NEU
immobilie1-ID: 31339385 | Anbieter-ID: 1853
Neuwertige 2-Zimmer-Wohnung mit Einbauküche und Loggia im Candis. Frei ab 01.01.
900 €
Miete zzgl. NK
53,62 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Diese exklusiv von Rennplatz Immobilien angebotene neuwertige Wohnanlage mit insgesamt 78 Wohnungen im KfW-55-Standard befindet sich zentral gelegen im Regensburger Osten.
Nachhaltigkeit, Eleganz und Qualität prägen dieses Neubauprojekt. Offen... mehr lesen
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Diese exklusiv von Rennplatz Immobilien angebotene neuwertige Wohnanlage mit insgesamt 78 Wohnungen im KfW-55-Standard befindet sich zentral gelegen im Regensburger Osten.
Nachhaltigkeit, Eleganz und Qualität prägen dieses Neubauprojekt. Offen gestaltete Wohn-/Essbereiche und geräumige Schlafzimmer bieten Wohnkomfort und Geborgenheit. Bodentiefe Fenster in Anthrazit schaffen ein zeitloses Design.
Die hochwertige Ausstattung umfasst Echtholz-Parkettböden in Eiche, eine einzelraumgesteuerte Fußbodenheizung, Kunststoff-Fenster mit Dreifach-Verglasung und elektrischen Rollläden, bodengleiche Duschen in Echtglasausführung, private Kellerabteile sowie Aufzüge von der Tiefgarage bis ins oberste Stockwerk.
Eine Tiefgarage mit 72 Einzel-Stellplätzen rundet das Angebot ab, der Anschluss für eine Wallbox ist bei einigen Stellplätzen bereits vorbereitet.
Die zur Vermietung stehende 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss der Wohnanlage und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 54 m², die sich auf einen offenen Wohn-/Ess-/Kochbereich, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer verteilt.
Die vorhandene Einbauküche mit Markengeräten von Siemens (inkl. Induktionskochfeld, Backofen, Geschirrspüler, Mülltrennsystem und Kühl-Gefrierkombination) ist bereits im Mietpreis enthalten.
Über den Wohnbereich haben Sie Zugang zur Loggia mit West-Ausrichtung.
Die Wohnung kann ab dem 01.01.2025 bezogen und nach Absprache besichtigt werden.
Bitte beachten Sie auch unbedingt noch die wichtigen Informationen unter „Sonstige Angaben“ in diesem Exposé!
Nachhaltigkeit, Eleganz und Qualität prägen dieses Neubauprojekt. Offen gestaltete Wohn-/Essbereiche und geräumige Schlafzimmer bieten Wohnkomfort und Geborgenheit. Bodentiefe Fenster in Anthrazit schaffen ein zeitloses Design.
Die hochwertige Ausstattung umfasst Echtholz-Parkettböden in Eiche, eine einzelraumgesteuerte Fußbodenheizung, Kunststoff-Fenster mit Dreifach-Verglasung und elektrischen Rollläden, bodengleiche Duschen in Echtglasausführung, private Kellerabteile sowie Aufzüge von der Tiefgarage bis ins oberste Stockwerk.
Eine Tiefgarage mit 72 Einzel-Stellplätzen rundet das Angebot ab, der Anschluss für eine Wallbox ist bei einigen Stellplätzen bereits vorbereitet.
Die zur Vermietung stehende 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss der Wohnanlage und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 54 m², die sich auf einen offenen Wohn-/Ess-/Kochbereich, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer verteilt.
Die vorhandene Einbauküche mit Markengeräten von Siemens (inkl. Induktionskochfeld, Backofen, Geschirrspüler, Mülltrennsystem und Kühl-Gefrierkombination) ist bereits im Mietpreis enthalten.
Über den Wohnbereich haben Sie Zugang zur Loggia mit West-Ausrichtung.
Die Wohnung kann ab dem 01.01.2025 bezogen und nach Absprache besichtigt werden.
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Diese exklusiv von Rennplatz Immobilien angebotene neuwertige Wohnanlage mit insgesamt 78 Wohnungen im KfW-55-Standard befindet sich zentral gelegen im Regensburger Osten.
Nachhaltigkeit, Eleganz und Qualität prägen dieses Neubauprojekt. Offen gestaltete Wohn-/Essbereiche und geräumige Schlafzimmer bieten Wohnkomfort und Geborgenheit. Bodentiefe Fenster in Anthrazit schaffen ein zeitloses Design.
