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immobilie1-ID: 31470621 | Anbieter-ID: 2232-06390
Innere Größe!
1.250 €
Miete zzgl. NK
150 m²
Wohnfläche
5,5
Zimmer
Ungewöhnlich außergewöhnlich!
Ein Haus im Haus, sich vom Obergeschoss über ein Zwischengeschoss und ein Dachgeschoss über wohl mehr als 150 m² Wohnfläche erstreckend und Ihnen so 5,5 Zimmer bietend.
Über einen eigenen Hauseingang treppauf die Diele... mehr lesen
Ein Haus im Haus, sich vom Obergeschoss über ein Zwischengeschoss und ein Dachgeschoss über wohl mehr als 150 m² Wohnfläche erstreckend und Ihnen so 5,5 Zimmer bietend.
Über einen eigenen Hauseingang treppauf die Diele... mehr lesen
Ungewöhnlich außergewöhnlich!
Ein Haus im Haus, sich vom Obergeschoss über ein Zwischengeschoss und ein Dachgeschoss über wohl mehr als 150 m² Wohnfläche erstreckend und Ihnen so 5,5 Zimmer bietend.
Über einen eigenen Hauseingang treppauf die Diele Ihres Obergeschosses erreichend, erschliessen sich Ihnen Ihr Wohnzimmer sowie Ihre Küche - und eine Speise respektive ein Abstellraum.
Mit ein paar wenigen Stufen in Ihr Zwischengeschoss gelangend, existieren hier neben dem Zugang zu Ihrem Speicher - als Kellerersatz - Ihr Badezimmer und Ihr weiteres WC sowie Ihr Schlafzimmer - mit einer angrenzenden Ankleide einerseits wie einer entsprechenden - nach Osten orientierten - Terrasse andererseits.
Wiederum treppauf in Ihr Dachgeschoss gehend, finden Sie dort drei Zimmer - zum Schlafen, für Kinder, zum Arbeiten oder für Gäste - unterschiedlicher Größe - eines erneut mit einer kleinen Ankleide.
Ihr Automobil bekommt (s)einen festen Stellplatz auf dem Grundstück nahe dem Hauseingang.
Angaben nach GEG:
Bj 1935, EA-V, HZG Gas, 81,8 kWh/(m²*a) EEK C
Ein Haus im Haus, sich vom Obergeschoss über ein Zwischengeschoss und ein Dachgeschoss über wohl mehr als 150 m² Wohnfläche erstreckend und Ihnen so 5,5 Zimmer bietend.
Über einen eigenen Hauseingang treppauf die Diele Ihres Obergeschosses erreichend, erschliessen sich Ihnen Ihr Wohnzimmer sowie Ihre Küche - und eine Speise respektive ein Abstellraum.
Mit ein paar wenigen Stufen in Ihr Zwischengeschoss gelangend, existieren hier neben dem Zugang zu Ihrem Speicher - als Kellerersatz - Ihr Badezimmer und Ihr weiteres WC sowie Ihr Schlafzimmer - mit einer angrenzenden Ankleide einerseits wie einer entsprechenden - nach Osten orientierten - Terrasse andererseits.
Wiederum treppauf in Ihr Dachgeschoss gehend, finden Sie dort drei Zimmer - zum Schlafen, für Kinder, zum Arbeiten oder für Gäste - unterschiedlicher Größe - eines erneut mit einer kleinen Ankleide.
Ihr Automobil bekommt (s)einen festen Stellplatz auf dem Grundstück nahe dem Hauseingang.
Angaben nach GEG:
Bj 1935, EA-V, HZG Gas, 81,8 kWh/(m²*a) EEK C
Ungewöhnlich außergewöhnlich!
Ein Haus im Haus, sich vom Obergeschoss über ein Zwischengeschoss und ein Dachgeschoss über wohl mehr als 150 m² Wohnfläche erstreckend und Ihnen so 5,5 Zimmer bietend.
Über einen eigenen Hauseingang treppauf die Diele Ihres Obergeschosses erreichend, erschliessen sich Ihnen Ihr Wohnzimmer sowie Ihre Küche - und eine Speise respektive ein Abstellraum.
Mit ein paar wenigen Stufen in Ihr Zwischengeschoss gelangend, existieren hier neben dem Zugang zu Ihrem Speicher - als Kellerersatz - Ihr Badezimmer und Ihr weiteres WC sowie Ihr Schlafzimmer - mit einer angrenzenden Ankleide einerseits wie einer entsprechenden - nach Osten orientierten - Terrasse andererseits.
