immobilie1-ID: 31605059 | Anbieter-ID: 2401-06455
Attraktives, gut geschnittenes Baugrundstück im Neubaugebiet!Der optimale Ort für Ihr neues Zuhause
235.000 €
Kaufpreis
591 m²
Grundstücksfläche
Dieses optimal geschnittene Grundstück mit einer Fläche von ca. 591 m² eröffnet Ihnen nicht nur Raum – sondern Möglichkeiten. Hier können Ihre Wohnträume Form annehmen: vom stilvollen Einfamilienhaus bis hin zu einem liebevoll angelegten...
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Dieses optimal geschnittene Grundstück mit einer Fläche von ca. 591 m² eröffnet Ihnen nicht nur Raum – sondern Möglichkeiten. Hier können Ihre Wohnträume Form annehmen: vom stilvollen Einfamilienhaus bis hin zu einem liebevoll angelegten Gartenparadies.
Laut Bebauungsplan Nr. 88 „Röte-Erweiterung“ (§30 BauGB) haben Sie eine verlässliche Grundlage für Ihre Planung.
Und was könnte schöner sein, als auf dem eigenen Grundstück einen Pool für heiße Sommertage zu realisieren, einen überdachten Grillplatz für gesellige Abende mit Familie und Freunden oder eine großzügige Terrasse mit Blick ins Grüne? Vielleicht sogar ein kleines Gartenhäuschen, ein Spielplatz für die Kinder oder ein blühender Obstgarten – Ihrer Fantasie sind keine Grenzen gesetzt.
Die Lage rundet das Angebot perfekt ab: Familien profitieren von der hervorragenden Infrastruktur – Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie Kindergärten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Für Ihre Freizeitgestaltung liegen Natur und Erholung direkt vor der Tür: Der Donaudurchbruch, das Altmühltal und zahlreiche Rad- und Wanderwege laden zu aktiven Auszeiten ein – egal, ob Sie mit dem Rad entlang der Flüsse fahren oder einfach den Sonnenuntergang in den Hügeln genießen möchten.
Besonders komfortabel: Der Herstellungsbeitrag für die öffentliche Entwässerungseinrichtung ist bereits beglichen und im Kaufpreis enthalten. Die restlichen Erschließungsbeiträge müssen noch entrichtet werden.
Sie entscheiden, wann der richtige Zeitpunkt gekommen ist, denn ein Bauzwang besteht nicht.
Laut Bebauungsplan Nr. 88 „Röte-Erweiterung“ (§30 BauGB) haben Sie eine verlässliche Grundlage für Ihre Planung.
Und was könnte schöner sein, als auf dem eigenen Grundstück einen Pool für heiße Sommertage zu realisieren, einen überdachten Grillplatz für gesellige Abende mit Familie und Freunden oder eine großzügige Terrasse mit Blick ins Grüne? Vielleicht sogar ein kleines Gartenhäuschen, ein Spielplatz für die Kinder oder ein blühender Obstgarten – Ihrer Fantasie sind keine Grenzen gesetzt.
Die Lage rundet das Angebot perfekt ab: Familien profitieren von der hervorragenden Infrastruktur – Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie Kindergärten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Für Ihre Freizeitgestaltung liegen Natur und Erholung direkt vor der Tür: Der Donaudurchbruch, das Altmühltal und zahlreiche Rad- und Wanderwege laden zu aktiven Auszeiten ein – egal, ob Sie mit dem Rad entlang der Flüsse fahren oder einfach den Sonnenuntergang in den Hügeln genießen möchten.
Besonders komfortabel: Der Herstellungsbeitrag für die öffentliche Entwässerungseinrichtung ist bereits beglichen und im Kaufpreis enthalten. Die restlichen Erschließungsbeiträge müssen noch entrichtet werden.
Sie entscheiden, wann der richtige Zeitpunkt gekommen ist, denn ein Bauzwang besteht nicht.
Dieses optimal geschnittene Grundstück mit einer Fläche von ca. 591 m² eröffnet Ihnen nicht nur Raum – sondern Möglichkeiten. Hier können Ihre Wohnträume Form annehmen: vom stilvollen Einfamilienhaus bis hin zu einem liebevoll angelegten Gartenparadies.
Laut Bebauungsplan Nr. 88 „Röte-Erweiterung“ (§30 BauGB) haben Sie eine verlässliche Grundlage für Ihre Planung.
Und was könnte schöner sein, als auf dem eigenen Grundstück einen Pool für heiße Sommertage zu realisieren, einen überdachten Grillplatz für gesellige Abende mit Familie und Freunden oder eine großzügige Terrasse mit Blick ins Grüne? Vielleicht sogar ein kleines Gartenhäuschen, ein Spielplatz für die Kinder oder ein blühender Obstgarten – Ihrer Fantasie sind keine Grenzen gesetzt.
