immobilie1-ID: 31213903 | Anbieter-ID: 2311-59740
| Ein schönes Zuhause in bester Lage |
699.000 €
Kaufpreis
159 m²
Wohnfläche
784 m²
Grundstücksfläche
5,5
Zimmer
Dieses Einfamilienhaus wurde um das Jahr 1980 in massiver Bauweise erbaut und verfügt über eine gut durchdachte Raumaufteilung. Die nahezu rechteckige Grundstücksfläche erstreckt sich über ca. 784 m².
Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 159 m² im... mehr lesen
Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 159 m² im... mehr lesen
Dieses Einfamilienhaus wurde um das Jahr 1980 in massiver Bauweise erbaut und verfügt über eine gut durchdachte Raumaufteilung. Die nahezu rechteckige Grundstücksfläche erstreckt sich über ca. 784 m².
Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 159 m² im Erdgeschoss und Untergeschoss bietet es ausreichend Platz für ein komfortables Wohnen.
Die Aufteilung der jeweiligen Etage können Sie den Grundrissplänen entnehmen.
Im Untergeschoss befindet sich eine Einliegerwohnung. Diese Einheit bietet nicht nur zusätzlichen Wohnraum, sondern auch flexible Nutzungsmöglichkeiten, sei es für Gäste oder Familienangehörige. Zudem befindet sich auf dieser Ebene ein geräumiger Hobbyraum mit ca. 26 m².
Das Dachgeschoss bietet eine Ausbaureserve von ca. 60-70 m², welches vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten eröffnet.
Der liebevoll gestaltete Garten und die sonnige Südterrasse sind eine Oase der Ruhe und Erholung.
Die Heizungsanlage besteht aus einem Viessmann VITOLA 200 sowie einem De Dietrich Feststoffkessel und umfasst sowohl Heizkörper als auch eine Fußbodenheizung im Erdgeschoss und Untergeschoss. Zusammen gewährleisten sie eine zuverlässige Wärmeversorgung und ein behagliches Wohnklima zu jeder Jahreszeit.
Die gemauerte Doppelgarage bietet mehr als ausreichend Platz für Ihre Pkws.
Das Einfamilienhaus befindet sich in bester Lage in Pentling, was es zu einem idealen Zuhause für anspruchsvolle Familien macht.
Überzeugen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von den Vorzügen dieser Immobilie und ihrer Lage!
Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 159 m² im Erdgeschoss und Untergeschoss bietet es ausreichend Platz für ein komfortables Wohnen.
Die Aufteilung der jeweiligen Etage können Sie den Grundrissplänen entnehmen.
Im Untergeschoss befindet sich eine Einliegerwohnung. Diese Einheit bietet nicht nur zusätzlichen Wohnraum, sondern auch flexible Nutzungsmöglichkeiten, sei es für Gäste oder Familienangehörige. Zudem befindet sich auf dieser Ebene ein geräumiger Hobbyraum mit ca. 26 m².
Das Dachgeschoss bietet eine Ausbaureserve von ca. 60-70 m², welches vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten eröffnet.
Der liebevoll gestaltete Garten und die sonnige Südterrasse sind eine Oase der Ruhe und Erholung.
Die Heizungsanlage besteht aus einem Viessmann VITOLA 200 sowie einem De Dietrich Feststoffkessel und umfasst sowohl Heizkörper als auch eine Fußbodenheizung im Erdgeschoss und Untergeschoss. Zusammen gewährleisten sie eine zuverlässige Wärmeversorgung und ein behagliches Wohnklima zu jeder Jahreszeit.
Die gemauerte Doppelgarage bietet mehr als ausreichend Platz für Ihre Pkws.
Das Einfamilienhaus befindet sich in bester Lage in Pentling, was es zu einem idealen Zuhause für anspruchsvolle Familien macht.
Überzeugen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von den Vorzügen dieser Immobilie und ihrer Lage!
Dieses Einfamilienhaus wurde um das Jahr 1980 in massiver Bauweise erbaut und verfügt über eine gut durchdachte Raumaufteilung. Die nahezu rechteckige Grundstücksfläche erstreckt sich über ca. 784 m².
Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 159 m² im Erdgeschoss und Untergeschoss bietet es ausreichend Platz für ein komfortables Wohnen.
Die Aufteilung der jeweiligen Etage können Sie den Grundrissplänen entnehmen.
Im Untergeschoss befindet sich eine Einliegerwohnung. Diese Einheit bietet nicht nur zusätzlichen Wohnraum, sondern auch flexible Nutzungsmöglichkeiten, sei es für Gäste oder Familienangehörige. Zudem befindet sich auf dieser Ebene ein geräumiger Hobbyraum mit ca. 26 m².
Das Dachgeschoss bietet eine Ausbaureserve von ca. 60-70 m², welches vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten eröffnet.
Der liebevoll gestaltete Garten und die sonnige Südterrasse sind eine Oase der Ruhe und Erholung.
Die Heizungsanlage besteht aus einem Viessmann VITOLA 200 sowie einem De Dietrich Feststoffkessel und umfasst sowohl Heizkörper als auch eine Fußbodenheizung im Erdgeschoss und Untergeschoss. Zusammen gewährleisten sie eine zuverlässige Wärmeversorgung und ein behagliches Wohnklima zu jeder Jahreszeit.
Die gemauerte Doppelgarage bietet mehr als ausreichend Platz für Ihre Pkws.
Das Einfamilienhaus befindet sich in bester Lage in Pentling, was es zu einem idealen Zuhause für anspruchsvolle Familien macht.
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Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 159 m² im Erdgeschoss und Untergeschoss bietet es ausreichend Platz für ein komfortables Wohnen.
Die Aufteilung der jeweiligen Etage können Sie den Grundrissplänen entnehmen.
Im Untergeschoss befindet sich eine Einliegerwohnung. Diese Einheit bietet nicht nur zusätzlichen Wohnraum, sondern auch flexible Nutzungsmöglichkeiten, sei es für Gäste oder Familienangehörige. Zudem befindet sich auf dieser Ebene ein geräumiger Hobbyraum mit ca. 26 m².
Das Dachgeschoss bietet eine Ausbaureserve von ca. 60-70 m², welches vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten eröffnet.
Der liebevoll gestaltete Garten und die sonnige Südterrasse sind eine Oase der Ruhe und Erholung.
Die Heizungsanlage besteht aus einem Viessmann VITOLA 200 sowie einem De Dietrich Feststoffkessel und umfasst sowohl Heizkörper als auch eine Fußbodenheizung im Erdgeschoss und Untergeschoss. Zusammen gewährleisten sie eine zuverlässige Wärmeversorgung und ein behagliches Wohnklima zu jeder Jahreszeit.
Die gemauerte Doppelgarage bietet mehr als ausreichend Platz für Ihre Pkws.
Das Einfamilienhaus befindet sich in bester Lage in Pentling, was es zu einem idealen Zuhause für anspruchsvolle Familien macht.
Überzeugen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von den Vorzügen dieser Immobilie und ihrer Lage!