Die hochwertige Ausstattung umfasst Echtholz-Parkettböden in Eiche, eine einzelraumgesteuerte Fußbodenheizung, Kunststoff-Fenster mit Dreifach-Verglasung und elektrischen Rollläden, bodengleiche Duschen in Echtglasausführung, private Kellerabteile sowie Aufzüge von der Tiefgarage bis ins oberste Stockwerk.
Eine Tiefgarage mit 72 Einzel-Stellplätzen rundet das Angebot ab, der Anschluss für eine Wallbox ist bei einigen Stellplätzen bereits vorbereitet.
Die zur Vermietung stehende 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss der Wohnanlage und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 54 m², die sich auf einen offenen Wohn-/Ess-/Kochbereich, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer verteilt.
Die vorhandene Einbauküche mit Markengeräten von Siemens (inkl. Induktionskochfeld, Backofen, Geschirrspüler, Mülltrennsystem und Kühl-Gefrierkombination) ist bereits im Mietpreis enthalten.
Über den Wohnbereich haben Sie Zugang zur Loggia mit West-Ausrichtung.
Die Wohnung kann ab dem 01.01.2025 bezogen und nach Absprache besichtigt werden.
Bitte beachten Sie auch unbedingt noch die wichtigen Informationen unter „Sonstige Angaben“ in diesem Exposé!
Nachhaltigkeit, Eleganz und Qualität prägen dieses Neubauprojekt. Offen gestaltete Wohn-/Essbereiche und geräumige Schlafzimmer bieten Wohnkomfort und Geborgenheit. Bodentiefe Fenster in Anthrazit schaffen ein zeitloses Design.
Die hochwertige Ausstattung umfasst Echtholz-Parkettböden in Eiche, eine einzelraumgesteuerte Fußbodenheizung, Kunststoff-Fenster mit Dreifach-Verglasung und elektrischen Rollläden, bodengleiche Duschen in Echtglasausführung, private Kellerabteile sowie Aufzüge von der Tiefgarage bis ins oberste Stockwerk.
Eine Tiefgarage mit 72 Einzel-Stellplätzen rundet das Angebot ab, der Anschluss für eine Wallbox ist bei einigen Stellplätzen bereits vorbereitet.
Die zur Vermietung stehende 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss der Wohnanlage und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 54 m², die sich auf einen offenen Wohn-/Ess-/Kochbereich, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer verteilt.
Die vorhandene Einbauküche mit Markengeräten von Siemens (inkl. Induktionskochfeld, Backofen, Geschirrspüler, Mülltrennsystem und Kühl-Gefrierkombination) ist bereits im Mietpreis enthalten.
Über den Wohnbereich haben Sie Zugang zur Loggia mit West-Ausrichtung.
Die Wohnung kann ab dem 01.01.2025 bezogen und nach Absprache besichtigt werden.
Bitte beachten Sie auch unbedingt noch die wichtigen Informationen unter „Sonstige Angaben“ in diesem Exposé!
Kosten
-
Miete zzgl. NK900 €
-
Miete inkl. Nebenkosten1.140 €
-
Kaution/ Genossenschaftsanteile2.700 €
-
Nebenkosten160 €
-
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartMiete
-
ObjektzustandNeuwertig
-
Baujahr2024
-
Zimmer (gesamt)2
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Balkone1.00
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)53,62 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Balkon/Terrasse (ca.)9,82 m²
-
Etage2
-
Anzahl Stellplätze1
-
Tiefgarage1
-
Anzahl Etagen4
-
AusrichtungWest
Energie
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf33,7 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2023
-
Energiepass gültig bis13.12.2033
-
EnergieeffizienzklasseA
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerFernwärme
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
• Einbauküche mit Markengeräten von Siemens (bereits im Mietpreis enthalten)
• Echtholz-Parkettboden in Eiche
• Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
• Kunststoff-Fenster mit Dreifach-Verglasung und elektrischen Rollläden
• Bad mit bodengleicher... mehr lesen
• Echtholz-Parkettboden in Eiche
• Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
• Kunststoff-Fenster mit Dreifach-Verglasung und elektrischen Rollläden
• Bad mit bodengleicher... mehr lesen
• Einbauküche mit Markengeräten von Siemens (bereits im Mietpreis enthalten)
• Echtholz-Parkettboden in Eiche
• Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