Wiederum treppauf in Ihr Dachgeschoss gehend, finden Sie dort drei Zimmer - zum Schlafen, für Kinder, zum Arbeiten oder für Gäste - unterschiedlicher Größe - eines erneut mit einer kleinen Ankleide.
Ihr Automobil bekommt (s)einen festen Stellplatz auf dem Grundstück nahe dem Hauseingang.
Angaben nach GEG:
Bj 1935, EA-V, HZG Gas, 81,8 kWh/(m²*a) EEK C
Ein Haus im Haus, sich vom Obergeschoss über ein Zwischengeschoss und ein Dachgeschoss über wohl mehr als 150 m² Wohnfläche erstreckend und Ihnen so 5,5 Zimmer bietend.
Über einen eigenen Hauseingang treppauf die Diele Ihres Obergeschosses erreichend, erschliessen sich Ihnen Ihr Wohnzimmer sowie Ihre Küche - und eine Speise respektive ein Abstellraum.
Mit ein paar wenigen Stufen in Ihr Zwischengeschoss gelangend, existieren hier neben dem Zugang zu Ihrem Speicher - als Kellerersatz - Ihr Badezimmer und Ihr weiteres WC sowie Ihr Schlafzimmer - mit einer angrenzenden Ankleide einerseits wie einer entsprechenden - nach Osten orientierten - Terrasse andererseits.
Wiederum treppauf in Ihr Dachgeschoss gehend, finden Sie dort drei Zimmer - zum Schlafen, für Kinder, zum Arbeiten oder für Gäste - unterschiedlicher Größe - eines erneut mit einer kleinen Ankleide.
Ihr Automobil bekommt (s)einen festen Stellplatz auf dem Grundstück nahe dem Hauseingang.
Angaben nach GEG:
Bj 1935, EA-V, HZG Gas, 81,8 kWh/(m²*a) EEK C
Kosten
-
Miete zzgl. NK1.250 €
-
Miete inkl. Nebenkosten1.630 €
-
Kaution/ Genossenschaftsanteile2.500 €
-
Kautionshinweis2500,00 EUR
-
Nebenkosten350 €
-
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartMaisonette
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartMiete
-
ObjektzustandTeil- oder vollsaniert
-
Baujahr1935
-
Zimmer (gesamt)5,5
-
Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)150 m²
-
Nutzfläche (ca.)10 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Etage1
-
Anzahl Stellplätze1.00
-
Stellplatz
-
Garage/StellplatzStellplatz
-
Verfügbarkeitab 01.05.2025
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch81,8 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2017
-
Energiepass gültig bis01.08.2031
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Das erhaltenswerte Alte mit dem gebotenen Neuen gelungen amalgamierend, so präsentiert sich Ihnen Ihre neue Wohnung.
Das Eichenparkett in Ihrem Wohnzimmer wurde belassen, die Holzdielen der Treppen und in der Diele wie in den Zimmern im Dachgeschoss... mehr lesen
Das Eichenparkett in Ihrem Wohnzimmer wurde belassen, die Holzdielen der Treppen und in der Diele wie in den Zimmern im Dachgeschoss... mehr lesen
Das erhaltenswerte Alte mit dem gebotenen Neuen gelungen amalgamierend, so präsentiert sich Ihnen Ihre neue Wohnung.
Das Eichenparkett in Ihrem Wohnzimmer wurde belassen, die Holzdielen der Treppen und in der Diele wie in den Zimmern im Dachgeschoss wieder freigelegt und aufbereitet sowie sonstig dunkelgraues Vinyl in Holzoptik neu verlegt.
Die weitestgehend mit Rolläden ausgestatteten Kunststoff-Fenster erneuert, weiße Innentüren eingebaut, vielfach schon Deckenleuchten respektive Deckenspots angebracht.
Auch das Badezimmer wie das weitere WC wurden vollständig saniert.
Sowohl als auch mit Fenster versehen sowie bodenseits mit Vinyl und wandseits mit großformatigen weißen Fliesen belegt, bietet Ihnen Ihr Badezimmer eine Wanne und ein separates WC, zwei Waschtische mit Spiegel und einen Handtuchheizkörper sowie die Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner.
Eine moderne Einbauküche lösen Sie idealerweise dem aktuellen Mieter gegen einen zeitwertgerechten Obolus ab.
Das Eichenparkett in Ihrem Wohnzimmer wurde belassen, die Holzdielen der Treppen und in der Diele wie in den Zimmern im Dachgeschoss wieder freigelegt und aufbereitet sowie sonstig dunkelgraues Vinyl in Holzoptik neu verlegt.
