immobilie1-ID: 31308469 | Anbieter-ID: 1/20/422-422/010464
Olala - gepflegt und gut vermietet !
410.000 €
Kaufpreis
176 m²
Wohnfläche
607 m²
Grundstücksfläche
8
Zimmer
Dieses in ruhiger und doch zentraler Lage von Burglengenfeld gelegene Zweifamilienhaus wurde ca. 1939 erbaut und ca. 1970 angebaut und 2024 renoviert. Im EG mit ca. 86 m² Wohnfläche befinden sich 3 1/2 Zimmer, Küche sowie eine Du mit WC und im OG mit...
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Dieses in ruhiger und doch zentraler Lage von Burglengenfeld gelegene Zweifamilienhaus wurde ca. 1939 erbaut und ca. 1970 angebaut und 2024 renoviert. Im EG mit ca. 86 m² Wohnfläche befinden sich 3 1/2 Zimmer, Küche sowie eine Du mit WC und im OG mit ca. 90 m² Wohnfläche finden Sie 3 Zimmer, Küche, Bad/WC und einen Balkon. Zum Haus mit ca. 607 m² Grundstücksgröße gehören außerdem noch 3 Garagen. Das Haus ist komplett vermietet und somit als Kapitalanlage bestens geeignet. Weiteres gerne auf Anfrage.
Dieses in ruhiger und doch zentraler Lage von Burglengenfeld gelegene Zweifamilienhaus wurde ca. 1939 erbaut und ca. 1970 angebaut und 2024 renoviert. Im EG mit ca. 86 m² Wohnfläche befinden sich 3 1/2 Zimmer, Küche sowie eine Du mit WC und im OG mit ca. 90 m² Wohnfläche finden Sie 3 Zimmer, Küche, Bad/WC und einen Balkon. Zum Haus mit ca. 607 m² Grundstücksgröße gehören außerdem noch 3 Garagen. Das Haus ist komplett vermietet und somit als Kapitalanlage bestens geeignet. Weiteres gerne auf Anfrage.
Kosten
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Kaufpreis410.000 €
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Mieteinnahmen pro Jahr23.580 €
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Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartZweifamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandAltbau
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Baujahr1939
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Zimmer (gesamt)8
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Anzahl Parkflächen3
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Wohnfläche (ca.)176 m²
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Grundstücksfläche (ca.)607 m²
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Anzahl Stellplätze3
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Garage/StellplatzGarage
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Garage
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DachformSatteldach
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ErschließungVoll erschlossen
Energie
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartÖl
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf337,8 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1939
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Energiepass gültig bis16.01.2033
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EnergieeffizienzklasseH
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerÖl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Vermietet
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Burglengenfeld idyllisch an der Naab gelegen hat etwa 14.000 Einwohner. Vor den Toren der Weltkulturerbe-Stadt Regensburg sind es oft die kleinen Dinge im Leben, welchen diesen Ort zu etwas Besonderem machen. Sei es nun das im 15. Jahrhundert...
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Burglengenfeld idyllisch an der Naab gelegen hat etwa 14.000 Einwohner. Vor den Toren der Weltkulturerbe-Stadt Regensburg sind es oft die kleinen Dinge im Leben, welchen diesen Ort zu etwas Besonderem machen. Sei es nun das im 15. Jahrhundert errichtete Rathaus, der wunderschöne Marktplatz oder die alles überragenden Reste der imposanten Burganlage oder das weit über die Region hinaus bekannte Wohlfühlbad „Bulmare“.
Die rasant aufstrebend, wachsende Stadt gehört zum sogenannten Städte-Dreieck Burglengenfeld, Maxhütte-Haidhof und Teublitz, welches zum Speckgürtel Regensburgs gehört.
Burglengenfeld wurde vor kurzem zum beliebtesten Wohnort des Landkreises Schwandorf gewählt. Von dieser Nähe zu Regensburg profitiert auch die Lage Ihres zukünftigen Eigenheims, da Sie von dort aus diese wunderschöne Donaustadt bequem über die A93, mit Bus oder mit der Bahn in wenigen Minuten erreichen können.
