immobilie1-ID: 31304657 | Anbieter-ID: I-00YT19-W-02VEJ3
Architektenhaus auf großzügigem, parkähnlich angelegten Grundstück
795.000 €
Kaufpreis
200 m²
Wohnfläche
1.214 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Dieses Einfamilienhaus wurde 1999 in massiver Bauweise auf einem 1.214 m² großen Grundstück errichtet.
Hier verteilen sich ca. 200 m² Wohnfläche auf insgesamt fünf Zimmer und zwei Badezimmer. Im Erdgeschoss empfängt Sie der Eingangsbereich mit... mehr lesen
Hier verteilen sich ca. 200 m² Wohnfläche auf insgesamt fünf Zimmer und zwei Badezimmer. Im Erdgeschoss empfängt Sie der Eingangsbereich mit... mehr lesen
Dieses Einfamilienhaus wurde 1999 in massiver Bauweise auf einem 1.214 m² großen Grundstück errichtet.
Hier verteilen sich ca. 200 m² Wohnfläche auf insgesamt fünf Zimmer und zwei Badezimmer. Im Erdgeschoss empfängt Sie der Eingangsbereich mit Garderobe und angrenzendem Gästebad. Es erwarten Sie auf dieser Ebene noch ein großzügiges Wohnzimmer sowie ein offener Koch-/Essbereich mit einer Küche nebst separater Speise. Erweitert werden sowohl das Wohnzimmer als auch der Koch-/Essbereich durch eine Südterrasse mit Natursteinbelag. Die im Erdgeschoss befindlichen Solnhofener Platten erzeugen - in Kombination mit einem Kachelgrundofen - eine besondere Wohlfühlatmosphäre. Highlight der gesamten Immobilie sind die maßangefertigten Rundfenster. Über eine Massivtreppe, die ebenfalls mit Solnhofener Platten belegt ist, gelangt man in das Obergeschoss, welches sich in drei Schlafzimmer sowie ein Masterbadezimmer aufteilt. Die Schlafräume sind hier mit Echtholzparkett ausgestattet. Zwei Zimmer werden durch einen gemeinsamen Balkon erweitert, das Masterschlafzimmer verfügt zusätzlich über einen eigenen Balkon in Südausrichtung. Das Untergeschoss ist in Wohnraumhöhe voll unterkellert, verteilt sich auf drei Räume, welche flexibel nutzbar sind und wird durch den Technik- bzw. Heizraum komplettiert. Beheizt wird die Immobilie durch eine Fußbodenheizung (Öl-Heizung).
Die gesamte Gartenfläche gleicht einer Parkanlage. Dabei wurde ein besonderes Augenmerk auf eine perfekte Symbiose aus Struktur, Privatsphäre und Gemütlichkeit gelegt. Neben einer Garage wird dieses Angebot abgerundet mit einem gemauerten Carport sowie einer angrenzenden Holzlege.
Kontaktieren Sie uns bitte gerne für weitere Informationen zu dieser Traumimmobilie oder vereinbaren Sie gleich Ihren persönlichen Besichtigungstermin.
Hier verteilen sich ca. 200 m² Wohnfläche auf insgesamt fünf Zimmer und zwei Badezimmer. Im Erdgeschoss empfängt Sie der Eingangsbereich mit Garderobe und angrenzendem Gästebad. Es erwarten Sie auf dieser Ebene noch ein großzügiges Wohnzimmer sowie ein offener Koch-/Essbereich mit einer Küche nebst separater Speise. Erweitert werden sowohl das Wohnzimmer als auch der Koch-/Essbereich durch eine Südterrasse mit Natursteinbelag. Die im Erdgeschoss befindlichen Solnhofener Platten erzeugen - in Kombination mit einem Kachelgrundofen - eine besondere Wohlfühlatmosphäre. Highlight der gesamten Immobilie sind die maßangefertigten Rundfenster. Über eine Massivtreppe, die ebenfalls mit Solnhofener Platten belegt ist, gelangt man in das Obergeschoss, welches sich in drei Schlafzimmer sowie ein Masterbadezimmer aufteilt. Die Schlafräume sind hier mit Echtholzparkett ausgestattet. Zwei Zimmer werden durch einen gemeinsamen Balkon erweitert, das Masterschlafzimmer verfügt zusätzlich über einen eigenen Balkon in Südausrichtung. Das Untergeschoss ist in Wohnraumhöhe voll unterkellert, verteilt sich auf drei Räume, welche flexibel nutzbar sind und wird durch den Technik- bzw. Heizraum komplettiert. Beheizt wird die Immobilie durch eine Fußbodenheizung (Öl-Heizung).