Die Lage rundet das Angebot perfekt ab: Familien profitieren von der hervorragenden Infrastruktur – Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie Kindergärten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Für Ihre Freizeitgestaltung liegen Natur und Erholung direkt vor der Tür: Der Donaudurchbruch, das Altmühltal und zahlreiche Rad- und Wanderwege laden zu aktiven Auszeiten ein – egal, ob Sie mit dem Rad entlang der Flüsse fahren oder einfach den Sonnenuntergang in den Hügeln genießen möchten.
Besonders komfortabel: Der Herstellungsbeitrag für die öffentliche Entwässerungseinrichtung ist bereits beglichen und im Kaufpreis enthalten. Die restlichen Erschließungsbeiträge müssen noch entrichtet werden.
Sie entscheiden, wann der richtige Zeitpunkt gekommen ist, denn ein Bauzwang besteht nicht.
Laut Bebauungsplan Nr. 88 „Röte-Erweiterung“ (§30 BauGB) haben Sie eine verlässliche Grundlage für Ihre Planung.
Und was könnte schöner sein, als auf dem eigenen Grundstück einen Pool für heiße Sommertage zu realisieren, einen überdachten Grillplatz für gesellige Abende mit Familie und Freunden oder eine großzügige Terrasse mit Blick ins Grüne? Vielleicht sogar ein kleines Gartenhäuschen, ein Spielplatz für die Kinder oder ein blühender Obstgarten – Ihrer Fantasie sind keine Grenzen gesetzt.
Die Lage rundet das Angebot perfekt ab: Familien profitieren von der hervorragenden Infrastruktur – Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie Kindergärten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Für Ihre Freizeitgestaltung liegen Natur und Erholung direkt vor der Tür: Der Donaudurchbruch, das Altmühltal und zahlreiche Rad- und Wanderwege laden zu aktiven Auszeiten ein – egal, ob Sie mit dem Rad entlang der Flüsse fahren oder einfach den Sonnenuntergang in den Hügeln genießen möchten.
Besonders komfortabel: Der Herstellungsbeitrag für die öffentliche Entwässerungseinrichtung ist bereits beglichen und im Kaufpreis enthalten. Die restlichen Erschließungsbeiträge müssen noch entrichtet werden.
Sie entscheiden, wann der richtige Zeitpunkt gekommen ist, denn ein Bauzwang besteht nicht.
Kosten
-
Kaufpreis235.000 €
-
KäuferprovisionProvision aus dem Kaufpreis: 3,57 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartWohngrundstück
-
HauptobjektartGrundstück
-
VertragsartKAUF
-
Grundstücksfläche (ca.)591 m²
-
ErschließungTeilweise erschlossen
Ausstattung
- optimale Grundstücksgröße mit ca. 591 m²
- hervorragende Lage mit allen wichtigen Einrichtungen in der Nähe
- Bebauung nach Bebauungsplan §30 (BauGB)
- hervorragende Lage mit allen wichtigen Einrichtungen in der Nähe
- Bebauung nach Bebauungsplan §30 (BauGB)
- optimale Grundstücksgröße mit ca. 591 m²
- hervorragende Lage mit allen wichtigen Einrichtungen in der Nähe
- Bebauung nach Bebauungsplan §30 (BauGB)
- hervorragende Lage mit allen wichtigen Einrichtungen in der Nähe
- Bebauung nach Bebauungsplan §30 (BauGB)
Lage
Die Kreisstadt Kelheim, mit ihren circa 17.000 Einwohnern, befindet sich im Herzen Bayerns und liegt am Zusammenfluss der Altmühl und der Donau, am heutigen Main-Donau-Kanal.
Mit der B16 und der nahen A93 haben Sie eine günstige Verkehrsanbindung nach... mehr lesen
Mit der B16 und der nahen A93 haben Sie eine günstige Verkehrsanbindung nach... mehr lesen
Die Kreisstadt Kelheim, mit ihren circa 17.000 Einwohnern, befindet sich im Herzen Bayerns und liegt am Zusammenfluss der Altmühl und der Donau, am heutigen Main-Donau-Kanal.
Mit der B16 und der nahen A93 haben Sie eine günstige Verkehrsanbindung nach Regensburg, Ingolstadt, Nürnberg und München. Regensburg liegt nur 20 km nord-östlich von Kelheim und ist in kurzer Zeit zu erreichen.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken sind - als sehr gute Infrastruktur - vor Ort wie auch zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit und Naherholung wie z. B. das Altmühltal oder der Donaudurchbruch liegt vor der Tür.
Das Grundstück liegt in einem Neubaugebiet, welches sich im Osten der Stadt Kelheim und westlich des Stadtteils Kelheimwinzer befindet.
Die Innenstadt sowie das beliebte Freizeitbad Keldorado sind in wenigen Minuten mit dem Rad erreichbar.
Dieses Grundstück ist mehr als nur ein Bauplatz – es ist die Chance auf ein Zuhause, in dem sich die ganze Familie wohlfühlt.
