NEU
immobilie1-ID: 31330885 | Anbieter-ID: 3248
Solide Kapitalanlage mit 5,24 % Bruttorendite
1.195.000 €
Kaufpreis
394,5 m²
Wohnfläche
1.220 m²
Grundstücksfläche
28
Zimmer
Dieses Mehrfamilienhaus mit insgesamt 6 Einheiten überzeugt durch seine solide Vermietungssituation und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Die Immobilie umfasst vier vollständig vermietete Wohnungen sowie eine Arztpraxis im 1. Obergeschoss, die...
mehr lesen
Dieses Mehrfamilienhaus mit insgesamt 6 Einheiten überzeugt durch seine solide Vermietungssituation und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Die Immobilie umfasst vier vollständig vermietete Wohnungen sowie eine Arztpraxis im 1. Obergeschoss, die ebenfalls langfristig vermietet ist. Eine zusätzliche Einheit steht aktuell zur freien Gestaltung und eignet sich ideal für eine Gewerbeeinheit oder den Ausbau zu einem weiteren Appartement.
Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand ohne Renovierungsstau in den Wohnbereichen. Die erst kürzlich erneuerte Heizungsanlage sorgt für zeitgemäße Energieeffizienz und unterstreicht die Werthaltigkeit dieser Immobilie.
Dank der bestehenden Vermietungen bietet das Objekt eine stabile Einnahmebasis, während die frei nutzbare Einheit Raum für kreative Ideen oder eine zusätzliche Renditequelle eröffnet.
Ob als Anlageobjekt mit solidem Ertrag oder zur weiteren Entwicklung – dieses Mehrfamilienhaus vereint Sicherheit und Potenzial in einem attraktiven Gesamtpaket.
Ein neuer Energieausweis wird gerade erstellt und liegt zur Besichtigung vor.
Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand ohne Renovierungsstau in den Wohnbereichen. Die erst kürzlich erneuerte Heizungsanlage sorgt für zeitgemäße Energieeffizienz und unterstreicht die Werthaltigkeit dieser Immobilie.
Dank der bestehenden Vermietungen bietet das Objekt eine stabile Einnahmebasis, während die frei nutzbare Einheit Raum für kreative Ideen oder eine zusätzliche Renditequelle eröffnet.
Ob als Anlageobjekt mit solidem Ertrag oder zur weiteren Entwicklung – dieses Mehrfamilienhaus vereint Sicherheit und Potenzial in einem attraktiven Gesamtpaket.
Ein neuer Energieausweis wird gerade erstellt und liegt zur Besichtigung vor.
Dieses Mehrfamilienhaus mit insgesamt 6 Einheiten überzeugt durch seine solide Vermietungssituation und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Die Immobilie umfasst vier vollständig vermietete Wohnungen sowie eine Arztpraxis im 1. Obergeschoss, die ebenfalls langfristig vermietet ist. Eine zusätzliche Einheit steht aktuell zur freien Gestaltung und eignet sich ideal für eine Gewerbeeinheit oder den Ausbau zu einem weiteren Appartement.
Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand ohne Renovierungsstau in den Wohnbereichen. Die erst kürzlich erneuerte Heizungsanlage sorgt für zeitgemäße Energieeffizienz und unterstreicht die Werthaltigkeit dieser Immobilie.
Dank der bestehenden Vermietungen bietet das Objekt eine stabile Einnahmebasis, während die frei nutzbare Einheit Raum für kreative Ideen oder eine zusätzliche Renditequelle eröffnet.
Ob als Anlageobjekt mit solidem Ertrag oder zur weiteren Entwicklung – dieses Mehrfamilienhaus vereint Sicherheit und Potenzial in einem attraktiven Gesamtpaket.
Ein neuer Energieausweis wird gerade erstellt und liegt zur Besichtigung vor.
Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand ohne Renovierungsstau in den Wohnbereichen. Die erst kürzlich erneuerte Heizungsanlage sorgt für zeitgemäße Energieeffizienz und unterstreicht die Werthaltigkeit dieser Immobilie.
Dank der bestehenden Vermietungen bietet das Objekt eine stabile Einnahmebasis, während die frei nutzbare Einheit Raum für kreative Ideen oder eine zusätzliche Renditequelle eröffnet.
Ob als Anlageobjekt mit solidem Ertrag oder zur weiteren Entwicklung – dieses Mehrfamilienhaus vereint Sicherheit und Potenzial in einem attraktiven Gesamtpaket.
Ein neuer Energieausweis wird gerade erstellt und liegt zur Besichtigung vor.
