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immobilie1-ID: 31339135 | Anbieter-ID: 1/20/014-014/010383
Familienglück in Vielfaltslage
950.000 €
Kaufpreis
206 m²
Wohnfläche
770 m²
Grundstücksfläche
7
Zimmer
Ideal für Familien, aber auch für Paare, die sich gerne auf großer Fläche entfalten! Hier wohnen Sie in einem modern und offen gestalteten Haus mit Südausrichtung und großem Garten. Eine Süd- und eine Westterrasse am Haupthaus erweitern das...
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Ideal für Familien, aber auch für Paare, die sich gerne auf großer Fläche entfalten! Hier wohnen Sie in einem modern und offen gestalteten Haus mit Südausrichtung und großem Garten. Eine Süd- und eine Westterrasse am Haupthaus erweitern das Wohnvergnügen nach draußen, und rundum sind Sie vom Grün der gewachsenen Gartensiedlung umgeben. Die wichtigsten Merkmale:
-Ruhige, grüne Lage im Stadtgebiet
-Barrierefreie Einliegerwohnung, frei vermietbar
-Gesamtwohnfläche ca. 206 m² / im Haupthaus ca. 154 m² auf zwei Ebenen
und ca. 53 m² in der 2-Zimmer-Einliegerwohnung
-Großzügiges Grundstück mit ca. 770 m²
-Schöne und Individuelle Raumaufteilung mit großem Küchen- und Essbereich im
Erdgeschoß und gemütlichem, sonnenverwöhnten Wohnraum im Obergeschoß
-Moderne, qualitätsorientierte Bauweise in neuwertigem Zustand
-Doppelgarage mit Wallbox
-Kurzfristig beziehbar nach Vereinbarung
Erfahren Sie mehr über Charakter, Ausstattung und Besonderheiten dieses schönen Objekts in unserem PDF-Exposé!
-Ruhige, grüne Lage im Stadtgebiet
-Barrierefreie Einliegerwohnung, frei vermietbar
-Gesamtwohnfläche ca. 206 m² / im Haupthaus ca. 154 m² auf zwei Ebenen
und ca. 53 m² in der 2-Zimmer-Einliegerwohnung
-Großzügiges Grundstück mit ca. 770 m²
-Schöne und Individuelle Raumaufteilung mit großem Küchen- und Essbereich im
Erdgeschoß und gemütlichem, sonnenverwöhnten Wohnraum im Obergeschoß
-Moderne, qualitätsorientierte Bauweise in neuwertigem Zustand
-Doppelgarage mit Wallbox
-Kurzfristig beziehbar nach Vereinbarung
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Ideal für Familien, aber auch für Paare, die sich gerne auf großer Fläche entfalten! Hier wohnen Sie in einem modern und offen gestalteten Haus mit Südausrichtung und großem Garten. Eine Süd- und eine Westterrasse am Haupthaus erweitern das Wohnvergnügen nach draußen, und rundum sind Sie vom Grün der gewachsenen Gartensiedlung umgeben. Die wichtigsten Merkmale:
-Ruhige, grüne Lage im Stadtgebiet
-Barrierefreie Einliegerwohnung, frei vermietbar
-Gesamtwohnfläche ca. 206 m² / im Haupthaus ca. 154 m² auf zwei Ebenen
und ca. 53 m² in der 2-Zimmer-Einliegerwohnung
-Großzügiges Grundstück mit ca. 770 m²
-Schöne und Individuelle Raumaufteilung mit großem Küchen- und Essbereich im
Erdgeschoß und gemütlichem, sonnenverwöhnten Wohnraum im Obergeschoß
-Moderne, qualitätsorientierte Bauweise in neuwertigem Zustand
-Doppelgarage mit Wallbox
-Kurzfristig beziehbar nach Vereinbarung
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-Ruhige, grüne Lage im Stadtgebiet
-Barrierefreie Einliegerwohnung, frei vermietbar
