immobilie1-ID: 31402985 | Anbieter-ID: 212729
Exklusives Angebot in Bad Abbach
298.000 €
Kaufpreis
103,2 m²
Wohnfläche
5
Zimmer
5 Zimmer Komfortwohnung, absolut ruhig, Erbbau, hochwertig, 2 Bäder, 3 Balkone, Lift, Tiefgarage, frei zum 1.03.2025
5 Zimmer Komfortwohnung, absolut ruhig, Erbbau, hochwertig, 2 Bäder, 3 Balkone, Lift, Tiefgarage, frei zum 1.03.2025
Kosten
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Kaufpreis298.000 €
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Käuferprovision2,38 % vom Kaufpreis (Käufer)
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEtagenwohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1996
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Zimmer (gesamt)5
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Anzahl Schlafzimmer4
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Anzahl Badezimmer2
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Anzahl Balkone3
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Anzahl Parkflächen1
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Wohnfläche (ca.)103,2 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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BadDuschbad, Badewanne
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Anzahl Stellplätze1
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Garage/StellplatzTiefgarage
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AusrichtungNord, Ost, West
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FußbodenFliesen, Laminat
Energie
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Baujahr (laut Energieausweis)1996
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Energiepass gültig bis02.12.2028
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EnergieeffizienzklasseD
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Ausgestelltvor dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerGas
Ausstattung
Gepflegte Wohnanlage mit Satteldach in Massivbauweise, voll unterkellert, Laminat-und Fliesenböden, Türen holzfurniert natur,
Kunststofffenster (zweifach verglast) weiß, Gas-ZH, EVerbA 109,1 kWh (m²a) (D), Tiefgaragenstellplatz, Lift
Hausgeld derzeit ... mehr lesen
Kunststofffenster (zweifach verglast) weiß, Gas-ZH, EVerbA 109,1 kWh (m²a) (D), Tiefgaragenstellplatz, Lift
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Gepflegte Wohnanlage mit Satteldach in Massivbauweise, voll unterkellert, Laminat-und Fliesenböden, Türen holzfurniert natur,
Kunststofffenster (zweifach verglast) weiß, Gas-ZH, EVerbA 109,1 kWh (m²a) (D), Tiefgaragenstellplatz, Lift
Hausgeld derzeit monatlich ca. € 453,55.- inklusive Heizung, Rücklagen und Erbbauzins für Wohnung und Tiefgarage
Die im Hausgeld enthaltene (!) Rücklagenzahlung beträgt ca. € 69.- monatlich.
Der im Hausgeld enthaltenene (!) derzeitige Erbbauzins beträgt ca. € 37.- monatlich für Wohnung +Tiefgarage.
*freiwerdend zum 1.03.2025*
Kunststofffenster (zweifach verglast) weiß, Gas-ZH, EVerbA 109,1 kWh (m²a) (D), Tiefgaragenstellplatz, Lift
Hausgeld derzeit monatlich ca. € 453,55.- inklusive Heizung, Rücklagen und Erbbauzins für Wohnung und Tiefgarage
Die im Hausgeld enthaltene (!) Rücklagenzahlung beträgt ca. € 69.- monatlich.
Der im Hausgeld enthaltenene (!) derzeitige Erbbauzins beträgt ca. € 37.- monatlich für Wohnung +Tiefgarage.
*freiwerdend zum 1.03.2025*
Gepflegte Wohnanlage mit Satteldach in Massivbauweise, voll unterkellert, Laminat-und Fliesenböden, Türen holzfurniert natur,
Kunststofffenster (zweifach verglast) weiß, Gas-ZH, EVerbA 109,1 kWh (m²a) (D), Tiefgaragenstellplatz, Lift
Hausgeld derzeit monatlich ca. € 453,55.- inklusive Heizung, Rücklagen und Erbbauzins für Wohnung und Tiefgarage
Die im Hausgeld enthaltene (!) Rücklagenzahlung beträgt ca. € 69.- monatlich.
