immobilie1-ID: 31542273 | Anbieter-ID: I-02UM4I-W-02UM4I
Helle 4-Zimmer-Wohnung mit Loggia in Altstadtnähe
310.000 €
Kaufpreis
82 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
Gelegen im 2. OG eines 1971 erbauten Mehrfamilienhauses und erreichbar über einen Aufzug, bietet diese gepflegte Wohnung ein komfortables Zuhause für Regensburger Stadtbewohner.
Vier gut geschnittene Zimmer verteilen sich hier auf einer Wohnfläche von... mehr lesen
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Gelegen im 2. OG eines 1971 erbauten Mehrfamilienhauses und erreichbar über einen Aufzug, bietet diese gepflegte Wohnung ein komfortables Zuhause für Regensburger Stadtbewohner.
Vier gut geschnittene Zimmer verteilen sich hier auf einer Wohnfläche von ca. 82 m². Die lichtdurchflutete Wohnung empfängt Sie in einem Flur, der fließend in einen großen, geräumigen Essbereich führt, über den sich die weiteren Räume komfortabel erschließen. Linkerhand erwarten Sie ein Gäste-WC, ein Hauswirtschaftsraum, sowie das Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss. Direkt angrenzend befindet sich die separate Küche, ausgestattet mit einer bereits im Kaufpreis enthaltenen Einbauküche. Die hier anschließende, gemütliche Loggia in südlicher Ausrichtung ist sowohl vom großzügigen Wohnzimmer als auch vom Essbereich zugänglich und lädt zum Verweilen ein. Zwei weitere, helle Zimmer bieten sich als Schlafzimmer, Gästezimmer, Kinderzimmer, Büro oder Ankleide an.
Die harmonische Kombination aus Fliesen-, Parkett- und PVC-Böden schafft eine warme, einladende Atmosphäre und die gut durchdachte Raumaufteilung wird den Ansprüchen einer Familie oder eines Paares optimal gerecht.
Dieses interessante Angebot wird abgerundet durch ein geräumiges Kellerabteil und einem Stellplatz, der für 7.000 EUR zusätzlich zum Kaufpreis zu erwerben ist.
Die Immobilie eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.
Die dauerhaft gute Vermietbarkeit und weiterer Wertzuwachs sind hauptsächlich begründet durch die optimale, altstadtnahe Lage sowie durch die hellen und gut aufgeteilten Räumlichkeiten.
Die Wohnung ist aktuell vermietet.
Kaufpreis: 310.000 EUR
Kaufpreis Stellplatz: 7.000 EUR
Kaufpreis inklusive Stellplatz: 317.000 EUR
Zögern Sie nicht, kontaktieren Sie uns gerne und vereinbaren Sie gleich Ihren persönlichen Besichtigungstermin.
Vier gut geschnittene Zimmer verteilen sich hier auf einer Wohnfläche von ca. 82 m². Die lichtdurchflutete Wohnung empfängt Sie in einem Flur, der fließend in einen großen, geräumigen Essbereich führt, über den sich die weiteren Räume komfortabel erschließen. Linkerhand erwarten Sie ein Gäste-WC, ein Hauswirtschaftsraum, sowie das Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss. Direkt angrenzend befindet sich die separate Küche, ausgestattet mit einer bereits im Kaufpreis enthaltenen Einbauküche. Die hier anschließende, gemütliche Loggia in südlicher Ausrichtung ist sowohl vom großzügigen Wohnzimmer als auch vom Essbereich zugänglich und lädt zum Verweilen ein. Zwei weitere, helle Zimmer bieten sich als Schlafzimmer, Gästezimmer, Kinderzimmer, Büro oder Ankleide an.
Die harmonische Kombination aus Fliesen-, Parkett- und PVC-Böden schafft eine warme, einladende Atmosphäre und die gut durchdachte Raumaufteilung wird den Ansprüchen einer Familie oder eines Paares optimal gerecht.