Mit der B16 und der nahen A93 haben Sie eine günstige Verkehrsanbindung nach Regensburg, Ingolstadt, Nürnberg und München. Regensburg liegt nur 20 km nord-östlich von Kelheim und ist in kurzer Zeit zu erreichen.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken sind - als sehr gute Infrastruktur - vor Ort wie auch zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit und Naherholung wie z. B. das Altmühltal oder der Donaudurchbruch liegt vor der Tür.
Das Grundstück liegt in einem Neubaugebiet, welches sich im Osten der Stadt Kelheim und westlich des Stadtteils Kelheimwinzer befindet.
Die Innenstadt sowie das beliebte Freizeitbad Keldorado sind in wenigen Minuten mit dem Rad erreichbar.
Dieses Grundstück ist mehr als nur ein Bauplatz – es ist die Chance auf ein Zuhause, in dem sich die ganze Familie wohlfühlt.
Die Kreisstadt Kelheim, mit ihren circa 17.000 Einwohnern, befindet sich im Herzen Bayerns und liegt am Zusammenfluss der Altmühl und der Donau, am heutigen Main-Donau-Kanal.
Mit der B16 und der nahen A93 haben Sie eine günstige Verkehrsanbindung nach Regensburg, Ingolstadt, Nürnberg und München. Regensburg liegt nur 20 km nord-östlich von Kelheim und ist in kurzer Zeit zu erreichen.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken sind - als sehr gute Infrastruktur - vor Ort wie auch zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit und Naherholung wie z. B. das Altmühltal oder der Donaudurchbruch liegt vor der Tür.
Das Grundstück liegt in einem Neubaugebiet, welches sich im Osten der Stadt Kelheim und westlich des Stadtteils Kelheimwinzer befindet.
Die Innenstadt sowie das beliebte Freizeitbad Keldorado sind in wenigen Minuten mit dem Rad erreichbar.
Dieses Grundstück ist mehr als nur ein Bauplatz – es ist die Chance auf ein Zuhause, in dem sich die ganze Familie wohlfühlt.
Mit der B16 und der nahen A93 haben Sie eine günstige Verkehrsanbindung nach Regensburg, Ingolstadt, Nürnberg und München. Regensburg liegt nur 20 km nord-östlich von Kelheim und ist in kurzer Zeit zu erreichen.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken sind - als sehr gute Infrastruktur - vor Ort wie auch zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit und Naherholung wie z. B. das Altmühltal oder der Donaudurchbruch liegt vor der Tür.
Das Grundstück liegt in einem Neubaugebiet, welches sich im Osten der Stadt Kelheim und westlich des Stadtteils Kelheimwinzer befindet.
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Dieses Grundstück ist mehr als nur ein Bauplatz – es ist die Chance auf ein Zuhause, in dem sich die ganze Familie wohlfühlt.
Kelheim Bayern Deutschland (93309)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Für Fragen sowie für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen unter der Tel.-Nr.: 0941/30770-240 (Hr. Schober) gerne zur Verfügung.
Bei Erwerb verpflichtet sich der Käufer für unsere Tätigkeit eine Vermittlungs-/Nachweisgebühr in... mehr lesen
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Für Fragen sowie für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen unter der Tel.-Nr.: 0941/30770-240 (Hr. Schober) gerne zur Verfügung.
Bei Erwerb verpflichtet sich der Käufer für unsere Tätigkeit eine Vermittlungs-/Nachweisgebühr in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer nach notariellem Vertragsabschluss zu leisten.
Ferner beruhen diese Objektdaten auf Angaben des Verkäufers, für die wir keine Gewähr übernehmen.
Immobilienmakler
Florian Schober
RE/MAX in Regensburg
Prüfeninger Schloßstr. 2, 93051 Regensburg
Tel.: 0941 / 30770 - 240
Fax: 0941 / 30770 - 17
Email: florian.schober@remax.de
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß § 27 a Umsatzsteuergesetz: DE228543230
Genehmigung nach § 34 c Abs. 1 Satz 1 Nr. 1 GewO
Zuständige Erlaubnis- & Aufsichtsstelle ab 01.01.2020: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
Hinweis auf EU-Streitschlichtung:
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit:
https://ec.europa.eu/consumers/odr
Wir sind nicht verpflichtet und bereit, an einem Streitbeilegungsverfahren teilzunehmen.
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Fax: 0941 / 30770 - 17
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Fax: 0941 / 30770 - 17
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Hinweis auf EU-Streitschlichtung:
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit:
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Wir sind nicht verpflichtet und bereit, an einem Streitbeilegungsverfahren teilzunehmen.
Ansprechpartner
Herr Florian Schober
RE/MAX in Regensburg & Schwandorf, real estate GmbH & Co.KG
Prüfeninger Schloßstraße 2,
93051 Regensburg
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0941 / 30770 - 240
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