immobilie1-ID: 31521061 | Anbieter-ID: 44230103-087341
Sehr gut geschnittene, voll möblierte 3 Zimmer Wohnung in familienfreundlicher Umgebung
269.900 €
Kaufpreis
62 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Die sehr gut geschnittene 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon und großem Kellerabteil bietet eine ideale Kombination aus Komfort, Funktionalität und Stauraum.
Die Wohnung zeichnet sich durch eine durchdachte Raumaufteilung aus:
-... mehr lesen
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Die sehr gut geschnittene 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon und großem Kellerabteil bietet eine ideale Kombination aus Komfort, Funktionalität und Stauraum.
Die Wohnung zeichnet sich durch eine durchdachte Raumaufteilung aus:
- Großzügiger Wohnbereich mit viel Tageslicht
- Zwei gut geschnittene Schlafzimmer, ideal als Hauptschlafzimmer und Büro
oder Kinderzimmer
- Moderne, voll möblierte Küche mit hochwertigen Einbaugeräten
- Helles Badezimmer, mit Einbauschrank für Waschmaschine und Trockner
- Praktischer Flur mit Stauraum für Garderobe und Schränke
- Das große Kellerabteil mit Fenster bietet zusätzlichen Stauraum für
Fahrräder, Wintersportausrüstung oder saisonale Gegenstände oder eignet
sich ideal als Hobbyraum oder Werkstatt.
- zur Wohnung gehört eine Einzelgarage mit weiterem Stauraum darüber
Die Wohnung eignet sich perfekt für Paare, kleine Familien oder Kapitalanleger, die eine wertbeständige Immobilie suchen.
Die Wohnung wird aktuell noch von den Eigentümern bewohnt und kann innerhalb kurzer Zeit bezogen werden
Die Wohnung zeichnet sich durch eine durchdachte Raumaufteilung aus:
- Großzügiger Wohnbereich mit viel Tageslicht
- Zwei gut geschnittene Schlafzimmer, ideal als Hauptschlafzimmer und Büro
oder Kinderzimmer
- Moderne, voll möblierte Küche mit hochwertigen Einbaugeräten
- Helles Badezimmer, mit Einbauschrank für Waschmaschine und Trockner
- Praktischer Flur mit Stauraum für Garderobe und Schränke
- Das große Kellerabteil mit Fenster bietet zusätzlichen Stauraum für
Fahrräder, Wintersportausrüstung oder saisonale Gegenstände oder eignet
sich ideal als Hobbyraum oder Werkstatt.
- zur Wohnung gehört eine Einzelgarage mit weiterem Stauraum darüber
Die Wohnung eignet sich perfekt für Paare, kleine Familien oder Kapitalanleger, die eine wertbeständige Immobilie suchen.
Die Wohnung wird aktuell noch von den Eigentümern bewohnt und kann innerhalb kurzer Zeit bezogen werden
Die sehr gut geschnittene 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon und großem Kellerabteil bietet eine ideale Kombination aus Komfort, Funktionalität und Stauraum.
Die Wohnung zeichnet sich durch eine durchdachte Raumaufteilung aus:
- Großzügiger Wohnbereich mit viel Tageslicht
- Zwei gut geschnittene Schlafzimmer, ideal als Hauptschlafzimmer und Büro
oder Kinderzimmer
- Moderne, voll möblierte Küche mit hochwertigen Einbaugeräten
- Helles Badezimmer, mit Einbauschrank für Waschmaschine und Trockner
- Praktischer Flur mit Stauraum für Garderobe und Schränke
- Das große Kellerabteil mit Fenster bietet zusätzlichen Stauraum für
Fahrräder, Wintersportausrüstung oder saisonale Gegenstände oder eignet
sich ideal als Hobbyraum oder Werkstatt.
- zur Wohnung gehört eine Einzelgarage mit weiterem Stauraum darüber
Die Wohnung eignet sich perfekt für Paare, kleine Familien oder Kapitalanleger, die eine wertbeständige Immobilie suchen.
Die Wohnung wird aktuell noch von den Eigentümern bewohnt und kann innerhalb kurzer Zeit bezogen werden
Die Wohnung zeichnet sich durch eine durchdachte Raumaufteilung aus:
- Großzügiger Wohnbereich mit viel Tageslicht
- Zwei gut geschnittene Schlafzimmer, ideal als Hauptschlafzimmer und Büro
oder Kinderzimmer
- Moderne, voll möblierte Küche mit hochwertigen Einbaugeräten
- Helles Badezimmer, mit Einbauschrank für Waschmaschine und Trockner
- Praktischer Flur mit Stauraum für Garderobe und Schränke
- Das große Kellerabteil mit Fenster bietet zusätzlichen Stauraum für
Fahrräder, Wintersportausrüstung oder saisonale Gegenstände oder eignet
sich ideal als Hobbyraum oder Werkstatt.
- zur Wohnung gehört eine Einzelgarage mit weiterem Stauraum darüber
Die Wohnung eignet sich perfekt für Paare, kleine Familien oder Kapitalanleger, die eine wertbeständige Immobilie suchen.