Die gesamte Gartenfläche gleicht einer Parkanlage. Dabei wurde ein besonderes Augenmerk auf eine perfekte Symbiose aus Struktur, Privatsphäre und Gemütlichkeit gelegt. Neben einer Garage wird dieses Angebot abgerundet mit einem gemauerten Carport sowie einer angrenzenden Holzlege.
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Dieses Einfamilienhaus wurde 1999 in massiver Bauweise auf einem 1.214 m² großen Grundstück errichtet.
Hier verteilen sich ca. 200 m² Wohnfläche auf insgesamt fünf Zimmer und zwei Badezimmer. Im Erdgeschoss empfängt Sie der Eingangsbereich mit Garderobe und angrenzendem Gästebad. Es erwarten Sie auf dieser Ebene noch ein großzügiges Wohnzimmer sowie ein offener Koch-/Essbereich mit einer Küche nebst separater Speise. Erweitert werden sowohl das Wohnzimmer als auch der Koch-/Essbereich durch eine Südterrasse mit Natursteinbelag. Die im Erdgeschoss befindlichen Solnhofener Platten erzeugen - in Kombination mit einem Kachelgrundofen - eine besondere Wohlfühlatmosphäre. Highlight der gesamten Immobilie sind die maßangefertigten Rundfenster. Über eine Massivtreppe, die ebenfalls mit Solnhofener Platten belegt ist, gelangt man in das Obergeschoss, welches sich in drei Schlafzimmer sowie ein Masterbadezimmer aufteilt. Die Schlafräume sind hier mit Echtholzparkett ausgestattet. Zwei Zimmer werden durch einen gemeinsamen Balkon erweitert, das Masterschlafzimmer verfügt zusätzlich über einen eigenen Balkon in Südausrichtung. Das Untergeschoss ist in Wohnraumhöhe voll unterkellert, verteilt sich auf drei Räume, welche flexibel nutzbar sind und wird durch den Technik- bzw. Heizraum komplettiert. Beheizt wird die Immobilie durch eine Fußbodenheizung (Öl-Heizung).
Die gesamte Gartenfläche gleicht einer Parkanlage. Dabei wurde ein besonderes Augenmerk auf eine perfekte Symbiose aus Struktur, Privatsphäre und Gemütlichkeit gelegt. Neben einer Garage wird dieses Angebot abgerundet mit einem gemauerten Carport sowie einer angrenzenden Holzlege.
Kontaktieren Sie uns bitte gerne für weitere Informationen zu dieser Traumimmobilie oder vereinbaren Sie gleich Ihren persönlichen Besichtigungstermin.
Hier verteilen sich ca. 200 m² Wohnfläche auf insgesamt fünf Zimmer und zwei Badezimmer. Im Erdgeschoss empfängt Sie der Eingangsbereich mit Garderobe und angrenzendem Gästebad. Es erwarten Sie auf dieser Ebene noch ein großzügiges Wohnzimmer sowie ein offener Koch-/Essbereich mit einer Küche nebst separater Speise. Erweitert werden sowohl das Wohnzimmer als auch der Koch-/Essbereich durch eine Südterrasse mit Natursteinbelag. Die im Erdgeschoss befindlichen Solnhofener Platten erzeugen - in Kombination mit einem Kachelgrundofen - eine besondere Wohlfühlatmosphäre. Highlight der gesamten Immobilie sind die maßangefertigten Rundfenster. Über eine Massivtreppe, die ebenfalls mit Solnhofener Platten belegt ist, gelangt man in das Obergeschoss, welches sich in drei Schlafzimmer sowie ein Masterbadezimmer aufteilt. Die Schlafräume sind hier mit Echtholzparkett ausgestattet. Zwei Zimmer werden durch einen gemeinsamen Balkon erweitert, das Masterschlafzimmer verfügt zusätzlich über einen eigenen Balkon in Südausrichtung. Das Untergeschoss ist in Wohnraumhöhe voll unterkellert, verteilt sich auf drei Räume, welche flexibel nutzbar sind und wird durch den Technik- bzw. Heizraum komplettiert. Beheizt wird die Immobilie durch eine Fußbodenheizung (Öl-Heizung).
Die gesamte Gartenfläche gleicht einer Parkanlage. Dabei wurde ein besonderes Augenmerk auf eine perfekte Symbiose aus Struktur, Privatsphäre und Gemütlichkeit gelegt. Neben einer Garage wird dieses Angebot abgerundet mit einem gemauerten Carport sowie einer angrenzenden Holzlege.