-Gesamtwohnfläche ca. 206 m² / im Haupthaus ca. 154 m² auf zwei Ebenen
und ca. 53 m² in der 2-Zimmer-Einliegerwohnung
-Großzügiges Grundstück mit ca. 770 m²
-Schöne und Individuelle Raumaufteilung mit großem Küchen- und Essbereich im
Erdgeschoß und gemütlichem, sonnenverwöhnten Wohnraum im Obergeschoß
-Moderne, qualitätsorientierte Bauweise in neuwertigem Zustand
-Doppelgarage mit Wallbox
-Kurzfristig beziehbar nach Vereinbarung
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Kosten
-
Kaufpreis950.000 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandNeuwertig
-
Baujahr2013
-
Zimmer (gesamt)7
-
Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)206 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)770 m²
-
Nutzfläche (ca.)50 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadDuschbad, Badewanne
-
Anzahl Stellplätze2
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage
-
FußbodenFliesen, Teppich, Parkett, Laminat
-
ErschließungVoll erschlossen
-
Verfügbarkeitnach Vereinbarung
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch33 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)2013
-
Energiepass gültig bis25.04.2034
-
EnergieeffizienzklasseA
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Großzügiges Grundstück mit drei Terrassen (O
- S
- W)
- Badewanne
- bodengleiche Duschen
- E-Ladestation
- Brauchwasser-Solarthermie
- Einliegerwohnung (barrierefrei... mehr lesen
- Großzügiges Grundstück mit drei Terrassen (O
- S
- W)
- Badewanne
- bodengleiche Duschen
- E-Ladestation
- Brauchwasser-Solarthermie
- Einliegerwohnung (barrierefrei... mehr lesen
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Großzügiges Grundstück mit drei Terrassen (O
- S
- W)
- Badewanne
- bodengleiche Duschen
- E-Ladestation
- Brauchwasser-Solarthermie
- Einliegerwohnung (barrierefrei mit Rollstuhlradien)
AUSSTATTUNG
Komfort trifft Effizienz: Das Gebäude wurde 2013 entsprechend der damaligen Anforderungen an ein KfW-Effizienzhaus 55 errichtet und spiegelt in Raumaufteilung sowie Materialwahl die Ansprüche der bisherigen Eigner wider. Hier nur ein Auszug:
-Südterrasse mit Steinplatten (80 x 80 cm)
-Westterrasse ebenso, ergänzt um eine Silikat-Holzterrasse und Glasüberdachung mit
Markise sowie Beleuchtung
-Haupthaus mit Echtholzparkett, meist durchgängig verlegt
-Masterbad mit Tageslicht, hochwertiger Sanitärausstattung, Wandmischer, türloser und
bodengleicher Echtglas-Dusche, übergroßer Badewanne sowie bis zu 60 x 60 cm
großen Fliesen
-Hybridfenster aus Holz mit Aluverkleidung; außen grau und innen holzfarben;
dreifachverglast
-Aluminium-Haustüren mit seitlichem Glaselement
-Elektrisch betriebene Rollläden; in Esszimmer und Wohnzimmer ebenfalls
Außenjalousien / Raffrollos mit Antrieb
-Separate Speisekammer
-Einbauküche mit Granit-Arbeitsplatte und Lackoberflächen
-Schreiner-Einbauschränke im Eingangsbereich
-Solarthermie mit Leerrohr-Vorbereitung für PV
-Wallbox
-Entkalkungsanlage
-Einliegerwohnung mit Vorgarten, Ost-Terrasse
und barrierefreiem Konzept inkl. Berücksichtigung von Rollstuhlradien
- Großzügiges Grundstück mit drei Terrassen (O
