immobilie1-ID: 31563295 | Anbieter-ID: VB 3871
VB3871 Moderne Bürofläche in einem Gewerbeanwesen / Regenstauf
2.536 €
Miete zzgl. NK
338 m²
Büro-/Praxisfläche
13
Zimmer
Die modernen Büroflächen befinden sich in verkehrsgünstiger Lage in Regenstauf. Über die nahe Autobahn A 93 und Bundesstraße B 15 ist eine hervorragende Anbindung gegeben. Eine Bushaltestelle befindet sich in der Nähe.
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Die modernen Büroflächen befinden sich in verkehrsgünstiger Lage in Regenstauf. Über die nahe Autobahn A 93 und Bundesstraße B 15 ist eine hervorragende Anbindung gegeben. Eine Bushaltestelle befindet sich in der Nähe.
Die Büroflächen befinden sich in einem Gewerbeanwesen. Der Zugang ist über RFID-Chips. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung. Eine Internetverbindung mit bis zu 250 MBits/s ist möglich. Die Räume sind mit Beleuchtungskörpern und vielen Netzwerkanschlüssen ausgestattet.
Im mit überwiegend Teppichboden ausgelegten Erdgeschoss befindet sich der großzügige Empfangsbereich. Es besteht Zugang zu zwei großen Büroräumen, von denen aus das geflieste Besprechungszimmer erreichbar ist. Dieses ist mit einem Smart-Glaselement zum Empfang hin abgetrennt, indirekter Beleuchtung, Bodentank und einem Anschluss für Beamer ausgestattet. Der Serverraum ist klimatisiert. Vom Pausenraum sind die modern gefliesten WCs abgetrennt und es besteht Zugang zur mit Glas überdachten Terrasse mit eingebautem Sonnenschutz.
Im über das Treppenhaus erreichbare Obergeschoss befinden sich die fünf mit Teppichboden ausgelegten Büros. Im Sozialraum ist eine Küchenzeile mit Geschirrspüler vorhanden. Das Duschbad mit Waschbecken, Urinal und WC ist hell gefliest. Neben dem Serverraum befindet sich ein Archivraum. Aufgrund der vielen Fenster und teilweisen französischen Balkonen ist die Fläche sehr hell und freundlich.
Vor dem Gebäude befinden sich viele Stellplätze.
Die Büroflächen befinden sich in einem Gewerbeanwesen. Der Zugang ist über RFID-Chips. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung. Eine Internetverbindung mit bis zu 250 MBits/s ist möglich. Die Räume sind mit Beleuchtungskörpern und vielen Netzwerkanschlüssen ausgestattet.
Im mit überwiegend Teppichboden ausgelegten Erdgeschoss befindet sich der großzügige Empfangsbereich. Es besteht Zugang zu zwei großen Büroräumen, von denen aus das geflieste Besprechungszimmer erreichbar ist. Dieses ist mit einem Smart-Glaselement zum Empfang hin abgetrennt, indirekter Beleuchtung, Bodentank und einem Anschluss für Beamer ausgestattet. Der Serverraum ist klimatisiert. Vom Pausenraum sind die modern gefliesten WCs abgetrennt und es besteht Zugang zur mit Glas überdachten Terrasse mit eingebautem Sonnenschutz.
Im über das Treppenhaus erreichbare Obergeschoss befinden sich die fünf mit Teppichboden ausgelegten Büros. Im Sozialraum ist eine Küchenzeile mit Geschirrspüler vorhanden. Das Duschbad mit Waschbecken, Urinal und WC ist hell gefliest. Neben dem Serverraum befindet sich ein Archivraum. Aufgrund der vielen Fenster und teilweisen französischen Balkonen ist die Fläche sehr hell und freundlich.
Vor dem Gebäude befinden sich viele Stellplätze.
