit integriertem Abzugsystem Bora Professional, ein Weinkühlschrank von Liebherr, sowie ein Quooker Wasserhahn für gekühltes Sprudelwasser und kochendes Wasser. Das ebenfalls auf der Südseite gelegene Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein Bett, einen Kleiderschrank sowie einen Schreibtisch und verfügt über einen Direktzugang auf den zweiten Balkon. Ihr Master-Schlafzimmer punktet mit einem Bad-En-Suite mit maßgefertigten Schreinermöbeln aus Echtholz in Eiche Natur. Die angrenzende Ankleide ist mit einem Einbauschrank mit Schiebetüren ausgestattet. Als Highlight bietet Ihre private Dachterrasse in Südausrichtung zusätzlichen Komfort und Ruhe. Über den Flur erreichen Sie einen weiteren Raum, der als Kinderzimmer oder Büro genutzt werden kann. Angrenzend finden Sie ein modern ausgestattetes Tageslichtbad mit begehbarer Dusche und hochwertigen Echtholz-Schreinermöbeln in Räuchereiche.
Die Wohnung überzeugt zudem mit zahlreichen weiteren Details wie Sichtbeton im Wohnzimmer, einem Hauswirtschaftsraum und erstklassigen Ausstattungsmerkmalen, die den Wohnkomfort spürbar erhöhen.
Abgerundet wird dieses einmalige Angebot durch zwei Tiefgaragenstellplätze (inklusive Wallbox-Vorbereitung), die für jeweils 30.000 EUR zusätzlich zum Kaufpreis zu erwerben sind.
Der Gesamtkaufpreis setzt sich wie folgt zusammen:
Kaufpreis: 1.049.000 EUR
Kaufpreis pro TG-Stellplatz: 30.000 EUR
Kaufpreis inklusive zwei TG-Stellplätze: 1.109.000 EUR
Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen und zur Vereinbarung Ihres persönlichen Besichtigungstermins.
Empfangen werden Sie in einem offenen Eingangsbereich mit Garderobenpaneel, der Sie über den Flur direkt in das Wohn-/Esszimmer führt. Hier unterstreicht eine maßgefertigte TV-/Wohnwand die durchdachte Planung und Exklusivität. Zusätzlich schaffen große Fensterfronten ein einladendes Wohnambiente und lassen den Raum ganztägig in hellem Licht erstrahlen. Ein direkt zugänglicher Südbalkon komplettiert diesen Bereich perfekt. Die angrenzende, vollausgestattete Küche punktet mit hochwertigen Küchengeräten - dazu zählen ein Dampfbackofen, Tellerwärmer, Backofen und Geschirrspüler von Gaggenau, ein Herd mit integriertem Abzugsystem Bora Professional, ein Weinkühlschrank von Liebherr, sowie ein Quooker Wasserhahn für gekühltes Sprudelwasser und kochendes Wasser. Das ebenfalls auf der Südseite gelegene Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein Bett, einen Kleiderschrank sowie einen Schreibtisch und verfügt über einen Direktzugang auf den zweiten Balkon. Ihr Master-Schlafzimmer punktet mit einem Bad-En-Suite mit maßgefertigten Schreinermöbeln aus Echtholz in Eiche Natur. Die angrenzende Ankleide ist mit einem Einbauschrank mit Schiebetüren ausgestattet. Als Highlight bietet Ihre private Dachterrasse in Südausrichtung zusätzlichen Komfort und Ruhe. Über den Flur erreichen Sie einen weiteren Raum, der als Kinderzimmer oder Büro genutzt werden kann. Angrenzend finden Sie ein modern ausgestattetes Tageslichtbad mit begehbarer Dusche und hochwertigen Echtholz-Schreinermöbeln in Räuchereiche.
Die Wohnung überzeugt zudem mit zahlreichen weiteren Details wie Sichtbeton im Wohnzimmer, einem Hauswirtschaftsraum und erstklassigen Ausstattungsmerkmalen, die den Wohnkomfort spürbar erhöhen.
Abgerundet wird dieses einmalige Angebot durch zwei Tiefgaragenstellplätze (inklusive Wallbox-Vorbereitung), die für jeweils 30.000 EUR zusätzlich zum Kaufpreis zu erwerben sind.
Der Gesamtkaufpreis setzt sich wie folgt zusammen:
Kaufpreis: 1.049.000 EUR
Kaufpreis pro TG-Stellplatz: 30.000 EUR
Kaufpreis inklusive zwei TG-Stellplätze: 1.109.000 EUR
Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen und zur Vereinbarung Ihres persönlichen Besichtigungstermins.
