immobilie1-ID: 31481465 | Anbieter-ID: 214138
Mehrgenerationenhaus auf sonnigen Grundstück
580.000 €
Kaufpreis
240 m²
Wohnfläche
841 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
Das Objekt erfüllt alle Erwartungen an ein gepflegtes Zuhause für die große Familie.
Das charmante Haus in ruhiger Traumlage im Stadtnorden ist in 3 Wohneinheiten aufgeteilt, lässt sich aber auch problemlos als Ein- als auch Zweifamilienhaus bewohnen.... mehr lesen
Das charmante Haus in ruhiger Traumlage im Stadtnorden ist in 3 Wohneinheiten aufgeteilt, lässt sich aber auch problemlos als Ein- als auch Zweifamilienhaus bewohnen.... mehr lesen
Das Objekt erfüllt alle Erwartungen an ein gepflegtes Zuhause für die große Familie.
Das charmante Haus in ruhiger Traumlage im Stadtnorden ist in 3 Wohneinheiten aufgeteilt, lässt sich aber auch problemlos als Ein- als auch Zweifamilienhaus bewohnen. Es verfügt über ein Erdgeschoss und ein Dachgeschoss und Kellergeschoss. Im Erdgeschoss befindet sich eine separate Einbauküche samt Elektrogeräten, ein Bad mit Dusche und Fenster sowie ein separates Gäste-WC. Herzstück der Wohnung ist der lichterfüllte offene Wohn-Essbereich mit Zugang zur Terrasse und Blick in den gepflegten Garten. Ein Kamin sorgt für eine wohlige Atmosphäre.
Die Einliegerwohnung, ebenfalls im Erdgeschoss, ist mit einer Küche samt Elektrogeräten ausgestattet, einem Bad mit Dusche und Fenster sowie einem separaten Gäste-WC und verfügt über ein Schlafzimmer und ein großes helles Wohnzimmer.
Im Dachgeschoss erwarten Sie ein Schlafzimmer mit Zugang zur Dachterrasse, ein Kinderzimmer sowie ein großes Studio mit Zugang zur zweiten Dachterrasse und genießen den Blick in den Garten.
Das Bad ist mit einer Wanne, WC und Fenster ausgestattet. Des Weiteren befindet sich hier eine Küche samt Elektrogeräten.
Das Haus ist voll unterkellert, im Keller befindet sich eine Sauna, ein Hauswirtschaftsraum, eine Werkstatt, ein gemütlicher Raum mit Sitzecke sowie eine große Dusche.
Für Ihre Fahrzeuge stehen Ihnen eine große Garage mit Platz für ein Wohnmobil zur Verfügung, eine Doppelgarage und 3 Stellplätze.
Das charmante Haus in ruhiger Traumlage im Stadtnorden ist in 3 Wohneinheiten aufgeteilt, lässt sich aber auch problemlos als Ein- als auch Zweifamilienhaus bewohnen. Es verfügt über ein Erdgeschoss und ein Dachgeschoss und Kellergeschoss. Im Erdgeschoss befindet sich eine separate Einbauküche samt Elektrogeräten, ein Bad mit Dusche und Fenster sowie ein separates Gäste-WC. Herzstück der Wohnung ist der lichterfüllte offene Wohn-Essbereich mit Zugang zur Terrasse und Blick in den gepflegten Garten. Ein Kamin sorgt für eine wohlige Atmosphäre.
Die Einliegerwohnung, ebenfalls im Erdgeschoss, ist mit einer Küche samt Elektrogeräten ausgestattet, einem Bad mit Dusche und Fenster sowie einem separaten Gäste-WC und verfügt über ein Schlafzimmer und ein großes helles Wohnzimmer.
Im Dachgeschoss erwarten Sie ein Schlafzimmer mit Zugang zur Dachterrasse, ein Kinderzimmer sowie ein großes Studio mit Zugang zur zweiten Dachterrasse und genießen den Blick in den Garten.
Das Bad ist mit einer Wanne, WC und Fenster ausgestattet. Des Weiteren befindet sich hier eine Küche samt Elektrogeräten.
Das Haus ist voll unterkellert, im Keller befindet sich eine Sauna, ein Hauswirtschaftsraum, eine Werkstatt, ein gemütlicher Raum mit Sitzecke sowie eine große Dusche.
Für Ihre Fahrzeuge stehen Ihnen eine große Garage mit Platz für ein Wohnmobil zur Verfügung, eine Doppelgarage und 3 Stellplätze.
Das Objekt erfüllt alle Erwartungen an ein gepflegtes Zuhause für die große Familie.
Das charmante Haus in ruhiger Traumlage im Stadtnorden ist in 3 Wohneinheiten aufgeteilt, lässt sich aber auch problemlos als Ein- als auch Zweifamilienhaus bewohnen. Es verfügt über ein Erdgeschoss und ein Dachgeschoss und Kellergeschoss. Im Erdgeschoss befindet sich eine separate Einbauküche samt Elektrogeräten, ein Bad mit Dusche und Fenster sowie ein separates Gäste-WC. Herzstück der Wohnung ist der lichterfüllte offene Wohn-Essbereich mit Zugang zur Terrasse und Blick in den gepflegten Garten. Ein Kamin sorgt für eine wohlige Atmosphäre.
Die Einliegerwohnung, ebenfalls im Erdgeschoss, ist mit einer Küche samt Elektrogeräten ausgestattet, einem Bad mit Dusche und Fenster sowie einem separaten Gäste-WC und verfügt über ein Schlafzimmer und ein großes helles Wohnzimmer.
