immobilie1-ID: 31481061 | Anbieter-ID: 3312
Ihr Rückzugsort mit Herz – Stilvolles Zuhause mit Wohlfühlfaktor!
469.000 €
Kaufpreis
137 m²
Wohnfläche
279 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
Ihr neues Zuhause – Charmantes Wohnen mit durchdachter Raumaufteilung .
Dieses einladende Haus überzeugt mit einer harmonischen Raumgestaltung und einer warmen Wohlfühlatmosphäre. Das Herzstück bildet der großzügige Wohn-/Koch-/Essbereich, der... mehr lesen
Dieses einladende Haus überzeugt mit einer harmonischen Raumgestaltung und einer warmen Wohlfühlatmosphäre. Das Herzstück bildet der großzügige Wohn-/Koch-/Essbereich, der... mehr lesen
Ihr neues Zuhause – Charmantes Wohnen mit durchdachter Raumaufteilung .
Dieses einladende Haus überzeugt mit einer harmonischen Raumgestaltung und einer warmen Wohlfühlatmosphäre. Das Herzstück bildet der großzügige Wohn-/Koch-/Essbereich, der Offenheit und Gemütlichkeit vereint. Von hier aus gelangen Sie in den liebevoll angelegten, mediterranen Garten mit einer überdachten, uneinsehbaren Terrasse – ein perfekter Rückzugsort zum Entspannen und Genießen.
Im Obergeschoss erwarten Sie drei behagliche Schlafräume sowie ein helles Badezimmer. Zusätzlich bietet das ausgebaute Dachstudio vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Homeoffice, Gästezimmer oder kreativer Rückzugsort.
Der großzügige, geflieste Hobbyraum im Kellergeschoss eignet sich perfekt für Sportbegeisterte und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.
Dieses charmante Zuhause vereint durchdachte Architektur mit wohnlichem Komfort. Erleben Sie es hautnah bei einem virtuellen 360°-Rundgang oder einer persönlichen Besichtigung – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Dieses einladende Haus überzeugt mit einer harmonischen Raumgestaltung und einer warmen Wohlfühlatmosphäre. Das Herzstück bildet der großzügige Wohn-/Koch-/Essbereich, der Offenheit und Gemütlichkeit vereint. Von hier aus gelangen Sie in den liebevoll angelegten, mediterranen Garten mit einer überdachten, uneinsehbaren Terrasse – ein perfekter Rückzugsort zum Entspannen und Genießen.
Im Obergeschoss erwarten Sie drei behagliche Schlafräume sowie ein helles Badezimmer. Zusätzlich bietet das ausgebaute Dachstudio vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Homeoffice, Gästezimmer oder kreativer Rückzugsort.
Der großzügige, geflieste Hobbyraum im Kellergeschoss eignet sich perfekt für Sportbegeisterte und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.
Dieses charmante Zuhause vereint durchdachte Architektur mit wohnlichem Komfort. Erleben Sie es hautnah bei einem virtuellen 360°-Rundgang oder einer persönlichen Besichtigung – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Ihr neues Zuhause – Charmantes Wohnen mit durchdachter Raumaufteilung .
Dieses einladende Haus überzeugt mit einer harmonischen Raumgestaltung und einer warmen Wohlfühlatmosphäre. Das Herzstück bildet der großzügige Wohn-/Koch-/Essbereich, der Offenheit und Gemütlichkeit vereint. Von hier aus gelangen Sie in den liebevoll angelegten, mediterranen Garten mit einer überdachten, uneinsehbaren Terrasse – ein perfekter Rückzugsort zum Entspannen und Genießen.
Im Obergeschoss erwarten Sie drei behagliche Schlafräume sowie ein helles Badezimmer. Zusätzlich bietet das ausgebaute Dachstudio vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Homeoffice, Gästezimmer oder kreativer Rückzugsort.
Der großzügige, geflieste Hobbyraum im Kellergeschoss eignet sich perfekt für Sportbegeisterte und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.
Dieses charmante Zuhause vereint durchdachte Architektur mit wohnlichem Komfort. Erleben Sie es hautnah bei einem virtuellen 360°-Rundgang oder einer persönlichen Besichtigung – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Dieses einladende Haus überzeugt mit einer harmonischen Raumgestaltung und einer warmen Wohlfühlatmosphäre. Das Herzstück bildet der großzügige Wohn-/Koch-/Essbereich, der Offenheit und Gemütlichkeit vereint. Von hier aus gelangen Sie in den liebevoll angelegten, mediterranen Garten mit einer überdachten, uneinsehbaren Terrasse – ein perfekter Rückzugsort zum Entspannen und Genießen.
Im Obergeschoss erwarten Sie drei behagliche Schlafräume sowie ein helles Badezimmer. Zusätzlich bietet das ausgebaute Dachstudio vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Homeoffice, Gästezimmer oder kreativer Rückzugsort.