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Kosten
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Kaufpreis795.000 €
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Käuferprovision3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns (E u. V Regensburger Immobilien GmbH) kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder eines entsprechenden Objektnachweises. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3% zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57% des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der E u. V Regensburger Immobilien GmbH.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEinfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1999
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Zimmer (gesamt)5
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Anzahl Schlafzimmer3
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Anzahl Badezimmer2
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Anzahl Balkone2
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Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen4
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Wohnfläche (ca.)200 m²
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Grundstücksfläche (ca.)1.214 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
-
Anzahl Stellplätze4
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Stellplatz
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Garage/StellplatzGarage
-
Garage
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FußbodenFliesen, Parkett, Stein
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HaustiereNein
-
Verfügbarkeitab sofort
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartÖl
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf141,6 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1999
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EnergieeffizienzklasseE
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Abstellkammer
Einbauküche
Einbauküche
Abstellkammer
Einbauküche
Einbauküche
- Kamin
- Gäste-WC
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Fußbodenheizung
- Keller
Lage
Dieses Architektenhaus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend in Burglengenfeld, gelegen an der Naab zwischen Regensburg, Schwandorf und Amberg. Gemeinsam mit Maxhütte-Haidhof und Teublitz bildet die Stadt Burglengenfeld ein Mittelzentrum, das...
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Dieses Architektenhaus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend in Burglengenfeld, gelegen an der Naab zwischen Regensburg, Schwandorf und Amberg. Gemeinsam mit Maxhütte-Haidhof und Teublitz bildet die Stadt Burglengenfeld ein Mittelzentrum, das sogenannte Städtedreieck. Die kurze Entfernung von ca. 5 km zur Autobahn A93 macht Burglengenfeld zu einem attraktiven Wohnort für Pendler. Zudem bietet die Stadt ein umfangreiches Angebot an Bildungs- und Betreuungseinrichtungen wie Kindergärten, Grund-, Mittel- und Realschulen, sowie ein Gymnasium. Burglengenfeld verfügt über mehrere Turnhallen, Sportplätze, das Ganzjahresbad "Bulmare", eine Tennis- und Squashhalle, einen Kunstrasenplatz, sowie Rad- und Wanderwege. Für die Freizeitgestaltung ist zusätzlich ein Starmexx Kino, das selbst verwaltete Jugendzentrum, ein DFB-Mini-Spielfeld, sowie eine Skaterbahn vorhanden. Lebensmittel- und Bekleidungsgeschäfte sowie Restaurants sind sowohl in der Stadt selbst als auch in der näheren Umgebung einfach zu erreichen. Für Ihre Gesundheit finden sich zahlreiche Ärzte, Fachärzte und ein Krankenhaus in geringer Reichweite.
Dieses Architektenhaus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend in Burglengenfeld, gelegen an der Naab zwischen Regensburg, Schwandorf und Amberg. Gemeinsam mit Maxhütte-Haidhof und Teublitz bildet die Stadt Burglengenfeld ein Mittelzentrum, das sogenannte Städtedreieck. Die kurze Entfernung von ca. 5 km zur Autobahn A93 macht Burglengenfeld zu einem attraktiven Wohnort für Pendler. Zudem bietet die Stadt ein umfangreiches Angebot an Bildungs- und Betreuungseinrichtungen wie Kindergärten, Grund-, Mittel- und Realschulen, sowie ein Gymnasium. Burglengenfeld verfügt über mehrere Turnhallen, Sportplätze, das Ganzjahresbad "Bulmare", eine Tennis- und Squashhalle, einen Kunstrasenplatz, sowie Rad- und Wanderwege. Für die Freizeitgestaltung ist zusätzlich ein Starmexx Kino, das selbst verwaltete Jugendzentrum, ein DFB-Mini-Spielfeld, sowie eine Skaterbahn vorhanden. Lebensmittel- und Bekleidungsgeschäfte sowie Restaurants sind sowohl in der Stadt selbst als auch in der näheren Umgebung einfach zu erreichen. Für Ihre Gesundheit finden sich zahlreiche Ärzte, Fachärzte und ein Krankenhaus in geringer Reichweite.
93133 Burglengenfeld · Burglengenfeld · Bayern · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Engel & Völkers Regensburg
E u. V Regensburger Immobilien GmbH
Rote-Hahnen-Gasse 6
93047 Regensburg
93047 Regensburg
Rote-Hahnen-Gasse ,
93047 Regensburg
93047 Regensburg
+49 (0) 941 2000-1111
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