immobilie1-ID: 31452027 | Anbieter-ID: 2001-06373
Solide³ in phantastischer Lage!
1.149.000 €
Kaufpreis
370 m²
Wohnfläche
847 m²
Grundstücksfläche
18
Zimmer
Solide gebaut! Solide vermietet! Solide rentierlich!
Und in phantastischer Lage oberhalb der Donau am Waldrand!
Ihre neue Investition wurde in den neunziger Jahren massiv und voll unterkellert erbaut, verfügt in 10 Wohneinheiten über in der Summe circa... mehr lesen
Und in phantastischer Lage oberhalb der Donau am Waldrand!
Ihre neue Investition wurde in den neunziger Jahren massiv und voll unterkellert erbaut, verfügt in 10 Wohneinheiten über in der Summe circa... mehr lesen
Solide gebaut! Solide vermietet! Solide rentierlich!
Und in phantastischer Lage oberhalb der Donau am Waldrand!
Ihre neue Investition wurde in den neunziger Jahren massiv und voll unterkellert erbaut, verfügt in 10 Wohneinheiten über in der Summe circa 370 m² Wohnfläche und steht auf circa 847 m² Grund.
Und wurde bei Errichtung hinsichtlich Fassade, bezüglich Dach und betreffend Keller schon durchaus substantiell gedämmt.
Erdgeschoss und Obergeschoss beherbergen sowohl als auch zwei 1-Zimmer-Appartements und zwei 2-Zimmer-Wohnungen, das Dachgeschoss zwei 3-Zimmer-Wohnungen.
Die Einheiten sind teils langjährig, teils fast neu vermietet. Sorgfältige Auswahl der Mieter - sowohl Person als auch Bonität - sowie stete Mietanpassungen bürgen für ein durchaus marktgerechtes Mietniveau bei sehr guter funktionierender Hausgemeinschaft.
Energieangaben
Baujahr 1992, EA-V, HZG Öl, 99,30 kWh/(m²a), EEK C.
Und in phantastischer Lage oberhalb der Donau am Waldrand!
Ihre neue Investition wurde in den neunziger Jahren massiv und voll unterkellert erbaut, verfügt in 10 Wohneinheiten über in der Summe circa 370 m² Wohnfläche und steht auf circa 847 m² Grund.
Und wurde bei Errichtung hinsichtlich Fassade, bezüglich Dach und betreffend Keller schon durchaus substantiell gedämmt.
Erdgeschoss und Obergeschoss beherbergen sowohl als auch zwei 1-Zimmer-Appartements und zwei 2-Zimmer-Wohnungen, das Dachgeschoss zwei 3-Zimmer-Wohnungen.
Die Einheiten sind teils langjährig, teils fast neu vermietet. Sorgfältige Auswahl der Mieter - sowohl Person als auch Bonität - sowie stete Mietanpassungen bürgen für ein durchaus marktgerechtes Mietniveau bei sehr guter funktionierender Hausgemeinschaft.
Energieangaben
Baujahr 1992, EA-V, HZG Öl, 99,30 kWh/(m²a), EEK C.
Solide gebaut! Solide vermietet! Solide rentierlich!
Und in phantastischer Lage oberhalb der Donau am Waldrand!
Ihre neue Investition wurde in den neunziger Jahren massiv und voll unterkellert erbaut, verfügt in 10 Wohneinheiten über in der Summe circa 370 m² Wohnfläche und steht auf circa 847 m² Grund.
Und wurde bei Errichtung hinsichtlich Fassade, bezüglich Dach und betreffend Keller schon durchaus substantiell gedämmt.
Erdgeschoss und Obergeschoss beherbergen sowohl als auch zwei 1-Zimmer-Appartements und zwei 2-Zimmer-Wohnungen, das Dachgeschoss zwei 3-Zimmer-Wohnungen.
Die Einheiten sind teils langjährig, teils fast neu vermietet. Sorgfältige Auswahl der Mieter - sowohl Person als auch Bonität - sowie stete Mietanpassungen bürgen für ein durchaus marktgerechtes Mietniveau bei sehr guter funktionierender Hausgemeinschaft.
