immobilie1-ID: 31556671 | Anbieter-ID: 2451-06418
Idylle auf dem Land
349.000 €
Kaufpreis
150 m²
Wohnfläche
1.172 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
Dieses bezaubernde Einfamilienhaus ca. aus dem Jahr 1820 vereint historischen Charme mit modernem Wohnkomfort. Es befindet sich in Eichhofen in einer ruhigen Lage und bietet einen malerischen Blick auf die nahegelegene Burg.
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Dieses bezaubernde Einfamilienhaus ca. aus dem Jahr 1820 vereint historischen Charme mit modernem Wohnkomfort. Es befindet sich in Eichhofen in einer ruhigen Lage und bietet einen malerischen Blick auf die nahegelegene Burg.
Die Wohnfläche mit ca. 150 m² bietet Ihnen ausreichend Platz für Ihre Familie.
Als Hobbygärtner können Sie in dem großen Garten mit einer Fläche von ca. 1.172 m² Ihrer Kreativität freien Lauf lassen.
Die Aufteilung:
Im Erdgeschoß empfängt Sie eine großzügige Diele, ein großes Wohn/ Esszimmer mit Kamin, die Küche mit Einbauküche, Bad mit WC und Dusche, eine große Speisekammer und zwei große Schlafzimmer.
Im Dachgeschoss gibt es zwei weitere Schlafzimmer und es besteht die Möglichkeit zum weiteren Ausbau.
Das Haus ist teilweise unterkellert.
Ihr Auto können Sie in der dazugehörigen Doppelgarage oder auf dem Stellplatz vor dem Haus abstellen.
Überzeugen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von den Vorzügen dieser Immobilie und dessen Lage!
Die Wohnfläche mit ca. 150 m² bietet Ihnen ausreichend Platz für Ihre Familie.
Als Hobbygärtner können Sie in dem großen Garten mit einer Fläche von ca. 1.172 m² Ihrer Kreativität freien Lauf lassen.
Die Aufteilung:
Im Erdgeschoß empfängt Sie eine großzügige Diele, ein großes Wohn/ Esszimmer mit Kamin, die Küche mit Einbauküche, Bad mit WC und Dusche, eine große Speisekammer und zwei große Schlafzimmer.
Im Dachgeschoss gibt es zwei weitere Schlafzimmer und es besteht die Möglichkeit zum weiteren Ausbau.
Das Haus ist teilweise unterkellert.
Ihr Auto können Sie in der dazugehörigen Doppelgarage oder auf dem Stellplatz vor dem Haus abstellen.
Überzeugen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von den Vorzügen dieser Immobilie und dessen Lage!
Dieses bezaubernde Einfamilienhaus ca. aus dem Jahr 1820 vereint historischen Charme mit modernem Wohnkomfort. Es befindet sich in Eichhofen in einer ruhigen Lage und bietet einen malerischen Blick auf die nahegelegene Burg.
Die Wohnfläche mit ca. 150 m² bietet Ihnen ausreichend Platz für Ihre Familie.
Als Hobbygärtner können Sie in dem großen Garten mit einer Fläche von ca. 1.172 m² Ihrer Kreativität freien Lauf lassen.
Die Aufteilung:
Im Erdgeschoß empfängt Sie eine großzügige Diele, ein großes Wohn/ Esszimmer mit Kamin, die Küche mit Einbauküche, Bad mit WC und Dusche, eine große Speisekammer und zwei große Schlafzimmer.
Im Dachgeschoss gibt es zwei weitere Schlafzimmer und es besteht die Möglichkeit zum weiteren Ausbau.
Das Haus ist teilweise unterkellert.
Ihr Auto können Sie in der dazugehörigen Doppelgarage oder auf dem Stellplatz vor dem Haus abstellen.
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Die Wohnfläche mit ca. 150 m² bietet Ihnen ausreichend Platz für Ihre Familie.
Als Hobbygärtner können Sie in dem großen Garten mit einer Fläche von ca. 1.172 m² Ihrer Kreativität freien Lauf lassen.
Die Aufteilung:
Im Erdgeschoß empfängt Sie eine großzügige Diele, ein großes Wohn/ Esszimmer mit Kamin, die Küche mit Einbauküche, Bad mit WC und Dusche, eine große Speisekammer und zwei große Schlafzimmer.
Im Dachgeschoss gibt es zwei weitere Schlafzimmer und es besteht die Möglichkeit zum weiteren Ausbau.
Das Haus ist teilweise unterkellert.
Ihr Auto können Sie in der dazugehörigen Doppelgarage oder auf dem Stellplatz vor dem Haus abstellen.
Überzeugen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von den Vorzügen dieser Immobilie und dessen Lage!
Kosten
-
Kaufpreis349.000 €
-
KäuferprovisionProvision aus dem Kaufpreis: 3,57 % inkl. Mwst.
