immobilie1-ID: 30224085 | Anbieter-ID: 2371-05101
Moderne Wohnung mit Terrasse in Burglengenfeld zur Selbstnutzung oder als Kapitalanlage.
249.000 €
Kaufpreis
63 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Ihre neue, helle Wohnung wurde im Januar 2021 mit hochwertiger und nachhaltiger Bauqualität fertiggestellt. Das Gebäude wurde ebenso als KFW-Energieeffizienzhaus 55 nach der gültigen ENEV errichtet und befindet sich in einem sehr begehrten Wohngebiet...
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Ihre neue, helle Wohnung wurde im Januar 2021 mit hochwertiger und nachhaltiger Bauqualität fertiggestellt. Das Gebäude wurde ebenso als KFW-Energieeffizienzhaus 55 nach der gültigen ENEV errichtet und befindet sich in einem sehr begehrten Wohngebiet in Burglengenfeld.
Durch den Fahrstuhl gelangen Sie bequem in Ihr neues Zuhause, welches sich im zweiten von insgesamt zwei Stockwerken befindet.
Die Wohnung teilt sich auf in ein Schlafzimmer und einem sehr großzügigen Wohnbereich mit offener Küche, die mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet ist.
Vom Wohnzimmer ausgehend gelangen Sie zu Ihrer sehr großzügigen Terrasse, welche sich perfekt zum Ausklingen des stressigen Alltags eignet. Da diese auch viel Platz und zahlreiche Möglichkeiten bietet, lässt es jedes Terrassenliebhaberherz höherschlagen.
Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einer begehbaren Dusche sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet.
Insgesamt ist diese Wohnung eine sehr gute Investition, die sowohl für die Selbstnutzung als auch als Kapitalanlage geeignet ist.
Überzeugen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von den Vorzügen dieser Immobilie und dessen Lage!
Durch den Fahrstuhl gelangen Sie bequem in Ihr neues Zuhause, welches sich im zweiten von insgesamt zwei Stockwerken befindet.
Die Wohnung teilt sich auf in ein Schlafzimmer und einem sehr großzügigen Wohnbereich mit offener Küche, die mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet ist.
Vom Wohnzimmer ausgehend gelangen Sie zu Ihrer sehr großzügigen Terrasse, welche sich perfekt zum Ausklingen des stressigen Alltags eignet. Da diese auch viel Platz und zahlreiche Möglichkeiten bietet, lässt es jedes Terrassenliebhaberherz höherschlagen.
Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einer begehbaren Dusche sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet.
Insgesamt ist diese Wohnung eine sehr gute Investition, die sowohl für die Selbstnutzung als auch als Kapitalanlage geeignet ist.
Überzeugen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von den Vorzügen dieser Immobilie und dessen Lage!
Ihre neue, helle Wohnung wurde im Januar 2021 mit hochwertiger und nachhaltiger Bauqualität fertiggestellt. Das Gebäude wurde ebenso als KFW-Energieeffizienzhaus 55 nach der gültigen ENEV errichtet und befindet sich in einem sehr begehrten Wohngebiet in Burglengenfeld.
Durch den Fahrstuhl gelangen Sie bequem in Ihr neues Zuhause, welches sich im zweiten von insgesamt zwei Stockwerken befindet.
Die Wohnung teilt sich auf in ein Schlafzimmer und einem sehr großzügigen Wohnbereich mit offener Küche, die mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet ist.
Vom Wohnzimmer ausgehend gelangen Sie zu Ihrer sehr großzügigen Terrasse, welche sich perfekt zum Ausklingen des stressigen Alltags eignet. Da diese auch viel Platz und zahlreiche Möglichkeiten bietet, lässt es jedes Terrassenliebhaberherz höherschlagen.
Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einer begehbaren Dusche sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet.
Insgesamt ist diese Wohnung eine sehr gute Investition, die sowohl für die Selbstnutzung als auch als Kapitalanlage geeignet ist.
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Durch den Fahrstuhl gelangen Sie bequem in Ihr neues Zuhause, welches sich im zweiten von insgesamt zwei Stockwerken befindet.
Die Wohnung teilt sich auf in ein Schlafzimmer und einem sehr großzügigen Wohnbereich mit offener Küche, die mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet ist.
Vom Wohnzimmer ausgehend gelangen Sie zu Ihrer sehr großzügigen Terrasse, welche sich perfekt zum Ausklingen des stressigen Alltags eignet. Da diese auch viel Platz und zahlreiche Möglichkeiten bietet, lässt es jedes Terrassenliebhaberherz höherschlagen.
Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einer begehbaren Dusche sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet.
Insgesamt ist diese Wohnung eine sehr gute Investition, die sowohl für die Selbstnutzung als auch als Kapitalanlage geeignet ist.
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Kosten
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Kaufpreis249.000 €
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Käuferprovision3,57 % aus dem Kaufpreis inkl. gesetzl. Mwst.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartDachgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandNeuwertig
-
Baujahr2019
-
Zimmer (gesamt)2
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Wohnfläche (ca.)63 m²
-
KücheEinbauküche (EBK), Offene Küche
-
Etage2
-
Verfügbarkeitab sofort
Energie
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch36,31 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)2019
-
Energiepass gültig bis16.09.2029
-
EnergieeffizienzklasseA
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Moderne Architektur, hochwertige Baumaterialien, gehobener Innenausbau sowie ideale Raumaufteilung zeichnen diese Immobilie aus.