Kosten
-
Kaufpreis1.195.000 €
-
Mieteinnahmen pro Jahr62.630,28 €
-
Käuferprovision2,38 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartAnlage
-
ObjektartMehrfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1967
-
Zimmer (gesamt)28
-
Anzahl Schlafzimmer10
-
Anzahl Badezimmer4
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Wohneinheiten4
-
Anzahl Parkflächen5
-
Wohnfläche (ca.)394,5 m²
-
Gesamtfläche (ca.)665,31 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)1.220 m²
-
Nutzfläche (ca.)270,81 m²
-
Anzahl Stellplätze5
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage
-
Anzahl Etagen3
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
Ausstattung
+ 4 x Wohneinheiten
+ 2 x Gewerbeeinheiten
+ 5 Garagen
+ Neuer Zentralheizung
+ Guter, renovierter Gesamtzustand
+ 2 x Gewerbeeinheiten
+ 5 Garagen
+ Neuer Zentralheizung
+ Guter, renovierter Gesamtzustand
+ 4 x Wohneinheiten
+ 2 x Gewerbeeinheiten
+ 5 Garagen
+ Neuer Zentralheizung
+ Guter, renovierter Gesamtzustand
+ 2 x Gewerbeeinheiten
+ 5 Garagen
+ Neuer Zentralheizung
+ Guter, renovierter Gesamtzustand
- Gäste-WC
- Kabelanschluss
- Keller
Lage
Wenzenbach ist eine charmante Gemeinde im Landkreis Regensburg in Bayern, die durch ihre naturnahe Umgebung und ihre hervorragende Anbindung besticht. Eingebettet in die sanfte Hügellandschaft des Vorderen Bayerischen Waldes, liegt Wenzenbach nur...
mehr lesen
Wenzenbach ist eine charmante Gemeinde im Landkreis Regensburg in Bayern, die durch ihre naturnahe Umgebung und ihre hervorragende Anbindung besticht. Eingebettet in die sanfte Hügellandschaft des Vorderen Bayerischen Waldes, liegt Wenzenbach nur etwa 10 Kilometer nordöstlich von Regensburg.
Verkehrstechnisch ist Wenzenbach hervorragend angebunden: Die Bundesstraße B16 ermöglicht eine schnelle Verbindung nach Regensburg und in andere umliegende Regionen. Der öffentliche Nahverkehr sorgt mit regelmäßigen Busverbindungen für eine unkomplizierte Mobilität.
In Wenzenbach finden sich Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten, Schulen und vielfältige Freizeitangebote. Die Gemeinde vereint ein lebendiges Gemeinschaftsleben mit der Ruhe und Erholung einer naturnahen Lage. Sie ist somit ein idealer Wohnort für Familien, Paare und alle, die die Nähe zur Natur und zur Stadt gleichermaßen schätzen.
Verkehrstechnisch ist Wenzenbach hervorragend angebunden: Die Bundesstraße B16 ermöglicht eine schnelle Verbindung nach Regensburg und in andere umliegende Regionen. Der öffentliche Nahverkehr sorgt mit regelmäßigen Busverbindungen für eine unkomplizierte Mobilität.
In Wenzenbach finden sich Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten, Schulen und vielfältige Freizeitangebote. Die Gemeinde vereint ein lebendiges Gemeinschaftsleben mit der Ruhe und Erholung einer naturnahen Lage. Sie ist somit ein idealer Wohnort für Familien, Paare und alle, die die Nähe zur Natur und zur Stadt gleichermaßen schätzen.
Wenzenbach ist eine charmante Gemeinde im Landkreis Regensburg in Bayern, die durch ihre naturnahe Umgebung und ihre hervorragende Anbindung besticht. Eingebettet in die sanfte Hügellandschaft des Vorderen Bayerischen Waldes, liegt Wenzenbach nur etwa 10 Kilometer nordöstlich von Regensburg.
Verkehrstechnisch ist Wenzenbach hervorragend angebunden: Die Bundesstraße B16 ermöglicht eine schnelle Verbindung nach Regensburg und in andere umliegende Regionen. Der öffentliche Nahverkehr sorgt mit regelmäßigen Busverbindungen für eine unkomplizierte Mobilität.
In Wenzenbach finden sich Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten, Schulen und vielfältige Freizeitangebote. Die Gemeinde vereint ein lebendiges Gemeinschaftsleben mit der Ruhe und Erholung einer naturnahen Lage. Sie ist somit ein idealer Wohnort für Familien, Paare und alle, die die Nähe zur Natur und zur Stadt gleichermaßen schätzen.
Verkehrstechnisch ist Wenzenbach hervorragend angebunden: Die Bundesstraße B16 ermöglicht eine schnelle Verbindung nach Regensburg und in andere umliegende Regionen. Der öffentliche Nahverkehr sorgt mit regelmäßigen Busverbindungen für eine unkomplizierte Mobilität.
