immobilie1-ID: 31543887 | Anbieter-ID: 2312-06399W
|Modernes Ambiente| Wohneinheit auf zwei Ebenen zum Erstbezug nach Kernsanierung
1.300 €
Miete zzgl. NK
87 m²
Wohnfläche
1 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
Diese charmante Wohneinheit auf zwei Ebenen ist in Schwabelweis, einem Ortsteil von Regensburg und steht ab dem 01.04.2025 nach einer umfassenden Kernsanierung erstmals zur Vermietung.
Mit einer Wohnfläche von ca. 87 m² bietet es vier gut... mehr lesen
Mit einer Wohnfläche von ca. 87 m² bietet es vier gut... mehr lesen
Diese charmante Wohneinheit auf zwei Ebenen ist in Schwabelweis, einem Ortsteil von Regensburg und steht ab dem 01.04.2025 nach einer umfassenden Kernsanierung erstmals zur Vermietung.
Mit einer Wohnfläche von ca. 87 m² bietet es vier gut geschnittene Zimmer und überzeugt durch modernen Wohnkomfort. Die hochwertige Ausstattung umfasst Echtholz-Parkett und Fliesenböden sowie eine durchgängige Fußbodenheizung.
Das Tageslicht-Bad ist mit einer praktischen Duschbadewanne ausgestattet. Eine Lüftungsanlage in Bad, WC und Küche trägt zur Luftqualität bei. Zudem sorgen dreifach verglaste Fenster für eine hervorragende Wärmedämmung. Die Beheizung erfolgt über eine Wärmepumpe.
Die Immobilie ist teilunterkellert und bietet somit zusätzlichen Stauraum.
Die Kaltmiete beträgt 1.300 Euro zuzüglich 300 Euro Nebenkosten.
Mit einer Wohnfläche von ca. 87 m² bietet es vier gut geschnittene Zimmer und überzeugt durch modernen Wohnkomfort. Die hochwertige Ausstattung umfasst Echtholz-Parkett und Fliesenböden sowie eine durchgängige Fußbodenheizung.
Das Tageslicht-Bad ist mit einer praktischen Duschbadewanne ausgestattet. Eine Lüftungsanlage in Bad, WC und Küche trägt zur Luftqualität bei. Zudem sorgen dreifach verglaste Fenster für eine hervorragende Wärmedämmung. Die Beheizung erfolgt über eine Wärmepumpe.
Die Immobilie ist teilunterkellert und bietet somit zusätzlichen Stauraum.
Die Kaltmiete beträgt 1.300 Euro zuzüglich 300 Euro Nebenkosten.
Diese charmante Wohneinheit auf zwei Ebenen ist in Schwabelweis, einem Ortsteil von Regensburg und steht ab dem 01.04.2025 nach einer umfassenden Kernsanierung erstmals zur Vermietung.
Mit einer Wohnfläche von ca. 87 m² bietet es vier gut geschnittene Zimmer und überzeugt durch modernen Wohnkomfort. Die hochwertige Ausstattung umfasst Echtholz-Parkett und Fliesenböden sowie eine durchgängige Fußbodenheizung.
Das Tageslicht-Bad ist mit einer praktischen Duschbadewanne ausgestattet. Eine Lüftungsanlage in Bad, WC und Küche trägt zur Luftqualität bei. Zudem sorgen dreifach verglaste Fenster für eine hervorragende Wärmedämmung. Die Beheizung erfolgt über eine Wärmepumpe.
Die Immobilie ist teilunterkellert und bietet somit zusätzlichen Stauraum.
Die Kaltmiete beträgt 1.300 Euro zuzüglich 300 Euro Nebenkosten.
Mit einer Wohnfläche von ca. 87 m² bietet es vier gut geschnittene Zimmer und überzeugt durch modernen Wohnkomfort. Die hochwertige Ausstattung umfasst Echtholz-Parkett und Fliesenböden sowie eine durchgängige Fußbodenheizung.
