immobilie1-ID: 31116051 | Anbieter-ID: 2384-06172
Hochwertige Bürofläche zu vermieten!
5.987 €
Miete zzgl. NK
406 m²
Büro-/Praxisfläche
Zur Vermietung steht ein insgesamt 479 qm großes Büro im 3. Stock in einem Gewerbegebiet in Obertraubling. Das Bürohaus wurde 2022 erbaut, 2024 fertiggestellt und Sie wären der erste der die Fläche beziehen würde. Über eine Treppe bzw. über einen...
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Zur Vermietung steht ein insgesamt 479 qm großes Büro im 3. Stock in einem Gewerbegebiet in Obertraubling. Das Bürohaus wurde 2022 erbaut, 2024 fertiggestellt und Sie wären der erste der die Fläche beziehen würde. Über eine Treppe bzw. über einen Aufzug erreicht man seine Bürofläche. Die Büros sind voneinander durch einen Flur geteilt. Auf der linken Seite hat man eine Fläche von ca. 167 qm und auf der rechten Seite ca. 239 qm zuzüglich einer eigenen Dachterrasse. Eine Einbauküche ist im rechten Teil bereits inklusive vorhanden. Sie haben noch alle Möglichkeiten Ihre Büroflächen nach Ihren Bedürfnissen zu realisieren. Voraussetzung für eine Anmietung ist, dass Sie die Mehrwertsteuer ausweisen können. Arztpraxen oder ähnliches sind für diese Räume leider nicht geeignet.
Gebäudeenergiedaten: Bj. 2022, EA-B, HZG Elektro, 34,30 kWh/(m²a), EEK A
Gebäudeenergiedaten: Bj. 2022, EA-B, HZG Elektro, 34,30 kWh/(m²a), EEK A
Zur Vermietung steht ein insgesamt 479 qm großes Büro im 3. Stock in einem Gewerbegebiet in Obertraubling. Das Bürohaus wurde 2022 erbaut, 2024 fertiggestellt und Sie wären der erste der die Fläche beziehen würde. Über eine Treppe bzw. über einen Aufzug erreicht man seine Bürofläche. Die Büros sind voneinander durch einen Flur geteilt. Auf der linken Seite hat man eine Fläche von ca. 167 qm und auf der rechten Seite ca. 239 qm zuzüglich einer eigenen Dachterrasse. Eine Einbauküche ist im rechten Teil bereits inklusive vorhanden. Sie haben noch alle Möglichkeiten Ihre Büroflächen nach Ihren Bedürfnissen zu realisieren. Voraussetzung für eine Anmietung ist, dass Sie die Mehrwertsteuer ausweisen können. Arztpraxen oder ähnliches sind für diese Räume leider nicht geeignet.
Gebäudeenergiedaten: Bj. 2022, EA-B, HZG Elektro, 34,30 kWh/(m²a), EEK A
Gebäudeenergiedaten: Bj. 2022, EA-B, HZG Elektro, 34,30 kWh/(m²a), EEK A
Kosten
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Miete zzgl. NK5.987 €
-
Miete inkl. Nebenkosten7.182 €
-
Kaution/ Genossenschaftsanteile11.974 €
-
Nebenkosten1.195 €
-
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
-
MieterprovisionProvisionsfrei
Immobiliendetails
-
NutzungsartGewerbe
-
ObjektartBürohaus
-
HauptobjektartBüro/Praxis
-
VertragsartMiete
-
ObjektzustandErstbezug
-
Baujahr2022
-
Anzahl Parkflächen10
-
Gesamtfläche (ca.)479 m²
-
Büro-/Praxisfläche (ca.)406 m²
-
Etage3
-
Anzahl Stellplätze10.00
Energie
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf34,3 kWh/(m²*a)
-
Endenergiebedarf Strom34,3 kWh/(m²*a)
-
Endenergiebedarf Wärme34,3 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2022
-
Energiepass gültig bis29.01.2032
-
EnergieeffizienzklasseA
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerStrom
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Neubau/Erstbezug
- inkl. Einbauküche
- 10 Stellplätze
- Dachterrasse
- inkl. Einbauküche
- 10 Stellplätze
- Dachterrasse
- Neubau/Erstbezug
- inkl. Einbauküche
- 10 Stellplätze
- Dachterrasse
- inkl. Einbauküche
- 10 Stellplätze
- Dachterrasse
Lage
Die Stadtrandgemeinde Obertraubling liegt verkehrsgünstig an der Autobahn A3 und der Bundesstraße B15 und verfügt in unmittelbarer Nähe über sehr gute Bus- und Bahnverbindungen.