Die Wohnung wird aktuell noch von den Eigentümern bewohnt und kann innerhalb kurzer Zeit bezogen werden
Kosten
-
Kaufpreis269.900 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKAUF
-
ObjektzustandNeuwertig
-
Baujahr1985
-
Zimmer3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1
-
Anzahl Loggien1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)62 m²
-
Nutzfläche (ca.)17 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadBadewanne
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage/StellplatzGarage
-
Anzahl Etagen3
-
FußbodenFliesen, Laminat
-
WG-geeignet
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch104 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1985
-
Energiepass gültig bis27.08.2028
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
Die voll ausgestattete Wohnung bietet alles, was man für ein komfortables und sofort bezugsfertiges Wohnen benötigt. Sie ist geschmackvoll eingerichtet und mit modernen Annehmlichkeiten ausgestattet.
Wohnbereich:
Gemütliches Sofa,... mehr lesen
Wohnbereich:
Gemütliches Sofa,... mehr lesen
Die voll ausgestattete Wohnung bietet alles, was man für ein komfortables und sofort bezugsfertiges Wohnen benötigt. Sie ist geschmackvoll eingerichtet und mit modernen Annehmlichkeiten ausgestattet.
Wohnbereich:
Gemütliches Sofa, Couchtisch, TV mit Sideboard
Essbereich mit Tisch und Stühlen
Stilvolle Beleuchtung und Dekoration
Schlafzimmer:
Komfortables Doppelbett
Kleiderschrank mit ausreichend Stauraum
Küche:
Voll ausgestattete Einbauküche mit Herd, Backofen, Kühlschrank & Geschirrspüler (alles Markengeräte von Siemens, Miele oder Bosch)
Badezimmer:
Moderne Badewanne
Waschmaschine & Trockner
Sonstige Ausstattung:
WLAN & Smart-TV
Balkon
Stauraum im Keller
Die voll ausgestattete Wohnung eignet sich ideal um ohne großen Aufwand direkt einzuziehen, oder für die Vermietung an Geschäftsreisende, Pendler oder Personen, die vorübergehend ein zu Hause suchen; die ortsansässigen Unternehmen wie Krones, BMW oder ähnliche haben dabei jederzeit Bedarf!
Wohnbereich:
Gemütliches Sofa, Couchtisch, TV mit Sideboard
Essbereich mit Tisch und Stühlen
Stilvolle Beleuchtung und Dekoration
Schlafzimmer:
Komfortables Doppelbett
Kleiderschrank mit ausreichend Stauraum
Küche:
Voll ausgestattete Einbauküche mit Herd, Backofen, Kühlschrank & Geschirrspüler (alles Markengeräte von Siemens, Miele oder Bosch)
Badezimmer:
Moderne Badewanne
Waschmaschine & Trockner
Sonstige Ausstattung:
WLAN & Smart-TV
Balkon
Stauraum im Keller
Die voll ausgestattete Wohnung eignet sich ideal um ohne großen Aufwand direkt einzuziehen, oder für die Vermietung an Geschäftsreisende, Pendler oder Personen, die vorübergehend ein zu Hause suchen; die ortsansässigen Unternehmen wie Krones, BMW oder ähnliche haben dabei jederzeit Bedarf!
Die voll ausgestattete Wohnung bietet alles, was man für ein komfortables und sofort bezugsfertiges Wohnen benötigt. Sie ist geschmackvoll eingerichtet und mit modernen Annehmlichkeiten ausgestattet.
Wohnbereich:
Gemütliches Sofa, Couchtisch, TV mit Sideboard
Essbereich mit Tisch und Stühlen
Stilvolle Beleuchtung und Dekoration
Schlafzimmer:
Komfortables Doppelbett
Kleiderschrank mit ausreichend Stauraum
Küche:
Voll ausgestattete Einbauküche mit Herd, Backofen, Kühlschrank & Geschirrspüler (alles Markengeräte von Siemens, Miele oder Bosch)
Badezimmer:
Moderne Badewanne
Waschmaschine & Trockner
Sonstige Ausstattung:
WLAN & Smart-TV
Balkon
Stauraum im Keller
Die voll ausgestattete Wohnung eignet sich ideal um ohne großen Aufwand direkt einzuziehen, oder für die Vermietung an Geschäftsreisende, Pendler oder Personen, die vorübergehend ein zu Hause suchen; die ortsansässigen Unternehmen wie Krones, BMW oder ähnliche haben dabei jederzeit Bedarf!