Kosten
-
Kaufpreis699.000 €
-
Käuferprovision3,57% aus dem Kaufpreis inkl. gesetzl. Mwst.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1980
-
Zimmer (gesamt)5,5
-
Wohnfläche (ca.)159 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)784 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf239,5 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1980
-
Energiepass gültig bis07.04.2034
-
EnergieeffizienzklasseG
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerÖl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Dieses Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile und Austattungsmerkmale aus:
*| Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung
*| Wohnfläche im EG und UG ca.159 m²
*| Grundstücksgröße ca.784 m²
*| Zusätzliche Ausbaureserve im Dachgeschoss mit ca. 60-70 m²... mehr lesen
*| Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung
*| Wohnfläche im EG und UG ca.159 m²
*| Grundstücksgröße ca.784 m²
*| Zusätzliche Ausbaureserve im Dachgeschoss mit ca. 60-70 m²... mehr lesen
Dieses Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile und Austattungsmerkmale aus:
*| Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung
*| Wohnfläche im EG und UG ca.159 m²
*| Grundstücksgröße ca.784 m²
*| Zusätzliche Ausbaureserve im Dachgeschoss mit ca. 60-70 m²
*| Sonnige Süd-Terrasse mit ca.26 m²
*| Schöner liebevoll angelegter sonniger Garten
*| Heizung Viessmann VITOLA 200 wurde 2000 installiert
*| De Dietrich Feststoffkessel zum zusätzlichen Betrieb mit Holz
*| Fußbodenheizung als auch Heizkörper im EG und UG
*| Großer Hobbyraum mit ca. 26 m² im UG
*| Doppelgarage für PKW´s
*| Große gepflasterte Stellfläche vor der Garage
*| Sehr gute und ruhige Lage
*| Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung
*| Wohnfläche im EG und UG ca.159 m²
*| Grundstücksgröße ca.784 m²
*| Zusätzliche Ausbaureserve im Dachgeschoss mit ca. 60-70 m²
*| Sonnige Süd-Terrasse mit ca.26 m²
*| Schöner liebevoll angelegter sonniger Garten
*| Heizung Viessmann VITOLA 200 wurde 2000 installiert
*| De Dietrich Feststoffkessel zum zusätzlichen Betrieb mit Holz
*| Fußbodenheizung als auch Heizkörper im EG und UG
*| Großer Hobbyraum mit ca. 26 m² im UG
*| Doppelgarage für PKW´s
*| Große gepflasterte Stellfläche vor der Garage
*| Sehr gute und ruhige Lage
Dieses Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile und Austattungsmerkmale aus:
*| Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung
*| Wohnfläche im EG und UG ca.159 m²
*| Grundstücksgröße ca.784 m²
*| Zusätzliche Ausbaureserve im Dachgeschoss mit ca. 60-70 m²
*| Sonnige Süd-Terrasse mit ca.26 m²
*| Schöner liebevoll angelegter sonniger Garten
*| Heizung Viessmann VITOLA 200 wurde 2000 installiert
*| De Dietrich Feststoffkessel zum zusätzlichen Betrieb mit Holz
*| Fußbodenheizung als auch Heizkörper im EG und UG
*| Großer Hobbyraum mit ca. 26 m² im UG
*| Doppelgarage für PKW´s
*| Große gepflasterte Stellfläche vor der Garage
*| Sehr gute und ruhige Lage
*| Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung
*| Wohnfläche im EG und UG ca.159 m²
*| Grundstücksgröße ca.784 m²
*| Zusätzliche Ausbaureserve im Dachgeschoss mit ca. 60-70 m²
*| Sonnige Süd-Terrasse mit ca.26 m²
*| Schöner liebevoll angelegter sonniger Garten
*| Heizung Viessmann VITOLA 200 wurde 2000 installiert
*| De Dietrich Feststoffkessel zum zusätzlichen Betrieb mit Holz
*| Fußbodenheizung als auch Heizkörper im EG und UG
*| Großer Hobbyraum mit ca. 26 m² im UG
*| Doppelgarage für PKW´s
*| Große gepflasterte Stellfläche vor der Garage
*| Sehr gute und ruhige Lage
- Fußbodenheizung
Lage
Das Anwesen liegt sonnig und südlich angrenzend an das Stadtgebiet von Regensburg in Pentling.
Dank seiner günstigen Lage in der Nähe der Universität und des Klinikums ist es besonders attraktiv für Fachkräfte im medizinischen Bereich. Innerhalb... mehr lesen
Dank seiner günstigen Lage in der Nähe der Universität und des Klinikums ist es besonders attraktiv für Fachkräfte im medizinischen Bereich. Innerhalb... mehr lesen
Das Anwesen liegt sonnig und südlich angrenzend an das Stadtgebiet von Regensburg in Pentling.
Dank seiner günstigen Lage in der Nähe der Universität und des Klinikums ist es besonders attraktiv für Fachkräfte im medizinischen Bereich. Innerhalb weniger Minuten erreichen Sie erstklassige Einkaufsmöglichkeiten, Arztpraxen, Apotheken, Kindergärten und Schulen.
Die Infrastruktur gewährleistet optimale Verkehrsanbindungen sowohl mit dem Auto als auch mit dem Stadtbus, der in nur 2 Minuten zu Fuß erreichbar ist. In puncto Erreichbarkeit wichtiger Einrichtungen bleiben praktisch keine Wünsche offen.