Kosten
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Miete zzgl. NK2.536 €
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Kaution/ Genossenschaftsanteile7.608 €
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KautionshinweisSoweit nicht anders erwähnt 3 Monatsmieten
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Nebenkosten800 €
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MieterprovisionOrtsübliche Provision vom Käufer/Mieter nur im Erfolgsfalle
Immobiliendetails
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NutzungsartGewerbe
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ObjektartBürohaus
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HauptobjektartBüro/Praxis
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VertragsartMIETE
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ObjektzustandTeil- oder vollrenoviert
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Zimmer13
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Anzahl Parkflächen5
-
Nutzfläche (ca.)338 m²
-
Büro-/Praxisfläche (ca.)338 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Fläche teilbar ab169 m²
-
Anzahl Stellplätze5
-
Stellplatz1
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Garage/StellplatzStellplatz
-
FußbodenTeppich
Energie
-
BefeuerungsartGas
Ausstattung
Lage: Regenstauf
Mietpreis: EUR 2.536,-
Nebenkosten: EUR 800,-
Fläche: ca. 338 m²
Zimmeranzahl: 13
letzte Modernisierung: 2024
Kaution: EUR 7.608,-
Geschoss(e): EG + OG
Bezug: sofort
teilbar ab: ca. 169 m²
Stellplatzanzahl: 5
Fußweg zum RVV: 4 min.
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Mietpreis: EUR 2.536,-
Nebenkosten: EUR 800,-
Fläche: ca. 338 m²
Zimmeranzahl: 13
letzte Modernisierung: 2024
Kaution: EUR 7.608,-
Geschoss(e): EG + OG
Bezug: sofort
teilbar ab: ca. 169 m²
Stellplatzanzahl: 5
Fußweg zum RVV: 4 min.
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Lage: Regenstauf
Mietpreis: EUR 2.536,-
Nebenkosten: EUR 800,-
Fläche: ca. 338 m²
Zimmeranzahl: 13
letzte Modernisierung: 2024
Kaution: EUR 7.608,-
Geschoss(e): EG + OG
Bezug: sofort
teilbar ab: ca. 169 m²
Stellplatzanzahl: 5
Fußweg zum RVV: 4 min.
Fahrtzeit Bahnhof: 10 min.
Fahrtzeit Autobahn: 3 min.
Fahrtzeit Flughafen: 80 min.
Objekttyp: Bürohaus
Zustand: renoviert
Stellplatz: Außenstellplatz
Ausstattung: gehoben
Bodenbelag: Teppich
Heizung: Gas-Heizung
Energieausweis Art: keine Angabe
Energieträger: Gas
Einbauküche: ja
Mietpreis: EUR 2.536,-
Nebenkosten: EUR 800,-
Fläche: ca. 338 m²
Zimmeranzahl: 13
letzte Modernisierung: 2024
Kaution: EUR 7.608,-
Geschoss(e): EG + OG
Bezug: sofort
teilbar ab: ca. 169 m²
Stellplatzanzahl: 5
Fußweg zum RVV: 4 min.
Fahrtzeit Bahnhof: 10 min.
Fahrtzeit Autobahn: 3 min.
Fahrtzeit Flughafen: 80 min.
Objekttyp: Bürohaus
Zustand: renoviert
Stellplatz: Außenstellplatz
Ausstattung: gehoben
Bodenbelag: Teppich
Heizung: Gas-Heizung
Energieausweis Art: keine Angabe
Energieträger: Gas
Einbauküche: ja
Lage
Regenstauf
Regenstauf
Regenstauf Deutschland (93128)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Um eine schnelle Bearbeitung zu gewähren benötigen wir Ihre Telefonnummer sowie Ihre komplette Adresse.
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Ansprechpartner
Team Gewerbe
TRUMMER-Immobilien GmbH & Co. KG
Nußbergerstraße 6,
93059 Regensburg
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93059 Regensburg
0941/447633
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93059 Regensburg
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gewerbe@trummer.de
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