Im Dachgeschoss erwarten Sie ein Schlafzimmer mit Zugang zur Dachterrasse, ein Kinderzimmer sowie ein großes Studio mit Zugang zur zweiten Dachterrasse und genießen den Blick in den Garten.
Das Bad ist mit einer Wanne, WC und Fenster ausgestattet. Des Weiteren befindet sich hier eine Küche samt Elektrogeräten.
Das Haus ist voll unterkellert, im Keller befindet sich eine Sauna, ein Hauswirtschaftsraum, eine Werkstatt, ein gemütlicher Raum mit Sitzecke sowie eine große Dusche.
Für Ihre Fahrzeuge stehen Ihnen eine große Garage mit Platz für ein Wohnmobil zur Verfügung, eine Doppelgarage und 3 Stellplätze.
Das charmante Haus in ruhiger Traumlage im Stadtnorden ist in 3 Wohneinheiten aufgeteilt, lässt sich aber auch problemlos als Ein- als auch Zweifamilienhaus bewohnen. Es verfügt über ein Erdgeschoss und ein Dachgeschoss und Kellergeschoss. Im Erdgeschoss befindet sich eine separate Einbauküche samt Elektrogeräten, ein Bad mit Dusche und Fenster sowie ein separates Gäste-WC. Herzstück der Wohnung ist der lichterfüllte offene Wohn-Essbereich mit Zugang zur Terrasse und Blick in den gepflegten Garten. Ein Kamin sorgt für eine wohlige Atmosphäre.
Die Einliegerwohnung, ebenfalls im Erdgeschoss, ist mit einer Küche samt Elektrogeräten ausgestattet, einem Bad mit Dusche und Fenster sowie einem separaten Gäste-WC und verfügt über ein Schlafzimmer und ein großes helles Wohnzimmer.
Im Dachgeschoss erwarten Sie ein Schlafzimmer mit Zugang zur Dachterrasse, ein Kinderzimmer sowie ein großes Studio mit Zugang zur zweiten Dachterrasse und genießen den Blick in den Garten.
Das Bad ist mit einer Wanne, WC und Fenster ausgestattet. Des Weiteren befindet sich hier eine Küche samt Elektrogeräten.
Das Haus ist voll unterkellert, im Keller befindet sich eine Sauna, ein Hauswirtschaftsraum, eine Werkstatt, ein gemütlicher Raum mit Sitzecke sowie eine große Dusche.
Für Ihre Fahrzeuge stehen Ihnen eine große Garage mit Platz für ein Wohnmobil zur Verfügung, eine Doppelgarage und 3 Stellplätze.
Kosten
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Kaufpreis580.000 €
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Käuferprovision2,38 (Käufer)
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEinfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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Baujahr1951
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Zimmer (gesamt)4
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Anzahl Schlafzimmer3
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Anzahl Badezimmer1
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Anzahl Balkone2
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Anzahl Terrassen1
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Anzahl Parkflächen6
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Wohnfläche (ca.)240 m²
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Grundstücksfläche (ca.)841 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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BadDuschbad, Badewanne, Fenster
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Anzahl Stellplätze6
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Garage/StellplatzGarage
-
Garage
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DachformSatteldach
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AusrichtungOst, Süd, West
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FußbodenFliesen, Parkett
Energie
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BefeuerungsartStrom
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf159 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1951
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Energiepass gültig bis11.02.2035
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EnergieeffizienzklasseE
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerElektro
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
2 Familienhaus in Massivbauweise, 70% unterkellert, Kunststofffenster (zweifach verglast), Rollläden, Parkett, PVC- und Fliesenböden, Energieträger Strom, EBedA 159,3 kWh (m².a) (E)
2 Familienhaus in Massivbauweise, 70% unterkellert, Kunststofffenster (zweifach verglast), Rollläden, Parkett, PVC- und Fliesenböden, Energieträger Strom, EBedA 159,3 kWh (m².a) (E)
- Kamin
- Sauna
- Einliegerwohnung
- Waschraum
Lage
Gute, ruhige Wohnlage im Stadtnorden, Geschäfte des täglichen Lebensbedarfs in der Nähe, Bushaltestelle zu Fuß erreichbar (RVV Linie 1), Grünanlage mit Spielplatz in der Umgebung.
Gute, ruhige Wohnlage im Stadtnorden, Geschäfte des täglichen Lebensbedarfs in der Nähe, Bushaltestelle zu Fuß erreichbar (RVV Linie 1), Grünanlage mit Spielplatz in der Umgebung.
93057 Regensburg · Bayern · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Besichtigung nach individueller Vereinbarung mit unserem Büro, T 0941-34035
Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Der Makler haftet nicht für die Richtigkeit
und Vollständigkeit der vorstehenden Angaben, versichert... mehr lesen
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Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Der Makler haftet nicht für die Richtigkeit
und Vollständigkeit der vorstehenden Angaben, versichert aber, zum Angebot des Kaufobjektes berechtigt zu sein.
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und Vollständigkeit der vorstehenden Angaben, versichert aber, zum Angebot des Kaufobjektes berechtigt zu sein.
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Dokumente
Ansprechpartner
Herr Armin Wingerter
Immobilien Wingerter GmbH
Annahofstr. 1,
93049 Regensburg
93049 Regensburg
Annahofstr. 1,
93049 Regensburg
93049 Regensburg
004994134035
Immobilien Wingerter GmbH
Annahofstr. 1,
93049 Regensburg
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0941 31466
info@immobilien-wingerter.de
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