immobilie1-ID: 31604127 | Anbieter-ID: 216687
Großzügiges Einfamilienhaus am Waldrand in westlicher Stadtrandnähe
545.000 €
Kaufpreis
165 m²
Wohnfläche
1.187,34 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
Das attraktive Einfamilienhaus befindet sich in direkter Waldnähe und dennoch Stadtnah mit großem Garten, Sauna und Tauchbecken.
Sie betreten das Haus über das Untergeschoss. Hier befindet sich eine Sauna, ein Arbeitszimmer, ein Gästezimmer, ein... mehr lesen
Sie betreten das Haus über das Untergeschoss. Hier befindet sich eine Sauna, ein Arbeitszimmer, ein Gästezimmer, ein... mehr lesen
Das attraktive Einfamilienhaus befindet sich in direkter Waldnähe und dennoch Stadtnah mit großem Garten, Sauna und Tauchbecken.
Sie betreten das Haus über das Untergeschoss. Hier befindet sich eine Sauna, ein Arbeitszimmer, ein Gästezimmer, ein Vorratsraum, ein Waschraum mit Dusche sowie der Heizraum. Über eine hochwertige Marmortreppe gelangen Sie ins Erdgeschoss. Hier erwartet Sie das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Zugang zum großen Balkon in Westausrichtung, bodentiefe Fensterfronten geben den Blick in den prachtvollen Garten frei und vom Esszimmer gelangen Sie auf die überdachte Terrasse in Ostausrichtung und in den äußerst gepflegten Garten, der Ihnen reichlich Platz zum Entspannen, Spielen oder für gesellige Abende mit Familie und Freunden bietet. Aufgrund der Hanglage genießen Sie eine wunderschöne Aussicht mit Weitblick. Die Küche ist mit einer luxuriösen Einbauküche der Marke Bulthaupt ausgestattet. Hier wird kochen zum Erlebnis. Des Weiteren befindet sich im Erdgeschoss noch ein Gäste-WC mit Fenster, das Badezimmer mit Dusche, Wanne, WC und Fenster sowie das Schlafzimmer mit direktem Zugang zum Ankleidezimmer, welches Sie auch vom Badezimmer erreichen. Im Dachgeschoss stehen Ihnen zwei Kinderzimmer und ein Bad mit Dusche und Fenster sowie ein Speicherabteil für Stauraum zur Verfügung. Komplettiert wird diese reizvolle Immobilie durch eine Doppelgarage sowie einem Stellplatz vor dem Haus.
Sie betreten das Haus über das Untergeschoss. Hier befindet sich eine Sauna, ein Arbeitszimmer, ein Gästezimmer, ein Vorratsraum, ein Waschraum mit Dusche sowie der Heizraum. Über eine hochwertige Marmortreppe gelangen Sie ins Erdgeschoss. Hier erwartet Sie das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Zugang zum großen Balkon in Westausrichtung, bodentiefe Fensterfronten geben den Blick in den prachtvollen Garten frei und vom Esszimmer gelangen Sie auf die überdachte Terrasse in Ostausrichtung und in den äußerst gepflegten Garten, der Ihnen reichlich Platz zum Entspannen, Spielen oder für gesellige Abende mit Familie und Freunden bietet. Aufgrund der Hanglage genießen Sie eine wunderschöne Aussicht mit Weitblick. Die Küche ist mit einer luxuriösen Einbauküche der Marke Bulthaupt ausgestattet. Hier wird kochen zum Erlebnis. Des Weiteren befindet sich im Erdgeschoss noch ein Gäste-WC mit Fenster, das Badezimmer mit Dusche, Wanne, WC und Fenster sowie das Schlafzimmer mit direktem Zugang zum Ankleidezimmer, welches Sie auch vom Badezimmer erreichen. Im Dachgeschoss stehen Ihnen zwei Kinderzimmer und ein Bad mit Dusche und Fenster sowie ein Speicherabteil für Stauraum zur Verfügung. Komplettiert wird diese reizvolle Immobilie durch eine Doppelgarage sowie einem Stellplatz vor dem Haus.