• Kunststoff-Fenster mit Dreifach-Verglasung und elektrischen Rollläden
• Bad mit bodengleicher Dusche in Echtglasausführung und WM-Anschluss
• Spiegel im Bad und diverse Möbel zur Ablöse
• Video-Gegensprechanlage
• dezentrale Wohnraumlüftung
• Loggia mit West-Ausrichtung
• Aufzug vom Untergeschoss bis ins Dachgeschoss
• privates Kellerabteil
• Glasfaseranschluss
• TG-Stellplatz zzgl. 80 €/mtl. (optional mit E-Ladestation)
• PV-Anlage für den Allgemeinstrom
• energieeffiziente Heizung über Fernwärme
• Ausführung nach KfW-55-Standard
• REWE, Bäcker, Ärzte und Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe
• Echtholz-Parkettboden in Eiche
• Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
• Kunststoff-Fenster mit Dreifach-Verglasung und elektrischen Rollläden
• Bad mit bodengleicher Dusche in Echtglasausführung und WM-Anschluss
• Spiegel im Bad und diverse Möbel zur Ablöse
• Video-Gegensprechanlage
• dezentrale Wohnraumlüftung
• Loggia mit West-Ausrichtung
• Aufzug vom Untergeschoss bis ins Dachgeschoss
• privates Kellerabteil
• Glasfaseranschluss
• TG-Stellplatz zzgl. 80 €/mtl. (optional mit E-Ladestation)
• PV-Anlage für den Allgemeinstrom
• energieeffiziente Heizung über Fernwärme
• Ausführung nach KfW-55-Standard
• REWE, Bäcker, Ärzte und Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe
• Einbauküche mit Markengeräten von Siemens (bereits im Mietpreis enthalten)
• Echtholz-Parkettboden in Eiche
• Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
• Kunststoff-Fenster mit Dreifach-Verglasung und elektrischen Rollläden
• Bad mit bodengleicher Dusche in Echtglasausführung und WM-Anschluss
• Spiegel im Bad und diverse Möbel zur Ablöse
• Video-Gegensprechanlage
• dezentrale Wohnraumlüftung
• Loggia mit West-Ausrichtung
• Aufzug vom Untergeschoss bis ins Dachgeschoss
• privates Kellerabteil
• Glasfaseranschluss
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• Ausführung nach KfW-55-Standard
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• Aufzug vom Untergeschoss bis ins Dachgeschoss
• privates Kellerabteil
• Glasfaseranschluss
• TG-Stellplatz zzgl. 80 €/mtl. (optional mit E-Ladestation)
• PV-Anlage für den Allgemeinstrom
• energieeffiziente Heizung über Fernwärme
• Ausführung nach KfW-55-Standard
• REWE, Bäcker, Ärzte und Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe
- Barrierefrei
- Kabelanschluss
- Keller
Lage
Der Regensburger Osten hat in den letzten Jahren eine beeindruckende Entwicklung durchlaufen und präsentiert sich nun als lebendiges Viertel, das sowohl Wohn- als auch Bürogebäude, Freizeiteinrichtungen und eine gute Lage vereint. Diese einzigartige...
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Der Regensburger Osten hat in den letzten Jahren eine beeindruckende Entwicklung durchlaufen und präsentiert sich nun als lebendiges Viertel, das sowohl Wohn- als auch Bürogebäude, Freizeiteinrichtungen und eine gute Lage vereint. Diese einzigartige Mischung macht das Quartier gleichermaßen bei Jung und Alt beliebt.
Ein weiteres Plus dieser Lage ist die ausgezeichnete Nahversorgung. Hier finden Sie in unmittelbarer Nähe alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Apotheken und weitere Dienstleistungen sind bequem zu Fuß erreichbar, sodass Sie Ihren Alltag stressfrei gestalten können. Die Bäckerei "Brunner" sowie das Restaurant „Osteria Siciliana“ sind nur ca. 100 Meter vom Objekt entfernt, zudem ist der größte REWE der Stadt in 5 Minuten zu Fuß zu erreichen.
Für Natur- und Freizeitliebhaber bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten zur Entspannung und Erholung. Direkt vor Ihrer Haustür finden Sie wunderschöne Spazier-, Rad- und Wanderwege, die entlang der Donau verlaufen.
Die Nähe zur historischen Altstadt ist ein besonderes Highlight. Innerhalb weniger Fahrminuten gelangen Sie in die pulsierende Innenstadt von Regensburg, die mit ihrem reichen kulturellen Erbe und einer Fülle von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés lockt. Die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ermöglicht es Ihnen, das Zentrum auch ohne Auto schnell und bequem zu erreichen.
