immobilie1-ID: 31294909 | Anbieter-ID: 2341-06307
Mehr- oder Familienhaus zum Verwirklichen
449.000 €
Kaufpreis
190 m²
Wohnfläche
637 m²
Grundstücksfläche
12
Zimmer
Mehr- oder Familenhaus hier besteht Potential
Das Zweifamilienhaus präsentiert sich als attraktive Wohnimmobilie mit einer geräumigen 3 Zimmer Wohnung im Erdgeschoss und einer großzügigen 3 Zimmer Wohnung im Obergeschoss. Ferner ist das Dachgeschoss ... mehr lesen
Das Zweifamilienhaus präsentiert sich als attraktive Wohnimmobilie mit einer geräumigen 3 Zimmer Wohnung im Erdgeschoss und einer großzügigen 3 Zimmer Wohnung im Obergeschoss. Ferner ist das Dachgeschoss ... mehr lesen
Mehr- oder Familenhaus hier besteht Potential
Das Zweifamilienhaus präsentiert sich als attraktive Wohnimmobilie mit einer geräumigen 3 Zimmer Wohnung im Erdgeschoss und einer großzügigen 3 Zimmer Wohnung im Obergeschoss. Ferner ist das Dachgeschoss ausgebaut.
Die Wohnungen sind teilweise renoviert, es besteht aber durchaus noch Nachbesserungsbedarf in den verschiedenen Gewerken.
Aufgeteilt auf drei Etagen bietet jede Wohnung großzügig bemessenen Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
Die Erdgeschosswohnung mit ihrer funktionellen Grundrissplanung ist großzügig dimensioniert.
Die Wohnung im Obergeschoss, die im Kern schnittgleich wie das Erdgeschoß ist wartet mit einem großzügigen Balkon auf.
Alle Wohnungen verfügen über Badezimmer mit Fenster und Tageslicht, sowie teilweise mit Wanne und Dusche.
Für die Unterbringung von Fahrzeugen sind mehrere Garagen vorhanden, und weitere Stellplätze im Freien.
Zusätzlich zum Wohnraum präsentiert sich das Gebäude als voll unterkellert, was wertvollen Stauraum oder zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten schafft.
Im Garten, im Süden des Anwesens, ist eine Doppelgarage die mit einer Werkstatt voll unterkellert ist.
Ein Geräteschuppen, unterhalb der Garage, komplettiert das Außengelände und bietet Platz für Gartengeräte, Fahrräder und mehr.
Dieses Haus vereint somit die Vorzüge eines zentralen, ruhigen Standorts mit einer gut angebundenen Lage, was es zu einem äußerst attraktiven Wohnort für Familien und Individualisten gleichermaßen macht.
Wichtiger Hinweis:
Das Objekt ist ausgestattet mit einem kleinen Blockheizkraftwerk, das mit Heizöl betrieben wird. Hiermit produzieren sie ca. 12 kW Heizleistung und ca. 5kW Strom.
Zusätzlich verfügt das Objekt über eine zweite Ölheizung und 2 verschiedene Photovoltaikanlagen, einmal zur Einspeisung und einmal zum Eigenverbrauch und für den Stromspeicher.
Energieausweisdaten: Bj. 1950, EA-B, Hzg. Öl, 248 kWh/(m²a), EEK G
Das Zweifamilienhaus präsentiert sich als attraktive Wohnimmobilie mit einer geräumigen 3 Zimmer Wohnung im Erdgeschoss und einer großzügigen 3 Zimmer Wohnung im Obergeschoss. Ferner ist das Dachgeschoss ausgebaut.
Die Wohnungen sind teilweise renoviert, es besteht aber durchaus noch Nachbesserungsbedarf in den verschiedenen Gewerken.
Aufgeteilt auf drei Etagen bietet jede Wohnung großzügig bemessenen Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
Die Erdgeschosswohnung mit ihrer funktionellen Grundrissplanung ist großzügig dimensioniert.
Die Wohnung im Obergeschoss, die im Kern schnittgleich wie das Erdgeschoß ist wartet mit einem großzügigen Balkon auf.
Alle Wohnungen verfügen über Badezimmer mit Fenster und Tageslicht, sowie teilweise mit Wanne und Dusche.
Für die Unterbringung von Fahrzeugen sind mehrere Garagen vorhanden, und weitere Stellplätze im Freien.