- S
- W)
- Badewanne
- bodengleiche Duschen
- E-Ladestation
- Brauchwasser-Solarthermie
- Einliegerwohnung (barrierefrei mit Rollstuhlradien)
AUSSTATTUNG
Komfort trifft Effizienz: Das Gebäude wurde 2013 entsprechend der damaligen Anforderungen an ein KfW-Effizienzhaus 55 errichtet und spiegelt in Raumaufteilung sowie Materialwahl die Ansprüche der bisherigen Eigner wider. Hier nur ein Auszug:
-Südterrasse mit Steinplatten (80 x 80 cm)
-Westterrasse ebenso, ergänzt um eine Silikat-Holzterrasse und Glasüberdachung mit
Markise sowie Beleuchtung
-Haupthaus mit Echtholzparkett, meist durchgängig verlegt
-Masterbad mit Tageslicht, hochwertiger Sanitärausstattung, Wandmischer, türloser und
bodengleicher Echtglas-Dusche, übergroßer Badewanne sowie bis zu 60 x 60 cm
großen Fliesen
-Hybridfenster aus Holz mit Aluverkleidung; außen grau und innen holzfarben;
dreifachverglast
-Aluminium-Haustüren mit seitlichem Glaselement
-Elektrisch betriebene Rollläden; in Esszimmer und Wohnzimmer ebenfalls
Außenjalousien / Raffrollos mit Antrieb
-Separate Speisekammer
-Einbauküche mit Granit-Arbeitsplatte und Lackoberflächen
-Schreiner-Einbauschränke im Eingangsbereich
-Solarthermie mit Leerrohr-Vorbereitung für PV
-Wallbox
-Entkalkungsanlage
-Einliegerwohnung mit Vorgarten, Ost-Terrasse
und barrierefreiem Konzept inkl. Berücksichtigung von Rollstuhlradien
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Großzügiges Grundstück mit drei Terrassen (O
- S
- W)
- Badewanne
- bodengleiche Duschen
- E-Ladestation
- Brauchwasser-Solarthermie
- Einliegerwohnung (barrierefrei mit Rollstuhlradien)
AUSSTATTUNG
Komfort trifft Effizienz: Das Gebäude wurde 2013 entsprechend der damaligen Anforderungen an ein KfW-Effizienzhaus 55 errichtet und spiegelt in Raumaufteilung sowie Materialwahl die Ansprüche der bisherigen Eigner wider. Hier nur ein Auszug:
-Südterrasse mit Steinplatten (80 x 80 cm)
-Westterrasse ebenso, ergänzt um eine Silikat-Holzterrasse und Glasüberdachung mit
Markise sowie Beleuchtung
-Haupthaus mit Echtholzparkett, meist durchgängig verlegt
-Masterbad mit Tageslicht, hochwertiger Sanitärausstattung, Wandmischer, türloser und
bodengleicher Echtglas-Dusche, übergroßer Badewanne sowie bis zu 60 x 60 cm
großen Fliesen
-Hybridfenster aus Holz mit Aluverkleidung; außen grau und innen holzfarben;
dreifachverglast
-Aluminium-Haustüren mit seitlichem Glaselement
-Elektrisch betriebene Rollläden; in Esszimmer und Wohnzimmer ebenfalls
Außenjalousien / Raffrollos mit Antrieb
-Separate Speisekammer
-Einbauküche mit Granit-Arbeitsplatte und Lackoberflächen
-Schreiner-Einbauschränke im Eingangsbereich
-Solarthermie mit Leerrohr-Vorbereitung für PV
-Wallbox
-Entkalkungsanlage
-Einliegerwohnung mit Vorgarten, Ost-Terrasse
und barrierefreiem Konzept inkl. Berücksichtigung von Rollstuhlradien
- Großzügiges Grundstück mit drei Terrassen (O
- S
- W)
- Badewanne
- bodengleiche Duschen
- E-Ladestation
- Brauchwasser-Solarthermie
- Einliegerwohnung (barrierefrei mit Rollstuhlradien)
AUSSTATTUNG