Der großzügige, geflieste Hobbyraum im Kellergeschoss eignet sich perfekt für Sportbegeisterte und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.
Dieses charmante Zuhause vereint durchdachte Architektur mit wohnlichem Komfort. Erleben Sie es hautnah bei einem virtuellen 360°-Rundgang oder einer persönlichen Besichtigung – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Kosten
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Kaufpreis469.000 €
-
Käuferprovision2,38 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartDoppelhaushälfte
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandModernisiert
-
Baujahr1992
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Zimmer (gesamt)4
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)137 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)279 m²
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage1
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AusrichtungSüdwest
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Verfügbarkeitnach Vereinbarung
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch127,2 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1992
-
Energiepass gültig bis19.12.2034
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Solide Massivbauweise
Satteldach
Parkettboden
Neues, modernes Duschbad im Erdgeschoss
Hauptbad im Obergeschoss mit Wanne und Fenster
Ausgebautes Dachstudio
Große Pergola
Gartenhaus
Einzelgarage
Übersicht durchgeführter Arbeiten und Modernisierungen:
2004... mehr lesen
Satteldach
Parkettboden
Neues, modernes Duschbad im Erdgeschoss
Hauptbad im Obergeschoss mit Wanne und Fenster
Ausgebautes Dachstudio
Große Pergola
Gartenhaus
Einzelgarage
Übersicht durchgeführter Arbeiten und Modernisierungen:
2004... mehr lesen
Solide Massivbauweise
Satteldach
Parkettboden
Neues, modernes Duschbad im Erdgeschoss
Hauptbad im Obergeschoss mit Wanne und Fenster
Ausgebautes Dachstudio
Große Pergola
Gartenhaus
Einzelgarage
Übersicht durchgeführter Arbeiten und Modernisierungen:
2004 Gartenneugestaltung, Pflasterung der Einfahrt
2005 Einbau einer Glastüre im Treppenaufgang zum 1.Obergeschoss
2006 Neuer Parkettboden im Dachgeschoss
2007 Bau eines Holzschuppens im Garten
2007 Einbau Kachelofen mit Holzfeuerung
2012 Deckenerneuerung mit Rigips inkl. Wärmedämmung 1.OG und Dachgeschoss
2015 Terrassenvergrößerung inkl. Glasüberdachung und Markise
2017 Erneuerung der Zimmertüren im Erdgeschoss
2017 Erneuerung des Fenster mit 3-fach Verglasung
2017 Erneuerung der Haustüre mit Wärmedämmung
2017 Einbau elektrischer Torantrieb Garagentor
2018 Einbau eines barrierfreien Duschbades im Erdgeschoss
2021 Neuer Fassadenanstrich inkl. Terrassenüberdachung und Holzschuppen
2022 Neuer Waschtisch und neue Armaturen im Hauptbad
2024 Neuer Warmwasserspeicher der Gasheizung
Satteldach
Parkettboden
Neues, modernes Duschbad im Erdgeschoss
Hauptbad im Obergeschoss mit Wanne und Fenster
Ausgebautes Dachstudio
Große Pergola
Gartenhaus
Einzelgarage
Übersicht durchgeführter Arbeiten und Modernisierungen:
2004 Gartenneugestaltung, Pflasterung der Einfahrt
2005 Einbau einer Glastüre im Treppenaufgang zum 1.Obergeschoss
2006 Neuer Parkettboden im Dachgeschoss
2007 Bau eines Holzschuppens im Garten
2007 Einbau Kachelofen mit Holzfeuerung
2012 Deckenerneuerung mit Rigips inkl. Wärmedämmung 1.OG und Dachgeschoss
2015 Terrassenvergrößerung inkl. Glasüberdachung und Markise
2017 Erneuerung der Zimmertüren im Erdgeschoss
2017 Erneuerung des Fenster mit 3-fach Verglasung
2017 Erneuerung der Haustüre mit Wärmedämmung
2017 Einbau elektrischer Torantrieb Garagentor
2018 Einbau eines barrierfreien Duschbades im Erdgeschoss
2021 Neuer Fassadenanstrich inkl. Terrassenüberdachung und Holzschuppen
2022 Neuer Waschtisch und neue Armaturen im Hauptbad
2024 Neuer Warmwasserspeicher der Gasheizung
Solide Massivbauweise
Satteldach
Parkettboden
Neues, modernes Duschbad im Erdgeschoss
Hauptbad im Obergeschoss mit Wanne und Fenster
Ausgebautes Dachstudio
Große Pergola
Gartenhaus
Einzelgarage
Übersicht durchgeführter Arbeiten und Modernisierungen:
2004 Gartenneugestaltung, Pflasterung der Einfahrt
2005 Einbau einer Glastüre im Treppenaufgang zum 1.Obergeschoss
2006 Neuer Parkettboden im Dachgeschoss
2007 Bau eines Holzschuppens im Garten
2007 Einbau Kachelofen mit Holzfeuerung
2012 Deckenerneuerung mit Rigips inkl. Wärmedämmung 1.OG und Dachgeschoss
2015 Terrassenvergrößerung inkl. Glasüberdachung und Markise
2017 Erneuerung der Zimmertüren im Erdgeschoss