Energieangaben
Baujahr 1992, EA-V, HZG Öl, 99,30 kWh/(m²a), EEK C.
Und in phantastischer Lage oberhalb der Donau am Waldrand!
Ihre neue Investition wurde in den neunziger Jahren massiv und voll unterkellert erbaut, verfügt in 10 Wohneinheiten über in der Summe circa 370 m² Wohnfläche und steht auf circa 847 m² Grund.
Und wurde bei Errichtung hinsichtlich Fassade, bezüglich Dach und betreffend Keller schon durchaus substantiell gedämmt.
Erdgeschoss und Obergeschoss beherbergen sowohl als auch zwei 1-Zimmer-Appartements und zwei 2-Zimmer-Wohnungen, das Dachgeschoss zwei 3-Zimmer-Wohnungen.
Die Einheiten sind teils langjährig, teils fast neu vermietet. Sorgfältige Auswahl der Mieter - sowohl Person als auch Bonität - sowie stete Mietanpassungen bürgen für ein durchaus marktgerechtes Mietniveau bei sehr guter funktionierender Hausgemeinschaft.
Energieangaben
Baujahr 1992, EA-V, HZG Öl, 99,30 kWh/(m²a), EEK C.
Kosten
-
Kaufpreis1.149.000 €
-
Käuferprovision3,57% inkl. gesetzlicher MwSt.
3,57% inkl. gesetzlicher MwSt. 3,57% inkl. gesetzlicher MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartMehrfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1992
-
Zimmer (gesamt)18
-
Anzahl Parkflächen10
-
Wohnfläche (ca.)370 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)847 m²
-
Nutzfläche (ca.)125 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Anzahl Stellplätze10.00
-
Stellplatz
-
Garage/StellplatzCarport
-
GarageCarport
-
Anzahl Etagen3
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch99,3 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1992
-
Energiepass gültig bis15.01.2035
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerÖl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
In den Appartements und Wohnungen wurde in Diele wie Wohn- und Schlafbereich sowie Küche hochwertiger wie pflegeleichter und robuster PVC in Mosaikparkett-Optik verlegt.
Bodenseits wie raumhoch weiß gefliest zeigen sich die Bäder, die in den... mehr lesen
Bodenseits wie raumhoch weiß gefliest zeigen sich die Bäder, die in den... mehr lesen
In den Appartements und Wohnungen wurde in Diele wie Wohn- und Schlafbereich sowie Küche hochwertiger wie pflegeleichter und robuster PVC in Mosaikparkett-Optik verlegt.
Bodenseits wie raumhoch weiß gefliest zeigen sich die Bäder, die in den Appartements über Duschen wie in den Wohnungen über Badewannen verfügen.
Die sämtlich mit Rollläden versehenen weißen Kunststoff-Fenster bürgen mit den weißen Innentüren für zeitgemäßes Ambiente.
Einbauküchen samt Elektrogeräten gehören zu den Wohnungen und werden den Mietern zur Verfügung gestellt.
Im Keller des Hauses existiert pro Wohnung ein Kellerabteil, ein Raum bietet Ihren Mietern eine Münzwaschmaschine sowie einen Münztrockner und ein weiterer Raum Platz für Fahrräder.
Schließlich finden die Automobile der Mieter einen fest zugeordneten Platz auf dem zum Haus gehörenden Grundstück, mehrheitlich unter einem Carport, minderheitlich unter freiem Himmel.
Bodenseits wie raumhoch weiß gefliest zeigen sich die Bäder, die in den Appartements über Duschen wie in den Wohnungen über Badewannen verfügen.
Die sämtlich mit Rollläden versehenen weißen Kunststoff-Fenster bürgen mit den weißen Innentüren für zeitgemäßes Ambiente.
Einbauküchen samt Elektrogeräten gehören zu den Wohnungen und werden den Mietern zur Verfügung gestellt.
