immobilie1-ID: 31572555 | Anbieter-ID: I-02ZCX2-W-02ZCX2
EFH auf großem Grundstück und schönem Ausblick in Schönhofen
439.000 €
Kaufpreis
121 m²
Wohnfläche
1.249 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Dieses Einfamilienhaus mit Ausbaupotential bietet Ihnen einen wunderschönen, unverbaubaren Ausblick und besticht mit einer ruhigen Wohnatmosphäre sowie durch die Randlage des ca. 1.249 m² großen Grundstücks.
Eine Wohnfläche von ca. 121 m² verteilt... mehr lesen
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Dieses Einfamilienhaus mit Ausbaupotential bietet Ihnen einen wunderschönen, unverbaubaren Ausblick und besticht mit einer ruhigen Wohnatmosphäre sowie durch die Randlage des ca. 1.249 m² großen Grundstücks.
Eine Wohnfläche von ca. 121 m² verteilt sich in dieser Immobilie über zwei Ebenen. Das Untergeschoss, in dem sich auch der Eingangsbereich befindet, bietet sich als Einliegerwohnung an. Neben zwei Zimmern verfügt diese Ebene über weitere Kellerräume mit einer zusätzlichen Nutzfläche von ca. 45 m², sowie Heizungs-, Tank- und Abstellraum.
Im Erdgeschoss erwarten Sie ein Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, eine separate Küche, ein Badezimmer sowie ein Gäste-WC. Ergänzt wird dieser Bereich durch zwei überdachte Terrassen in Südwest- und Nordost-Ausrichtung.
Der liebevoll angelegte Garten lädt zum Entspannen und Verweilen ein, bietet viel Platz für die ganze Familie und ermöglicht die Umsetzung Ihrer gärtnerischen Gestaltungsideen.
Das Dachgeschoss verfügt über zusätzlichen Stauraum und bietet Potential für den Ausbau einer weiteren Wohneinheit.
Das Ursprungsbaujahr der Immobilie ist 1964. Die Fenster im Erdgeschoss wurden teilweise saniert und durch zweifachverglaste Kunststofffenster ersetzt. Die Fenster im Unter- sowie im Dachgeschoss sind noch aus dem Ursprungsbaujahr. Darüber hinaus wurde im Jahr 1989 die zentrale Ölheizung installiert.
Das Objekt befindet sich in einem renovierungs- bzw. sanierungsbedürftigen Zustand.
Die Immobilie wird zum Eigentümerwechsel frei und kann sofort bezogen werden.
Nähere Informationen und Details zu diesem Angebot erhalten Sie gerne in einem persönlichen Gespräch. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin.
Eine Wohnfläche von ca. 121 m² verteilt sich in dieser Immobilie über zwei Ebenen. Das Untergeschoss, in dem sich auch der Eingangsbereich befindet, bietet sich als Einliegerwohnung an. Neben zwei Zimmern verfügt diese Ebene über weitere Kellerräume mit einer zusätzlichen Nutzfläche von ca. 45 m², sowie Heizungs-, Tank- und Abstellraum.
Im Erdgeschoss erwarten Sie ein Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, eine separate Küche, ein Badezimmer sowie ein Gäste-WC. Ergänzt wird dieser Bereich durch zwei überdachte Terrassen in Südwest- und Nordost-Ausrichtung.
Der liebevoll angelegte Garten lädt zum Entspannen und Verweilen ein, bietet viel Platz für die ganze Familie und ermöglicht die Umsetzung Ihrer gärtnerischen Gestaltungsideen.
Das Dachgeschoss verfügt über zusätzlichen Stauraum und bietet Potential für den Ausbau einer weiteren Wohneinheit.
Das Ursprungsbaujahr der Immobilie ist 1964. Die Fenster im Erdgeschoss wurden teilweise saniert und durch zweifachverglaste Kunststofffenster ersetzt. Die Fenster im Unter- sowie im Dachgeschoss sind noch aus dem Ursprungsbaujahr. Darüber hinaus wurde im Jahr 1989 die zentrale Ölheizung installiert.
Das Objekt befindet sich in einem renovierungs- bzw. sanierungsbedürftigen Zustand.
Die Immobilie wird zum Eigentümerwechsel frei und kann sofort bezogen werden.
Nähere Informationen und Details zu diesem Angebot erhalten Sie gerne in einem persönlichen Gespräch. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin.
Dieses Einfamilienhaus mit Ausbaupotential bietet Ihnen einen wunderschönen, unverbaubaren Ausblick und besticht mit einer ruhigen Wohnatmosphäre sowie durch die Randlage des ca. 1.249 m² großen Grundstücks.
