immobilie1-ID: 31308279 | Anbieter-ID: 3296
Charmantes Wohnhaus in idyllischer Lage von Bad Abbach * Viel Raum für Hobby, Werkstatt und Lager
599.000 €
Kaufpreis
155 m²
Wohnfläche
909 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
Diese Immobilie bietet eine elegante Split-Level-Architektur, die das Wohnen auf mehreren Ebenen zu einem besonderen Erlebnis macht. Die intelligent gestaltete Raumaufteilung trennt Privates von Gemeinschaftlichem und schafft gleichzeitig ein...
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Diese Immobilie bietet eine elegante Split-Level-Architektur, die das Wohnen auf mehreren Ebenen zu einem besonderen Erlebnis macht. Die intelligent gestaltete Raumaufteilung trennt Privates von Gemeinschaftlichem und schafft gleichzeitig ein offenes, weitläufiges Wohnambiente.
Im oberen Wohnbereich erwartet Sie ein Wohnzimmer, das zusammen mit der modernen Küche den kommunikativen Mittelpunkt des Hauses bildet. Das angrenzende, zum Wohnraum offene Kaminzimmer schafft eine behagliche Atmosphäre. Ergänzt wird dieser Bereich durch ein vielseitig nutzbares Zimmer, das sich ideal als Homeoffice eignet.
Die unteren Ebenen sind Rückzugsbereiche für die ganze Familie: Hier finden sich ein geräumiges Schlafzimmer mit angrenzender Ankleide, zwei weitere Kinderzimmer und ein großzügiges Bad. Alle Zimmer öffnen sich zur überdachten Terrasse und dem gepflegten Garten mit idyllischem Teich – ideal zum Entspannen.
Ein besonderes Highlight für Hobby-Handwerker und Bastler sind die großflächigen Nebenräume und Garagen im hinteren Bereich des Grundstücks. Diese bieten beste Voraussetzungen für Hobbywerkstätten, Lagerflächen oder Platz für mehrere Fahrzeuge und lassen viel Raum für Ihre Projekte und Ideen.
Die Immobilie wurde 2007 teils modernisiert und erhielt doppelt verglaste Fenster für zusätzliche Energieeffizienz.
Interessiert? Fordern Sie noch heute unser ausführliches Exposé und den interaktiven 360°-Rundgang an. Erkunden Sie das Haus ganz bequem von Ihrer Couch aus – als wären Sie schon vor Ort.
Ich freue mich auf Ihre Anfrage!
Ihr Immobilienexperte
Christian Dischinger
Im oberen Wohnbereich erwartet Sie ein Wohnzimmer, das zusammen mit der modernen Küche den kommunikativen Mittelpunkt des Hauses bildet. Das angrenzende, zum Wohnraum offene Kaminzimmer schafft eine behagliche Atmosphäre. Ergänzt wird dieser Bereich durch ein vielseitig nutzbares Zimmer, das sich ideal als Homeoffice eignet.
Die unteren Ebenen sind Rückzugsbereiche für die ganze Familie: Hier finden sich ein geräumiges Schlafzimmer mit angrenzender Ankleide, zwei weitere Kinderzimmer und ein großzügiges Bad. Alle Zimmer öffnen sich zur überdachten Terrasse und dem gepflegten Garten mit idyllischem Teich – ideal zum Entspannen.
Ein besonderes Highlight für Hobby-Handwerker und Bastler sind die großflächigen Nebenräume und Garagen im hinteren Bereich des Grundstücks. Diese bieten beste Voraussetzungen für Hobbywerkstätten, Lagerflächen oder Platz für mehrere Fahrzeuge und lassen viel Raum für Ihre Projekte und Ideen.
Die Immobilie wurde 2007 teils modernisiert und erhielt doppelt verglaste Fenster für zusätzliche Energieeffizienz.
Interessiert? Fordern Sie noch heute unser ausführliches Exposé und den interaktiven 360°-Rundgang an. Erkunden Sie das Haus ganz bequem von Ihrer Couch aus – als wären Sie schon vor Ort.
Ich freue mich auf Ihre Anfrage!
Ihr Immobilienexperte
Christian Dischinger
Diese Immobilie bietet eine elegante Split-Level-Architektur, die das Wohnen auf mehreren Ebenen zu einem besonderen Erlebnis macht. Die intelligent gestaltete Raumaufteilung trennt Privates von Gemeinschaftlichem und schafft gleichzeitig ein offenes, weitläufiges Wohnambiente.
Im oberen Wohnbereich erwartet Sie ein Wohnzimmer, das zusammen mit der modernen Küche den kommunikativen Mittelpunkt des Hauses bildet. Das angrenzende, zum Wohnraum offene Kaminzimmer schafft eine behagliche Atmosphäre. Ergänzt wird dieser Bereich durch ein vielseitig nutzbares Zimmer, das sich ideal als Homeoffice eignet.