Durch die Nähe zu BMW, Krones und den zahlreichen großen und... mehr lesen
Durch die Nähe zu BMW, Krones und den zahlreichen großen und... mehr lesen
Die Stadtrandgemeinde Obertraubling liegt verkehrsgünstig an der Autobahn A3 und der Bundesstraße B15 und verfügt in unmittelbarer Nähe über sehr gute Bus- und Bahnverbindungen.
Durch die Nähe zu BMW, Krones und den zahlreichen großen und mittelständischen Unternehmen in der direkten Umgebung, entwickelt sich das Gemeindegebiet weiterhin wirtschaftlich und bevölkerungsstatistisch.
Die Uni Regensburg und das Uniklinikum sind ebenso in kürzester Zeit zu erreichen, dies verdeutlicht die hervorragende Lage Obertraublings.
Eine vollumfängliche Infrastruktur bietet alle erforderlichen Einrichtungen, von allen Schulformen, Kindergarten, Kinderhort, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten bis zu sämtlichen Freizeitmöglichkeiten und vieles mehr.
Durch die Nähe zu BMW, Krones und den zahlreichen großen und mittelständischen Unternehmen in der direkten Umgebung, entwickelt sich das Gemeindegebiet weiterhin wirtschaftlich und bevölkerungsstatistisch.
Die Uni Regensburg und das Uniklinikum sind ebenso in kürzester Zeit zu erreichen, dies verdeutlicht die hervorragende Lage Obertraublings.
Eine vollumfängliche Infrastruktur bietet alle erforderlichen Einrichtungen, von allen Schulformen, Kindergarten, Kinderhort, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten bis zu sämtlichen Freizeitmöglichkeiten und vieles mehr.
Die Stadtrandgemeinde Obertraubling liegt verkehrsgünstig an der Autobahn A3 und der Bundesstraße B15 und verfügt in unmittelbarer Nähe über sehr gute Bus- und Bahnverbindungen.
Durch die Nähe zu BMW, Krones und den zahlreichen großen und mittelständischen Unternehmen in der direkten Umgebung, entwickelt sich das Gemeindegebiet weiterhin wirtschaftlich und bevölkerungsstatistisch.
Die Uni Regensburg und das Uniklinikum sind ebenso in kürzester Zeit zu erreichen, dies verdeutlicht die hervorragende Lage Obertraublings.
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Durch die Nähe zu BMW, Krones und den zahlreichen großen und mittelständischen Unternehmen in der direkten Umgebung, entwickelt sich das Gemeindegebiet weiterhin wirtschaftlich und bevölkerungsstatistisch.
Die Uni Regensburg und das Uniklinikum sind ebenso in kürzester Zeit zu erreichen, dies verdeutlicht die hervorragende Lage Obertraublings.
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93083 Obertraubling · Bayern · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Provisionsfrei für Mieter
Immobilienmakler
Rudolf Arnold
Prüfeninger Schloßstraße 2, 93051 Regensburg
Tel.: 0941 / 30770 - 238
Fax: 0941 / 30770 - 17
Email: rudolf.arnold@remax.de
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß § 27 a Umsatzsteuergesetz: DE 27 39... mehr lesen
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Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß § 27 a Umsatzsteuergesetz: DE 27 39 38 673
Genehmigung nach § 34 c Abs. 1 Satz 1 Nr. 1 GewO
Zuständige Erlaubnis- & Aufsichtsstelle ab 01.01.2020: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
Hinweis auf EU-Streitschlichtung:
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit:
https://ec.europa.eu/consumers/odr
Wir sind nicht verpflichtet und bereit, an einem Streitbeilegungsverfahren teilzunehmen.
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Rudolf Arnold
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Fax: 0941 / 30770 - 17
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Ansprechpartner
Herr Rudolf Arnold
RE/MAX in Regensburg & Schwandorf, real estate GmbH & Co.KG
Prüfeninger Schloßstraße 2,
93051 Regensburg
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