In Wenzenbach finden sich Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten, Schulen und vielfältige Freizeitangebote. Die Gemeinde vereint ein lebendiges Gemeinschaftsleben mit der Ruhe und Erholung einer naturnahen Lage. Sie ist somit ein idealer Wohnort für Familien, Paare und alle, die die Nähe zur Natur und zur Stadt gleichermaßen schätzen.
93173 Wenzenbach · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Wir sind exklusiv vom Eigentümer mit dem Verkauf beauftragt.
Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Es wird auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hingewiesen. Für weitere Informationen stehen wir... mehr lesen
Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Es wird auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hingewiesen. Für weitere Informationen stehen wir... mehr lesen
Wir sind exklusiv vom Eigentümer mit dem Verkauf beauftragt.
Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Es wird auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hingewiesen. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Besichtigungen können Sie direkt über unser Büro vereinbaren. Ein Anruf genügt. Gerne unterbreitet Ihnen unser Finanzierungsexperte individuelle und unverbindliche Finanzierungsvorschläge. Weitere Angebote finden Sie auf unserer Homepage unter www.dischinger-immobilien.de. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Europas größtes Immobilien-Magazin, BELLEVUE, hat unser Unternehmen mit dem Gütesiegel BELLEVUE BEST PROPERTY AGENT ausgezeichnet. BEST PROPERTY AGENTS zählen zu den besten Unternehmen der Immobilienbranche. Seriosität, Marktkenntnis, Erfahrung, Angebotsvielfalt und vor allem Service zeichnet sie aus. Wir freuen uns über diese internationale Auszeichnung
Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Es wird auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hingewiesen. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Besichtigungen können Sie direkt über unser Büro vereinbaren. Ein Anruf genügt. Gerne unterbreitet Ihnen unser Finanzierungsexperte individuelle und unverbindliche Finanzierungsvorschläge. Weitere Angebote finden Sie auf unserer Homepage unter www.dischinger-immobilien.de. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Europas größtes Immobilien-Magazin, BELLEVUE, hat unser Unternehmen mit dem Gütesiegel BELLEVUE BEST PROPERTY AGENT ausgezeichnet. BEST PROPERTY AGENTS zählen zu den besten Unternehmen der Immobilienbranche. Seriosität, Marktkenntnis, Erfahrung, Angebotsvielfalt und vor allem Service zeichnet sie aus. Wir freuen uns über diese internationale Auszeichnung
Wir sind exklusiv vom Eigentümer mit dem Verkauf beauftragt.
Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Es wird auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hingewiesen. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Besichtigungen können Sie direkt über unser Büro vereinbaren. Ein Anruf genügt. Gerne unterbreitet Ihnen unser Finanzierungsexperte individuelle und unverbindliche Finanzierungsvorschläge. Weitere Angebote finden Sie auf unserer Homepage unter www.dischinger-immobilien.de. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Europas größtes Immobilien-Magazin, BELLEVUE, hat unser Unternehmen mit dem Gütesiegel BELLEVUE BEST PROPERTY AGENT ausgezeichnet. BEST PROPERTY AGENTS zählen zu den besten Unternehmen der Immobilienbranche. Seriosität, Marktkenntnis, Erfahrung, Angebotsvielfalt und vor allem Service zeichnet sie aus. Wir freuen uns über diese internationale Auszeichnung
Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Es wird auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hingewiesen. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Besichtigungen können Sie direkt über unser Büro vereinbaren. Ein Anruf genügt. Gerne unterbreitet Ihnen unser Finanzierungsexperte individuelle und unverbindliche Finanzierungsvorschläge. Weitere Angebote finden Sie auf unserer Homepage unter www.dischinger-immobilien.de. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Europas größtes Immobilien-Magazin, BELLEVUE, hat unser Unternehmen mit dem Gütesiegel BELLEVUE BEST PROPERTY AGENT ausgezeichnet. BEST PROPERTY AGENTS zählen zu den besten Unternehmen der Immobilienbranche. Seriosität, Marktkenntnis, Erfahrung, Angebotsvielfalt und vor allem Service zeichnet sie aus. Wir freuen uns über diese internationale Auszeichnung
Ansprechpartner
Herr Christian Dischinger
Christian Dischinger - Unternehmen für Immobilienwirtschaft
Augustenstraße 11,
93049 Regensburg
93049 Regensburg
Augustenstr. 11,
93049 Regensburg
93049 Regensburg
0941 / 30 78 74 - 00
Christian Dischinger - Unternehmen für Immobilienwirtschaft
Augustenstr. 11,
93049 Regensburg
93049 Regensburg
0941 30787400
info@dischinger-immobilien.de
Christian Dischinger - Unternehmen für Immobilienwirtschaft
Herr Christian Dischinger
Erhalte neue Angebote per E-Mail