Eine Wohnfläche von ca. 121 m² verteilt sich in dieser Immobilie über zwei Ebenen. Das Untergeschoss, in dem sich auch der Eingangsbereich befindet, bietet sich als Einliegerwohnung an. Neben zwei Zimmern verfügt diese Ebene über weitere Kellerräume mit einer zusätzlichen Nutzfläche von ca. 45 m², sowie Heizungs-, Tank- und Abstellraum.
Im Erdgeschoss erwarten Sie ein Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, eine separate Küche, ein Badezimmer sowie ein Gäste-WC. Ergänzt wird dieser Bereich durch zwei überdachte Terrassen in Südwest- und Nordost-Ausrichtung.
Der liebevoll angelegte Garten lädt zum Entspannen und Verweilen ein, bietet viel Platz für die ganze Familie und ermöglicht die Umsetzung Ihrer gärtnerischen Gestaltungsideen.
Das Dachgeschoss verfügt über zusätzlichen Stauraum und bietet Potential für den Ausbau einer weiteren Wohneinheit.
Das Ursprungsbaujahr der Immobilie ist 1964. Die Fenster im Erdgeschoss wurden teilweise saniert und durch zweifachverglaste Kunststofffenster ersetzt. Die Fenster im Unter- sowie im Dachgeschoss sind noch aus dem Ursprungsbaujahr. Darüber hinaus wurde im Jahr 1989 die zentrale Ölheizung installiert.
Das Objekt befindet sich in einem renovierungs- bzw. sanierungsbedürftigen Zustand.
Die Immobilie wird zum Eigentümerwechsel frei und kann sofort bezogen werden.
Nähere Informationen und Details zu diesem Angebot erhalten Sie gerne in einem persönlichen Gespräch. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin.
Eine Wohnfläche von ca. 121 m² verteilt sich in dieser Immobilie über zwei Ebenen. Das Untergeschoss, in dem sich auch der Eingangsbereich befindet, bietet sich als Einliegerwohnung an. Neben zwei Zimmern verfügt diese Ebene über weitere Kellerräume mit einer zusätzlichen Nutzfläche von ca. 45 m², sowie Heizungs-, Tank- und Abstellraum.
Im Erdgeschoss erwarten Sie ein Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, eine separate Küche, ein Badezimmer sowie ein Gäste-WC. Ergänzt wird dieser Bereich durch zwei überdachte Terrassen in Südwest- und Nordost-Ausrichtung.
Der liebevoll angelegte Garten lädt zum Entspannen und Verweilen ein, bietet viel Platz für die ganze Familie und ermöglicht die Umsetzung Ihrer gärtnerischen Gestaltungsideen.
Das Dachgeschoss verfügt über zusätzlichen Stauraum und bietet Potential für den Ausbau einer weiteren Wohneinheit.
Das Ursprungsbaujahr der Immobilie ist 1964. Die Fenster im Erdgeschoss wurden teilweise saniert und durch zweifachverglaste Kunststofffenster ersetzt. Die Fenster im Unter- sowie im Dachgeschoss sind noch aus dem Ursprungsbaujahr. Darüber hinaus wurde im Jahr 1989 die zentrale Ölheizung installiert.
Das Objekt befindet sich in einem renovierungs- bzw. sanierungsbedürftigen Zustand.
Die Immobilie wird zum Eigentümerwechsel frei und kann sofort bezogen werden.
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Kosten
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Kaufpreis439.000 €
-
Käuferprovision3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns (E u. V Regensburger Immobilien GmbH) kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder eines entsprechenden Objektnachweises. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3% zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57% des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der E u. V Regensburger Immobilien GmbH.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKAUF
-
ObjektzustandRenovierungsbedürftig
-
Baujahr1964
-
Zimmer5
-
Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon2
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)121 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)1.249 m²
-
Nutzfläche (ca.)44 m²
-
Anzahl Stellplätze2
-
Garage/StellplatzGarage
-
Anzahl Etagen3
-
FußbodenFliesen, Laminat, Parkett
-
WG-geeignetNein
-
HaustiereNein
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf241,9 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1964
-
EnergieeffizienzklasseG
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
Ausstattung
- Kamin
- Gäste-WC
- wg_geeignet
- Garten
- Einliegerwohnung
- Keller
- Balkon
- Stellplatz
Lage
Die Immobilie befindet sich in Schönhofen, einem Ortsteil des Marktes Nittendorf im Landkreis Regensburg.
