immobilie1-ID: 30037615 | Anbieter-ID: KIMMO-12931
KNIPFER IMMOBILIEN - Dreifamilienhaus mit Potenzial in Regensburg zum Kauf!
798.000 €
Kaufpreis
245 m²
Wohnfläche
679 m²
Grundstücksfläche
9
Zimmer
Dieses MFH mit 3 Wohneinheiten befindet sich auf einem 679 m² großem Grundstück und liegt in Regensburg-Reinhausen.
Die Wohnfläche von ca. 245 m² und die aktuellen Mieteinnahmen verteilen sich wie folgt:
EG: Wfl. ca. 85 qm, Kaltmiete: 330,00 EUR plus... mehr lesen
Die Wohnfläche von ca. 245 m² und die aktuellen Mieteinnahmen verteilen sich wie folgt:
EG: Wfl. ca. 85 qm, Kaltmiete: 330,00 EUR plus... mehr lesen
Dieses MFH mit 3 Wohneinheiten befindet sich auf einem 679 m² großem Grundstück und liegt in Regensburg-Reinhausen.
Die Wohnfläche von ca. 245 m² und die aktuellen Mieteinnahmen verteilen sich wie folgt:
EG: Wfl. ca. 85 qm, Kaltmiete: 330,00 EUR plus 50,00 EUR für beide Garagen.
1.OG: Wfl. ca. 90 qm, Kaltmiete: 756,00 EUR
DG: Wfl. ca. 70 qm, Kaltmiete: 580,00 EUR
Die monatliche Nettomiete ist 1.716,00 EUR, jährliche Nettomieteinnahmen 20.592,00 EUR.
Die Wohnungen im 1.OG und im DG wurden im Jahr 2016 bzw. im Jahr 2015 neu vermietet. Die Wohnung im EG ist bereits seit ca. 1980 vermietet.
Die Wohnfläche von ca. 245 m² und die aktuellen Mieteinnahmen verteilen sich wie folgt:
EG: Wfl. ca. 85 qm, Kaltmiete: 330,00 EUR plus 50,00 EUR für beide Garagen.
1.OG: Wfl. ca. 90 qm, Kaltmiete: 756,00 EUR
DG: Wfl. ca. 70 qm, Kaltmiete: 580,00 EUR
Die monatliche Nettomiete ist 1.716,00 EUR, jährliche Nettomieteinnahmen 20.592,00 EUR.
Die Wohnungen im 1.OG und im DG wurden im Jahr 2016 bzw. im Jahr 2015 neu vermietet. Die Wohnung im EG ist bereits seit ca. 1980 vermietet.
Dieses MFH mit 3 Wohneinheiten befindet sich auf einem 679 m² großem Grundstück und liegt in Regensburg-Reinhausen.
Die Wohnfläche von ca. 245 m² und die aktuellen Mieteinnahmen verteilen sich wie folgt:
EG: Wfl. ca. 85 qm, Kaltmiete: 330,00 EUR plus 50,00 EUR für beide Garagen.
1.OG: Wfl. ca. 90 qm, Kaltmiete: 756,00 EUR
DG: Wfl. ca. 70 qm, Kaltmiete: 580,00 EUR
Die monatliche Nettomiete ist 1.716,00 EUR, jährliche Nettomieteinnahmen 20.592,00 EUR.
Die Wohnungen im 1.OG und im DG wurden im Jahr 2016 bzw. im Jahr 2015 neu vermietet. Die Wohnung im EG ist bereits seit ca. 1980 vermietet.
Die Wohnfläche von ca. 245 m² und die aktuellen Mieteinnahmen verteilen sich wie folgt:
EG: Wfl. ca. 85 qm, Kaltmiete: 330,00 EUR plus 50,00 EUR für beide Garagen.
1.OG: Wfl. ca. 90 qm, Kaltmiete: 756,00 EUR
DG: Wfl. ca. 70 qm, Kaltmiete: 580,00 EUR
Die monatliche Nettomiete ist 1.716,00 EUR, jährliche Nettomieteinnahmen 20.592,00 EUR.