Zusätzlich zum Wohnraum präsentiert sich das Gebäude als voll unterkellert, was wertvollen Stauraum oder zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten schafft.
Im Garten, im Süden des Anwesens, ist eine Doppelgarage die mit einer Werkstatt voll unterkellert ist.
Ein Geräteschuppen, unterhalb der Garage, komplettiert das Außengelände und bietet Platz für Gartengeräte, Fahrräder und mehr.
Dieses Haus vereint somit die Vorzüge eines zentralen, ruhigen Standorts mit einer gut angebundenen Lage, was es zu einem äußerst attraktiven Wohnort für Familien und Individualisten gleichermaßen macht.
Wichtiger Hinweis:
Das Objekt ist ausgestattet mit einem kleinen Blockheizkraftwerk, das mit Heizöl betrieben wird. Hiermit produzieren sie ca. 12 kW Heizleistung und ca. 5kW Strom.
Zusätzlich verfügt das Objekt über eine zweite Ölheizung und 2 verschiedene Photovoltaikanlagen, einmal zur Einspeisung und einmal zum Eigenverbrauch und für den Stromspeicher.
Energieausweisdaten: Bj. 1950, EA-B, Hzg. Öl, 248 kWh/(m²a), EEK G
Mehr- oder Familenhaus hier besteht Potential
Das Zweifamilienhaus präsentiert sich als attraktive Wohnimmobilie mit einer geräumigen 3 Zimmer Wohnung im Erdgeschoss und einer großzügigen 3 Zimmer Wohnung im Obergeschoss. Ferner ist das Dachgeschoss ausgebaut.
Die Wohnungen sind teilweise renoviert, es besteht aber durchaus noch Nachbesserungsbedarf in den verschiedenen Gewerken.
Aufgeteilt auf drei Etagen bietet jede Wohnung großzügig bemessenen Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
Die Erdgeschosswohnung mit ihrer funktionellen Grundrissplanung ist großzügig dimensioniert.
Die Wohnung im Obergeschoss, die im Kern schnittgleich wie das Erdgeschoß ist wartet mit einem großzügigen Balkon auf.
Alle Wohnungen verfügen über Badezimmer mit Fenster und Tageslicht, sowie teilweise mit Wanne und Dusche.
Für die Unterbringung von Fahrzeugen sind mehrere Garagen vorhanden, und weitere Stellplätze im Freien.
Zusätzlich zum Wohnraum präsentiert sich das Gebäude als voll unterkellert, was wertvollen Stauraum oder zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten schafft.
Im Garten, im Süden des Anwesens, ist eine Doppelgarage die mit einer Werkstatt voll unterkellert ist.
Ein Geräteschuppen, unterhalb der Garage, komplettiert das Außengelände und bietet Platz für Gartengeräte, Fahrräder und mehr.
Dieses Haus vereint somit die Vorzüge eines zentralen, ruhigen Standorts mit einer gut angebundenen Lage, was es zu einem äußerst attraktiven Wohnort für Familien und Individualisten gleichermaßen macht.
Wichtiger Hinweis:
Das Objekt ist ausgestattet mit einem kleinen Blockheizkraftwerk, das mit Heizöl betrieben wird. Hiermit produzieren sie ca. 12 kW Heizleistung und ca. 5kW Strom.
Zusätzlich verfügt das Objekt über eine zweite Ölheizung und 2 verschiedene Photovoltaikanlagen, einmal zur Einspeisung und einmal zum Eigenverbrauch und für den Stromspeicher.
Energieausweisdaten: Bj. 1950, EA-B, Hzg. Öl, 248 kWh/(m²a), EEK G
Das Zweifamilienhaus präsentiert sich als attraktive Wohnimmobilie mit einer geräumigen 3 Zimmer Wohnung im Erdgeschoss und einer großzügigen 3 Zimmer Wohnung im Obergeschoss. Ferner ist das Dachgeschoss ausgebaut.
Die Wohnungen sind teilweise renoviert, es besteht aber durchaus noch Nachbesserungsbedarf in den verschiedenen Gewerken.
Aufgeteilt auf drei Etagen bietet jede Wohnung großzügig bemessenen Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
Die Erdgeschosswohnung mit ihrer funktionellen Grundrissplanung ist großzügig dimensioniert.
Die Wohnung im Obergeschoss, die im Kern schnittgleich wie das Erdgeschoß ist wartet mit einem großzügigen Balkon auf.