Die unteren Ebenen sind Rückzugsbereiche für die ganze Familie: Hier finden sich ein geräumiges Schlafzimmer mit angrenzender Ankleide, zwei weitere Kinderzimmer und ein großzügiges Bad. Alle Zimmer öffnen sich zur überdachten Terrasse und dem gepflegten Garten mit idyllischem Teich – ideal zum Entspannen.
Ein besonderes Highlight für Hobby-Handwerker und Bastler sind die großflächigen Nebenräume und Garagen im hinteren Bereich des Grundstücks. Diese bieten beste Voraussetzungen für Hobbywerkstätten, Lagerflächen oder Platz für mehrere Fahrzeuge und lassen viel Raum für Ihre Projekte und Ideen.
Die Immobilie wurde 2007 teils modernisiert und erhielt doppelt verglaste Fenster für zusätzliche Energieeffizienz.
Interessiert? Fordern Sie noch heute unser ausführliches Exposé und den interaktiven 360°-Rundgang an. Erkunden Sie das Haus ganz bequem von Ihrer Couch aus – als wären Sie schon vor Ort.
Ich freue mich auf Ihre Anfrage!
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Christian Dischinger
Im oberen Wohnbereich erwartet Sie ein Wohnzimmer, das zusammen mit der modernen Küche den kommunikativen Mittelpunkt des Hauses bildet. Das angrenzende, zum Wohnraum offene Kaminzimmer schafft eine behagliche Atmosphäre. Ergänzt wird dieser Bereich durch ein vielseitig nutzbares Zimmer, das sich ideal als Homeoffice eignet.
Die unteren Ebenen sind Rückzugsbereiche für die ganze Familie: Hier finden sich ein geräumiges Schlafzimmer mit angrenzender Ankleide, zwei weitere Kinderzimmer und ein großzügiges Bad. Alle Zimmer öffnen sich zur überdachten Terrasse und dem gepflegten Garten mit idyllischem Teich – ideal zum Entspannen.
Ein besonderes Highlight für Hobby-Handwerker und Bastler sind die großflächigen Nebenräume und Garagen im hinteren Bereich des Grundstücks. Diese bieten beste Voraussetzungen für Hobbywerkstätten, Lagerflächen oder Platz für mehrere Fahrzeuge und lassen viel Raum für Ihre Projekte und Ideen.
Die Immobilie wurde 2007 teils modernisiert und erhielt doppelt verglaste Fenster für zusätzliche Energieeffizienz.
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Ihr Immobilienexperte
Christian Dischinger
Kosten
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Kaufpreis599.000 €
-
Käuferprovision3,57%
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1975
-
Zimmer (gesamt)6
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Balkone1.00
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Wohnfläche (ca.)155 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)909 m²
-
Nutzfläche (ca.)50 m²
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage
-
Anzahl Etagen3
-
AusrichtungSüdwest
-
Haustiere1
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf255,6 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1975
-
Energiepass gültig bis14.10.2033
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerÖl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
+ Massivbauweise
+ Balkon
+ Terrasse
+ Kamin
+ Moderne, neuwertige Küche
+ Gäste-WC mit Dusche
+ Parkett, Fliesen und Laminatböden
+ 4x Doppelgarage
+ Kunststofffenster mit Isolierverglasung (2007)
+ Ölzentralheizung (Bj. 2005)
+ Kaminofen
+... mehr lesen
+ Balkon
+ Terrasse
+ Kamin
+ Moderne, neuwertige Küche
+ Gäste-WC mit Dusche
+ Parkett, Fliesen und Laminatböden
+ 4x Doppelgarage
+ Kunststofffenster mit Isolierverglasung (2007)
+ Ölzentralheizung (Bj. 2005)
+ Kaminofen
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+ Massivbauweise
+ Balkon
+ Terrasse
+ Kamin
+ Moderne, neuwertige Küche
+ Gäste-WC mit Dusche
+ Parkett, Fliesen und Laminatböden
+ 4x Doppelgarage
+ Kunststofffenster mit Isolierverglasung (2007)
+ Ölzentralheizung (Bj. 2005)
+ Kaminofen
+ Starkstromanschluss
+ Balkon
+ Terrasse
+ Kamin
+ Moderne, neuwertige Küche
+ Gäste-WC mit Dusche
+ Parkett, Fliesen und Laminatböden
+ 4x Doppelgarage
+ Kunststofffenster mit Isolierverglasung (2007)
+ Ölzentralheizung (Bj. 2005)
+ Kaminofen
+ Starkstromanschluss
+ Massivbauweise
+ Balkon
+ Terrasse
+ Kamin
+ Moderne, neuwertige Küche
+ Gäste-WC mit Dusche
+ Parkett, Fliesen und Laminatböden
+ 4x Doppelgarage
+ Kunststofffenster mit Isolierverglasung (2007)
+ Ölzentralheizung (Bj. 2005)
+ Kaminofen
+ Starkstromanschluss
+ Balkon
+ Terrasse
+ Kamin
+ Moderne, neuwertige Küche
+ Gäste-WC mit Dusche
+ Parkett, Fliesen und Laminatböden
+ 4x Doppelgarage
+ Kunststofffenster mit Isolierverglasung (2007)
+ Ölzentralheizung (Bj. 2005)
+ Kaminofen
+ Starkstromanschluss
- Kamin
- Gäste-WC
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Kabelanschluss
Lage
Peising, ein malerischer Ortsteil von Bad Abbach, liegt idyllisch eingebettet in die sanfte Hügellandschaft der niederbayerischen Region. Diese kleine Gemeinde besticht durch ihre ruhige und naturnahe Umgebung, die gleichzeitig eine hervorragende...