Das attraktive Einfamilienhaus befindet sich in direkter Waldnähe und dennoch Stadtnah mit großem Garten, Sauna und Tauchbecken.
Sie betreten das Haus über das Untergeschoss. Hier befindet sich eine Sauna, ein Arbeitszimmer, ein Gästezimmer, ein Vorratsraum, ein Waschraum mit Dusche sowie der Heizraum. Über eine hochwertige Marmortreppe gelangen Sie ins Erdgeschoss. Hier erwartet Sie das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Zugang zum großen Balkon in Westausrichtung, bodentiefe Fensterfronten geben den Blick in den prachtvollen Garten frei und vom Esszimmer gelangen Sie auf die überdachte Terrasse in Ostausrichtung und in den äußerst gepflegten Garten, der Ihnen reichlich Platz zum Entspannen, Spielen oder für gesellige Abende mit Familie und Freunden bietet. Aufgrund der Hanglage genießen Sie eine wunderschöne Aussicht mit Weitblick. Die Küche ist mit einer luxuriösen Einbauküche der Marke Bulthaupt ausgestattet. Hier wird kochen zum Erlebnis. Des Weiteren befindet sich im Erdgeschoss noch ein Gäste-WC mit Fenster, das Badezimmer mit Dusche, Wanne, WC und Fenster sowie das Schlafzimmer mit direktem Zugang zum Ankleidezimmer, welches Sie auch vom Badezimmer erreichen. Im Dachgeschoss stehen Ihnen zwei Kinderzimmer und ein Bad mit Dusche und Fenster sowie ein Speicherabteil für Stauraum zur Verfügung. Komplettiert wird diese reizvolle Immobilie durch eine Doppelgarage sowie einem Stellplatz vor dem Haus.
Sie betreten das Haus über das Untergeschoss. Hier befindet sich eine Sauna, ein Arbeitszimmer, ein Gästezimmer, ein Vorratsraum, ein Waschraum mit Dusche sowie der Heizraum. Über eine hochwertige Marmortreppe gelangen Sie ins Erdgeschoss. Hier erwartet Sie das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Zugang zum großen Balkon in Westausrichtung, bodentiefe Fensterfronten geben den Blick in den prachtvollen Garten frei und vom Esszimmer gelangen Sie auf die überdachte Terrasse in Ostausrichtung und in den äußerst gepflegten Garten, der Ihnen reichlich Platz zum Entspannen, Spielen oder für gesellige Abende mit Familie und Freunden bietet. Aufgrund der Hanglage genießen Sie eine wunderschöne Aussicht mit Weitblick. Die Küche ist mit einer luxuriösen Einbauküche der Marke Bulthaupt ausgestattet. Hier wird kochen zum Erlebnis. Des Weiteren befindet sich im Erdgeschoss noch ein Gäste-WC mit Fenster, das Badezimmer mit Dusche, Wanne, WC und Fenster sowie das Schlafzimmer mit direktem Zugang zum Ankleidezimmer, welches Sie auch vom Badezimmer erreichen. Im Dachgeschoss stehen Ihnen zwei Kinderzimmer und ein Bad mit Dusche und Fenster sowie ein Speicherabteil für Stauraum zur Verfügung. Komplettiert wird diese reizvolle Immobilie durch eine Doppelgarage sowie einem Stellplatz vor dem Haus.
