immobilie1-ID: 31338201 | Anbieter-ID: Do-PA 5
Doppelhaushälfte in den Ludwighöfen incl. 249 m² Grundstück
569.000 €
Kaufpreis
110 m²
Wohnfläche
249 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Willkommen in Ihrem neuen Traumhaus!
Diese beeindruckende Doppelhaushälfte im idyllischen Donaustauf bietet Ihnen auf 110 m² Wohnfläche alles, was das Herz begehrt. Mit insgesamt 5 Zimmern, darunter 3 großzügige Schlafzimmer, ist ausreichend Platz für... mehr lesen
Diese beeindruckende Doppelhaushälfte im idyllischen Donaustauf bietet Ihnen auf 110 m² Wohnfläche alles, was das Herz begehrt. Mit insgesamt 5 Zimmern, darunter 3 großzügige Schlafzimmer, ist ausreichend Platz für... mehr lesen
Willkommen in Ihrem neuen Traumhaus!
Diese beeindruckende Doppelhaushälfte im idyllischen Donaustauf bietet Ihnen auf 110 m² Wohnfläche alles, was das Herz begehrt. Mit insgesamt 5 Zimmern, darunter 3 großzügige Schlafzimmer, ist ausreichend Platz für die gesamte Familie gewährleistet. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer lädt zu geselligen Abenden ein, und die offene Küche ermöglicht Ihnen kulinarische Abenteuer mit Freunden und Familie.
Diese beeindruckende Doppelhaushälfte im idyllischen Donaustauf bietet Ihnen auf 110 m² Wohnfläche alles, was das Herz begehrt. Mit insgesamt 5 Zimmern, darunter 3 großzügige Schlafzimmer, ist ausreichend Platz für die gesamte Familie gewährleistet. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer lädt zu geselligen Abenden ein, und die offene Küche ermöglicht Ihnen kulinarische Abenteuer mit Freunden und Familie.
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Diese beeindruckende Doppelhaushälfte im idyllischen Donaustauf bietet Ihnen auf 110 m² Wohnfläche alles, was das Herz begehrt. Mit insgesamt 5 Zimmern, darunter 3 großzügige Schlafzimmer, ist ausreichend Platz für die gesamte Familie gewährleistet. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer lädt zu geselligen Abenden ein, und die offene Küche ermöglicht Ihnen kulinarische Abenteuer mit Freunden und Familie.
Diese beeindruckende Doppelhaushälfte im idyllischen Donaustauf bietet Ihnen auf 110 m² Wohnfläche alles, was das Herz begehrt. Mit insgesamt 5 Zimmern, darunter 3 großzügige Schlafzimmer, ist ausreichend Platz für die gesamte Familie gewährleistet. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer lädt zu geselligen Abenden ein, und die offene Küche ermöglicht Ihnen kulinarische Abenteuer mit Freunden und Familie.
Kosten
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Kaufpreis569.000 €
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KäuferprovisionProvisionsfrei
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartDoppelhaushälfte
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandProjektiert
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Baujahr2025
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Zimmer (gesamt)5
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Anzahl Schlafzimmer3
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Anzahl Badezimmer2
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Anzahl Terrassen1
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Wohnfläche (ca.)110 m²
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Grundstücksfläche (ca.)249 m²
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KücheOffene Küche
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BadDuschbad, Badewanne, Fenster
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Stellplatz2
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Anzahl Etagen2
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FußbodenFertigparkett, Fliesen
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Verfügbarkeitab sofort
Energie
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BefeuerungsartLuft-/Wasserwärme
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Energieausweisnicht vorhanden
-
Baujahr (laut Energieausweis)2025
Ausstattung
Hochwertige Ausstattung für exklusives Wohnen
Die gehobene Ausstattung Ihres Hauses überzeugt durch erstklassige Materialien wie Fertigparkett, Fliesen und Granit, die Eleganz und Komfort perfekt vereinen.
- Fertigparkett schafft eine warme, einladende... mehr lesen
Die gehobene Ausstattung Ihres Hauses überzeugt durch erstklassige Materialien wie Fertigparkett, Fliesen und Granit, die Eleganz und Komfort perfekt vereinen.
- Fertigparkett schafft eine warme, einladende... mehr lesen
Hochwertige Ausstattung für exklusives Wohnen
Die gehobene Ausstattung Ihres Hauses überzeugt durch erstklassige Materialien wie Fertigparkett, Fliesen und Granit, die Eleganz und Komfort perfekt vereinen.
- Fertigparkett schafft eine warme, einladende Atmosphäre, ist langlebig und besonders pflegeleicht - ideal für ein stilvolles Zuhause.
- Fliesen bieten nicht nur eine ansprechende Optik in Bad und Küche, sondern punkten auch mit einfacher Reinigung und hoher Funktionalität.
- Granit verleiht Ihren Wohnräumen zeitlose Eleganz und einen Hauch von Luxus.
Dank der Fußbodenheizung genießen Sie an kalten Tagen angenehme Wärme in jedem Raum - das sorgt für ein behagliches Wohnklima.
Mit der umweltfreundlichen Wärmepumpe profitieren Sie von einer effizienten und kostensparenden Heiztechnik, die Ihre Energiekosten reduziert.
Ihr Haus erfüllt die strengen Standards der KFW55-Energieeffizienzklassen, was ein nachhaltiges Wohnen auf höchstem Niveau garantiert - perfekt für umweltbewusste Käufer.