* Badezimmer mit Badewanne und Dusche
* Waschmaschinenanschluss im Badezimmer
* Fußbodenheizung in allen Zimmern
*... mehr lesen
* Badezimmer mit Badewanne und Dusche
* Waschmaschinenanschluss im Badezimmer
* Fußbodenheizung in allen Zimmern
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Moderne Architektur, hochwertige Baumaterialien, gehobener Innenausbau sowie ideale Raumaufteilung zeichnen diese Immobilie aus.
* Badezimmer mit Badewanne und Dusche
* Waschmaschinenanschluss im Badezimmer
* Fußbodenheizung in allen Zimmern
* Echtholzparkettböden
* Hochwertige Einbauküche
* Lüftungsanlage
* Videosprechanlage
* Tiefgaragenstellplatz (zzgl. 24.000,-€)
* Fahrstuhl
* Balkon
* Bezugsfrei
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* Waschmaschinenanschluss im Badezimmer
* Fußbodenheizung in allen Zimmern
* Echtholzparkettböden
* Hochwertige Einbauküche
* Lüftungsanlage
* Videosprechanlage
* Tiefgaragenstellplatz (zzgl. 24.000,-€)
* Fahrstuhl
* Balkon
* Bezugsfrei
Moderne Architektur, hochwertige Baumaterialien, gehobener Innenausbau sowie ideale Raumaufteilung zeichnen diese Immobilie aus.
* Badezimmer mit Badewanne und Dusche
* Waschmaschinenanschluss im Badezimmer
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* Echtholzparkettböden
* Hochwertige Einbauküche
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* Videosprechanlage
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* Balkon
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* Waschmaschinenanschluss im Badezimmer
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* Echtholzparkettböden
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* Lüftungsanlage
* Videosprechanlage
* Tiefgaragenstellplatz (zzgl. 24.000,-€)
* Fahrstuhl
* Balkon
* Bezugsfrei
- Fußbodenheizung
Lage
Burglengenfeld liegt gut 15 Autominuten nördlich von Regensburg. Zusammen mit den Nachbarstädten Teublitz und Maxhütte-Haidhof bildet die Stadt das sogenannte Städtedreieck mit insgesamt mehr als 30.000 Einwohnern.
Die Städte sind verkehrstechnisch... mehr lesen
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Burglengenfeld liegt gut 15 Autominuten nördlich von Regensburg. Zusammen mit den Nachbarstädten Teublitz und Maxhütte-Haidhof bildet die Stadt das sogenannte Städtedreieck mit insgesamt mehr als 30.000 Einwohnern.
Die Städte sind verkehrstechnisch über die Autobahn A93 und dem öffentlichen Nahverkehr bestens an Regensburg sowie an Schwandorf angebunden.
Aber - auch die Infrastruktur vor Ort ist hervorragend, in Burglengenfeld gibt es mehrere Kindergärten, alle auch weiterführenden Schulen bis hin zum Gymnasium, mehrere Einkaufszentren, sämtliche Ärzte, ein Krankenhaus, ein Ganzjahresbad und vieles mehr.
Die Städte sind verkehrstechnisch über die Autobahn A93 und dem öffentlichen Nahverkehr bestens an Regensburg sowie an Schwandorf angebunden.
Aber - auch die Infrastruktur vor Ort ist hervorragend, in Burglengenfeld gibt es mehrere Kindergärten, alle auch weiterführenden Schulen bis hin zum Gymnasium, mehrere Einkaufszentren, sämtliche Ärzte, ein Krankenhaus, ein Ganzjahresbad und vieles mehr.
Burglengenfeld liegt gut 15 Autominuten nördlich von Regensburg. Zusammen mit den Nachbarstädten Teublitz und Maxhütte-Haidhof bildet die Stadt das sogenannte Städtedreieck mit insgesamt mehr als 30.000 Einwohnern.
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93133 Burglengenfeld · Bayern · Deutschland
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Sonstiges
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Der guten Ordnung halber weisen wir Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeit, eine Vermittlungs-/Nachweisgebühr in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer nach notariellem Vertragsabschluss nach sich zieht. Durch Ihre weitere Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Ferner beruhen diese Objektdaten auf Angaben des Verkäufers, für die wir keine Gewähr übernehmen.
Immobilienmaklerin
Sabriye Atas
Prüfeninger Schloßstr. 2, 93051 Regensburg
Tel.: 0941 30 77 0-237
Fax: 0941 30 77 0-17
M : 0179 / 72 67 891
Email: sabriye.atas@remax.de
Zuständige Erlaubnis- & Aufsichtsstelle ab 01.01.2020: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
Steuernummer: 248/201/71078
Hinweis auf EU-Streitschlichtung:
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit:
http://ec.europa.eu/consumers/odr
Wir sind nicht verpflichtet und bereit, an einem Streitbeilegungsverfahren teilzunehme
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Ansprechpartner
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RE/MAX in Regensburg & Schwandorf, real estate GmbH & Co.KG
Schwaigerstraße 2,
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