Provision aus dem Kaufpreis: 3,57 % inkl. Mwst. Provision aus dem Kaufpreis: 3,57 % inkl. Mwst.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKAUF
-
ObjektzustandRenovierungsbedürftig
-
Baujahr1820
-
Zimmer6
-
Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Parkflächen3
-
Wohnfläche (ca.)150 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)1.172 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Anzahl Stellplätze3.00
-
Stellplatz3
-
Garage/StellplatzGarage, Stellplatz
-
Garage3
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartOfenheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf395,9 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1820
-
Energiepass gültig bis18.03.2025
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
Ausstattung
Dieses Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile und Ausstattungsmerkmale aus:
- 4 Schlafzimmer
- modernisiertes Bad (2014)
- Teilweise unterkellert
- überdachte Loggia
- großzügiger Garten mit 1.172 m²
- Doppelgarage
- ruhige Lage mit Blick zur Burg
- 4 Schlafzimmer
- modernisiertes Bad (2014)
- Teilweise unterkellert
- überdachte Loggia
- großzügiger Garten mit 1.172 m²
- Doppelgarage
- ruhige Lage mit Blick zur Burg
Dieses Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile und Ausstattungsmerkmale aus:
- 4 Schlafzimmer
- modernisiertes Bad (2014)
- Teilweise unterkellert
- überdachte Loggia
- großzügiger Garten mit 1.172 m²
- Doppelgarage
- ruhige Lage mit Blick zur Burg
- 4 Schlafzimmer
- modernisiertes Bad (2014)
- Teilweise unterkellert
- überdachte Loggia
- großzügiger Garten mit 1.172 m²
- Doppelgarage
- ruhige Lage mit Blick zur Burg
- Garage
Lage
Das Einfamilienhaus befindet sich in der idyllischen und ruhigen Gemeinde Nittendorf, im Ortsteil Eichhofen, der durch seine ländliche Atmosphäre und gleichzeitig gute Anbindung an städtische Zentren überzeugt. Die Umgebung zeichnet sich durch eine...
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Das Einfamilienhaus befindet sich in der idyllischen und ruhigen Gemeinde Nittendorf, im Ortsteil Eichhofen, der durch seine ländliche Atmosphäre und gleichzeitig gute Anbindung an städtische Zentren überzeugt. Die Umgebung zeichnet sich durch eine malerische Landschaft aus, die ideal für Naturliebhaber und Familien ist.
Eichhofen liegt nur wenige Minuten von Nittendorf entfernt, einem beliebten Ort mit einer sehr guten Infrastruktur. Dort finden Sie alles für den täglichen Bedarf – von Supermärkten über Banken bis hin zu Schulen und Kindergärten. Die Umgebung bietet zudem zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter Wander- und Radwege, die zum Erkunden der Natur einladen.
Die Nähe zu Regensburg, das nur etwa 15 Kilometer entfernt ist, ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Stadt mit ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, kulturellen Angeboten sowie weiterführenden Schulen und Hochschulen. Durch die gute Anbindung an das Verkehrsnetz sind sowohl die Autobahnen A3 als auch A93 schnell erreichbar, was eine komfortable Anreise zu umliegenden Städten und eine schnelle Verbindung zur Arbeitswelt ermöglicht.
Die ruhige und dennoch zentrale Lage von Eichhofen kombiniert die Vorzüge des ländlichen Lebens mit der Nähe zur Stadt, was diese Immobilie sowohl für Familien als auch für Berufspendler besonders attraktiv macht.
Die ruhige und dennoch zentrale Lage von Eichhofen kombiniert die Vorzüge des ländlichen Lebens mit der Nähe zur Stadt, was diese Immobilie sowohl für Familien als auch für Berufspendler besonders attraktiv macht.
Eichhofen liegt nur wenige Minuten von Nittendorf entfernt, einem beliebten Ort mit einer sehr guten Infrastruktur. Dort finden Sie alles für den täglichen Bedarf – von Supermärkten über Banken bis hin zu Schulen und Kindergärten. Die Umgebung bietet zudem zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter Wander- und Radwege, die zum Erkunden der Natur einladen.
Die Nähe zu Regensburg, das nur etwa 15 Kilometer entfernt ist, ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Stadt mit ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, kulturellen Angeboten sowie weiterführenden Schulen und Hochschulen. Durch die gute Anbindung an das Verkehrsnetz sind sowohl die Autobahnen A3 als auch A93 schnell erreichbar, was eine komfortable Anreise zu umliegenden Städten und eine schnelle Verbindung zur Arbeitswelt ermöglicht.
Die ruhige und dennoch zentrale Lage von Eichhofen kombiniert die Vorzüge des ländlichen Lebens mit der Nähe zur Stadt, was diese Immobilie sowohl für Familien als auch für Berufspendler besonders attraktiv macht.
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Das Einfamilienhaus befindet sich in der idyllischen und ruhigen Gemeinde Nittendorf, im Ortsteil Eichhofen, der durch seine ländliche Atmosphäre und gleichzeitig gute Anbindung an städtische Zentren überzeugt. Die Umgebung zeichnet sich durch eine malerische Landschaft aus, die ideal für Naturliebhaber und Familien ist.
Eichhofen liegt nur wenige Minuten von Nittendorf entfernt, einem beliebten Ort mit einer sehr guten Infrastruktur. Dort finden Sie alles für den täglichen Bedarf – von Supermärkten über Banken bis hin zu Schulen und Kindergärten. Die Umgebung bietet zudem zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter Wander- und Radwege, die zum Erkunden der Natur einladen.
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Eichhofen Bayern Deutschland (93152)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
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Der guten Ordnung halber weisen wir Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeit, eine Vermittlungs-/Nachweisgebühr in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer nach notariellem Vertragsabschluss nach sich zieht. Durch Ihre weitere Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Ferner beruhen diese Objektdaten auf Angaben des Verkäufers, für die wir keine Gewähr übernehmen.
Immobilienmaklerin
Daniela Hecker
Prüfeninger Schloßstr. 2, 93051 Regensburg
Tel.: 0941-30770-245
Fax: 0941-30770-17
Email: daniela.hecker@remax.de
Zuständige Erlaubnis- & Aufsichtsstelle ab 01.01.2020: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
Hinweis auf EU-Streitschlichtung:
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit:
http://ec.europa.eu/consumers/odr
Wir sind nicht verpflichtet und bereit, an einem Streitbeilegungsverfahren teilzunehmen.
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