immobilie1-ID: 31550513 | Anbieter-ID: WE 10325 | Gewerbefläche
Flexible Räumlichkeiten für Büro | Praxis | Einzelhandel | Dienstleistung | medizinischer Sektor
1.400 €
Miete zzgl. NK
130 m²
Büro-/Praxisfläche
Die verfügbare Mieteinheit befindet sich im Erdgeschoss einer 3 geschossigen Gewerbeimmobilie mit sieben Mieteinheiten und ist zentral zum gemeinsamen Parkplatz von EDEKA ausgerichtet. Die zur Verfügung stehende Einheit befindet sich im Rohbauzustand...
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Die verfügbare Mieteinheit befindet sich im Erdgeschoss einer 3 geschossigen Gewerbeimmobilie mit sieben Mieteinheiten und ist zentral zum gemeinsamen Parkplatz von EDEKA ausgerichtet. Die zur Verfügung stehende Einheit befindet sich im Rohbauzustand und kann daher flexibel und nach Ihren Wünschen gestaltet werden. Ihr zukünftiger Vermieter unterstützt Sie gern dabei. Sie ist für eine breite Nachfragegruppe von Einzelhandel über Dienstleistung bis hin zum medizinischen Sektor oder Büro interessant. Der Zugang zur Fläche erfolgt über einen eigenen überdachten Eingang.
Auf dem Areal befinden sich insg. 3 Gebäude und vereinen komfortables Wohnen mit u.a. praktischen Einkaufsmöglichkeiten (z.B. EDEKA), Schnellrestaurants, Ärzten, Reisebüro, einer Tagespflegeeinrichtung des BRK, einem Fitness-Center sowie Kundenparkplätzen, u.v.m. Die unterschiedliche Einzelhandels- und Dienstleistungseinheiten sowie Gastronomien ergänzen und fördern gegenseitige Synergiepotentiale.
Alle Etagen der Gebäudes sind neben einem Treppenhaus auch bequem und barrierefrei mit dem Aufzug erreichbar. Die moderne und energieeffiziente Bauweise sowie die Versorgung über eine eigene Pellets-Heizanlage sprechen für Nachhaltigkeit und hohe Standards.
Mietkonditionen gern auf Anfrage. Wir freuen uns, über Ihre Kontaktaufnahme.
Auf dem Areal befinden sich insg. 3 Gebäude und vereinen komfortables Wohnen mit u.a. praktischen Einkaufsmöglichkeiten (z.B. EDEKA), Schnellrestaurants, Ärzten, Reisebüro, einer Tagespflegeeinrichtung des BRK, einem Fitness-Center sowie Kundenparkplätzen, u.v.m. Die unterschiedliche Einzelhandels- und Dienstleistungseinheiten sowie Gastronomien ergänzen und fördern gegenseitige Synergiepotentiale.
Alle Etagen der Gebäudes sind neben einem Treppenhaus auch bequem und barrierefrei mit dem Aufzug erreichbar. Die moderne und energieeffiziente Bauweise sowie die Versorgung über eine eigene Pellets-Heizanlage sprechen für Nachhaltigkeit und hohe Standards.
Mietkonditionen gern auf Anfrage. Wir freuen uns, über Ihre Kontaktaufnahme.
