immobilie1-ID: 31547565 | Anbieter-ID: I-02Z7MJ-W-02Z7MJ
Attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse, TG-Stellplatz und hoher Privatsphäre
219.000 €
Kaufpreis
54 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Willkommen in dieser charmanten Wohnung im Herzen von Regensburg, die mit ca. 54 m² Wohnfläche - verteilt auf zwei Zimmer, Küche und Badezimmer - eine perfekte Symbiose aus Stadtleben und Rückzugsort bietet. Erbaut im Jahre 1984, befindet sich die...
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Willkommen in dieser charmanten Wohnung im Herzen von Regensburg, die mit ca. 54 m² Wohnfläche - verteilt auf zwei Zimmer, Küche und Badezimmer - eine perfekte Symbiose aus Stadtleben und Rückzugsort bietet. Erbaut im Jahre 1984, befindet sich die Wohnung in einem gepflegten Zustand und schafft eine hervorragende Basis für gezielte Renovierungen.
Ihr neues Zuhause empfängt Sie in einem hellen Eingangsbereich, der Platz und Freiraum schafft und alle Räume komfortabel verbindet. Der Wohn-/Essbereich strahlt eine warme, einladende Atmosphäre aus und wird erweitert mit einem Zugang auf eine Terrasse in Südausrichtung, sowie in den anliegenden Gartenbereich. Dieser ist eine "grüne Oase" inmitten der Stadt und schafft Platz für Aktivitäten aller Art. Die an den Wohnbereich angrenzende, separate Küche ist mit einer bereits im Kaufpreis enthaltenen Einbauküche ausgestattet und punktet mit einer praktischen Durchreiche. Ihr Badezimmer verfügt neben neben einer Duschwannenkombination über einen Anschluss für Ihre Waschmaschine.
Ein eigenes, absperrbares Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum.
Abgerundet wird dieses Angebot mit einem Duplex-TG-Stellplatz, welcher für 15.000 EUR zusätzlich zum Kaufpreis zu erwerben ist.
Die Immobilie ist eine wahre Rückzugsoase inmitten von Reinhausen und bietet sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger eine hervorragende Basis, um Wohnträume wahr werden zu lassen.
Kaufpreis: 219.000 EUR
Kaufpreis TG-Stellplatz (Duplex): 15.000 EUR
Kaufpreis inklusive TG-Stellplatz (Duplex): 234.000 EUR
Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder vereinbaren Sie gleich Ihren persönlichen Besichtigungstermin.
Ihr neues Zuhause empfängt Sie in einem hellen Eingangsbereich, der Platz und Freiraum schafft und alle Räume komfortabel verbindet. Der Wohn-/Essbereich strahlt eine warme, einladende Atmosphäre aus und wird erweitert mit einem Zugang auf eine Terrasse in Südausrichtung, sowie in den anliegenden Gartenbereich. Dieser ist eine "grüne Oase" inmitten der Stadt und schafft Platz für Aktivitäten aller Art. Die an den Wohnbereich angrenzende, separate Küche ist mit einer bereits im Kaufpreis enthaltenen Einbauküche ausgestattet und punktet mit einer praktischen Durchreiche. Ihr Badezimmer verfügt neben neben einer Duschwannenkombination über einen Anschluss für Ihre Waschmaschine.
Ein eigenes, absperrbares Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum.
Abgerundet wird dieses Angebot mit einem Duplex-TG-Stellplatz, welcher für 15.000 EUR zusätzlich zum Kaufpreis zu erwerben ist.
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Kaufpreis: 219.000 EUR
Kaufpreis TG-Stellplatz (Duplex): 15.000 EUR
Kaufpreis inklusive TG-Stellplatz (Duplex): 234.000 EUR
Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder vereinbaren Sie gleich Ihren persönlichen Besichtigungstermin.
Willkommen in dieser charmanten Wohnung im Herzen von Regensburg, die mit ca. 54 m² Wohnfläche - verteilt auf zwei Zimmer, Küche und Badezimmer - eine perfekte Symbiose aus Stadtleben und Rückzugsort bietet. Erbaut im Jahre 1984, befindet sich die Wohnung in einem gepflegten Zustand und schafft eine hervorragende Basis für gezielte Renovierungen.
