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immobilie1-ID: 31625233 | Anbieter-ID: 3343
Attraktive Kapitalanlage! - kernsaniertes Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten
1.300.000 €
Kaufpreis
282,35 m²
Wohnfläche
584 m²
Grundstücksfläche
9
Zimmer
Dieses hochwertige Mehrfamilienhaus überzeugt mit einer durchdachten Architektur, einer erstklassigen Ausstattung und einer umfassenden Kernsanierung. Mit insgesamt drei Wohneinheiten bietet das Objekt eine attraktive Investitionsmöglichkeit in guter...
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Dieses hochwertige Mehrfamilienhaus überzeugt mit einer durchdachten Architektur, einer erstklassigen Ausstattung und einer umfassenden Kernsanierung. Mit insgesamt drei Wohneinheiten bietet das Objekt eine attraktive Investitionsmöglichkeit in guter Wohnlage.
Jede der Wohnungen überzeugt durch modernes Design, helle Räume und hochwertige Materialien. Die Erdgeschosswohnung verfügt über eine Terrasse mit eigenem Gartenanteil – ideal für Familien. Im ersten Obergeschoss lädt ein schöner Balkon zum Verweilen ein.
Ein weiteres Highlight: Es stehen insgesamt 6 Außenstellplätze zur Verfügung, sodass ausreichend Parkmöglichkeiten für die Bewohner vorhanden sind. Das Haus ist zu 100 % vermietet, wodurch eine sofortige und nachhaltige Rendite gewährleistet ist.
Dieses Objekt vereint Wohnkomfort mit langfristiger Wertstabilität – eine perfekte Gelegenheit für Kapitalanleger.
Jede der Wohnungen überzeugt durch modernes Design, helle Räume und hochwertige Materialien. Die Erdgeschosswohnung verfügt über eine Terrasse mit eigenem Gartenanteil – ideal für Familien. Im ersten Obergeschoss lädt ein schöner Balkon zum Verweilen ein.
Ein weiteres Highlight: Es stehen insgesamt 6 Außenstellplätze zur Verfügung, sodass ausreichend Parkmöglichkeiten für die Bewohner vorhanden sind. Das Haus ist zu 100 % vermietet, wodurch eine sofortige und nachhaltige Rendite gewährleistet ist.
Dieses Objekt vereint Wohnkomfort mit langfristiger Wertstabilität – eine perfekte Gelegenheit für Kapitalanleger.
Dieses hochwertige Mehrfamilienhaus überzeugt mit einer durchdachten Architektur, einer erstklassigen Ausstattung und einer umfassenden Kernsanierung. Mit insgesamt drei Wohneinheiten bietet das Objekt eine attraktive Investitionsmöglichkeit in guter Wohnlage.
Jede der Wohnungen überzeugt durch modernes Design, helle Räume und hochwertige Materialien. Die Erdgeschosswohnung verfügt über eine Terrasse mit eigenem Gartenanteil – ideal für Familien. Im ersten Obergeschoss lädt ein schöner Balkon zum Verweilen ein.
Ein weiteres Highlight: Es stehen insgesamt 6 Außenstellplätze zur Verfügung, sodass ausreichend Parkmöglichkeiten für die Bewohner vorhanden sind. Das Haus ist zu 100 % vermietet, wodurch eine sofortige und nachhaltige Rendite gewährleistet ist.
Dieses Objekt vereint Wohnkomfort mit langfristiger Wertstabilität – eine perfekte Gelegenheit für Kapitalanleger.
Jede der Wohnungen überzeugt durch modernes Design, helle Räume und hochwertige Materialien. Die Erdgeschosswohnung verfügt über eine Terrasse mit eigenem Gartenanteil – ideal für Familien. Im ersten Obergeschoss lädt ein schöner Balkon zum Verweilen ein.
Ein weiteres Highlight: Es stehen insgesamt 6 Außenstellplätze zur Verfügung, sodass ausreichend Parkmöglichkeiten für die Bewohner vorhanden sind. Das Haus ist zu 100 % vermietet, wodurch eine sofortige und nachhaltige Rendite gewährleistet ist.
Dieses Objekt vereint Wohnkomfort mit langfristiger Wertstabilität – eine perfekte Gelegenheit für Kapitalanleger.