Komfort trifft Effizienz: Das Gebäude wurde 2013 entsprechend der damaligen Anforderungen an ein KfW-Effizienzhaus 55 errichtet und spiegelt in Raumaufteilung sowie Materialwahl die Ansprüche der bisherigen Eigner wider. Hier nur ein Auszug:
-Südterrasse mit Steinplatten (80 x 80 cm)
-Westterrasse ebenso, ergänzt um eine Silikat-Holzterrasse und Glasüberdachung mit
Markise sowie Beleuchtung
-Haupthaus mit Echtholzparkett, meist durchgängig verlegt
-Masterbad mit Tageslicht, hochwertiger Sanitärausstattung, Wandmischer, türloser und
bodengleicher Echtglas-Dusche, übergroßer Badewanne sowie bis zu 60 x 60 cm
großen Fliesen
-Hybridfenster aus Holz mit Aluverkleidung; außen grau und innen holzfarben;
dreifachverglast
-Aluminium-Haustüren mit seitlichem Glaselement
-Elektrisch betriebene Rollläden; in Esszimmer und Wohnzimmer ebenfalls
Außenjalousien / Raffrollos mit Antrieb
-Separate Speisekammer
-Einbauküche mit Granit-Arbeitsplatte und Lackoberflächen
-Schreiner-Einbauschränke im Eingangsbereich
-Solarthermie mit Leerrohr-Vorbereitung für PV
-Wallbox
-Entkalkungsanlage
-Einliegerwohnung mit Vorgarten, Ost-Terrasse
und barrierefreiem Konzept inkl. Berücksichtigung von Rollstuhlradien
- Gäste-WC
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Einliegerwohnung
- Fußbodenheizung
Lage
REGENSBURG
UNESCO Weltkulturerbe, Wirtschaftsmotor, Forschungs- und Bildungsstandort: Regensburg vereint eine über 2.000-jährige Geschichte mit starker Wirtschaft und einem entspannt-sympathischen Lebensstil. Hier wohnt und lebt, wer in... mehr lesen
UNESCO Weltkulturerbe, Wirtschaftsmotor, Forschungs- und Bildungsstandort: Regensburg vereint eine über 2.000-jährige Geschichte mit starker Wirtschaft und einem entspannt-sympathischen Lebensstil. Hier wohnt und lebt, wer in... mehr lesen
REGENSBURG
UNESCO Weltkulturerbe, Wirtschaftsmotor, Forschungs- und Bildungsstandort: Regensburg vereint eine über 2.000-jährige Geschichte mit starker Wirtschaft und einem entspannt-sympathischen Lebensstil. Hier wohnt und lebt, wer in seinem Leben und seiner Karriere etwas bewegen möchte und sich dennoch Muße für die genüsslichen Momente im Leben bewahrt hat.
Dass in einer der größten Städte Bayerns kulturell, sportlich und kulinarisch so einiges geboten ist, ist selbstverständlich. Da man in jede Richtung nur wenige Minuten braucht, um in schönster Erholungslandschaft Ausgleich zu finden, ist jeder Tag etwas Besonderes.
MIKROLAGE
Ein sonnendurchflutetes, komfortables Haus mit einem großen und kaum einsehbaren Garten. Eine ruhige Adresse an einer Straße mit vorwiegend Anliegerverkehr. Eine grüne Nachbarschaft mit ausgesprochen guter Infrastruktur. Und all das im Stadtgebiet Regensburg: Sie und Ihre Lieben werden diese Lage genießen!
Das Haus ist eingebettet in eine gewachsene Siedlung mit großen Gärten; Nahversorger, Kindergarten sowie Schule sind nur wenige hundert Meter entfernt. Ebenso nah: Haltestellen der Linien 1 und 4.
In der Metzer Straße leben Sie zwischen der Altstadt und den Naherholungsgebieten Regental sowie Keilberg / Hohe Linie – und viele wichtige Arbeitgeber Regensburgs sind bequem zu erreichen. Diese Vielfalt bringt Lebensqualität in den Alltag!