Alle Wohnungen verfügen über Badezimmer mit Fenster und Tageslicht, sowie teilweise mit Wanne und Dusche.
Für die Unterbringung von Fahrzeugen sind mehrere Garagen vorhanden, und weitere Stellplätze im Freien.
Zusätzlich zum Wohnraum präsentiert sich das Gebäude als voll unterkellert, was wertvollen Stauraum oder zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten schafft.
Im Garten, im Süden des Anwesens, ist eine Doppelgarage die mit einer Werkstatt voll unterkellert ist.
Ein Geräteschuppen, unterhalb der Garage, komplettiert das Außengelände und bietet Platz für Gartengeräte, Fahrräder und mehr.
Dieses Haus vereint somit die Vorzüge eines zentralen, ruhigen Standorts mit einer gut angebundenen Lage, was es zu einem äußerst attraktiven Wohnort für Familien und Individualisten gleichermaßen macht.
Wichtiger Hinweis:
Das Objekt ist ausgestattet mit einem kleinen Blockheizkraftwerk, das mit Heizöl betrieben wird. Hiermit produzieren sie ca. 12 kW Heizleistung und ca. 5kW Strom.
Zusätzlich verfügt das Objekt über eine zweite Ölheizung und 2 verschiedene Photovoltaikanlagen, einmal zur Einspeisung und einmal zum Eigenverbrauch und für den Stromspeicher.
Energieausweisdaten: Bj. 1950, EA-B, Hzg. Öl, 248 kWh/(m²a), EEK G
Kosten
-
Kaufpreis449.000 €
-
Käuferprovision3,57% aus dem Kaufpreis inkl. gesetzl. Mwst.
3,57% aus dem Kaufpreis inkl. gesetzl. Mwst. 3,57 % aus dem Kaufpreis inkl. gesetzl. Mwst.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartMehrfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandRenovierungsbedürftig
-
Baujahr1950
-
Zimmer (gesamt)12
-
Anzahl Schlafzimmer6
-
Anzahl Badezimmer3
-
Anzahl Parkflächen3
-
Wohnfläche (ca.)190 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)637 m²
-
Nutzfläche (ca.)85 m²
-
Anzahl Stellplätze3.00
-
Stellplatz
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage
-
Anzahl Etagen3
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf248 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1950
-
Energiepass gültig bis10.04.2034
-
EnergieeffizienzklasseG
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerÖl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
-Zwei Wohnungen
-Dachgeschoss zusätzlich ausgebaut
-Balkon im 1. Obergeschoss
-3 Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und teilweise Wanne
-Böden teilweise neu
-Bad neu im OG 2022 und EG 2010
-Dach neu 1996
-Tausch der Fenster 1995
-3 Garagen
-Gebäude ist voll... mehr lesen
-Dachgeschoss zusätzlich ausgebaut
-Balkon im 1. Obergeschoss
-3 Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und teilweise Wanne
-Böden teilweise neu
-Bad neu im OG 2022 und EG 2010
-Dach neu 1996
-Tausch der Fenster 1995
-3 Garagen
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-Zwei Wohnungen
-Dachgeschoss zusätzlich ausgebaut
-Balkon im 1. Obergeschoss
-3 Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und teilweise Wanne
-Böden teilweise neu
-Bad neu im OG 2022 und EG 2010
-Dach neu 1996
-Tausch der Fenster 1995
-3 Garagen
-Gebäude ist voll unterkellert
-großer Geräteschuppen
-Photovoltaikanlage von 2002 mit 3,0 kWp (nur zum Einspeisen)
-Photovoltaikanlage von 2014 mit 4,68 kWp und 6 kW Speicher
-SenerTec Blockheizkraftwerk Dachs, Heizleistung ca. 12 kW, Strom ca. 5 kW
-Dachgeschoss zusätzlich ausgebaut
-Balkon im 1. Obergeschoss
-3 Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und teilweise Wanne
-Böden teilweise neu
-Bad neu im OG 2022 und EG 2010
-Dach neu 1996
-Tausch der Fenster 1995
-3 Garagen
-Gebäude ist voll unterkellert
-großer Geräteschuppen
-Photovoltaikanlage von 2002 mit 3,0 kWp (nur zum Einspeisen)
-Photovoltaikanlage von 2014 mit 4,68 kWp und 6 kW Speicher
-SenerTec Blockheizkraftwerk Dachs, Heizleistung ca. 12 kW, Strom ca. 5 kW
-Zwei Wohnungen
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-3 Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und teilweise Wanne
-Böden teilweise neu
-Bad neu im OG 2022 und EG 2010
-Dach neu 1996
-Tausch der Fenster 1995
-3 Garagen
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-großer Geräteschuppen
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-Photovoltaikanlage von 2014 mit 4,68 kWp und 6 kW Speicher
-SenerTec Blockheizkraftwerk Dachs, Heizleistung ca. 12 kW, Strom ca. 5 kW
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-Bad neu im OG 2022 und EG 2010
-Dach neu 1996
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-3 Garagen
-Gebäude ist voll unterkellert
-großer Geräteschuppen
-Photovoltaikanlage von 2002 mit 3,0 kWp (nur zum Einspeisen)
-Photovoltaikanlage von 2014 mit 4,68 kWp und 6 kW Speicher
-SenerTec Blockheizkraftwerk Dachs, Heizleistung ca. 12 kW, Strom ca. 5 kW
Lage
Die Kreisstadt Kelheim, mit ihren circa 15.000 Einwohnern, befindet sich im Herzen Bayerns und liegt am Zusammenfluss der Altmühl und der Donau, am heutigen Main-Donau-Kanal.