Die Wohnungen im 1.OG und im DG wurden im Jahr 2016 bzw. im Jahr 2015 neu vermietet. Die Wohnung im EG ist bereits seit ca. 1980 vermietet.
Kosten
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Kaufpreis798.000 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. 19 % MwSt. vom Kaufpreis
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartMehrfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1951
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Zimmer (gesamt)9
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Anzahl Schlafzimmer6
-
Anzahl Badezimmer3
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Wohnfläche (ca.)245 m²
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Grundstücksfläche (ca.)679 m²
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Anzahl Etagen3
-
Verfügbarkeitnach Vereinbarung
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf115 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1951
-
Energiepass gültig bis07.12.2027
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerÖl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Zentralheizung Öl
- Kunststofffenster mit Isolierglas
- Bodenbelag Kork und Fliesen
- 2 Garagen
- großer Garten
- Kunststofffenster mit Isolierglas
- Bodenbelag Kork und Fliesen
- 2 Garagen
- großer Garten
- Zentralheizung Öl
- Kunststofffenster mit Isolierglas
- Bodenbelag Kork und Fliesen
- 2 Garagen
- großer Garten
- Kunststofffenster mit Isolierglas
- Bodenbelag Kork und Fliesen
- 2 Garagen
- großer Garten
Lage
Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus liegt in Regensburg-Reinhausen.
Die historische Regensburger Altstadt erreichen Sie in wenigen Fahrminuten. In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie das „Alex-Center“ und nur ein Stück weiter das größte Einkaufszentrum... mehr lesen
Die historische Regensburger Altstadt erreichen Sie in wenigen Fahrminuten. In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie das „Alex-Center“ und nur ein Stück weiter das größte Einkaufszentrum... mehr lesen
Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus liegt in Regensburg-Reinhausen.
Die historische Regensburger Altstadt erreichen Sie in wenigen Fahrminuten. In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie das „Alex-Center“ und nur ein Stück weiter das größte Einkaufszentrum Regensburg, das Donau-Einkaufszentrum. Sehr schöne Spazier- und Radwege am Fluss Regen, der sich in unmittelbarer Nähe befindet, bieten genügend Möglichkeiten zu Erholung in der Natur.
Die historische Regensburger Altstadt erreichen Sie in wenigen Fahrminuten. In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie das „Alex-Center“ und nur ein Stück weiter das größte Einkaufszentrum Regensburg, das Donau-Einkaufszentrum. Sehr schöne Spazier- und Radwege am Fluss Regen, der sich in unmittelbarer Nähe befindet, bieten genügend Möglichkeiten zu Erholung in der Natur.
Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus liegt in Regensburg-Reinhausen.
Die historische Regensburger Altstadt erreichen Sie in wenigen Fahrminuten. In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie das „Alex-Center“ und nur ein Stück weiter das größte Einkaufszentrum Regensburg, das Donau-Einkaufszentrum. Sehr schöne Spazier- und Radwege am Fluss Regen, der sich in unmittelbarer Nähe befindet, bieten genügend Möglichkeiten zu Erholung in der Natur.
Die historische Regensburger Altstadt erreichen Sie in wenigen Fahrminuten. In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie das „Alex-Center“ und nur ein Stück weiter das größte Einkaufszentrum Regensburg, das Donau-Einkaufszentrum. Sehr schöne Spazier- und Radwege am Fluss Regen, der sich in unmittelbarer Nähe befindet, bieten genügend Möglichkeiten zu Erholung in der Natur.
93059 Regensburg / Reinhausen · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Eine Formlose Bauvoranfrage hat ergeben, dass ein Neubau mit 5 - 6 Wohnungen realisierbar ist.
Sehr gerne zeigen wir Ihnen dieses Dreifamilienhaus nach Terminvereinbarung.
Wir freuen uns auf Ihren Kontakt!
KNIPFER IMMOBILIEN
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Wir freuen uns auf Ihren Kontakt!
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Ansprechpartner
Herr Anton Knipfer
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Benzstr. 10 a,
86420 Diedorf
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0821/4860900
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