Die aussergewöhnliche 3 Zimmer Wohnung mit Wintergarten liegt im Hochparterre eines kleinen Mehrfamilienhauses. Über den Flur mit genug Platz für eine Garderobe und Schuhschränke wird die Wohnung betreten. Von hier aus gelangen Sie ins Bad mit...
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Die aussergewöhnliche 3 Zimmer Wohnung mit Wintergarten liegt im Hochparterre eines kleinen Mehrfamilienhauses. Über den Flur mit genug Platz für eine Garderobe und Schuhschränke wird die Wohnung betreten. Von hier aus gelangen Sie ins Bad mit Wanne, Dusche und WC sowie in das Schlafzimmer. Gekennzeichnet ist die charmante Wohnung durch den offenen Wohnbereich mit integrierter Einbauküche. Eine traumhafte Erweiterung des Wohnens bildet der Wintergarten mit hohem Dachstuhl und unverbaubaren Weitblick auf den Fluss Regen. Einbauten, hochwertige Böden (Parkett und Naturmarmor) und eine gelungene Badgestaltung komplettieren die Wohnung. Der Wohnung ist ein eigenes separaten Kelleranteil sowie ein Stellplatz (Carport) zugeordnet.
Hausgeld ca. 237.- € monatlich inklusive Rücklagen und Heizkosten Die Wohnung ist vermietet, Nettokaltmiete € 645.- + € 35.- Carport monatlich
Die aussergewöhnliche 3 Zimmer Wohnung mit Wintergarten liegt im Hochparterre eines kleinen Mehrfamilienhauses. Über den Flur mit genug Platz für eine Garderobe und Schuhschränke wird die Wohnung betreten. Von hier aus gelangen Sie ins Bad mit Wanne, Dusche und WC sowie in das Schlafzimmer. Gekennzeichnet ist die charmante Wohnung durch den offenen Wohnbereich mit integrierter Einbauküche. Eine traumhafte Erweiterung des Wohnens bildet der Wintergarten mit hohem Dachstuhl und unverbaubaren Weitblick auf den Fluss Regen. Einbauten, hochwertige Böden (Parkett und Naturmarmor) und eine gelungene Badgestaltung komplettieren die Wohnung. Der Wohnung ist ein eigenes separaten Kelleranteil sowie ein Stellplatz (Carport) zugeordnet.
Hausgeld ca. 237.- € monatlich inklusive Rücklagen und Heizkosten Die Wohnung ist vermietet, Nettokaltmiete € 645.- + € 35.- Carport monatlich
Kosten
Kaufpreis
289.000 €
Hausgeld pro Monat
237 €
Mieteinnahmen pro Jahr
8.160 €
Käuferprovision
2,38 % vom Kaufpreis (Käufer)
Immobiliendetails
Nutzungsart
Wohnen
Objektart
Etagenwohnung
Hauptobjektart
Wohnung
Vertragsart
Kauf
Objektzustand
Gepflegt
Baujahr
1992
Zimmer (gesamt)
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Parkflächen
1
Wohnfläche (ca.)
74 m²
Küche
Einbauküche (EBK)
Bad
Duschbad, Badewanne
Etage
1
Anzahl Stellplätze
1
Garage/Stellplatz
Carport
Garage
Carport
Anzahl Etagen
3
Fußboden
Fliesen, Teppich, Parkett, Marmor
Energie
A+ABCDEFGH
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Energieausweis
Energieverbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
120 kWh/(m²*a)
Baujahr (laut Energieausweis)
1992
Energiepass gültig bis
13.11.2028
Energieeffizienzklasse
D
Ausgestellt
vor dem 1.5.2014
Primärenergieträger
Gas
Ausstattung
Kleine Wohnanlage mit Satteldach, Parkett, Marmorfliesen und Teppichböden, Kassettentüren in weiß, Holzfenster 2-fach verglast, Gas-ZH, EVerbrA 120,0 kWh (m².a) (D), Wintergarten, Kelleranteil
Kleine Wohnanlage mit Satteldach, Parkett, Marmorfliesen und Teppichböden, Kassettentüren in weiß, Holzfenster 2-fach verglast, Gas-ZH, EVerbrA 120,0 kWh (m².a) (D), Wintergarten, Kelleranteil
Vermietet
Kabelanschluss
Keller
Vermietet/Verpachtet
Lage
Diese ruhig gelegene Wohnung mit Blick auf den Regen befindet sich im beliebten Stadtteil Sallern-Gallingkofen, hier leben Sie mitten im Grünen. Gepflegte Wohnbebauung und die unzähligen Grünflächen verleihen der Umgebung einen besonders attraktiven...
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Diese ruhig gelegene Wohnung mit Blick auf den Regen befindet sich im beliebten Stadtteil Sallern-Gallingkofen, hier leben Sie mitten im Grünen. Gepflegte Wohnbebauung und die unzähligen Grünflächen verleihen der Umgebung einen besonders attraktiven Charme. Durch die gute Infrastruktur können Sie alle Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte und sonstige wichtige Dienstleister in nur wenigen Minuten erreichen. Es bestehen hervorragenende Verkehrsanbindungen, die RVV Linie 3 ist schnell zu Fuß erreicht.
Diese ruhig gelegene Wohnung mit Blick auf den Regen befindet sich im beliebten Stadtteil Sallern-Gallingkofen, hier leben Sie mitten im Grünen. Gepflegte Wohnbebauung und die unzähligen Grünflächen verleihen der Umgebung einen besonders attraktiven Charme. Durch die gute Infrastruktur können Sie alle Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte und sonstige wichtige Dienstleister in nur wenigen Minuten erreichen. Es bestehen hervorragenende Verkehrsanbindungen, die RVV Linie 3 ist schnell zu Fuß erreicht.
93057 Regensburg
· Bayern · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Besichtigung nach individueller Vereinbarung mit unserem Büro, T 0941-34035 Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Der Makler haftet nicht für die Richtigkeit und Vollständigkeit der vorstehenden Angaben, versichert...
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Besichtigung nach individueller Vereinbarung mit unserem Büro, T 0941-34035 Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Der Makler haftet nicht für die Richtigkeit und Vollständigkeit der vorstehenden Angaben, versichert aber, zum Angebot des Kaufobjektes berechtigt zu sein
Besichtigung nach individueller Vereinbarung mit unserem Büro, T 0941-34035 Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Der Makler haftet nicht für die Richtigkeit und Vollständigkeit der vorstehenden Angaben, versichert aber, zum Angebot des Kaufobjektes berechtigt zu sein
ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE Industrie-und Handelskammer für München und Oberbayern, Max-Joseph-Str. 2, 80333 München, www.ihk-muenchen.de
HANDELSREGISTER-EINTRAG Amtsgericht Regensburg
UST-ID-NUMMER DE133701151
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: https://ec.europa.eu/consumers/odr