Kosten
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Kaufpreis545.000 €
-
Käuferprovision2,38 % vom Kaufpreis (Käufer)
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
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VertragsartKAUF
-
Baujahr1973
-
Zimmer6
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Anzahl Schlafzimmer5
-
Anzahl Badezimmer3
-
Balkon1
-
Anzahl Terrassen2
-
Anzahl Parkflächen3
-
Wohnfläche (ca.)165 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)1.187,34 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadDuschbad, Badewanne, Bad mit Fenster
-
Anzahl Stellplätze3
-
Garage/StellplatzGarage
-
DachformSatteldach
-
AusrichtungOst, West
-
FußbodenFliesen, Teppich, Parkett
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
Ausstattung
Gebäude:
- Einfamilienhaus
- Baujahr: 1973
- 3 Etagen: EG + OG + UG- unterkellert
Baukörper:
- Gebäude voll unterkellert
- Satteldach
- Öl-Zentralheizung
- EBedA 154,8 kWh (m².a) (E)
Fenster: weiß, Kunststofffenster weiß, (zweiverglast)
UG: 1 Arbeitszimmer,... mehr lesen
- Einfamilienhaus
- Baujahr: 1973
- 3 Etagen: EG + OG + UG- unterkellert
Baukörper:
- Gebäude voll unterkellert
- Satteldach
- Öl-Zentralheizung
- EBedA 154,8 kWh (m².a) (E)
Fenster: weiß, Kunststofffenster weiß, (zweiverglast)
UG: 1 Arbeitszimmer,... mehr lesen
Gebäude:
- Einfamilienhaus
- Baujahr: 1973
- 3 Etagen: EG + OG + UG- unterkellert
Baukörper:
- Gebäude voll unterkellert
- Satteldach
- Öl-Zentralheizung
- EBedA 154,8 kWh (m².a) (E)
Fenster: weiß, Kunststofffenster weiß, (zweiverglast)
UG: 1 Arbeitszimmer, Gästezimmer, Keller, Waschraum, Sauna und großer Duschraum mit Gartenzugang zum Tauchbecken
EG: 1 Wohn- Esszimmer, Wohnzimmer mit großen Balkon, Esszimmer mit Terrasse (aufgrund Hanglage), 1 Schlafzimmer, Ankleidezimmer (oder auch Kinderzimmer), Einbauküche, Gäste-WC, Bad mit Dusche, Wanne, WC und Fenster
DG: 2 Zimmer und 1 Speicherabteil, Bad mit Dusche und WC
sonstiges:
- gepflegter Garten
- überdachte Terrasse
- zusätzlicher Freisitz
- Garage
- Sauna
- Tauschbecken im Garten
- Einfamilienhaus
- Baujahr: 1973
- 3 Etagen: EG + OG + UG- unterkellert
Baukörper:
- Gebäude voll unterkellert
- Satteldach
- Öl-Zentralheizung
- EBedA 154,8 kWh (m².a) (E)
Fenster: weiß, Kunststofffenster weiß, (zweiverglast)
UG: 1 Arbeitszimmer, Gästezimmer, Keller, Waschraum, Sauna und großer Duschraum mit Gartenzugang zum Tauchbecken
EG: 1 Wohn- Esszimmer, Wohnzimmer mit großen Balkon, Esszimmer mit Terrasse (aufgrund Hanglage), 1 Schlafzimmer, Ankleidezimmer (oder auch Kinderzimmer), Einbauküche, Gäste-WC, Bad mit Dusche, Wanne, WC und Fenster
DG: 2 Zimmer und 1 Speicherabteil, Bad mit Dusche und WC
sonstiges:
- gepflegter Garten
- überdachte Terrasse
- zusätzlicher Freisitz
- Garage
- Sauna
- Tauschbecken im Garten
Gebäude:
- Einfamilienhaus
- Baujahr: 1973
- 3 Etagen: EG + OG + UG- unterkellert
Baukörper:
- Gebäude voll unterkellert
- Satteldach
- Öl-Zentralheizung
- EBedA 154,8 kWh (m².a) (E)
Fenster: weiß, Kunststofffenster weiß, (zweiverglast)
UG: 1 Arbeitszimmer, Gästezimmer, Keller, Waschraum, Sauna und großer Duschraum mit Gartenzugang zum Tauchbecken
EG: 1 Wohn- Esszimmer, Wohnzimmer mit großen Balkon, Esszimmer mit Terrasse (aufgrund Hanglage), 1 Schlafzimmer, Ankleidezimmer (oder auch Kinderzimmer), Einbauküche, Gäste-WC, Bad mit Dusche, Wanne, WC und Fenster