Dieses interessante Angebot wird abgerundet durch ein geräumiges Kellerabteil und einem Stellplatz, der für 7.000 EUR zusätzlich zum Kaufpreis zu erwerben ist.
Die Immobilie eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.
Die dauerhaft gute Vermietbarkeit und weiterer Wertzuwachs sind hauptsächlich begründet durch die optimale, altstadtnahe Lage sowie durch die hellen und gut aufgeteilten Räumlichkeiten.
Die Wohnung ist aktuell vermietet.
Kaufpreis: 310.000 EUR
Kaufpreis Stellplatz: 7.000 EUR
Kaufpreis inklusive Stellplatz: 317.000 EUR
Zögern Sie nicht, kontaktieren Sie uns gerne und vereinbaren Sie gleich Ihren persönlichen Besichtigungstermin.
Gelegen im 2. OG eines 1971 erbauten Mehrfamilienhauses und erreichbar über einen Aufzug, bietet diese gepflegte Wohnung ein komfortables Zuhause für Regensburger Stadtbewohner.
Vier gut geschnittene Zimmer verteilen sich hier auf einer Wohnfläche von ca. 82 m². Die lichtdurchflutete Wohnung empfängt Sie in einem Flur, der fließend in einen großen, geräumigen Essbereich führt, über den sich die weiteren Räume komfortabel erschließen. Linkerhand erwarten Sie ein Gäste-WC, ein Hauswirtschaftsraum, sowie das Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss. Direkt angrenzend befindet sich die separate Küche, ausgestattet mit einer bereits im Kaufpreis enthaltenen Einbauküche. Die hier anschließende, gemütliche Loggia in südlicher Ausrichtung ist sowohl vom großzügigen Wohnzimmer als auch vom Essbereich zugänglich und lädt zum Verweilen ein. Zwei weitere, helle Zimmer bieten sich als Schlafzimmer, Gästezimmer, Kinderzimmer, Büro oder Ankleide an.
Die harmonische Kombination aus Fliesen-, Parkett- und PVC-Böden schafft eine warme, einladende Atmosphäre und die gut durchdachte Raumaufteilung wird den Ansprüchen einer Familie oder eines Paares optimal gerecht.
Dieses interessante Angebot wird abgerundet durch ein geräumiges Kellerabteil und einem Stellplatz, der für 7.000 EUR zusätzlich zum Kaufpreis zu erwerben ist.
Die Immobilie eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.
Die dauerhaft gute Vermietbarkeit und weiterer Wertzuwachs sind hauptsächlich begründet durch die optimale, altstadtnahe Lage sowie durch die hellen und gut aufgeteilten Räumlichkeiten.
Die Wohnung ist aktuell vermietet.
Kaufpreis: 310.000 EUR
Kaufpreis Stellplatz: 7.000 EUR
Kaufpreis inklusive Stellplatz: 317.000 EUR
Zögern Sie nicht, kontaktieren Sie uns gerne und vereinbaren Sie gleich Ihren persönlichen Besichtigungstermin.
Vier gut geschnittene Zimmer verteilen sich hier auf einer Wohnfläche von ca. 82 m². Die lichtdurchflutete Wohnung empfängt Sie in einem Flur, der fließend in einen großen, geräumigen Essbereich führt, über den sich die weiteren Räume komfortabel erschließen. Linkerhand erwarten Sie ein Gäste-WC, ein Hauswirtschaftsraum, sowie das Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss. Direkt angrenzend befindet sich die separate Küche, ausgestattet mit einer bereits im Kaufpreis enthaltenen Einbauküche. Die hier anschließende, gemütliche Loggia in südlicher Ausrichtung ist sowohl vom großzügigen Wohnzimmer als auch vom Essbereich zugänglich und lädt zum Verweilen ein. Zwei weitere, helle Zimmer bieten sich als Schlafzimmer, Gästezimmer, Kinderzimmer, Büro oder Ankleide an.
Die harmonische Kombination aus Fliesen-, Parkett- und PVC-Böden schafft eine warme, einladende Atmosphäre und die gut durchdachte Raumaufteilung wird den Ansprüchen einer Familie oder eines Paares optimal gerecht.