Dank seiner günstigen Lage in der Nähe der Universität und des Klinikums ist es besonders attraktiv für Fachkräfte im medizinischen Bereich. Innerhalb weniger Minuten erreichen Sie erstklassige Einkaufsmöglichkeiten, Arztpraxen, Apotheken, Kindergärten und Schulen.
Die Infrastruktur gewährleistet optimale Verkehrsanbindungen sowohl mit dem Auto als auch mit dem Stadtbus, der in nur 2 Minuten zu Fuß erreichbar ist. In puncto Erreichbarkeit wichtiger Einrichtungen bleiben praktisch keine Wünsche offen.
Das Anwesen liegt sonnig und südlich angrenzend an das Stadtgebiet von Regensburg in Pentling.
Dank seiner günstigen Lage in der Nähe der Universität und des Klinikums ist es besonders attraktiv für Fachkräfte im medizinischen Bereich. Innerhalb weniger Minuten erreichen Sie erstklassige Einkaufsmöglichkeiten, Arztpraxen, Apotheken, Kindergärten und Schulen.
Die Infrastruktur gewährleistet optimale Verkehrsanbindungen sowohl mit dem Auto als auch mit dem Stadtbus, der in nur 2 Minuten zu Fuß erreichbar ist. In puncto Erreichbarkeit wichtiger Einrichtungen bleiben praktisch keine Wünsche offen.
Dank seiner günstigen Lage in der Nähe der Universität und des Klinikums ist es besonders attraktiv für Fachkräfte im medizinischen Bereich. Innerhalb weniger Minuten erreichen Sie erstklassige Einkaufsmöglichkeiten, Arztpraxen, Apotheken, Kindergärten und Schulen.
Die Infrastruktur gewährleistet optimale Verkehrsanbindungen sowohl mit dem Auto als auch mit dem Stadtbus, der in nur 2 Minuten zu Fuß erreichbar ist. In puncto Erreichbarkeit wichtiger Einrichtungen bleiben praktisch keine Wünsche offen.
93080 Pentling · Bayern · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Immobilienmakler
Hayrettin Yalcin
Prüfeninger Schloßstraße 2, 93051 Regensburg
Tel.: 0941 / 30770 - 231
Fax: 0941 / 30770 - 17
Email: hayrettin.yalcin@remax.de
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß § 27 a Umsatzsteuergesetz: DE 27 45 98 368
Genehmigung... mehr lesen
Hayrettin Yalcin
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Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß § 27 a Umsatzsteuergesetz: DE 27 45 98 368
Genehmigung nach § 34 c Abs. 1 Satz 1 Nr. 1 GewO
Zuständige Erlaubnis- & Aufsichtsstelle ab 01.01.2020: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
Hinweis auf EU-Streitschlichtung:
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit:
https://ec.europa.eu/consumers/odr
Wir sind nicht verpflichtet und bereit, an einem Streitbeilegungsverfahren teilzunehmen.
Der guten Ordnung halber weisen wir Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeit, eine Vermittlungs-/Nachweisgebühr in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer nach notariellem Vertragsabschluss nach sich zieht. Durch Ihre weitere Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Ferner beruhen diese Objektdaten auf Angaben des Verkäufers, für die wir keine Gewähr übernehmen.
Hayrettin Yalcin
Prüfeninger Schloßstraße 2, 93051 Regensburg
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Fax: 0941 / 30770 - 17
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https://ec.europa.eu/consumers/odr
Wir sind nicht verpflichtet und bereit, an einem Streitbeilegungsverfahren teilzunehmen.
Der guten Ordnung halber weisen wir Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeit, eine Vermittlungs-/Nachweisgebühr in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer nach notariellem Vertragsabschluss nach sich zieht. Durch Ihre weitere Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Ferner beruhen diese Objektdaten auf Angaben des Verkäufers, für die wir keine Gewähr übernehmen.
Ansprechpartner
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RE/MAX in Regensburg & Schwandorf, real estate GmbH & Co.KG
Prüfeninger Schloßstraße 2,
93051 Regensburg
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