Das Tageslicht-Bad ist mit einer praktischen Duschbadewanne ausgestattet. Eine Lüftungsanlage in Bad, WC und Küche trägt zur Luftqualität bei. Zudem sorgen dreifach verglaste Fenster für eine hervorragende Wärmedämmung. Die Beheizung erfolgt über eine Wärmepumpe.
Die Immobilie ist teilunterkellert und bietet somit zusätzlichen Stauraum.
Die Kaltmiete beträgt 1.300 Euro zuzüglich 300 Euro Nebenkosten.
Kosten
-
Miete zzgl. NK1.300 €
-
Miete inkl. Nebenkosten1.600 €
-
Kaution/ Genossenschaftsanteile3.900 €
-
Nebenkosten300 €
-
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartErdgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartMIETE
-
ObjektzustandTeil- oder vollsaniert
-
Baujahr1964
-
Zimmer4
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Wohnfläche (ca.)87 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)1 m²
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartLuft-/Wasserwärme
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf90,2 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1964
-
Energiepass gültig bis06.02.2035
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerLuft-/Wasserwärme
Ausstattung
Dieses Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile und Ausstattungsmerkmale aus:
*| Wohnfläche ca. 87 m²
*| Perfekt geschnitten
*| 4 Zimmer
*| Umfassend kernsaniert
*| Hybridsystem aus Wärmepumpe und Ölheizung
*| Hochwertige Ausstattung: Echtholz-Parkett... mehr lesen
*| Wohnfläche ca. 87 m²
*| Perfekt geschnitten
*| 4 Zimmer
*| Umfassend kernsaniert
*| Hybridsystem aus Wärmepumpe und Ölheizung
*| Hochwertige Ausstattung: Echtholz-Parkett... mehr lesen
Dieses Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile und Ausstattungsmerkmale aus:
*| Wohnfläche ca. 87 m²
*| Perfekt geschnitten
*| 4 Zimmer
*| Umfassend kernsaniert
*| Hybridsystem aus Wärmepumpe und Ölheizung
*| Hochwertige Ausstattung: Echtholz-Parkett und Fliesenboden
*| Durchgängige Fußbodenheizung in der ganzen Wohnung
*| Terrasse
*| Teilunterkellert
*| Lüftungsanlage in Bad, WC und Küche
*| Dreifach verglaste Fenster
*| Tageslicht-Bad mit Duschbadewanne
*| Ruhige, gut angebundene Lage
*| Wohnfläche ca. 87 m²
*| Perfekt geschnitten
*| 4 Zimmer
*| Umfassend kernsaniert
*| Hybridsystem aus Wärmepumpe und Ölheizung
*| Hochwertige Ausstattung: Echtholz-Parkett und Fliesenboden
*| Durchgängige Fußbodenheizung in der ganzen Wohnung
*| Terrasse
*| Teilunterkellert
*| Lüftungsanlage in Bad, WC und Küche
*| Dreifach verglaste Fenster
*| Tageslicht-Bad mit Duschbadewanne
*| Ruhige, gut angebundene Lage
Dieses Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile und Ausstattungsmerkmale aus:
*| Wohnfläche ca. 87 m²
*| Perfekt geschnitten
*| 4 Zimmer
*| Umfassend kernsaniert
*| Hybridsystem aus Wärmepumpe und Ölheizung
*| Hochwertige Ausstattung: Echtholz-Parkett und Fliesenboden
*| Durchgängige Fußbodenheizung in der ganzen Wohnung
*| Terrasse
*| Teilunterkellert
*| Lüftungsanlage in Bad, WC und Küche
*| Dreifach verglaste Fenster
*| Tageslicht-Bad mit Duschbadewanne
*| Ruhige, gut angebundene Lage
*| Wohnfläche ca. 87 m²
*| Perfekt geschnitten
*| 4 Zimmer
*| Umfassend kernsaniert
*| Hybridsystem aus Wärmepumpe und Ölheizung
*| Hochwertige Ausstattung: Echtholz-Parkett und Fliesenboden
*| Durchgängige Fußbodenheizung in der ganzen Wohnung
*| Terrasse
*| Teilunterkellert
*| Lüftungsanlage in Bad, WC und Küche
*| Dreifach verglaste Fenster
*| Tageslicht-Bad mit Duschbadewanne
*| Ruhige, gut angebundene Lage
- Fußbodenheizung
Lage
Schwabelweis ist ein idyllischer Ortsteil im Osten von Regensburg und bietet eine attraktive Mischung aus ruhigem Wohnen und guter Anbindung an die Stadt. Die Nähe zur Donau und zu weitläufigen Grünflächen macht die Gegend besonders lebenswert....