Die Autobahnen in alle Richtungen sowie die B15 sind schnell und direkt erreichbar, was Ihnen eine optimale Mobilität und Flexibilität bietet. Die Bushaltestelle (Linie 10) befindet sich in nur ca. 500 Meter Entfernung.
Die wichtigsten Ziele auf einen Blick:
• ca. 0,1 km: Bäckerei Brunner
• ca. 0,1 km: Osteria Siciliana
• ca. 0,2 km: Bushaltestelle Zuckerfabrik (Linie 10)
• ca. 0,4 km: REWE
• ca. 0,8 km: Gaststätte "Alter Schlachthof"
• ca. 1,8 km: Continental Automotive GmbH
• ca. 1,1 km: Donau
• ca. 2,2 km: Donau-Einkaufszentrum
• ca. 2,6 km: Domplatz
• ca. 2,2 km: Hauptbahnhof
• ca. 2,1 km: Siemens AG
• ca. 3,2 km: Maschinenfabrik Reinhausen GmbH
• ca. 3,2 km: Gewerbepark
• ca. 4,5 km: Osram Opto Semiconductors GmbH
• ca. 6,3 km: BMW Werk Regensburg
• ca. 7,7 km: Krones AG
Ein weiteres Plus dieser Lage ist die ausgezeichnete Nahversorgung. Hier finden Sie in unmittelbarer Nähe alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Apotheken und weitere Dienstleistungen sind bequem zu Fuß erreichbar, sodass Sie Ihren Alltag stressfrei gestalten können. Die Bäckerei "Brunner" sowie das Restaurant „Osteria Siciliana“ sind nur ca. 100 Meter vom Objekt entfernt, zudem ist der größte REWE der Stadt in 5 Minuten zu Fuß zu erreichen.
Für Natur- und Freizeitliebhaber bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten zur Entspannung und Erholung. Direkt vor Ihrer Haustür finden Sie wunderschöne Spazier-, Rad- und Wanderwege, die entlang der Donau verlaufen.
Die Nähe zur historischen Altstadt ist ein besonderes Highlight. Innerhalb weniger Fahrminuten gelangen Sie in die pulsierende Innenstadt von Regensburg, die mit ihrem reichen kulturellen Erbe und einer Fülle von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés lockt. Die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ermöglicht es Ihnen, das Zentrum auch ohne Auto schnell und bequem zu erreichen.
Die Autobahnen in alle Richtungen sowie die B15 sind schnell und direkt erreichbar, was Ihnen eine optimale Mobilität und Flexibilität bietet. Die Bushaltestelle (Linie 10) befindet sich in nur ca. 500 Meter Entfernung.
Die wichtigsten Ziele auf einen Blick:
• ca. 0,1 km: Bäckerei Brunner
• ca. 0,1 km: Osteria Siciliana
• ca. 0,2 km: Bushaltestelle Zuckerfabrik (Linie 10)
• ca. 0,4 km: REWE
• ca. 0,8 km: Gaststätte "Alter Schlachthof"
• ca. 1,8 km: Continental Automotive GmbH
• ca. 1,1 km: Donau
• ca. 2,2 km: Donau-Einkaufszentrum
• ca. 2,6 km: Domplatz
• ca. 2,2 km: Hauptbahnhof
• ca. 2,1 km: Siemens AG
• ca. 3,2 km: Maschinenfabrik Reinhausen GmbH
• ca. 3,2 km: Gewerbepark
• ca. 4,5 km: Osram Opto Semiconductors GmbH
• ca. 6,3 km: BMW Werk Regensburg
• ca. 7,7 km: Krones AG
Der Regensburger Osten hat in den letzten Jahren eine beeindruckende Entwicklung durchlaufen und präsentiert sich nun als lebendiges Viertel, das sowohl Wohn- als auch Bürogebäude, Freizeiteinrichtungen und eine gute Lage vereint. Diese einzigartige Mischung macht das Quartier gleichermaßen bei Jung und Alt beliebt.
Ein weiteres Plus dieser Lage ist die ausgezeichnete Nahversorgung. Hier finden Sie in unmittelbarer Nähe alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Apotheken und weitere Dienstleistungen sind bequem zu Fuß erreichbar, sodass Sie Ihren Alltag stressfrei gestalten können. Die Bäckerei "Brunner" sowie das Restaurant „Osteria Siciliana“ sind nur ca. 100 Meter vom Objekt entfernt, zudem ist der größte REWE der Stadt in 5 Minuten zu Fuß zu erreichen.