Ca. 4 Gehminuten zum Kindergarten
Ca. 300 Meter zu Kinderhort, Grund- und Mittelschule
Ca. 9 Radminuten zum Werner-von-Siemens-Gymnasium
Ca. 3 Radminuten zum Discounter mit Bäckerei
Ca. 5 Radminuten zum Supermarkt
Ca. 100 bzw. 250 Meter zur Bushaltestelle Linie 4
Ca. 8 Gehminuten zur Bushaltestelle Linie 1
In 7 Minuten mit dem Auto auf der A93
In 12 Minuten mit dem Rad im DEZ
In 15 Minuten mit dem Bus in der Altstadt
CHARAKTER
Der Planer des Hauses verfolgte die Idee, die umgebende Architektur und den Gartensiedlungscharakter der Nachbarschaft in die Moderne zu führen. Das Ergebnis ist ein Ensemble, das sich nach vorne mit seinem Giebeldach ganz klassisch gibt, während sich zur Gartenseite ein moderner Bau mit kubischer Formgebung anschließt. Der Garten ist von außen kaum einzusehen und wird zum Draußenzimmer, das man über eine Süd- und eine Westterrasse erreichen kann: Es sind nur wenige Schritte von der Küche zum Kräuterbeet, vom Esstisch zum Grill.
Zum Wohnkonzept, das den Garten einschließt, gehört auch, dass sich das Wohnzimmer als Rückzugsort im OG befindet: eine Neuinterpretation der traditionsreichen Beletage, eindrucksvoll in Szene gesetzt durch eine vierflügelige Fensterfront.
Ein Esszimmer mit riesiger Fensterfläche zum Garten für die Gäste, ein Schlafzimmer mit separatem Ankleideraum für Hausherrin und Hausherr sowie zwei Zimmer für den Nachwuchs: Im Haupthaus ist an alle gedacht!
UNESCO Weltkulturerbe, Wirtschaftsmotor, Forschungs- und Bildungsstandort: Regensburg vereint eine über 2.000-jährige Geschichte mit starker Wirtschaft und einem entspannt-sympathischen Lebensstil. Hier wohnt und lebt, wer in seinem Leben und seiner Karriere etwas bewegen möchte und sich dennoch Muße für die genüsslichen Momente im Leben bewahrt hat.
Dass in einer der größten Städte Bayerns kulturell, sportlich und kulinarisch so einiges geboten ist, ist selbstverständlich. Da man in jede Richtung nur wenige Minuten braucht, um in schönster Erholungslandschaft Ausgleich zu finden, ist jeder Tag etwas Besonderes.
MIKROLAGE
Ein sonnendurchflutetes, komfortables Haus mit einem großen und kaum einsehbaren Garten. Eine ruhige Adresse an einer Straße mit vorwiegend Anliegerverkehr. Eine grüne Nachbarschaft mit ausgesprochen guter Infrastruktur. Und all das im Stadtgebiet Regensburg: Sie und Ihre Lieben werden diese Lage genießen!
Das Haus ist eingebettet in eine gewachsene Siedlung mit großen Gärten; Nahversorger, Kindergarten sowie Schule sind nur wenige hundert Meter entfernt. Ebenso nah: Haltestellen der Linien 1 und 4.
In der Metzer Straße leben Sie zwischen der Altstadt und den Naherholungsgebieten Regental sowie Keilberg / Hohe Linie – und viele wichtige Arbeitgeber Regensburgs sind bequem zu erreichen. Diese Vielfalt bringt Lebensqualität in den Alltag!
Ca. 4 Gehminuten zum Kindergarten
Ca. 300 Meter zu Kinderhort, Grund- und Mittelschule
Ca. 9 Radminuten zum Werner-von-Siemens-Gymnasium
Ca. 3 Radminuten zum Discounter mit Bäckerei
Ca. 5 Radminuten zum Supermarkt
Ca. 100 bzw. 250 Meter zur Bushaltestelle Linie 4
Ca. 8 Gehminuten zur Bushaltestelle Linie 1
In 7 Minuten mit dem Auto auf der A93
In 12 Minuten mit dem Rad im DEZ
In 15 Minuten mit dem Bus in der Altstadt
CHARAKTER
Der Planer des Hauses verfolgte die Idee, die umgebende Architektur und den Gartensiedlungscharakter der Nachbarschaft in die Moderne zu führen. Das Ergebnis ist ein Ensemble, das sich nach vorne mit seinem Giebeldach ganz klassisch gibt, während sich zur Gartenseite ein moderner Bau mit kubischer Formgebung anschließt. Der Garten ist von außen kaum einzusehen und wird zum Draußenzimmer, das man über eine Süd- und eine Westterrasse erreichen kann: Es sind nur wenige Schritte von der Küche zum Kräuterbeet, vom Esstisch zum Grill.