Ihr neues Zuhause empfängt Sie in einem hellen Eingangsbereich, der Platz und Freiraum schafft und alle Räume komfortabel verbindet. Der Wohn-/Essbereich strahlt eine warme, einladende Atmosphäre aus und wird erweitert mit einem Zugang auf eine Terrasse in Südausrichtung, sowie in den anliegenden Gartenbereich. Dieser ist eine "grüne Oase" inmitten der Stadt und schafft Platz für Aktivitäten aller Art. Die an den Wohnbereich angrenzende, separate Küche ist mit einer bereits im Kaufpreis enthaltenen Einbauküche ausgestattet und punktet mit einer praktischen Durchreiche. Ihr Badezimmer verfügt neben neben einer Duschwannenkombination über einen Anschluss für Ihre Waschmaschine.
Ein eigenes, absperrbares Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum.
Abgerundet wird dieses Angebot mit einem Duplex-TG-Stellplatz, welcher für 15.000 EUR zusätzlich zum Kaufpreis zu erwerben ist.
Die Immobilie ist eine wahre Rückzugsoase inmitten von Reinhausen und bietet sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger eine hervorragende Basis, um Wohnträume wahr werden zu lassen.
Kaufpreis: 219.000 EUR
Kaufpreis TG-Stellplatz (Duplex): 15.000 EUR
Kaufpreis inklusive TG-Stellplatz (Duplex): 234.000 EUR
Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder vereinbaren Sie gleich Ihren persönlichen Besichtigungstermin.
Ihr neues Zuhause empfängt Sie in einem hellen Eingangsbereich, der Platz und Freiraum schafft und alle Räume komfortabel verbindet. Der Wohn-/Essbereich strahlt eine warme, einladende Atmosphäre aus und wird erweitert mit einem Zugang auf eine Terrasse in Südausrichtung, sowie in den anliegenden Gartenbereich. Dieser ist eine "grüne Oase" inmitten der Stadt und schafft Platz für Aktivitäten aller Art. Die an den Wohnbereich angrenzende, separate Küche ist mit einer bereits im Kaufpreis enthaltenen Einbauküche ausgestattet und punktet mit einer praktischen Durchreiche. Ihr Badezimmer verfügt neben neben einer Duschwannenkombination über einen Anschluss für Ihre Waschmaschine.
Ein eigenes, absperrbares Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum.
Abgerundet wird dieses Angebot mit einem Duplex-TG-Stellplatz, welcher für 15.000 EUR zusätzlich zum Kaufpreis zu erwerben ist.
Die Immobilie ist eine wahre Rückzugsoase inmitten von Reinhausen und bietet sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger eine hervorragende Basis, um Wohnträume wahr werden zu lassen.
Kaufpreis: 219.000 EUR
Kaufpreis TG-Stellplatz (Duplex): 15.000 EUR
Kaufpreis inklusive TG-Stellplatz (Duplex): 234.000 EUR
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Kosten
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Kaufpreis219.000 €
-
Hausgeld pro Monat320,67 €
-
Käuferprovision3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns (E u. V Regensburger Immobilien GmbH) kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder eines entsprechenden Objektnachweises. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3% zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57% des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der E u. V Regensburger Immobilien GmbH.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartErdgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1984
-
Zimmer (gesamt)2
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)54 m²
-
Gesamtfläche (ca.)54 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Anzahl Stellplätze1
-
Tiefgarage1
-
FußbodenFliesen, Parkett
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WG-geeignetNein
-
HaustiereNein
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch97 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1984
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Einbauküche
Einbauküche
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Keller
Lage
Ihr neues Zuhause befindet sich im Regensburger Stadtteil Reinhausen, privat in zweiter Reihe gelegen.
Die historische Altstadt von Regensburg ist über die B15 in weniger als 10 Minuten bequem mit dem Auto erreichbar. Eine Bushaltestelle in... mehr lesen
Die historische Altstadt von Regensburg ist über die B15 in weniger als 10 Minuten bequem mit dem Auto erreichbar. Eine Bushaltestelle in... mehr lesen
Ihr neues Zuhause befindet sich im Regensburger Stadtteil Reinhausen, privat in zweiter Reihe gelegen.