Der Markt Nittendorf, nur wenige Zug- und Fahrminuten westlich der Donaumetropole Regensburg gelegen, zählt aktuell fast 10.000 Einwohner,... mehr lesen
Der Markt Nittendorf, nur wenige Zug- und Fahrminuten westlich der Donaumetropole Regensburg gelegen, zählt aktuell fast 10.000 Einwohner,... mehr lesen
Die Immobilie befindet sich in Schönhofen, einem Ortsteil des Marktes Nittendorf im Landkreis Regensburg.
Der Markt Nittendorf, nur wenige Zug- und Fahrminuten westlich der Donaumetropole Regensburg gelegen, zählt aktuell fast 10.000 Einwohner, verteilt auf mehrere Ortsteile.
Nittendorf verfügt über eine gute Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und medizinischer Versorgung.
Der Standort profitiert darüber hinaus von der guten, regionalen und überregionalen Verkehrsanbindung durch die Bundesstraße B8 und die Autobahn A3, sowie die Bahnverbindung Regensburg - Nürnberg und damit zu den großen Arbeitgebern im Einzugsbereich.
Der Hauptbahnhof Regensburg, die Universität und das Klinikum, Siemens, Continental, MR und BMW sind allesamt sehr gut zu erreichen.
Alles in allem ein idealer Wohnort für Personen, die die Nähe zur Natur suchen und dennoch schnell in der Stadt sein möchten.
Schönhofen bietet zudem eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten und eignet sich für Ausflüge in das idyllische Labertal.
Der Markt Nittendorf, nur wenige Zug- und Fahrminuten westlich der Donaumetropole Regensburg gelegen, zählt aktuell fast 10.000 Einwohner, verteilt auf mehrere Ortsteile.
Nittendorf verfügt über eine gute Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und medizinischer Versorgung.
Der Standort profitiert darüber hinaus von der guten, regionalen und überregionalen Verkehrsanbindung durch die Bundesstraße B8 und die Autobahn A3, sowie die Bahnverbindung Regensburg - Nürnberg und damit zu den großen Arbeitgebern im Einzugsbereich.
Der Hauptbahnhof Regensburg, die Universität und das Klinikum, Siemens, Continental, MR und BMW sind allesamt sehr gut zu erreichen.
Alles in allem ein idealer Wohnort für Personen, die die Nähe zur Natur suchen und dennoch schnell in der Stadt sein möchten.
Schönhofen bietet zudem eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten und eignet sich für Ausflüge in das idyllische Labertal.
Die Immobilie befindet sich in Schönhofen, einem Ortsteil des Marktes Nittendorf im Landkreis Regensburg.
Der Markt Nittendorf, nur wenige Zug- und Fahrminuten westlich der Donaumetropole Regensburg gelegen, zählt aktuell fast 10.000 Einwohner, verteilt auf mehrere Ortsteile.
Nittendorf verfügt über eine gute Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und medizinischer Versorgung.
Der Standort profitiert darüber hinaus von der guten, regionalen und überregionalen Verkehrsanbindung durch die Bundesstraße B8 und die Autobahn A3, sowie die Bahnverbindung Regensburg - Nürnberg und damit zu den großen Arbeitgebern im Einzugsbereich.
Der Hauptbahnhof Regensburg, die Universität und das Klinikum, Siemens, Continental, MR und BMW sind allesamt sehr gut zu erreichen.
Alles in allem ein idealer Wohnort für Personen, die die Nähe zur Natur suchen und dennoch schnell in der Stadt sein möchten.
Schönhofen bietet zudem eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten und eignet sich für Ausflüge in das idyllische Labertal.
Der Markt Nittendorf, nur wenige Zug- und Fahrminuten westlich der Donaumetropole Regensburg gelegen, zählt aktuell fast 10.000 Einwohner, verteilt auf mehrere Ortsteile.
Nittendorf verfügt über eine gute Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und medizinischer Versorgung.
Der Standort profitiert darüber hinaus von der guten, regionalen und überregionalen Verkehrsanbindung durch die Bundesstraße B8 und die Autobahn A3, sowie die Bahnverbindung Regensburg - Nürnberg und damit zu den großen Arbeitgebern im Einzugsbereich.
Der Hauptbahnhof Regensburg, die Universität und das Klinikum, Siemens, Continental, MR und BMW sind allesamt sehr gut zu erreichen.
Alles in allem ein idealer Wohnort für Personen, die die Nähe zur Natur suchen und dennoch schnell in der Stadt sein möchten.
Schönhofen bietet zudem eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten und eignet sich für Ausflüge in das idyllische Labertal.
Nittendorf Nittendorf Bayern Deutschland (93152)
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Ansprechpartner
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E u. V Regensburger Immobilien GmbH
Rote-Hahnen-Gasse 6
93047 Regensburg
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Rote-Hahnen-Gasse ,
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+49 941 20001111
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