Zum Wohnkonzept, das den Garten einschließt, gehört auch, dass sich das Wohnzimmer als Rückzugsort im OG befindet: eine Neuinterpretation der traditionsreichen Beletage, eindrucksvoll in Szene gesetzt durch eine vierflügelige Fensterfront.
Ein Esszimmer mit riesiger Fensterfläche zum Garten für die Gäste, ein Schlafzimmer mit separatem Ankleideraum für Hausherrin und Hausherr sowie zwei Zimmer für den Nachwuchs: Im Haupthaus ist an alle gedacht!
REGENSBURG
UNESCO Weltkulturerbe, Wirtschaftsmotor, Forschungs- und Bildungsstandort: Regensburg vereint eine über 2.000-jährige Geschichte mit starker Wirtschaft und einem entspannt-sympathischen Lebensstil. Hier wohnt und lebt, wer in seinem Leben und seiner Karriere etwas bewegen möchte und sich dennoch Muße für die genüsslichen Momente im Leben bewahrt hat.
Dass in einer der größten Städte Bayerns kulturell, sportlich und kulinarisch so einiges geboten ist, ist selbstverständlich. Da man in jede Richtung nur wenige Minuten braucht, um in schönster Erholungslandschaft Ausgleich zu finden, ist jeder Tag etwas Besonderes.
MIKROLAGE
Ein sonnendurchflutetes, komfortables Haus mit einem großen und kaum einsehbaren Garten. Eine ruhige Adresse an einer Straße mit vorwiegend Anliegerverkehr. Eine grüne Nachbarschaft mit ausgesprochen guter Infrastruktur. Und all das im Stadtgebiet Regensburg: Sie und Ihre Lieben werden diese Lage genießen!
Das Haus ist eingebettet in eine gewachsene Siedlung mit großen Gärten; Nahversorger, Kindergarten sowie Schule sind nur wenige hundert Meter entfernt. Ebenso nah: Haltestellen der Linien 1 und 4.
In der Metzer Straße leben Sie zwischen der Altstadt und den Naherholungsgebieten Regental sowie Keilberg / Hohe Linie – und viele wichtige Arbeitgeber Regensburgs sind bequem zu erreichen. Diese Vielfalt bringt Lebensqualität in den Alltag!
Ca. 4 Gehminuten zum Kindergarten
Ca. 300 Meter zu Kinderhort, Grund- und Mittelschule
Ca. 9 Radminuten zum Werner-von-Siemens-Gymnasium
Ca. 3 Radminuten zum Discounter mit Bäckerei
Ca. 5 Radminuten zum Supermarkt
Ca. 100 bzw. 250 Meter zur Bushaltestelle Linie 4
Ca. 8 Gehminuten zur Bushaltestelle Linie 1
In 7 Minuten mit dem Auto auf der A93
In 12 Minuten mit dem Rad im DEZ
In 15 Minuten mit dem Bus in der Altstadt
CHARAKTER
Der Planer des Hauses verfolgte die Idee, die umgebende Architektur und den Gartensiedlungscharakter der Nachbarschaft in die Moderne zu führen. Das Ergebnis ist ein Ensemble, das sich nach vorne mit seinem Giebeldach ganz klassisch gibt, während sich zur Gartenseite ein moderner Bau mit kubischer Formgebung anschließt. Der Garten ist von außen kaum einzusehen und wird zum Draußenzimmer, das man über eine Süd- und eine Westterrasse erreichen kann: Es sind nur wenige Schritte von der Küche zum Kräuterbeet, vom Esstisch zum Grill.