Dieses interessante Angebot wird abgerundet durch ein geräumiges Kellerabteil und einem Stellplatz, der für 7.000 EUR zusätzlich zum Kaufpreis zu erwerben ist.
Die Immobilie eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.
Die dauerhaft gute Vermietbarkeit und weiterer Wertzuwachs sind hauptsächlich begründet durch die optimale, altstadtnahe Lage sowie durch die hellen und gut aufgeteilten Räumlichkeiten.
Die Wohnung ist aktuell vermietet.
Kaufpreis: 310.000 EUR
Kaufpreis Stellplatz: 7.000 EUR
Kaufpreis inklusive Stellplatz: 317.000 EUR
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Kosten
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Kaufpreis310.000 €
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Hausgeld pro Monat344 €
-
Käuferprovision3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns (E u. V Regensburger Immobilien GmbH) kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder eines entsprechenden Objektnachweises. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3% zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57% des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der E u. V Regensburger Immobilien GmbH.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1971
-
Zimmer (gesamt)4
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Anzahl Schlafzimmer3
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Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Balkone1
-
Anzahl Parkflächen1
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Wohnfläche (ca.)82 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Anzahl Stellplätze1
-
Stellplatz1
-
AusrichtungSüd
-
FußbodenFliesen, Parkett
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WG-geeignetNein
-
HaustiereNein
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch109 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1971
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Abstellkammer
Einbauküche
Einbauküche
Abstellkammer
Einbauküche
Einbauküche
- Gäste-WC
- Personenaufzug
- Vermietet
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Eine bessere Lage könnte man sich nicht wünschen, denn über die direkt angrenzende Protzenweiherbrücke gelangen Sie schnell in das beliebte Stadtamhof und sind von dort in wenigen Minuten im Herzen der UNESCO-Weltkulturerbe Altstadt, die mit ihren...
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Eine bessere Lage könnte man sich nicht wünschen, denn über die direkt angrenzende Protzenweiherbrücke gelangen Sie schnell in das beliebte Stadtamhof und sind von dort in wenigen Minuten im Herzen der UNESCO-Weltkulturerbe Altstadt, die mit ihren malerischen Gassen und beeindruckenden Bauwerken eine unvergleichliche Kulisse bietet.
Die Infrastruktur in dieser Gegend ist hervorragend. Der Regensburger Hauptbahnhof ist in nur 10 Minuten mit dem Auto erreichbar, was bequeme Verbindungen in die gesamte Region und darüber hinaus gewährleistet. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist ebenfalls erstklassig, mit Bushaltestellen in unmittelbarer Nähe, die eine schnelle und einfache Fortbewegung innerhalb der Stadt ermöglichen. Abgerundet wird die gute Verkehrsanbindung durch die schnelle Erreichbarkeit der Autobahn A93.
Im nahegelegenen Donaueinkaufszentrum finden Sie ausreichend Einkaufsmöglichkeiten und alle Geschäfte für den täglichen Bedarf.
Auch für Freizeitaktivitäten und kulturelle Erlebnisse bietet die Umgebung eine Vielzahl von Möglichkeiten. Das Wöhrdbad und den "Grieser Spitz" finden Sie in unmittelbarer Nähe. Genießen Sie Spaziergänge entlang der Donau, besuchen Sie das nahegelegene Theater Regensburg oder lassen Sie sich in den zahlreichen Restaurants und Cafés verwöhnen.
Genießen Sie hier alle Vorzüge des Stadtlebens, ohne Abstriche beim Freizeitangebot machen zu müssen.
Die Infrastruktur in dieser Gegend ist hervorragend. Der Regensburger Hauptbahnhof ist in nur 10 Minuten mit dem Auto erreichbar, was bequeme Verbindungen in die gesamte Region und darüber hinaus gewährleistet. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist ebenfalls erstklassig, mit Bushaltestellen in unmittelbarer Nähe, die eine schnelle und einfache Fortbewegung innerhalb der Stadt ermöglichen. Abgerundet wird die gute Verkehrsanbindung durch die schnelle Erreichbarkeit der Autobahn A93.