Im Keller des Hauses existiert pro Wohnung ein Kellerabteil, ein Raum bietet Ihren Mietern eine Münzwaschmaschine sowie einen Münztrockner und ein weiterer Raum Platz für Fahrräder.
Schließlich finden die Automobile der Mieter einen fest zugeordneten Platz auf dem zum Haus gehörenden Grundstück, mehrheitlich unter einem Carport, minderheitlich unter freiem Himmel.
In den Appartements und Wohnungen wurde in Diele wie Wohn- und Schlafbereich sowie Küche hochwertiger wie pflegeleichter und robuster PVC in Mosaikparkett-Optik verlegt.
Bodenseits wie raumhoch weiß gefliest zeigen sich die Bäder, die in den Appartements über Duschen wie in den Wohnungen über Badewannen verfügen.
Die sämtlich mit Rollläden versehenen weißen Kunststoff-Fenster bürgen mit den weißen Innentüren für zeitgemäßes Ambiente.
Einbauküchen samt Elektrogeräten gehören zu den Wohnungen und werden den Mietern zur Verfügung gestellt.
Im Keller des Hauses existiert pro Wohnung ein Kellerabteil, ein Raum bietet Ihren Mietern eine Münzwaschmaschine sowie einen Münztrockner und ein weiterer Raum Platz für Fahrräder.
Schließlich finden die Automobile der Mieter einen fest zugeordneten Platz auf dem zum Haus gehörenden Grundstück, mehrheitlich unter einem Carport, minderheitlich unter freiem Himmel.
Bodenseits wie raumhoch weiß gefliest zeigen sich die Bäder, die in den Appartements über Duschen wie in den Wohnungen über Badewannen verfügen.
Die sämtlich mit Rollläden versehenen weißen Kunststoff-Fenster bürgen mit den weißen Innentüren für zeitgemäßes Ambiente.
Einbauküchen samt Elektrogeräten gehören zu den Wohnungen und werden den Mietern zur Verfügung gestellt.
Im Keller des Hauses existiert pro Wohnung ein Kellerabteil, ein Raum bietet Ihren Mietern eine Münzwaschmaschine sowie einen Münztrockner und ein weiterer Raum Platz für Fahrräder.
Schließlich finden die Automobile der Mieter einen fest zugeordneten Platz auf dem zum Haus gehörenden Grundstück, mehrheitlich unter einem Carport, minderheitlich unter freiem Himmel.
Lage
Südlich vor den Toren Regensburgs, finden Sie Ihr neues Mehrfamilienhaus in dem dem Markt und dem Kurort Bad Abbach zugehörigen Oberndorf, das Ihnen in ruhiger naturnaher Wohnlage - oberhalb des Donauufers und am Waldesrand - eine sehr angenehme...
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Südlich vor den Toren Regensburgs, finden Sie Ihr neues Mehrfamilienhaus in dem dem Markt und dem Kurort Bad Abbach zugehörigen Oberndorf, das Ihnen in ruhiger naturnaher Wohnlage - oberhalb des Donauufers und am Waldesrand - eine sehr angenehme Nachbarschaft mit besten Aussichten bietet.
Landschaftlich reizvoll gelegen, können Ihre Mieter quasi direkt vor Ihrer Haustür in ihrer Freizeit die Natur im Altmühltal oder auf dem Donau-Radweg erleben oder auch die Annehmlichkeiten der Kaiser-Therme geniessen. Im nahen Lengfeld finden sie darüber hinaus mit Gut Deutenhof einen Golfplatz.
Im unmittelbaren Bad Abbach hervorragend auch alle weiteren infrastrukturellen Einrichtungen des öffentlichen Lebens wie ferner Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte.
Nicht zuletzt aber erreichen Ihre Mieter sowohl die A93 München-Regensburg und damit dann auch die A3 Passau-Nürnberg in nur wenigen Autominuten.
Und - in hinreichender Nähe existiert eine Bushaltestelle des Verkehrsverbundes Landkreis Kelheim, der sie auch auf diesem Wege nach Bad Abbach - und weiter nach Regensburg - bringen würde.