2017 Erneuerung des Fenster mit 3-fach Verglasung
2017 Erneuerung der Haustüre mit Wärmedämmung
2017 Einbau elektrischer Torantrieb Garagentor
2018 Einbau eines barrierfreien Duschbades im Erdgeschoss
2021 Neuer Fassadenanstrich inkl. Terrassenüberdachung und Holzschuppen
2022 Neuer Waschtisch und neue Armaturen im Hauptbad
2024 Neuer Warmwasserspeicher der Gasheizung
Satteldach
Parkettboden
Neues, modernes Duschbad im Erdgeschoss
Hauptbad im Obergeschoss mit Wanne und Fenster
Ausgebautes Dachstudio
Große Pergola
Gartenhaus
Einzelgarage
Übersicht durchgeführter Arbeiten und Modernisierungen:
2004 Gartenneugestaltung, Pflasterung der Einfahrt
2005 Einbau einer Glastüre im Treppenaufgang zum 1.Obergeschoss
2006 Neuer Parkettboden im Dachgeschoss
2007 Bau eines Holzschuppens im Garten
2007 Einbau Kachelofen mit Holzfeuerung
2012 Deckenerneuerung mit Rigips inkl. Wärmedämmung 1.OG und Dachgeschoss
2015 Terrassenvergrößerung inkl. Glasüberdachung und Markise
2017 Erneuerung der Zimmertüren im Erdgeschoss
2017 Erneuerung des Fenster mit 3-fach Verglasung
2017 Erneuerung der Haustüre mit Wärmedämmung
2017 Einbau elektrischer Torantrieb Garagentor
2018 Einbau eines barrierfreien Duschbades im Erdgeschoss
2021 Neuer Fassadenanstrich inkl. Terrassenüberdachung und Holzschuppen
2022 Neuer Waschtisch und neue Armaturen im Hauptbad
2024 Neuer Warmwasserspeicher der Gasheizung
- Kabelanschluss
- Keller
Lage
Maxhütte-Haidhof ist eine aufstrebende Stadt im Landkreis Schwandorf mit hervorragender Infrastruktur und optimaler Verkehrsanbindung. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Ärzte, Schulen und Gastronomie sind vor Ort....
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Maxhütte-Haidhof ist eine aufstrebende Stadt im Landkreis Schwandorf mit hervorragender Infrastruktur und optimaler Verkehrsanbindung. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Ärzte, Schulen und Gastronomie sind vor Ort. Die Stadt verfügt über eine Bahnanbindung mit direkter Verbindung nach Regensburg und Schwandorf sowie einen schnellen Zugang zur A93. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter Wander- und Radwege, Sportvereine und das Erlebnisbad Bulmare, machen die Lage besonders attraktiv. Die Kombination aus guter Erreichbarkeit, naturnaher Umgebung und hoher Lebensqualität macht Maxhütte-Haidhof zu einem idealen Wohnstandort.
Maxhütte-Haidhof ist eine aufstrebende Stadt im Landkreis Schwandorf mit hervorragender Infrastruktur und optimaler Verkehrsanbindung. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Ärzte, Schulen und Gastronomie sind vor Ort. Die Stadt verfügt über eine Bahnanbindung mit direkter Verbindung nach Regensburg und Schwandorf sowie einen schnellen Zugang zur A93. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter Wander- und Radwege, Sportvereine und das Erlebnisbad Bulmare, machen die Lage besonders attraktiv. Die Kombination aus guter Erreichbarkeit, naturnaher Umgebung und hoher Lebensqualität macht Maxhütte-Haidhof zu einem idealen Wohnstandort.
93142 Maxhütte-Haidhof · Deutschland
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Sonstiges
Wir sind exklusiv vom Eigentümer mit dem Verkauf beauftragt.
Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Es wird auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hingewiesen. Für weitere Informationen stehen wir... mehr lesen
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Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Es wird auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hingewiesen. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Besichtigungen können Sie direkt über unser Büro vereinbaren. Ein Anruf genügt. Gerne unterbreitet Ihnen unser Finanzierungsexperte individuelle und unverbindliche Finanzierungsvorschläge. Weitere Angebote finden Sie auf unserer Homepage unter www.dischinger-immobilien.de. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Europas größtes Immobilien-Magazin, BELLEVUE, hat unser Unternehmen mit dem Gütesiegel BELLEVUE BEST PROPERTY AGENT ausgezeichnet. BEST PROPERTY AGENTS zählen zu den besten Unternehmen der Immobilienbranche. Seriosität, Marktkenntnis, Erfahrung, Angebotsvielfalt und vor allem Service zeichnet sie aus. Wir freuen uns über diese internationale Auszeichnung
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Ansprechpartner
Herr Christian Dischinger
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