Zum Wohnkonzept, das den Garten einschließt, gehört auch, dass sich das Wohnzimmer als Rückzugsort im OG befindet: eine Neuinterpretation der traditionsreichen Beletage, eindrucksvoll in Szene gesetzt durch eine vierflügelige Fensterfront.
Ein Esszimmer mit riesiger Fensterfläche zum Garten für die Gäste, ein Schlafzimmer mit separatem Ankleideraum für Hausherrin und Hausherr sowie zwei Zimmer für den Nachwuchs: Im Haupthaus ist an alle gedacht!
UNESCO Weltkulturerbe, Wirtschaftsmotor, Forschungs- und Bildungsstandort: Regensburg vereint eine über 2.000-jährige Geschichte mit starker Wirtschaft und einem entspannt-sympathischen Lebensstil. Hier wohnt und lebt, wer in seinem Leben und seiner Karriere etwas bewegen möchte und sich dennoch Muße für die genüsslichen Momente im Leben bewahrt hat.
Dass in einer der größten Städte Bayerns kulturell, sportlich und kulinarisch so einiges geboten ist, ist selbstverständlich. Da man in jede Richtung nur wenige Minuten braucht, um in schönster Erholungslandschaft Ausgleich zu finden, ist jeder Tag etwas Besonderes.
MIKROLAGE
Ein sonnendurchflutetes, komfortables Haus mit einem großen und kaum einsehbaren Garten. Eine ruhige Adresse an einer Straße mit vorwiegend Anliegerverkehr. Eine grüne Nachbarschaft mit ausgesprochen guter Infrastruktur. Und all das im Stadtgebiet Regensburg: Sie und Ihre Lieben werden diese Lage genießen!
Das Haus ist eingebettet in eine gewachsene Siedlung mit großen Gärten; Nahversorger, Kindergarten sowie Schule sind nur wenige hundert Meter entfernt. Ebenso nah: Haltestellen der Linien 1 und 4.
In der Metzer Straße leben Sie zwischen der Altstadt und den Naherholungsgebieten Regental sowie Keilberg / Hohe Linie – und viele wichtige Arbeitgeber Regensburgs sind bequem zu erreichen. Diese Vielfalt bringt Lebensqualität in den Alltag!
Ca. 4 Gehminuten zum Kindergarten
Ca. 300 Meter zu Kinderhort, Grund- und Mittelschule
Ca. 9 Radminuten zum Werner-von-Siemens-Gymnasium
Ca. 3 Radminuten zum Discounter mit Bäckerei
Ca. 5 Radminuten zum Supermarkt
Ca. 100 bzw. 250 Meter zur Bushaltestelle Linie 4
Ca. 8 Gehminuten zur Bushaltestelle Linie 1
In 7 Minuten mit dem Auto auf der A93
In 12 Minuten mit dem Rad im DEZ
In 15 Minuten mit dem Bus in der Altstadt
CHARAKTER
Der Planer des Hauses verfolgte die Idee, die umgebende Architektur und den Gartensiedlungscharakter der Nachbarschaft in die Moderne zu führen. Das Ergebnis ist ein Ensemble, das sich nach vorne mit seinem Giebeldach ganz klassisch gibt, während sich zur Gartenseite ein moderner Bau mit kubischer Formgebung anschließt. Der Garten ist von außen kaum einzusehen und wird zum Draußenzimmer, das man über eine Süd- und eine Westterrasse erreichen kann: Es sind nur wenige Schritte von der Küche zum Kräuterbeet, vom Esstisch zum Grill.
Zum Wohnkonzept, das den Garten einschließt, gehört auch, dass sich das Wohnzimmer als Rückzugsort im OG befindet: eine Neuinterpretation der traditionsreichen Beletage, eindrucksvoll in Szene gesetzt durch eine vierflügelige Fensterfront.
Ein Esszimmer mit riesiger Fensterfläche zum Garten für die Gäste, ein Schlafzimmer mit separatem Ankleideraum für Hausherrin und Hausherr sowie zwei Zimmer für den Nachwuchs: Im Haupthaus ist an alle gedacht!