Landschaftlich reizvoll gelegen, können Ihre Mieter quasi direkt vor Ihrer Haustür in ihrer Freizeit die Natur im Altmühltal oder auf dem Donau-Radweg erleben oder auch die Annehmlichkeiten der Kaiser-Therme geniessen. Im nahen Lengfeld finden sie darüber hinaus mit Gut Deutenhof einen Golfplatz.
Im unmittelbaren Bad Abbach hervorragend auch alle weiteren infrastrukturellen Einrichtungen des öffentlichen Lebens wie ferner Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte.
Nicht zuletzt aber erreichen Ihre Mieter sowohl die A93 München-Regensburg und damit dann auch die A3 Passau-Nürnberg in nur wenigen Autominuten.
Und - in hinreichender Nähe existiert eine Bushaltestelle des Verkehrsverbundes Landkreis Kelheim, der sie auch auf diesem Wege nach Bad Abbach - und weiter nach Regensburg - bringen würde.
Südlich vor den Toren Regensburgs, finden Sie Ihr neues Mehrfamilienhaus in dem dem Markt und dem Kurort Bad Abbach zugehörigen Oberndorf, das Ihnen in ruhiger naturnaher Wohnlage - oberhalb des Donauufers und am Waldesrand - eine sehr angenehme Nachbarschaft mit besten Aussichten bietet.
Landschaftlich reizvoll gelegen, können Ihre Mieter quasi direkt vor Ihrer Haustür in ihrer Freizeit die Natur im Altmühltal oder auf dem Donau-Radweg erleben oder auch die Annehmlichkeiten der Kaiser-Therme geniessen. Im nahen Lengfeld finden sie darüber hinaus mit Gut Deutenhof einen Golfplatz.
Im unmittelbaren Bad Abbach hervorragend auch alle weiteren infrastrukturellen Einrichtungen des öffentlichen Lebens wie ferner Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte.
Nicht zuletzt aber erreichen Ihre Mieter sowohl die A93 München-Regensburg und damit dann auch die A3 Passau-Nürnberg in nur wenigen Autominuten.
Und - in hinreichender Nähe existiert eine Bushaltestelle des Verkehrsverbundes Landkreis Kelheim, der sie auch auf diesem Wege nach Bad Abbach - und weiter nach Regensburg - bringen würde.
Landschaftlich reizvoll gelegen, können Ihre Mieter quasi direkt vor Ihrer Haustür in ihrer Freizeit die Natur im Altmühltal oder auf dem Donau-Radweg erleben oder auch die Annehmlichkeiten der Kaiser-Therme geniessen. Im nahen Lengfeld finden sie darüber hinaus mit Gut Deutenhof einen Golfplatz.
Im unmittelbaren Bad Abbach hervorragend auch alle weiteren infrastrukturellen Einrichtungen des öffentlichen Lebens wie ferner Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte.
Nicht zuletzt aber erreichen Ihre Mieter sowohl die A93 München-Regensburg und damit dann auch die A3 Passau-Nürnberg in nur wenigen Autominuten.
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93077 Bad Abbach · Bayern · Deutschland
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Sonstiges
Ihre Immobilienmaklerin
Frau Birgit A. Schulz
Prüfeninger Schloßstraße 2, 93051 Regensburg
Tel.: 0941 / 30770 - 229
Fax: 0941 / 30770 - 17
Email: birgit.schulz@remax.de
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß § 27 a Umsatzsteuergesetz: DE 24 73 46 021
Gene... mehr lesen
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Genehmigung nach § 34 c Abs. 1 Satz 1 Nr. 1 GewO
Zuständige Erlaubnis- & Aufsichtsstelle ab 01.01.2020: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
Hinweis auf EU-Streitschlichtung:
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit:
https://ec.europa.eu/consumers/odr
Wir sind nicht verpflichtet und bereit, an einem Streitbeilegungsverfahren teilzunehmen.
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RE/MAX in Regensburg & Schwandorf, real estate GmbH & Co.KG
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