DG: 2 Zimmer und 1 Speicherabteil, Bad mit Dusche und WC
sonstiges:
- gepflegter Garten
- überdachte Terrasse
- zusätzlicher Freisitz
- Garage
- Sauna
- Tauschbecken im Garten
- Einfamilienhaus
- Baujahr: 1973
- 3 Etagen: EG + OG + UG- unterkellert
Baukörper:
- Gebäude voll unterkellert
- Satteldach
- Öl-Zentralheizung
- EBedA 154,8 kWh (m².a) (E)
Fenster: weiß, Kunststofffenster weiß, (zweiverglast)
UG: 1 Arbeitszimmer, Gästezimmer, Keller, Waschraum, Sauna und großer Duschraum mit Gartenzugang zum Tauchbecken
EG: 1 Wohn- Esszimmer, Wohnzimmer mit großen Balkon, Esszimmer mit Terrasse (aufgrund Hanglage), 1 Schlafzimmer, Ankleidezimmer (oder auch Kinderzimmer), Einbauküche, Gäste-WC, Bad mit Dusche, Wanne, WC und Fenster
DG: 2 Zimmer und 1 Speicherabteil, Bad mit Dusche und WC
sonstiges:
- gepflegter Garten
- überdachte Terrasse
- zusätzlicher Freisitz
- Garage
- Sauna
- Tauschbecken im Garten
- Sauna
- Waschraum
- Keller
- Balkon
- Stellplatz
Lage
Das Einfamilienhaus liegt in einem bezaubernden kleinen Ort, zugehörig der Gemeinde Pettendorf. RVV-Anbindung über die Linien 12. Das Haus befindet sich nur unweit von der schönen Regensburger Domstadt entfernt. Perfekte Infrastruktur, in nur 10...
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Das Einfamilienhaus liegt in einem bezaubernden kleinen Ort, zugehörig der Gemeinde Pettendorf. RVV-Anbindung über die Linien 12. Das Haus befindet sich nur unweit von der schönen Regensburger Domstadt entfernt. Perfekte Infrastruktur, in nur 10 Minuten erreichen Sie die Altstadt über die Bundesstr. B8. Das Freizeitangebot wird durch diverse Rad- und Wandertouren ergänzt. Trotz der Stadtnähe wird die Umgebung des Ortes noch von Landwirtschaft, Weinbau und intakter Natur bestimmt.
Das Einfamilienhaus liegt in einem bezaubernden kleinen Ort, zugehörig der Gemeinde Pettendorf. RVV-Anbindung über die Linien 12. Das Haus befindet sich nur unweit von der schönen Regensburger Domstadt entfernt. Perfekte Infrastruktur, in nur 10 Minuten erreichen Sie die Altstadt über die Bundesstr. B8. Das Freizeitangebot wird durch diverse Rad- und Wandertouren ergänzt. Trotz der Stadtnähe wird die Umgebung des Ortes noch von Landwirtschaft, Weinbau und intakter Natur bestimmt.
Pettendorf-Reifenthal Bayern Deutschland (93186)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Besichtigung nach individueller Vereinbarung mit unserem Büro, T 0941-34035
Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Der Makler haftet nicht für die Richtigkeit und Vollständigkeit der vorstehenden Angaben, versichert... mehr lesen
Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Der Makler haftet nicht für die Richtigkeit und Vollständigkeit der vorstehenden Angaben, versichert... mehr lesen
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Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Der Makler haftet nicht für die Richtigkeit und Vollständigkeit der vorstehenden Angaben, versichert aber, zum Angebot des Kaufobjektes berechtigt zu sei
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Links
Ansprechpartner
Herr Armin Wingerter
Immobilien Wingerter GmbH
Annahofstr. 1,
93049 Regensburg
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