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Peising, ein malerischer Ortsteil von Bad Abbach, liegt idyllisch eingebettet in die sanfte Hügellandschaft der niederbayerischen Region. Diese kleine Gemeinde besticht durch ihre ruhige und naturnahe Umgebung, die gleichzeitig eine hervorragende Anbindung an wichtige Verkehrswege bietet. Die umliegenden Wälder und Felder laden zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren ein.
Für Ihre alltäglichen Bedürfnisse sind Einkaufsmöglichkeiten in bequemer Reichweite. Kindergärten, Grund- und Mittelschulen sowie eine zuverlässige ärztliche Grundversorgung finden Sie im nahegelegenen Hauptort Bad Abbach, nur etwa 3 Minuten mit dem Auto entfernt. Und wenn sie die Sehnsucht nach dem pulsierenden Leben einer Stadt packt, sind es nur rund 15 Minuten Fahrtzeit nach Regensburg, einer Stadt, die Geschichte, Kultur und Moderne auf einzigartige Weise vereint.
Willkommen in Peising, Ihrem Rückzugsort inmitten der Natur und doch so nah an den Annehmlichkeiten des Lebens. Hier können Sie die Balance zwischen Stadtleben und Naturschönheit perfekt genießen.
Für Ihre alltäglichen Bedürfnisse sind Einkaufsmöglichkeiten in bequemer Reichweite. Kindergärten, Grund- und Mittelschulen sowie eine zuverlässige ärztliche Grundversorgung finden Sie im nahegelegenen Hauptort Bad Abbach, nur etwa 3 Minuten mit dem Auto entfernt. Und wenn sie die Sehnsucht nach dem pulsierenden Leben einer Stadt packt, sind es nur rund 15 Minuten Fahrtzeit nach Regensburg, einer Stadt, die Geschichte, Kultur und Moderne auf einzigartige Weise vereint.
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Peising, ein malerischer Ortsteil von Bad Abbach, liegt idyllisch eingebettet in die sanfte Hügellandschaft der niederbayerischen Region. Diese kleine Gemeinde besticht durch ihre ruhige und naturnahe Umgebung, die gleichzeitig eine hervorragende Anbindung an wichtige Verkehrswege bietet. Die umliegenden Wälder und Felder laden zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren ein.
Für Ihre alltäglichen Bedürfnisse sind Einkaufsmöglichkeiten in bequemer Reichweite. Kindergärten, Grund- und Mittelschulen sowie eine zuverlässige ärztliche Grundversorgung finden Sie im nahegelegenen Hauptort Bad Abbach, nur etwa 3 Minuten mit dem Auto entfernt. Und wenn sie die Sehnsucht nach dem pulsierenden Leben einer Stadt packt, sind es nur rund 15 Minuten Fahrtzeit nach Regensburg, einer Stadt, die Geschichte, Kultur und Moderne auf einzigartige Weise vereint.
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93077 Bad Abbach · Deutschland
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Sonstiges
Wir sind exklusiv vom Eigentümer mit dem Verkauf beauftragt.
Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Es wird auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hingewiesen. Für weitere Informationen stehen wir... mehr lesen
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Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Es wird auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hingewiesen. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Besichtigungen können Sie direkt über unser Büro vereinbaren. Ein Anruf genügt. Gerne unterbreitet Ihnen unser Finanzierungsexperte individuelle und unverbindliche Finanzierungsvorschläge. Weitere Angebote finden Sie auf unserer Homepage unter www.dischinger-immobilien.de. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Europas größtes Immobilien-Magazin, BELLEVUE, hat unser Unternehmen mit dem Gütesiegel BELLEVUE BEST PROPERTY AGENT ausgezeichnet. BEST PROPERTY AGENTS zählen zu den besten Unternehmen der Immobilienbranche. Seriosität, Marktkenntnis, Erfahrung, Angebotsvielfalt und vor allem Service zeichnet sie aus. Wir freuen uns über diese internationale Auszeichnung
Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Es wird auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hingewiesen. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Besichtigungen können Sie direkt über unser Büro vereinbaren. Ein Anruf genügt. Gerne unterbreitet Ihnen unser Finanzierungsexperte individuelle und unverbindliche Finanzierungsvorschläge. Weitere Angebote finden Sie auf unserer Homepage unter www.dischinger-immobilien.de. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
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Ansprechpartner
Herr Christian Dischinger
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Augustenstraße 11,
93049 Regensburg
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