Kosten
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Miete zzgl. NK1.400 €
-
Miete inkl. Nebenkosten1.855 €
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Kautionshinweis4.500 € (3 Nettokaltmieten)
-
Nebenkosten455 €
-
Mieterprovisionfür Mieter provisionsfrei
Immobiliendetails
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NutzungsartGewerbe
-
HauptobjektartBüro/Praxis
-
VertragsartMIETE
-
ObjektzustandErstbezug
-
Baujahr2021
-
Anzahl Parkflächen2
-
Büro-/Praxisfläche (ca.)130 m²
-
Anzahl Stellplätze2
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Garage/StellplatzParkhaus
-
Tiefgarage2
-
Anzahl Etagen3
-
Deckenhöhe3 m
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf46,5 kWh/(m²*a)
-
Ernergiekennwert Wärme19,4
-
Ernergiekennwert Wärme116,8
-
Baujahr (laut Energieausweis)2021
-
Energiepass gültig bis27.04.2031
-
EnergieeffizienzklasseA
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerNahwärme
Ausstattung
-Flexible Raumaufteilung möglich
-Rohbauzustand - bei einigen Fotos handelt es sich um Visualisierungen (siehe Bildtitel)
-Ausbau nach Mieterabsprache
-Raumhöhe ca. 3,00 m
-Ladenfläche ca. 130 m²
-Tiefgaragenstellplätze 2 Stück
-Rohbauzustand - bei einigen Fotos handelt es sich um Visualisierungen (siehe Bildtitel)
-Ausbau nach Mieterabsprache
-Raumhöhe ca. 3,00 m
-Ladenfläche ca. 130 m²
-Tiefgaragenstellplätze 2 Stück
-Flexible Raumaufteilung möglich
-Rohbauzustand - bei einigen Fotos handelt es sich um Visualisierungen (siehe Bildtitel)
-Ausbau nach Mieterabsprache
-Raumhöhe ca. 3,00 m
-Ladenfläche ca. 130 m²
-Tiefgaragenstellplätze 2 Stück
-Rohbauzustand - bei einigen Fotos handelt es sich um Visualisierungen (siehe Bildtitel)
-Ausbau nach Mieterabsprache
-Raumhöhe ca. 3,00 m
-Ladenfläche ca. 130 m²
-Tiefgaragenstellplätze 2 Stück
- Barrierefrei
- Parkoption
Lage
Das städtebaulich markante und 2020/21 erbaute "Bernstein-Center" in zentraler Lage in Nittendorf präsentiert sich frisch, modern und attraktiv. Es befindet sich unweit des Nittendorfer Rathauses.
Nittendorf ist ein Markt im oberpfälzischen Landkreis... mehr lesen
Nittendorf ist ein Markt im oberpfälzischen Landkreis... mehr lesen
Das städtebaulich markante und 2020/21 erbaute "Bernstein-Center" in zentraler Lage in Nittendorf präsentiert sich frisch, modern und attraktiv. Es befindet sich unweit des Nittendorfer Rathauses.
Nittendorf ist ein Markt im oberpfälzischen Landkreis Regensburg in Bayern. Die Gemeinde liegt 15 km westlich von Regensburg. Die Autobahn A3, die Bundesstraße B8 sowie eine Bushaltestelle sind unweit entfernt. Nittendorf liegt somit an einer überregionalen Entwicklungsachse im Raum Regensburg und profitiert von der positiven, wirtschaftlichen Gesamtentwicklung des Großraumes Regensburg. Wichtige Arbeitgeber in der Region sind BMW, Krones, Osram, Infineon sowie Continental. Dementsprechend weist die Region sehr gute ökonomische Rahmenbedingungen auf. Wie die gesamte Region, hat sich auch die Bevölkerung in der Gemeinde Nittendorf in den letzten Jahren positiv entwickelt.
Nittendorf ist ein Markt im oberpfälzischen Landkreis Regensburg in Bayern. Die Gemeinde liegt 15 km westlich von Regensburg. Die Autobahn A3, die Bundesstraße B8 sowie eine Bushaltestelle sind unweit entfernt. Nittendorf liegt somit an einer überregionalen Entwicklungsachse im Raum Regensburg und profitiert von der positiven, wirtschaftlichen Gesamtentwicklung des Großraumes Regensburg. Wichtige Arbeitgeber in der Region sind BMW, Krones, Osram, Infineon sowie Continental. Dementsprechend weist die Region sehr gute ökonomische Rahmenbedingungen auf. Wie die gesamte Region, hat sich auch die Bevölkerung in der Gemeinde Nittendorf in den letzten Jahren positiv entwickelt.
Brunnenstraße · 93152 · Nittendorf · Deutschland
Sonstiges
VERKAUFSWUNSCH | UNVERBINDLICHE WERTEINSCHÄTZUNG | VERMIETUNG | Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Mit unserer Marktpreiseinschätzung 4.0 erhalten Sie eine marktorientierte, kostenfreie Werteinschätzung, die auch weiche Faktoren wie...
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VERKAUFSWUNSCH | UNVERBINDLICHE WERTEINSCHÄTZUNG | VERMIETUNG | Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Mit unserer Marktpreiseinschätzung 4.0 erhalten Sie eine marktorientierte, kostenfreie Werteinschätzung, die auch weiche Faktoren wie ÖVNP, Demografie, Nahversorgung und vieles mehr berücksichtigt.
HINWEIS | Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum, Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten.
HINWEIS | Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum, Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Dokumente
Ansprechpartner
Frau Kathleen Stapfer
newLevel.Immobilien GmbH
Roter-Brach-Weg 161,
93049 Regensburg
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93049 Regensburg
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0176.23713428
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