Die historische Altstadt von Regensburg ist über die B15 in weniger als 10 Minuten bequem mit dem Auto erreichbar. Eine Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe sorgt für eine exzellente Anbindung an das Regensburger Busnetz. In nur 10 Gehminuten erreichen Sie außerdem Ärzte, Apotheken, Kindergärten und Schulen, sodass Sie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens schnell erreichen können. Für Ihre Einkäufe ist ebenfalls bestens gesorgt - zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in der Umgebung.
Zudem sind große Einkaufszentren wie das ALEX-Center, das Donau-Einkaufszentrum und der Gewerbepark nur einen Katzensprung entfernt.
Auch renommierte Arbeitgeber wie Osram, Siemens, Infineon und das BMW-Werk sind dank der schnellen Anbindung über die Osttangente in kürzester Zeit zu erreichen.
Freizeitliebhaber kommen ebenfalls auf ihre Kosten: Der direkt angrenzende Albert-Schweizer-Park mit seinen weitläufigen Grünflächen bietet zahlreiche Möglichkeiten für Erholung und Aktivitäten im Freien. Hier erleben Sie das perfekte Zusammenspiel von urbanem Leben und naturnahem Wohnen.
Die historische Altstadt von Regensburg ist über die B15 in weniger als 10 Minuten bequem mit dem Auto erreichbar. Eine Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe sorgt für eine exzellente Anbindung an das Regensburger Busnetz. In nur 10 Gehminuten erreichen Sie außerdem Ärzte, Apotheken, Kindergärten und Schulen, sodass Sie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens schnell erreichen können. Für Ihre Einkäufe ist ebenfalls bestens gesorgt - zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in der Umgebung.
Zudem sind große Einkaufszentren wie das ALEX-Center, das Donau-Einkaufszentrum und der Gewerbepark nur einen Katzensprung entfernt.
Auch renommierte Arbeitgeber wie Osram, Siemens, Infineon und das BMW-Werk sind dank der schnellen Anbindung über die Osttangente in kürzester Zeit zu erreichen.
Freizeitliebhaber kommen ebenfalls auf ihre Kosten: Der direkt angrenzende Albert-Schweizer-Park mit seinen weitläufigen Grünflächen bietet zahlreiche Möglichkeiten für Erholung und Aktivitäten im Freien. Hier erleben Sie das perfekte Zusammenspiel von urbanem Leben und naturnahem Wohnen.
Ihr neues Zuhause befindet sich im Regensburger Stadtteil Reinhausen, privat in zweiter Reihe gelegen.
Die historische Altstadt von Regensburg ist über die B15 in weniger als 10 Minuten bequem mit dem Auto erreichbar. Eine Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe sorgt für eine exzellente Anbindung an das Regensburger Busnetz. In nur 10 Gehminuten erreichen Sie außerdem Ärzte, Apotheken, Kindergärten und Schulen, sodass Sie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens schnell erreichen können. Für Ihre Einkäufe ist ebenfalls bestens gesorgt - zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in der Umgebung.
Zudem sind große Einkaufszentren wie das ALEX-Center, das Donau-Einkaufszentrum und der Gewerbepark nur einen Katzensprung entfernt.
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Freizeitliebhaber kommen ebenfalls auf ihre Kosten: Der direkt angrenzende Albert-Schweizer-Park mit seinen weitläufigen Grünflächen bietet zahlreiche Möglichkeiten für Erholung und Aktivitäten im Freien. Hier erleben Sie das perfekte Zusammenspiel von urbanem Leben und naturnahem Wohnen.
Die historische Altstadt von Regensburg ist über die B15 in weniger als 10 Minuten bequem mit dem Auto erreichbar. Eine Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe sorgt für eine exzellente Anbindung an das Regensburger Busnetz. In nur 10 Gehminuten erreichen Sie außerdem Ärzte, Apotheken, Kindergärten und Schulen, sodass Sie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens schnell erreichen können. Für Ihre Einkäufe ist ebenfalls bestens gesorgt - zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in der Umgebung.
Zudem sind große Einkaufszentren wie das ALEX-Center, das Donau-Einkaufszentrum und der Gewerbepark nur einen Katzensprung entfernt.
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93059 Regensburg · Reinhausen · Bayern · Deutschland
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Ansprechpartner
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E u. V Regensburger Immobilien GmbH
Rote-Hahnen-Gasse 6
93047 Regensburg
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Rote-Hahnen-Gasse ,
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