immobilie1-ID: 31429269 | Anbieter-ID: 213058
Aussergewöhnliches Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung
695.000 €
Kaufpreis
270 m²
Wohnfläche
664 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Sie betreten das Haus über einen Windfang mit hochwertigen Einbauschränken und gelangen von dort in eine große Diele, die den Blick zum offenen Wohnraum freigibt. Sie erreichen das großzügige und dennoch gemütliche Wohnzimmer mit teilweiser...
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Sie betreten das Haus über einen Windfang mit hochwertigen Einbauschränken und gelangen von dort in eine große Diele, die den Blick zum offenen Wohnraum freigibt. Sie erreichen das großzügige und dennoch gemütliche Wohnzimmer mit teilweiser Überraumhöhe aufgrund der offenen Galerie. Bodentiefe Fensterfronten geben den Blick auf die Terrasse in Südwestausrichtung frei. Der Garten bietet Ihnen reichlich Platz zum Entspannen, Spielen oder für gesellige Abende mit Familie und Freunden, er ist der perfekte Ort, um in der Natur zu verweilen. Im Wohnbereich sorgt ein Kachelofen für eine wohlige Atmosphäre. Die Einbauküche ist mit hochwertigen Küchengeräten ausgestattet. Überdies steht Ihnen ein praktischer Abstellraum zur Verfügung. Des Weiteren befindet sich im Erdgeschoss noch ein Gäste-WC mit Fenster. Über eine Wendeltreppe oder wahlweise über das Treppenhaus gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier stehen Ihnen drei Schlafzimmer und ein Bad mit exklusiven Armaturen, Wanne, Dusche, WC und Fenster zur Verfügung. Die vermietete Einliegerwohnung im Untergeschoss mit separatem Hauszugang besteht aus einer abgeschlossenen Küche, einem Bad mit XXL-Dusche und WC sowie einem hellen Wohnzimmer mit Blick in den Garten.
Komplettiert wird diese interessante Immobilie durch eine Zweifachgarage sowie eine große Garage, einen Carport und einen Stellplatz.
Das Haus ist freiwerdend nach Vereinbarung. Die Einliegerwohnung ist vermietet.
Komplettiert wird diese interessante Immobilie durch eine Zweifachgarage sowie eine große Garage, einen Carport und einen Stellplatz.
Das Haus ist freiwerdend nach Vereinbarung. Die Einliegerwohnung ist vermietet.
Sie betreten das Haus über einen Windfang mit hochwertigen Einbauschränken und gelangen von dort in eine große Diele, die den Blick zum offenen Wohnraum freigibt. Sie erreichen das großzügige und dennoch gemütliche Wohnzimmer mit teilweiser Überraumhöhe aufgrund der offenen Galerie. Bodentiefe Fensterfronten geben den Blick auf die Terrasse in Südwestausrichtung frei. Der Garten bietet Ihnen reichlich Platz zum Entspannen, Spielen oder für gesellige Abende mit Familie und Freunden, er ist der perfekte Ort, um in der Natur zu verweilen. Im Wohnbereich sorgt ein Kachelofen für eine wohlige Atmosphäre. Die Einbauküche ist mit hochwertigen Küchengeräten ausgestattet. Überdies steht Ihnen ein praktischer Abstellraum zur Verfügung. Des Weiteren befindet sich im Erdgeschoss noch ein Gäste-WC mit Fenster. Über eine Wendeltreppe oder wahlweise über das Treppenhaus gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier stehen Ihnen drei Schlafzimmer und ein Bad mit exklusiven Armaturen, Wanne, Dusche, WC und Fenster zur Verfügung. Die vermietete Einliegerwohnung im Untergeschoss mit separatem Hauszugang besteht aus einer abgeschlossenen Küche, einem Bad mit XXL-Dusche und WC sowie einem hellen Wohnzimmer mit Blick in den Garten.
Komplettiert wird diese interessante Immobilie durch eine Zweifachgarage sowie eine große Garage, einen Carport und einen Stellplatz.