Kosten
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Kaufpreis1.049.000 €
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Garagen-/Stellplatzkaufpreis30.000 €
-
Käuferprovision3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns (E u. V Regensburger Immobilien GmbH) kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder eines entsprechenden Objektnachweises. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3% zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57% des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der E u. V Regensburger Immobilien GmbH.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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Baujahr2014
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Zimmer (gesamt)4,5
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Anzahl Schlafzimmer3
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Anzahl Badezimmer2
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Anzahl Balkone2
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Anzahl Parkflächen2
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Wohnfläche (ca.)167 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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Anzahl Stellplätze2
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Garage/StellplatzTiefgarage
-
Garage2
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AusrichtungSüd
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FußbodenFliesen, Parkett
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HaustiereNein
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch61,1 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2014
-
EnergieeffizienzklasseB
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Einbaumöbel
Begehbarer Kleiderschrank
Einbauschränke
Abstellkammer
Einbauküche
Begehbarer Kleiderschrank
Einbauschränke
Abstellkammer
Einbauküche
Einbaumöbel
Begehbarer Kleiderschrank
Einbauschränke
Abstellkammer
Einbauküche
Begehbarer Kleiderschrank
Einbauschränke
Abstellkammer
Einbauküche
- Personenaufzug
- Fußbodenheizung
Lage
Diese einzigartige Eigentumswohnung befindet sich am Marina Quartier, unweit der historischen Altstadt. Die Lage besticht nicht nur durch die Nähe zur Innenstadt, sondern profitiert ebenfalls stark von der umliegenden Infrastruktur. In unmittelbarer...
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Diese einzigartige Eigentumswohnung befindet sich am Marina Quartier, unweit der historischen Altstadt. Die Lage besticht nicht nur durch die Nähe zur Innenstadt, sondern profitiert ebenfalls stark von der umliegenden Infrastruktur. In unmittelbarer Umgebung finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und weitere Geschäfte, um den täglichen Bedarf zu decken. Mehr als fünf Supermärkte erreichen Sie fußläufig innerhalb kürzester Zeit. Auch die ärztliche Versorgung ist hervorragend, denn Sie finden zahlreiche Ärzte, darunter Haus- und Zahnärzte, in einem 500-Meter-Umkreis. Bildungseinrichtungen, Kindertagesstätten sowie weiterführende Schulen sind ebenfalls fußläufig innerhalb weniger Minuten erreichbar. Mit dem Bus gelangen Sie innerhalb von 10 Minuten an den Bahnhof und die Regensburg Arcaden. In gleicher Zeit finden Sie sich ebenfalls auf der Bundesstraße B16 und den Autobahnen A93 sowie A3 wieder. Die Bundesstraßen B8 und B15 erreichen Sie binnen weniger Minuten.
Wer auf der Suche nach Erholung ist, wird die umliegenden Parkanlagen zu schätzen wissen. Zusätzlich befindet sich das Donauufer nur einen Steinwurf weit entfernt.
Ob Sie am Wochenende Regensburgs beliebte Innenstadt erkunden, romantische Dinnerabende in den umliegenden italienischen Restaurants verbringen, oder gemütliche Spaziergänge entlang des liebevoll angelegten Donauufers bevorzugen, in dieser Top Lage wird alles, was das Herz begehrt, erfüllt.
Wer auf der Suche nach Erholung ist, wird die umliegenden Parkanlagen zu schätzen wissen. Zusätzlich befindet sich das Donauufer nur einen Steinwurf weit entfernt.
Ob Sie am Wochenende Regensburgs beliebte Innenstadt erkunden, romantische Dinnerabende in den umliegenden italienischen Restaurants verbringen, oder gemütliche Spaziergänge entlang des liebevoll angelegten Donauufers bevorzugen, in dieser Top Lage wird alles, was das Herz begehrt, erfüllt.
Diese einzigartige Eigentumswohnung befindet sich am Marina Quartier, unweit der historischen Altstadt. Die Lage besticht nicht nur durch die Nähe zur Innenstadt, sondern profitiert ebenfalls stark von der umliegenden Infrastruktur. In unmittelbarer Umgebung finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und weitere Geschäfte, um den täglichen Bedarf zu decken. Mehr als fünf Supermärkte erreichen Sie fußläufig innerhalb kürzester Zeit. Auch die ärztliche Versorgung ist hervorragend, denn Sie finden zahlreiche Ärzte, darunter Haus- und Zahnärzte, in einem 500-Meter-Umkreis. Bildungseinrichtungen, Kindertagesstätten sowie weiterführende Schulen sind ebenfalls fußläufig innerhalb weniger Minuten erreichbar. Mit dem Bus gelangen Sie innerhalb von 10 Minuten an den Bahnhof und die Regensburg Arcaden. In gleicher Zeit finden Sie sich ebenfalls auf der Bundesstraße B16 und den Autobahnen A93 sowie A3 wieder. Die Bundesstraßen B8 und B15 erreichen Sie binnen weniger Minuten.
Wer auf der Suche nach Erholung ist, wird die umliegenden Parkanlagen zu schätzen wissen. Zusätzlich befindet sich das Donauufer nur einen Steinwurf weit entfernt.
Ob Sie am Wochenende Regensburgs beliebte Innenstadt erkunden, romantische Dinnerabende in den umliegenden italienischen Restaurants verbringen, oder gemütliche Spaziergänge entlang des liebevoll angelegten Donauufers bevorzugen, in dieser Top Lage wird alles, was das Herz begehrt, erfüllt.
Wer auf der Suche nach Erholung ist, wird die umliegenden Parkanlagen zu schätzen wissen. Zusätzlich befindet sich das Donauufer nur einen Steinwurf weit entfernt.
Ob Sie am Wochenende Regensburgs beliebte Innenstadt erkunden, romantische Dinnerabende in den umliegenden italienischen Restaurants verbringen, oder gemütliche Spaziergänge entlang des liebevoll angelegten Donauufers bevorzugen, in dieser Top Lage wird alles, was das Herz begehrt, erfüllt.
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