Die weitestgehend mit Rolläden ausgestatteten Kunststoff-Fenster erneuert, weiße Innentüren eingebaut, vielfach schon Deckenleuchten respektive Deckenspots angebracht.
Auch das Badezimmer wie das weitere WC wurden vollständig saniert.
Sowohl als auch mit Fenster versehen sowie bodenseits mit Vinyl und wandseits mit großformatigen weißen Fliesen belegt, bietet Ihnen Ihr Badezimmer eine Wanne und ein separates WC, zwei Waschtische mit Spiegel und einen Handtuchheizkörper sowie die Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner.
Eine moderne Einbauküche lösen Sie idealerweise dem aktuellen Mieter gegen einen zeitwertgerechten Obolus ab.
Das erhaltenswerte Alte mit dem gebotenen Neuen gelungen amalgamierend, so präsentiert sich Ihnen Ihre neue Wohnung.
Das Eichenparkett in Ihrem Wohnzimmer wurde belassen, die Holzdielen der Treppen und in der Diele wie in den Zimmern im Dachgeschoss wieder freigelegt und aufbereitet sowie sonstig dunkelgraues Vinyl in Holzoptik neu verlegt.
Die weitestgehend mit Rolläden ausgestatteten Kunststoff-Fenster erneuert, weiße Innentüren eingebaut, vielfach schon Deckenleuchten respektive Deckenspots angebracht.
Auch das Badezimmer wie das weitere WC wurden vollständig saniert.
Sowohl als auch mit Fenster versehen sowie bodenseits mit Vinyl und wandseits mit großformatigen weißen Fliesen belegt, bietet Ihnen Ihr Badezimmer eine Wanne und ein separates WC, zwei Waschtische mit Spiegel und einen Handtuchheizkörper sowie die Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner.
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Auch das Badezimmer wie das weitere WC wurden vollständig saniert.
Sowohl als auch mit Fenster versehen sowie bodenseits mit Vinyl und wandseits mit großformatigen weißen Fliesen belegt, bietet Ihnen Ihr Badezimmer eine Wanne und ein separates WC, zwei Waschtische mit Spiegel und einen Handtuchheizkörper sowie die Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner.
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Lage
Ihr neues Zuhause finden Sie im gewachsenen Zentrum von Regenstauf, in unmittelbarer Nähe von Rathaus, Kirche und Bahnhof.
Der sich dynamisch entwickelnde Markt Regenstauf mit seinen aktuell mehr als 15.000 Einwohnern liegt nur knapp 15 km nördlich... mehr lesen
Der sich dynamisch entwickelnde Markt Regenstauf mit seinen aktuell mehr als 15.000 Einwohnern liegt nur knapp 15 km nördlich... mehr lesen
Ihr neues Zuhause finden Sie im gewachsenen Zentrum von Regenstauf, in unmittelbarer Nähe von Rathaus, Kirche und Bahnhof.
Der sich dynamisch entwickelnde Markt Regenstauf mit seinen aktuell mehr als 15.000 Einwohnern liegt nur knapp 15 km nördlich der Stadtgrenze der Weltkulturerbestadt Regensburg - und vereint ideal die Vorteile naher Infrastruktur mit den Vorzügen naher Erholung.
So gehen Sie einerseits zu Fuss an den Regen wie in das Freibad und andererseits in gleicherweise zu Fuss zum Marktplatz und zum Einkaufen.
Und Regenstauf bietet Ihnen auch in Hinsicht Kinderbetreuung und Bildungseinrichtungen, in Bezug ärztlicher Versorgung sowie unter dem Aspekt kulturellen und sportlichen Lebens alles Notwendige - vor Ort.
Sollten Sie noch mehr wollen - in 3 Minuten sind Sie auf der A 93 und so in weiteren 10 Minuten in der Domstadt, die Sie alternativ auch mit dem Zug oder dem Bus erreichen.
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93128 Regenstauf · Regenstauf · Bayern · Deutschland
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Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass nur Anfragen mit Angabe einer Telefonnummer bearbeitet werden!
Ihre Immobilienmaklerin
Sabine Lehner
Prüfeninger Schloßstraße 2, 93051 Regensburg
Tel.: 0941 / 30770 - 223
Fax: 0941 / 30770 - 17
Email: sabine.lehner@remax.de
Umsatzst... mehr lesen
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Genehmigung nach § 34 c Abs. 1 Satz 1 Nr. 1 GewO
Zuständige Erlaubnis- & Aufsichtsstelle ab 01.01.2020: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
Hinweis auf EU-Streitschlichtung:
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