Im nahegelegenen Donaueinkaufszentrum finden Sie ausreichend Einkaufsmöglichkeiten und alle Geschäfte für den täglichen Bedarf.
Auch für Freizeitaktivitäten und kulturelle Erlebnisse bietet die Umgebung eine Vielzahl von Möglichkeiten. Das Wöhrdbad und den "Grieser Spitz" finden Sie in unmittelbarer Nähe. Genießen Sie Spaziergänge entlang der Donau, besuchen Sie das nahegelegene Theater Regensburg oder lassen Sie sich in den zahlreichen Restaurants und Cafés verwöhnen.
Genießen Sie hier alle Vorzüge des Stadtlebens, ohne Abstriche beim Freizeitangebot machen zu müssen.
Eine bessere Lage könnte man sich nicht wünschen, denn über die direkt angrenzende Protzenweiherbrücke gelangen Sie schnell in das beliebte Stadtamhof und sind von dort in wenigen Minuten im Herzen der UNESCO-Weltkulturerbe Altstadt, die mit ihren malerischen Gassen und beeindruckenden Bauwerken eine unvergleichliche Kulisse bietet.
Die Infrastruktur in dieser Gegend ist hervorragend. Der Regensburger Hauptbahnhof ist in nur 10 Minuten mit dem Auto erreichbar, was bequeme Verbindungen in die gesamte Region und darüber hinaus gewährleistet. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist ebenfalls erstklassig, mit Bushaltestellen in unmittelbarer Nähe, die eine schnelle und einfache Fortbewegung innerhalb der Stadt ermöglichen. Abgerundet wird die gute Verkehrsanbindung durch die schnelle Erreichbarkeit der Autobahn A93.
Im nahegelegenen Donaueinkaufszentrum finden Sie ausreichend Einkaufsmöglichkeiten und alle Geschäfte für den täglichen Bedarf.
Auch für Freizeitaktivitäten und kulturelle Erlebnisse bietet die Umgebung eine Vielzahl von Möglichkeiten. Das Wöhrdbad und den "Grieser Spitz" finden Sie in unmittelbarer Nähe. Genießen Sie Spaziergänge entlang der Donau, besuchen Sie das nahegelegene Theater Regensburg oder lassen Sie sich in den zahlreichen Restaurants und Cafés verwöhnen.
Genießen Sie hier alle Vorzüge des Stadtlebens, ohne Abstriche beim Freizeitangebot machen zu müssen.
Die Infrastruktur in dieser Gegend ist hervorragend. Der Regensburger Hauptbahnhof ist in nur 10 Minuten mit dem Auto erreichbar, was bequeme Verbindungen in die gesamte Region und darüber hinaus gewährleistet. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist ebenfalls erstklassig, mit Bushaltestellen in unmittelbarer Nähe, die eine schnelle und einfache Fortbewegung innerhalb der Stadt ermöglichen. Abgerundet wird die gute Verkehrsanbindung durch die schnelle Erreichbarkeit der Autobahn A93.
Im nahegelegenen Donaueinkaufszentrum finden Sie ausreichend Einkaufsmöglichkeiten und alle Geschäfte für den täglichen Bedarf.
Auch für Freizeitaktivitäten und kulturelle Erlebnisse bietet die Umgebung eine Vielzahl von Möglichkeiten. Das Wöhrdbad und den "Grieser Spitz" finden Sie in unmittelbarer Nähe. Genießen Sie Spaziergänge entlang der Donau, besuchen Sie das nahegelegene Theater Regensburg oder lassen Sie sich in den zahlreichen Restaurants und Cafés verwöhnen.
Genießen Sie hier alle Vorzüge des Stadtlebens, ohne Abstriche beim Freizeitangebot machen zu müssen.
93059 Regensburg · Steinweg-Pfaffenstein · Bayern · Deutschland
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