Wohnbereich:
Gemütliches Sofa, Couchtisch, TV mit Sideboard
Essbereich mit Tisch und Stühlen
Stilvolle Beleuchtung und Dekoration
Schlafzimmer:
Komfortables Doppelbett
Kleiderschrank mit ausreichend Stauraum
Küche:
Voll ausgestattete Einbauküche mit Herd, Backofen, Kühlschrank & Geschirrspüler (alles Markengeräte von Siemens, Miele oder Bosch)
Badezimmer:
Moderne Badewanne
Waschmaschine & Trockner
Sonstige Ausstattung:
WLAN & Smart-TV
Balkon
Stauraum im Keller
Die voll ausgestattete Wohnung eignet sich ideal um ohne großen Aufwand direkt einzuziehen, oder für die Vermietung an Geschäftsreisende, Pendler oder Personen, die vorübergehend ein zu Hause suchen; die ortsansässigen Unternehmen wie Krones, BMW oder ähnliche haben dabei jederzeit Bedarf!
- Möbliert
- wg_geeignet
- Keller
- Balkon
- Stellplatz
Lage
Die Eigentumswohnung befindet sich am Gärtnerplatz in Neutraubling, einer verkehrsberuhigten Straße, die sich durch eine ruhige Wohnatmosphäre auszeichnet. Die Straße ist gepflastert und als Spielstraße ausgewiesen, was bedeutet, dass...
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Die Eigentumswohnung befindet sich am Gärtnerplatz in Neutraubling, einer verkehrsberuhigten Straße, die sich durch eine ruhige Wohnatmosphäre auszeichnet. Die Straße ist gepflastert und als Spielstraße ausgewiesen, was bedeutet, dass Schrittgeschwindigkeit gilt und Fußgänger Vorrang haben.
Besonders hier ist die gute Erreichbarkeit und Infrastruktur. Die zentrale Lage innerhalb Neutraublings ermöglicht es den Bewohnern, lokale Annehmlichkeiten wie Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitangebote bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad zu erreichen.
Die verkehrsberuhigte Gestaltung des Gärtnerplatzes trägt zu einer hohen Lebensqualität bei und macht die Gegend besonders attraktiv für Familien und Ruhesuchende.
Besonders hier ist die gute Erreichbarkeit und Infrastruktur. Die zentrale Lage innerhalb Neutraublings ermöglicht es den Bewohnern, lokale Annehmlichkeiten wie Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitangebote bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad zu erreichen.
Die verkehrsberuhigte Gestaltung des Gärtnerplatzes trägt zu einer hohen Lebensqualität bei und macht die Gegend besonders attraktiv für Familien und Ruhesuchende.
Die Eigentumswohnung befindet sich am Gärtnerplatz in Neutraubling, einer verkehrsberuhigten Straße, die sich durch eine ruhige Wohnatmosphäre auszeichnet. Die Straße ist gepflastert und als Spielstraße ausgewiesen, was bedeutet, dass Schrittgeschwindigkeit gilt und Fußgänger Vorrang haben.
Besonders hier ist die gute Erreichbarkeit und Infrastruktur. Die zentrale Lage innerhalb Neutraublings ermöglicht es den Bewohnern, lokale Annehmlichkeiten wie Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitangebote bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad zu erreichen.
Die verkehrsberuhigte Gestaltung des Gärtnerplatzes trägt zu einer hohen Lebensqualität bei und macht die Gegend besonders attraktiv für Familien und Ruhesuchende.
Besonders hier ist die gute Erreichbarkeit und Infrastruktur. Die zentrale Lage innerhalb Neutraublings ermöglicht es den Bewohnern, lokale Annehmlichkeiten wie Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitangebote bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad zu erreichen.
Die verkehrsberuhigte Gestaltung des Gärtnerplatzes trägt zu einer hohen Lebensqualität bei und macht die Gegend besonders attraktiv für Familien und Ruhesuchende.
Neutraubling Bayern Deutschland (93073)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Thomas Böhm
Selbstständiger Immobilienberater
Talstr. 22 b 93077 Bad Abbach, Peising
E-Mail: thomas-d.boehm@db.com
Telefon: 0160 8059567
Aufsichtsbehörde: IHK... mehr lesen
Thomas Böhm
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Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Thomas Böhm
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E-Mail: thomas-d.boehm@db.com
Telefon: 0160 8059567
Aufsichtsbehörde: IHK Regensburg für Oberpfalz / Kelheim
Internet: https://www.ihk.de/regensburg/
Anschrift: D.-Martin-Luther-Straße 12, 93047 Regensburg
Haben wir Ihr Interesse geweckt?
'Gern stellen wir Ihnen ein ausführliches Multimedia Exposé mit mehr Bildern, vollständiger virtueller Tour und Unterlagen zu diesem Objekt zur Verfügung. Dazu erhalten Sie direkt nach Ihrer schriftlichen Anfrage hier im Portal eine Service-E-Mail von der Deutschen Bank Immobilien GmbH. Bitte beachten Sie die darin enthaltenen Hinweise, damit wir Ihre Anfrage auch zeitnah bearbeiten können. Schauen Sie bitte ggf. auch in Ihrem Spam Ordner nach unserer E-Mail.'
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Ansprechpartner
Herr Thomas Böhm
Deutsche Bank Immobilien GmbH
Joseph-Dahlem-Straße 5,
93049 Regensburg
93049 Regensburg
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