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Schwabelweis ist ein idyllischer Ortsteil im Osten von Regensburg und bietet eine attraktive Mischung aus ruhigem Wohnen und guter Anbindung an die Stadt. Die Nähe zur Donau und zu weitläufigen Grünflächen macht die Gegend besonders lebenswert. Gleichzeitig sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung in wenigen Minuten erreichbar.
Dank der guten Verkehrsanbindung sind sowohl die Regensburger Altstadt als auch die Autobahnen A3 und A93 schnell erreichbar. Der öffentliche Nahverkehr sorgt mit Busverbindungen für eine bequeme Anbindung an das Stadtzentrum. Schwabelweis kombiniert somit eine entspannte Wohnlage mit den Vorteilen der Großstadt in unmittelbarer Nähe.
Dank der guten Verkehrsanbindung sind sowohl die Regensburger Altstadt als auch die Autobahnen A3 und A93 schnell erreichbar. Der öffentliche Nahverkehr sorgt mit Busverbindungen für eine bequeme Anbindung an das Stadtzentrum. Schwabelweis kombiniert somit eine entspannte Wohnlage mit den Vorteilen der Großstadt in unmittelbarer Nähe.
Schwabelweis ist ein idyllischer Ortsteil im Osten von Regensburg und bietet eine attraktive Mischung aus ruhigem Wohnen und guter Anbindung an die Stadt. Die Nähe zur Donau und zu weitläufigen Grünflächen macht die Gegend besonders lebenswert. Gleichzeitig sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung in wenigen Minuten erreichbar.
Dank der guten Verkehrsanbindung sind sowohl die Regensburger Altstadt als auch die Autobahnen A3 und A93 schnell erreichbar. Der öffentliche Nahverkehr sorgt mit Busverbindungen für eine bequeme Anbindung an das Stadtzentrum. Schwabelweis kombiniert somit eine entspannte Wohnlage mit den Vorteilen der Großstadt in unmittelbarer Nähe.
Dank der guten Verkehrsanbindung sind sowohl die Regensburger Altstadt als auch die Autobahnen A3 und A93 schnell erreichbar. Der öffentliche Nahverkehr sorgt mit Busverbindungen für eine bequeme Anbindung an das Stadtzentrum. Schwabelweis kombiniert somit eine entspannte Wohnlage mit den Vorteilen der Großstadt in unmittelbarer Nähe.
Regensburg Bayern Deutschland (93055)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Immobilienmakler
Hayrettin Yalcin
Prüfeninger Schloßstraße 2, 93051 Regensburg
Tel.: 0941 / 30770 - 231
Fax: 0941 / 30770 - 17
Email: hayrettin.yalcin@remax.de
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß § 27 a Umsatzsteuergesetz: DE 27 45 98 368
Genehmigung... mehr lesen
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Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß § 27 a Umsatzsteuergesetz: DE 27 45 98 368
Genehmigung nach § 34 c Abs. 1 Satz 1 Nr. 1 GewO
Zuständige Erlaubnis- & Aufsichtsstelle ab 01.01.2020: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
Hinweis auf EU-Streitschlichtung:
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit:
https://ec.europa.eu/consumers/odr
Wir sind nicht verpflichtet und bereit, an einem Streitbeilegungsverfahren teilzunehmen.
Hayrettin Yalcin
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Fax: 0941 / 30770 - 17
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Ansprechpartner
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RE/MAX in Regensburg & Schwandorf, real estate GmbH & Co.KG
Prüfeninger Schloßstraße 2,
93051 Regensburg
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