Der im Hausgeld enthaltenene (!) derzeitige Erbbauzins beträgt ca. € 37.- monatlich für Wohnung +Tiefgarage.
*freiwerdend zum 1.03.2025*
Kunststofffenster (zweifach verglast) weiß, Gas-ZH, EVerbA 109,1 kWh (m²a) (D), Tiefgaragenstellplatz, Lift
Hausgeld derzeit monatlich ca. € 453,55.- inklusive Heizung, Rücklagen und Erbbauzins für Wohnung und Tiefgarage
Die im Hausgeld enthaltene (!) Rücklagenzahlung beträgt ca. € 69.- monatlich.
Der im Hausgeld enthaltenene (!) derzeitige Erbbauzins beträgt ca. € 37.- monatlich für Wohnung +Tiefgarage.
*freiwerdend zum 1.03.2025*
- Vermietet
- Kabelanschluss
- Waschraum
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Die Immobilie befindet sich in absolut ruhiger Lage im wunderschönen Kurort Bad Abbach. Bad Abbach verfügt über eine sehr gute Infrastruktur, z.b. erreichen Sie in Regensburg die Uni über die B16 in nur 12 Minuten. Viele Einkaufsmöglichkeiten wie...
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Die Immobilie befindet sich in absolut ruhiger Lage im wunderschönen Kurort Bad Abbach. Bad Abbach verfügt über eine sehr gute Infrastruktur, z.b. erreichen Sie in Regensburg die Uni über die B16 in nur 12 Minuten. Viele Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäcker, Metzger und Ärzte sind in unmittelbarer Nähe zu erreichen, ebenso wie Kindergarten, Spielplatz und Schule sowie die medizinischen Einrichtungen der orthopädischen Spezial Klinik Bad Abbach.
Die Immobilie befindet sich in absolut ruhiger Lage im wunderschönen Kurort Bad Abbach. Bad Abbach verfügt über eine sehr gute Infrastruktur, z.b. erreichen Sie in Regensburg die Uni über die B16 in nur 12 Minuten. Viele Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäcker, Metzger und Ärzte sind in unmittelbarer Nähe zu erreichen, ebenso wie Kindergarten, Spielplatz und Schule sowie die medizinischen Einrichtungen der orthopädischen Spezial Klinik Bad Abbach.
93077 Bad Abbach · Bayern · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Besichtigung nach individueller Vereinbarung mit unserem Büro, Tel.: 0941-34035
Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Der Makler haftet nicht für die Richtigkeit
und Vollständigkeit der vorstehenden Angaben,... mehr lesen
Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Der Makler haftet nicht für die Richtigkeit
und Vollständigkeit der vorstehenden Angaben,... mehr lesen
Besichtigung nach individueller Vereinbarung mit unserem Büro, Tel.: 0941-34035
Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Der Makler haftet nicht für die Richtigkeit
und Vollständigkeit der vorstehenden Angaben, versichert aber, zum Angebot des Kaufobjektes berechtigt zu sein.
Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Der Makler haftet nicht für die Richtigkeit
und Vollständigkeit der vorstehenden Angaben, versichert aber, zum Angebot des Kaufobjektes berechtigt zu sein.
Besichtigung nach individueller Vereinbarung mit unserem Büro, Tel.: 0941-34035
Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Der Makler haftet nicht für die Richtigkeit
und Vollständigkeit der vorstehenden Angaben, versichert aber, zum Angebot des Kaufobjektes berechtigt zu sein.
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und Vollständigkeit der vorstehenden Angaben, versichert aber, zum Angebot des Kaufobjektes berechtigt zu sein.
Links
Ansprechpartner
Herr Armin Wingerter
Immobilien Wingerter GmbH
Annahofstr. 1,
93049 Regensburg
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93049 Regensburg
93049 Regensburg
004994134035
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Annahofstr. 1,
93049 Regensburg
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0941 31466
info@immobilien-wingerter.de
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