Für Natur- und Freizeitliebhaber bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten zur Entspannung und Erholung. Direkt vor Ihrer Haustür finden Sie wunderschöne Spazier-, Rad- und Wanderwege, die entlang der Donau verlaufen.
Die Nähe zur historischen Altstadt ist ein besonderes Highlight. Innerhalb weniger Fahrminuten gelangen Sie in die pulsierende Innenstadt von Regensburg, die mit ihrem reichen kulturellen Erbe und einer Fülle von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés lockt. Die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ermöglicht es Ihnen, das Zentrum auch ohne Auto schnell und bequem zu erreichen.
Die Autobahnen in alle Richtungen sowie die B15 sind schnell und direkt erreichbar, was Ihnen eine optimale Mobilität und Flexibilität bietet. Die Bushaltestelle (Linie 10) befindet sich in nur ca. 500 Meter Entfernung.
Die wichtigsten Ziele auf einen Blick:
• ca. 0,1 km: Bäckerei Brunner
• ca. 0,1 km: Osteria Siciliana
• ca. 0,2 km: Bushaltestelle Zuckerfabrik (Linie 10)
• ca. 0,4 km: REWE
• ca. 0,8 km: Gaststätte "Alter Schlachthof"
• ca. 1,8 km: Continental Automotive GmbH
• ca. 1,1 km: Donau
• ca. 2,2 km: Donau-Einkaufszentrum
• ca. 2,6 km: Domplatz
• ca. 2,2 km: Hauptbahnhof
• ca. 2,1 km: Siemens AG
• ca. 3,2 km: Maschinenfabrik Reinhausen GmbH
• ca. 3,2 km: Gewerbepark
• ca. 4,5 km: Osram Opto Semiconductors GmbH
• ca. 6,3 km: BMW Werk Regensburg
• ca. 7,7 km: Krones AG
Ein weiteres Plus dieser Lage ist die ausgezeichnete Nahversorgung. Hier finden Sie in unmittelbarer Nähe alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Apotheken und weitere Dienstleistungen sind bequem zu Fuß erreichbar, sodass Sie Ihren Alltag stressfrei gestalten können. Die Bäckerei "Brunner" sowie das Restaurant „Osteria Siciliana“ sind nur ca. 100 Meter vom Objekt entfernt, zudem ist der größte REWE der Stadt in 5 Minuten zu Fuß zu erreichen.
Für Natur- und Freizeitliebhaber bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten zur Entspannung und Erholung. Direkt vor Ihrer Haustür finden Sie wunderschöne Spazier-, Rad- und Wanderwege, die entlang der Donau verlaufen.
Die Nähe zur historischen Altstadt ist ein besonderes Highlight. Innerhalb weniger Fahrminuten gelangen Sie in die pulsierende Innenstadt von Regensburg, die mit ihrem reichen kulturellen Erbe und einer Fülle von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés lockt. Die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ermöglicht es Ihnen, das Zentrum auch ohne Auto schnell und bequem zu erreichen.
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Die wichtigsten Ziele auf einen Blick:
• ca. 0,1 km: Bäckerei Brunner
• ca. 0,1 km: Osteria Siciliana
• ca. 0,2 km: Bushaltestelle Zuckerfabrik (Linie 10)
• ca. 0,4 km: REWE
• ca. 0,8 km: Gaststätte "Alter Schlachthof"
• ca. 1,8 km: Continental Automotive GmbH
• ca. 1,1 km: Donau
• ca. 2,2 km: Donau-Einkaufszentrum
• ca. 2,6 km: Domplatz
• ca. 2,2 km: Hauptbahnhof
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• ca. 3,2 km: Gewerbepark
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• ca. 7,7 km: Krones AG
93055 Regensburg · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
• Die Wohnung wird maximal an ein Pärchen vermietet.
• Die Wohnung wird nur an berufstätige Interessenten bzw. Studenten mit Bürgschaft vermietet.
• Eine Kontaktaufnahme kann nur erfolgen, wenn bei Ihrer Anfrage eine gültige Rufnummer angegeben wird.
•... mehr lesen
• Die Wohnung wird nur an berufstätige Interessenten bzw. Studenten mit Bürgschaft vermietet.
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• Die Wohnung wird nur an berufstätige Interessenten bzw. Studenten mit Bürgschaft vermietet.
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Ansprechpartner
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93049 Regensburg
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