Das Haus ist freiwerdend nach Vereinbarung. Die Einliegerwohnung ist vermietet.
Komplettiert wird diese interessante Immobilie durch eine Zweifachgarage sowie eine große Garage, einen Carport und einen Stellplatz.
Das Haus ist freiwerdend nach Vereinbarung. Die Einliegerwohnung ist vermietet.
Kosten
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Kaufpreis695.000 €
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Käuferprovision2,38 % vom Kaufpreis (Käufer)
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEinfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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Baujahr1998
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Zimmer (gesamt)5
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Anzahl Schlafzimmer4
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Anzahl Badezimmer3
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Anzahl Terrassen1
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Anzahl Parkflächen3
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Wohnfläche (ca.)270 m²
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Grundstücksfläche (ca.)664 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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BadDuschbad, Badewanne, Fenster
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Anzahl Stellplätze3
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Stellplatz
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Garage/StellplatzGarage
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Garage
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DachformSatteldach
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AusrichtungSüd, West
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FußbodenFliesen, Parkett, Marmor
Energie
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartLuft-/Wasserwärme
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf39 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1998
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Energiepass gültig bis19.01.2035
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EnergieeffizienzklasseA
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerLuft/Wasser Wärmepumpe
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, Massivbau in Ziegelbauweise, Satteldach, voll unterkellert, hochwertige Marmor-, Parkett-, Granit- und Fliesenböden, Kunststofffenster weiß 2-fach verglast, Türen weiß, offener Kamin, antiker Kanonenofen,...
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Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, Massivbau in Ziegelbauweise, Satteldach, voll unterkellert, hochwertige Marmor-, Parkett-, Granit- und Fliesenböden, Kunststofffenster weiß 2-fach verglast, Türen weiß, offener Kamin, antiker Kanonenofen, Galerie, Terrasse, Wallbox, 1 Zweifachgarage, 1 Garage, 1 Carport, 1 Stellplatz, Wärmepumpe, Luft/Wasser Wärmepumpe, 39,9 EBedA 155,9 kWh /(m².a) (A)
Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, Massivbau in Ziegelbauweise, Satteldach, voll unterkellert, hochwertige Marmor-, Parkett-, Granit- und Fliesenböden, Kunststofffenster weiß 2-fach verglast, Türen weiß, offener Kamin, antiker Kanonenofen, Galerie, Terrasse, Wallbox, 1 Zweifachgarage, 1 Garage, 1 Carport, 1 Stellplatz, Wärmepumpe, Luft/Wasser Wärmepumpe, 39,9 EBedA 155,9 kWh /(m².a) (A)
- Kamin
- Einliegerwohnung
- Waschraum
- Keller
Lage
Attraktiver Wohnort ca. 15 km südöstlich von Regensburg; sehr gute Infrastruktur, viele Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäcker, Metzger und Ärzte sind in unmittelbarer Nähe zu erreichen, ebenso wie Kindergarten, Spielplatz und Schule.
Attraktiver Wohnort ca. 15 km südöstlich von Regensburg; sehr gute Infrastruktur, viele Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäcker, Metzger und Ärzte sind in unmittelbarer Nähe zu erreichen, ebenso wie Kindergarten, Spielplatz und Schule.
93087 Alteglofsheim · Bayern · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Besichtigung nach individueller Vereinbarung mit unserem Büro, T 0941-34035
Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Der Makler haftet nicht für die Richtigkeit
und Vollständigkeit der vorstehenden Angaben, versichert... mehr lesen
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Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Der Makler haftet nicht für die Richtigkeit
und Vollständigkeit der vorstehenden Angaben, versichert aber, zum Angebot des Kaufobjektes berechtigt zu sein
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und Vollständigkeit der vorstehenden Angaben, versichert aber, zum Angebot des Kaufobjektes berechtigt zu sein
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Links
Ansprechpartner
Herr Armin Wingerter
Immobilien Wingerter GmbH
Annahofstr. 1,
93049 Regensburg
93049 Regensburg
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93049 Regensburg
004994134035
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