Kosten
-
Kaufpreis1.300.000 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartMehrfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKAUF
-
ObjektzustandTeil- oder vollsaniert
-
Baujahr1966
-
Zimmer9
-
Anzahl Schlafzimmer6
-
Anzahl Badezimmer3
-
Balkon2.00
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen6
-
Wohnfläche (ca.)282,35 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)584 m²
-
Anzahl Stellplätze6
-
Stellplatz6
-
Garage/StellplatzStellplatz
-
Anzahl Etagen3
-
AusrichtungSüdwest
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf96 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2022
-
Energiepass gültig bis04.05.2032
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
- Kernsanierung im Jahr 2021/22
- 3 Wohneinheiten
- Parkettböden
- Hochwertig ausgestattete Badezimmer mit Fenster
- Neue Einbauküchen
- 6 x Außenstellplätze
- Erdgeschosswohnung mit Terrasse und Gartenanteil
- Weiß/graue Kunststofffenster
- Vollständig... mehr lesen
- 3 Wohneinheiten
- Parkettböden
- Hochwertig ausgestattete Badezimmer mit Fenster
- Neue Einbauküchen
- 6 x Außenstellplätze
- Erdgeschosswohnung mit Terrasse und Gartenanteil
- Weiß/graue Kunststofffenster
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- Kernsanierung im Jahr 2021/22
- 3 Wohneinheiten
- Parkettböden
- Hochwertig ausgestattete Badezimmer mit Fenster
- Neue Einbauküchen
- 6 x Außenstellplätze
- Erdgeschosswohnung mit Terrasse und Gartenanteil
- Weiß/graue Kunststofffenster
- Vollständig vermietet
- 3 Wohneinheiten
- Parkettböden
- Hochwertig ausgestattete Badezimmer mit Fenster
- Neue Einbauküchen
- 6 x Außenstellplätze
- Erdgeschosswohnung mit Terrasse und Gartenanteil
- Weiß/graue Kunststofffenster
- Vollständig vermietet
- Kernsanierung im Jahr 2021/22
- 3 Wohneinheiten
- Parkettböden
- Hochwertig ausgestattete Badezimmer mit Fenster
- Neue Einbauküchen
- 6 x Außenstellplätze
- Erdgeschosswohnung mit Terrasse und Gartenanteil
- Weiß/graue Kunststofffenster
- Vollständig vermietet
- 3 Wohneinheiten
- Parkettböden
- Hochwertig ausgestattete Badezimmer mit Fenster
- Neue Einbauküchen
- 6 x Außenstellplätze
- Erdgeschosswohnung mit Terrasse und Gartenanteil
- Weiß/graue Kunststofffenster
- Vollständig vermietet
- Vermietet
- Garten
- Vermietet/Verpachtet
- Balkon
- Stellplatz
Lage
Willkommen in Lappersdorf – Ihrer erstklassigen Wohnadresse bei Regensburg.
Lappersdorf steht für außergewöhnlichen Wohnkomfort. Eine hervorragende Verkehrsanbindung und eine erstklassige Infrastruktur machen das Leben hier besonders angenehm.
In nur... mehr lesen
Lappersdorf steht für außergewöhnlichen Wohnkomfort. Eine hervorragende Verkehrsanbindung und eine erstklassige Infrastruktur machen das Leben hier besonders angenehm.
In nur... mehr lesen
Willkommen in Lappersdorf – Ihrer erstklassigen Wohnadresse bei Regensburg.
Lappersdorf steht für außergewöhnlichen Wohnkomfort. Eine hervorragende Verkehrsanbindung und eine erstklassige Infrastruktur machen das Leben hier besonders angenehm.
In nur 10 Minuten mit dem Auto erreichen Sie das pulsierende Zentrum von Regensburg. Alles Wichtige liegt direkt in Ihrer Nähe: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen aller Stufen, Kindergärten, öffentliche Verkehrsmittel sowie ein breites Angebot an Freizeitaktivitäten.
Nur ein paar Schritte trennen Sie von idyllischen Feld- und Wanderwegen. Ob Sportliebhaber, Hundehalter oder Naturliebhaber – hier finden Sie ideale Bedingungen für Ihre Aktivitäten im Freien.
Das Wohnhaus befindet sich im malerischen Ortsteil Oppersdorf, nur 3 km nördlich der Stadtgrenze von Regensburg.
Lappersdorf steht für außergewöhnlichen Wohnkomfort. Eine hervorragende Verkehrsanbindung und eine erstklassige Infrastruktur machen das Leben hier besonders angenehm.
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Nur ein paar Schritte trennen Sie von idyllischen Feld- und Wanderwegen. Ob Sportliebhaber, Hundehalter oder Naturliebhaber – hier finden Sie ideale Bedingungen für Ihre Aktivitäten im Freien.
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Lappersdorf Deutschland (93138)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Wir sind exklusiv vom Eigentümer mit dem Verkauf beauftragt.
Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Es wird auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hingewiesen. Für weitere Informationen stehen wir... mehr lesen
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Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Es wird auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hingewiesen. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Besichtigungen können Sie direkt über unser Büro vereinbaren. Ein Anruf genügt. Gerne unterbreitet Ihnen unser Finanzierungsexperte individuelle und unverbindliche Finanzierungsvorschläge. Weitere Angebote finden Sie auf unserer Homepage unter www.dischinger-immobilien.de. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Europas größtes Immobilien-Magazin, BELLEVUE, hat unser Unternehmen mit dem Gütesiegel BELLEVUE BEST PROPERTY AGENT ausgezeichnet. BEST PROPERTY AGENTS zählen zu den besten Unternehmen der Immobilienbranche. Seriosität, Marktkenntnis, Erfahrung, Angebotsvielfalt und vor allem Service zeichnet sie aus. Wir freuen uns über diese internationale Auszeichnung
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Ansprechpartner
Herr Christian Dischinger
Christian Dischinger - Unternehmen für Immobilienwirtschaft
Augustenstraße 11,
93049 Regensburg
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