immobilie1-ID: 31481505 | Anbieter-ID: 213866
Reizende Galeriewohnung mit Regenblick
168.000 €
Kaufpreis
43,86 m²
Wohnfläche
1,5
Zimmer
Die sehr ansprechende 1,5 Zimmer-Galerie-Wohnung aus dem Baujahr 1986, welche über eine Gesamtwohnfläche von ca. 43,86 m² verfügt, befindet sich im 4. Obergeschoss in einer gepflegten Wohnanlage. Die charmante Wohnung besticht durch den hellen und...
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Die sehr ansprechende 1,5 Zimmer-Galerie-Wohnung aus dem Baujahr 1986, welche über eine Gesamtwohnfläche von ca. 43,86 m² verfügt, befindet sich im 4. Obergeschoss in einer gepflegten Wohnanlage. Die charmante Wohnung besticht durch den hellen und großzügigen Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Westbalkon, der zu gemütlichen Sonnenstunden einlädt. Ebenfalls vorhanden ist eine Einbauküche. Das Bad ist mit einer Dusche, WC und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Zudem gibt es einen praktischen Abstellraum. Über eine Wendeltreppe gelangen Sie auf die zweite Ebene. Hier erwartet Sie ein freundliches Schlafzimmer. Zur Wohnung gehören ein eigenes Kellerabteil, ein Wasch- und Trockenraum, ein Fahrradraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz mit direktem Hauszugang.
Hausgeld monatlich ca. 170,00 € inkl. Rücklagen und Heizkosten
Die Wohnung ist vermietet, Nettokaltmiete 530.- € monatlich inklusive TG-Stellplatz
Hausgeld monatlich ca. 170,00 € inkl. Rücklagen und Heizkosten
Die Wohnung ist vermietet, Nettokaltmiete 530.- € monatlich inklusive TG-Stellplatz
Die sehr ansprechende 1,5 Zimmer-Galerie-Wohnung aus dem Baujahr 1986, welche über eine Gesamtwohnfläche von ca. 43,86 m² verfügt, befindet sich im 4. Obergeschoss in einer gepflegten Wohnanlage. Die charmante Wohnung besticht durch den hellen und großzügigen Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Westbalkon, der zu gemütlichen Sonnenstunden einlädt. Ebenfalls vorhanden ist eine Einbauküche. Das Bad ist mit einer Dusche, WC und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Zudem gibt es einen praktischen Abstellraum. Über eine Wendeltreppe gelangen Sie auf die zweite Ebene. Hier erwartet Sie ein freundliches Schlafzimmer. Zur Wohnung gehören ein eigenes Kellerabteil, ein Wasch- und Trockenraum, ein Fahrradraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz mit direktem Hauszugang.
Hausgeld monatlich ca. 170,00 € inkl. Rücklagen und Heizkosten
Die Wohnung ist vermietet, Nettokaltmiete 530.- € monatlich inklusive TG-Stellplatz
Hausgeld monatlich ca. 170,00 € inkl. Rücklagen und Heizkosten
Die Wohnung ist vermietet, Nettokaltmiete 530.- € monatlich inklusive TG-Stellplatz
Kosten
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Kaufpreis168.000 €
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Hausgeld pro Monat170 €
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Käuferprovision2,38 % Monatsmieten (Käufer)
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEtagenwohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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Baujahr1986
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Zimmer (gesamt)1,5
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Anzahl Badezimmer1
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Anzahl Balkone1
-
Anzahl Parkflächen1
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Wohnfläche (ca.)43,86 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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BadDuschbad
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Anzahl Stellplätze1
-
Garage/StellplatzTiefgarage
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AusrichtungWest
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FußbodenFliesen, Teppich, Laminat
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf136 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1986
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Energiepass gültig bis23.05.2033
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EnergieeffizienzklasseE
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Mehrfamilienhaus mit Satteldach in Massivbauweise, Holzfenster natur, Türen holzfurniert weiß, Laminat, Teppich- und Fliesenboden, 1 Tiefgaragenstellplatz mit Funk, eigenes separates Kellerabteil, Wasch- und Trockenraum, Fahrradraum,...
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Mehrfamilienhaus mit Satteldach in Massivbauweise, Holzfenster natur, Türen holzfurniert weiß, Laminat, Teppich- und Fliesenboden, 1 Tiefgaragenstellplatz mit Funk, eigenes separates Kellerabteil, Wasch- und Trockenraum, Fahrradraum, Gas-Zentralheizung, EBedA 136 kWh (m².a) (E)
Mehrfamilienhaus mit Satteldach in Massivbauweise, Holzfenster natur, Türen holzfurniert weiß, Laminat, Teppich- und Fliesenboden, 1 Tiefgaragenstellplatz mit Funk, eigenes separates Kellerabteil, Wasch- und Trockenraum, Fahrradraum, Gas-Zentralheizung, EBedA 136 kWh (m².a) (E)
- Vermietet
- Klimanalage
- Waschraum
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Die Wohnung befindet sich im Stadtteil Reinhausen im Norden von Regensburg. Die nahe gelegenen Winzerer Höhen oberhalb der Stadt ebenso wie der Donaukanal sind ein beliebter Ort für Spaziergänger und Freizeitsportler. Die RVV-Linien 12 und 28 bieten...
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Die Wohnung befindet sich im Stadtteil Reinhausen im Norden von Regensburg. Die nahe gelegenen Winzerer Höhen oberhalb der Stadt ebenso wie der Donaukanal sind ein beliebter Ort für Spaziergänger und Freizeitsportler. Die RVV-Linien 12 und 28 bieten die Anbindung an das Stadtzentrum und den Bahnhof. Die Altstadt ist mit dem Fahrrad über Stadtamhof in wenigen Minuten erreicht. Über die A93 ist man mit dem Pkw schnell in Richtung München, Weiden oder über die A3 Richtung Nürnberg oder Passau unterwegs.
Die Wohnung befindet sich im Stadtteil Reinhausen im Norden von Regensburg. Die nahe gelegenen Winzerer Höhen oberhalb der Stadt ebenso wie der Donaukanal sind ein beliebter Ort für Spaziergänger und Freizeitsportler. Die RVV-Linien 12 und 28 bieten die Anbindung an das Stadtzentrum und den Bahnhof. Die Altstadt ist mit dem Fahrrad über Stadtamhof in wenigen Minuten erreicht. Über die A93 ist man mit dem Pkw schnell in Richtung München, Weiden oder über die A3 Richtung Nürnberg oder Passau unterwegs.
93059 Regensburg · Bayern · Deutschland
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Sonstiges
Besichtigung nach individueller Vereinbarung mit unserem Büro, T 0941-34035
Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Der Makler haftet nicht für die Richtigkeit
und Vollständigkeit der vorstehenden Angaben, versichert... mehr lesen
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Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Der Makler haftet nicht für die Richtigkeit
und Vollständigkeit der vorstehenden Angaben, versichert aber, zum Angebot des Kaufobjektes berechtigt zu sein
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Dokumente
Ansprechpartner
Herr Armin Wingerter
Immobilien Wingerter GmbH
Annahofstr. 1,
93049 Regensburg
93049 Regensburg
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93049 Regensburg
004994134035
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