Burglengenfeld ist über die Bundesstraße B15 und der Autobahn A93 verkehrstechnisch sehr gut angebunden. Die 25 km Entfernung nach Regensburg bewältigt man mit dem PKW in ca. 20 Min. Weitere Orte wie Schwandorf (ca. 22 km) oder auch Amberg (ca. 45 km) sind ebenfalls schnell erreichbar.
Die rasant aufstrebend, wachsende Stadt gehört zum sogenannten Städte-Dreieck Burglengenfeld, Maxhütte-Haidhof und Teublitz, welches zum Speckgürtel Regensburgs gehört.
Burglengenfeld wurde vor kurzem zum beliebtesten Wohnort des Landkreises Schwandorf gewählt. Von dieser Nähe zu Regensburg profitiert auch die Lage Ihres zukünftigen Eigenheims, da Sie von dort aus diese wunderschöne Donaustadt bequem über die A93, mit Bus oder mit der Bahn in wenigen Minuten erreichen können.
Burglengenfeld ist über die Bundesstraße B15 und der Autobahn A93 verkehrstechnisch sehr gut angebunden. Die 25 km Entfernung nach Regensburg bewältigt man mit dem PKW in ca. 20 Min. Weitere Orte wie Schwandorf (ca. 22 km) oder auch Amberg (ca. 45 km) sind ebenfalls schnell erreichbar.
Burglengenfeld idyllisch an der Naab gelegen hat etwa 14.000 Einwohner. Vor den Toren der Weltkulturerbe-Stadt Regensburg sind es oft die kleinen Dinge im Leben, welchen diesen Ort zu etwas Besonderem machen. Sei es nun das im 15. Jahrhundert errichtete Rathaus, der wunderschöne Marktplatz oder die alles überragenden Reste der imposanten Burganlage oder das weit über die Region hinaus bekannte Wohlfühlbad „Bulmare“.
Die rasant aufstrebend, wachsende Stadt gehört zum sogenannten Städte-Dreieck Burglengenfeld, Maxhütte-Haidhof und Teublitz, welches zum Speckgürtel Regensburgs gehört.
Burglengenfeld wurde vor kurzem zum beliebtesten Wohnort des Landkreises Schwandorf gewählt. Von dieser Nähe zu Regensburg profitiert auch die Lage Ihres zukünftigen Eigenheims, da Sie von dort aus diese wunderschöne Donaustadt bequem über die A93, mit Bus oder mit der Bahn in wenigen Minuten erreichen können.
Burglengenfeld ist über die Bundesstraße B15 und der Autobahn A93 verkehrstechnisch sehr gut angebunden. Die 25 km Entfernung nach Regensburg bewältigt man mit dem PKW in ca. 20 Min. Weitere Orte wie Schwandorf (ca. 22 km) oder auch Amberg (ca. 45 km) sind ebenfalls schnell erreichbar.
Die rasant aufstrebend, wachsende Stadt gehört zum sogenannten Städte-Dreieck Burglengenfeld, Maxhütte-Haidhof und Teublitz, welches zum Speckgürtel Regensburgs gehört.
Burglengenfeld wurde vor kurzem zum beliebtesten Wohnort des Landkreises Schwandorf gewählt. Von dieser Nähe zu Regensburg profitiert auch die Lage Ihres zukünftigen Eigenheims, da Sie von dort aus diese wunderschöne Donaustadt bequem über die A93, mit Bus oder mit der Bahn in wenigen Minuten erreichen können.
Burglengenfeld ist über die Bundesstraße B15 und der Autobahn A93 verkehrstechnisch sehr gut angebunden. Die 25 km Entfernung nach Regensburg bewältigt man mit dem PKW in ca. 20 Min. Weitere Orte wie Schwandorf (ca. 22 km) oder auch Amberg (ca. 45 km) sind ebenfalls schnell erreichbar.
93133 Burglengenfeld · Bayern · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Herr Norbert Hackl
Sparkasse im Landkreis Schwandorf
Postgartenstr. 4-6,
92421 Schwandorf
92421 Schwandorf
Postgartenstraße 4-6 ,
92421 Schwandorf
92421 Schwandorf
09431/720-7832
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09431/720-0
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