Die gehobene Ausstattung Ihres Hauses überzeugt durch erstklassige Materialien wie Fertigparkett, Fliesen und Granit, die Eleganz und Komfort perfekt vereinen.
- Fertigparkett schafft eine warme, einladende Atmosphäre, ist langlebig und besonders pflegeleicht - ideal für ein stilvolles Zuhause.
- Fliesen bieten nicht nur eine ansprechende Optik in Bad und Küche, sondern punkten auch mit einfacher Reinigung und hoher Funktionalität.
- Granit verleiht Ihren Wohnräumen zeitlose Eleganz und einen Hauch von Luxus.
Dank der Fußbodenheizung genießen Sie an kalten Tagen angenehme Wärme in jedem Raum - das sorgt für ein behagliches Wohnklima.
Mit der umweltfreundlichen Wärmepumpe profitieren Sie von einer effizienten und kostensparenden Heiztechnik, die Ihre Energiekosten reduziert.
Ihr Haus erfüllt die strengen Standards der KFW55-Energieeffizienzklassen, was ein nachhaltiges Wohnen auf höchstem Niveau garantiert - perfekt für umweltbewusste Käufer.
Hochwertige Ausstattung für exklusives Wohnen
Die gehobene Ausstattung Ihres Hauses überzeugt durch erstklassige Materialien wie Fertigparkett, Fliesen und Granit, die Eleganz und Komfort perfekt vereinen.
- Fertigparkett schafft eine warme, einladende Atmosphäre, ist langlebig und besonders pflegeleicht - ideal für ein stilvolles Zuhause.
- Fliesen bieten nicht nur eine ansprechende Optik in Bad und Küche, sondern punkten auch mit einfacher Reinigung und hoher Funktionalität.
- Granit verleiht Ihren Wohnräumen zeitlose Eleganz und einen Hauch von Luxus.
Dank der Fußbodenheizung genießen Sie an kalten Tagen angenehme Wärme in jedem Raum - das sorgt für ein behagliches Wohnklima.
Mit der umweltfreundlichen Wärmepumpe profitieren Sie von einer effizienten und kostensparenden Heiztechnik, die Ihre Energiekosten reduziert.
Ihr Haus erfüllt die strengen Standards der KFW55-Energieeffizienzklassen, was ein nachhaltiges Wohnen auf höchstem Niveau garantiert - perfekt für umweltbewusste Käufer.
Die gehobene Ausstattung Ihres Hauses überzeugt durch erstklassige Materialien wie Fertigparkett, Fliesen und Granit, die Eleganz und Komfort perfekt vereinen.
- Fertigparkett schafft eine warme, einladende Atmosphäre, ist langlebig und besonders pflegeleicht - ideal für ein stilvolles Zuhause.
- Fliesen bieten nicht nur eine ansprechende Optik in Bad und Küche, sondern punkten auch mit einfacher Reinigung und hoher Funktionalität.
- Granit verleiht Ihren Wohnräumen zeitlose Eleganz und einen Hauch von Luxus.
Dank der Fußbodenheizung genießen Sie an kalten Tagen angenehme Wärme in jedem Raum - das sorgt für ein behagliches Wohnklima.
Mit der umweltfreundlichen Wärmepumpe profitieren Sie von einer effizienten und kostensparenden Heiztechnik, die Ihre Energiekosten reduziert.
Ihr Haus erfüllt die strengen Standards der KFW55-Energieeffizienzklassen, was ein nachhaltiges Wohnen auf höchstem Niveau garantiert - perfekt für umweltbewusste Käufer.
- Gäste-WC
- Fußbodenheizung
Lage
Donaustauf, ein malerischer Ort in der Oberpfalz, liegt eingebettet in die idyllische Landschaft des Donautals, nur wenige Kilometer östlich von Regensburg. Bekannt für seine historische Walhalla, ein imposanter Marmortempel, der hoch über der Donau...
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Donaustauf, ein malerischer Ort in der Oberpfalz, liegt eingebettet in die idyllische Landschaft des Donautals, nur wenige Kilometer östlich von Regensburg. Bekannt für seine historische Walhalla, ein imposanter Marmortempel, der hoch über der Donau thront, zieht der Ort jährlich zahlreiche Besucher an. Neben der beeindruckenden Geschichte bietet Donaustauf auch eine hervorragende Lebensqualität mit charmanten Gassen, moderner Infrastruktur und einer wunderbaren Natur, die zu Wanderungen und Radtouren einlädt. Ein perfekter Ort, um Tradition, Kultur und Entspannung zu vereinen!
Donaustauf, ein malerischer Ort in der Oberpfalz, liegt eingebettet in die idyllische Landschaft des Donautals, nur wenige Kilometer östlich von Regensburg. Bekannt für seine historische Walhalla, ein imposanter Marmortempel, der hoch über der Donau thront, zieht der Ort jährlich zahlreiche Besucher an. Neben der beeindruckenden Geschichte bietet Donaustauf auch eine hervorragende Lebensqualität mit charmanten Gassen, moderner Infrastruktur und einer wunderbaren Natur, die zu Wanderungen und Radtouren einlädt. Ein perfekter Ort, um Tradition, Kultur und Entspannung zu vereinen!
Ludwigstraße 11 · 93093 Donaustauf · Deutschland
Dokumente
Ansprechpartner
Herr Becker SDH Immobilien GmbH & Co. KG
WOLMAG UG
Deutenhof 4,
93077 Bad Abbach
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Mozartstraße 11,
50859 Köln
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+49 9405 95665190
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