93057 Regensburg · Bayern · Deutschland
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Sonstiges
BESONDERHEITEN
Mit der Einliegerwohnung ist das Haus auf unterschiedlichste Lebensmodelle eingestellt: Sie können die Wohnung für den großen Nachwuchs als „eigenes Reich“ nutzen oder mit ihr dank Barrierefreiheit ein Mehrgenerationenhaus... mehr lesen
Mit der Einliegerwohnung ist das Haus auf unterschiedlichste Lebensmodelle eingestellt: Sie können die Wohnung für den großen Nachwuchs als „eigenes Reich“ nutzen oder mit ihr dank Barrierefreiheit ein Mehrgenerationenhaus... mehr lesen
BESONDERHEITEN
Mit der Einliegerwohnung ist das Haus auf unterschiedlichste Lebensmodelle eingestellt: Sie können die Wohnung für den großen Nachwuchs als „eigenes Reich“ nutzen oder mit ihr dank Barrierefreiheit ein Mehrgenerationenhaus realisieren. Sie können sich hier ein Home Office einrichten, das von den Wohnräumen angenehm separiert ist, oder die Wohnung sofort vermieten – als „Finanzierungszuschuss“, zum Beispiel.
Das Dachgeschoss ist beheizt und wurde von den vorherigen Eigentümern als Musikraum genutzt. Jetzt wartet es darauf, Ihren Ideen großzügigen Raum zu geben. Was ist Ihr Hobby?
Mit der Einliegerwohnung ist das Haus auf unterschiedlichste Lebensmodelle eingestellt: Sie können die Wohnung für den großen Nachwuchs als „eigenes Reich“ nutzen oder mit ihr dank Barrierefreiheit ein Mehrgenerationenhaus realisieren. Sie können sich hier ein Home Office einrichten, das von den Wohnräumen angenehm separiert ist, oder die Wohnung sofort vermieten – als „Finanzierungszuschuss“, zum Beispiel.
Das Dachgeschoss ist beheizt und wurde von den vorherigen Eigentümern als Musikraum genutzt. Jetzt wartet es darauf, Ihren Ideen großzügigen Raum zu geben. Was ist Ihr Hobby?
BESONDERHEITEN
Mit der Einliegerwohnung ist das Haus auf unterschiedlichste Lebensmodelle eingestellt: Sie können die Wohnung für den großen Nachwuchs als „eigenes Reich“ nutzen oder mit ihr dank Barrierefreiheit ein Mehrgenerationenhaus realisieren. Sie können sich hier ein Home Office einrichten, das von den Wohnräumen angenehm separiert ist, oder die Wohnung sofort vermieten – als „Finanzierungszuschuss“, zum Beispiel.
Das Dachgeschoss ist beheizt und wurde von den vorherigen Eigentümern als Musikraum genutzt. Jetzt wartet es darauf, Ihren Ideen großzügigen Raum zu geben. Was ist Ihr Hobby?
Mit der Einliegerwohnung ist das Haus auf unterschiedlichste Lebensmodelle eingestellt: Sie können die Wohnung für den großen Nachwuchs als „eigenes Reich“ nutzen oder mit ihr dank Barrierefreiheit ein Mehrgenerationenhaus realisieren. Sie können sich hier ein Home Office einrichten, das von den Wohnräumen angenehm separiert ist, oder die Wohnung sofort vermieten – als „Finanzierungszuschuss“, zum Beispiel.
Das Dachgeschoss ist beheizt und wurde von den vorherigen Eigentümern als Musikraum genutzt. Jetzt wartet es darauf, Ihren Ideen großzügigen Raum zu geben. Was ist Ihr Hobby?
Ansprechpartner
Herr Andreas Ströder
Sparkasse Regensburg
Neupfarrplatz 10,
93047 Regensburg
93047 Regensburg
Neupfarrplatz 10,
93047 Regensburg
93047 Regensburg
0941/301-1739
Sparkasse Regensburg
Neupfarrplatz 10,
93047 Regensburg
93047 Regensburg
0941/301-1737
immoservice@sparkasse-regensburg.de
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