Home
Bayern
Neutraubling
Attraktives und liebevoll instandgehaltenes Einfamilienhaus

Angebot 19778 von 33769

immobilie1-ID: 31308259 | Anbieter-ID: 6498-2 (1/290)

Attraktives und liebevoll instandgehaltenes Einfamilienhaus

Neutraubling Bayern Deutschland (93073)

Zur Karte

609.000 €

Kaufpreis

150 m²

Wohnfläche

546 m²

Grundstücksfläche

Zimmer

Das charmante Einfamilienhaus stammt aus dem Jahr 1950 und wurde im Jahr 2000 umfassend modernisiert, um den heutigen Ansprüchen an Komfort und Stil gerecht zu werden.

Im Rahmen der Modernisierung wurde der Keller erweitert, um zusätzlichen Stauraum oder Raum für Hobbyaktivitäten zu bieten. Zwei Erker wurden hinzugefügt, jeweils in der Küche und im Wohnzimmer, um den Wohnraum zu erweitern und mehr natürliches Licht hereinzulassen. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 150 Quadratmetern bietet das Haus ausreichend Platz für eine komfortable Lebensweise.

Das Haus strahlt eine warme und freundliche Atmosphäre aus, die durch die lichtdurchfluteten Räume und die großen Holzfenster mit Doppelverglasung verstärkt wird. Beim Betreten werden Sie von der modernen Einbauküche begrüßt, die nicht nur mit hochwertigen Geräten ausgestattet ist, sondern auch einen direkten Zugang zum Garten bietet, wo Sie die Natur in vollen Zügen genießen können.

Das komplette Erdgeschoss ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, was zusätzlichen Komfort bietet. Ebenso im Erdgeschoss befindet sich ein Gäste WC mit einem Fenster, was für natürliches Licht sorgt. Die Heizungsanlage sowie alle Wasser- und Elektroleitungen wurden im Jahr 2000 erneuert und modernisiert, um einen zeitgemäßen Wohnstandard zu gewährleisten. Ein Holzofen sorgt für Gemütlichkeit und wohlige Wärme, besonders in den kalten Monaten. Im Kaufpreis ist die Einbauküche inbegriffen.

Das Obergeschoss überrascht mit einer kleinen Dachterrasse, die einen wunderbaren Blick auf den Garten bietet, sowie einem ausgebauten Dachgiebel, der zusätzlichen Raum für Ihre Bedürfnisse schafft. Im 1. OG finden Sie auch das Badezimmer mit Dusche und Wanne sowie gemütliche Schlaf- bzw. Kinderzimmer.

Der Keller des Hauses bietet nicht nur reichlich Stauraum, sondern auch einen Hobbyraum, der Raum für kreative Aktivitäten bietet. Die Waschküche mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner im Erdgeschoss erleichtert den Alltag.

Genießen Sie entspannte Stunden auf der Terrasse, oder der überdachten Terrasse beim Nebengebäude, die Schutz vor Sonne und Regen bietet und ein idealer Ort für gesellige Zusammenkünfte mit Familie und Freunden ist.

Kosten

Kaufpreis

609.000 €
Käuferprovision

Bei Abschluss ist jeweils eine Provision von 3,57 Prozent des Kaufpreises inkl. MwSt. an uns fällig.

Immobiliendetails

Nutzungsart

Wohnen
Objektart

Einfamilienhaus
Hauptobjektart

Haus
Vertragsart

KAUF
Objektzustand

Gepflegt
Baujahr

1950
Zimmer

6
Anzahl Schlafzimmer

2
Anzahl Badezimmer

1
Anzahl Terrassen

2
Anzahl Parkflächen

3
Wohnfläche (ca.)

150 m²
Gesamtfläche (ca.)

230 m²
Grundstücksfläche (ca.)

546 m²
Küche

Einbauküche (EBK)
Bad

Duschbad, Badewanne, Bad mit Fenster
Anzahl Stellplätze

3
Anzahl Etagen

2
Fußboden

Fliesen

Energie

Heizungsart

Zentralheizung
Befeuerungsart

Öl
Energieausweis

Energieverbrauchsausweis
Baujahr (laut Energieausweis)

1950
Energiepass gültig bis

01.01.0001
Ausgestellt

nach dem 1.5.2014

Ausstattung

TOP-FEATURES

- modernisiertes Einfamilienhaus in top Lage
- im Jahr 2000 wurde der Wohnraum modernisiert und erweitert
- im Jahr 2000 wurden alle Elektro- und Wasserleitungen erneuert
- Ölheizung bzw. die komplette Heizungsanlage wurde ebenfalls im Jahr... mehr lesen

Gäste-WC
Fußbodenheizung

Lage

Das Einfamilienhaus befindet sich einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend. Die Umgebung ist von Grünflächen wie Gärten oder kleinen Parks geprägt, was eine angenehme Atmosphäre schafft.

Schulen, Kindergärten, Geschäfte, Restaurants und... mehr lesen