Mit der B16 und der nahen A93 haben Sie eine günstige Verkehrsanbindung nach... mehr lesen
Mit der B16 und der nahen A93 haben Sie eine günstige Verkehrsanbindung nach... mehr lesen
Die Kreisstadt Kelheim, mit ihren circa 15.000 Einwohnern, befindet sich im Herzen Bayerns und liegt am Zusammenfluss der Altmühl und der Donau, am heutigen Main-Donau-Kanal.
Mit der B16 und der nahen A93 haben Sie eine günstige Verkehrsanbindung nach Regensburg, Ingolstadt, Nürnberg und München. Regensburg liegt nur 20 km nord-östlich von Kelheim und ist in kurzer Zeit zu erreichen.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken sind - als sehr gute Infrastruktur - vor Ort wie auch zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit und Naherholung wie z. B. das Altmühltal oder der Donaudurchbruch liegt vor der Tür.
Mit der B16 und der nahen A93 haben Sie eine günstige Verkehrsanbindung nach Regensburg, Ingolstadt, Nürnberg und München. Regensburg liegt nur 20 km nord-östlich von Kelheim und ist in kurzer Zeit zu erreichen.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken sind - als sehr gute Infrastruktur - vor Ort wie auch zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit und Naherholung wie z. B. das Altmühltal oder der Donaudurchbruch liegt vor der Tür.
Die Kreisstadt Kelheim, mit ihren circa 15.000 Einwohnern, befindet sich im Herzen Bayerns und liegt am Zusammenfluss der Altmühl und der Donau, am heutigen Main-Donau-Kanal.
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93309 Kelheim · Bayern · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Immobilienmakler:
Mario Jehl
Prüfeninger Schloßstr. 2, 93051 Regensburg
Tel.: 0941 30 77 0-234
Fax: 0941 30 77 0-17
E-Mail: mario.jehl@remax.de
Aufsichtsbehörde: Verwaltungsgemeinschaft Saal/Donau, Gemeinde Teugn
Rathausstr. 4, 93342 Saal ... mehr lesen
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Aufsichtsbehörde: Verwaltungsgemeinschaft Saal/Donau, Gemeinde Teugn
Rathausstr. 4, 93342 Saal ... mehr lesen
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Aufsichtsbehörde: Verwaltungsgemeinschaft Saal/Donau, Gemeinde Teugn
Rathausstr. 4, 93342 Saal
St Nr.: 126/233/10017
Für Fragen sowie für die Vereinbarung eines Besichtigungstermines stehen wir Ihnen unter der Tel.-Nr.: 0941/30770-234 (Hr. Jehl) gerne zur Verfügung.
Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer für unsere Tätigkeit eine Vermittlungsgebühr in Höhe von 3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer, nach Notarieller Beurkundung eines Kaufvertrages zu leisten. Durch Ihre weitere Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage.
Die Objektdaten beruhen auf den Angaben des Verkäufers, für die wir keine Gewähr übernehmen.
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Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer für unsere Tätigkeit eine Vermittlungsgebühr in Höhe von 3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer, nach Notarieller Beurkundung eines Kaufvertrages zu leisten. Durch Ihre weitere Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage.
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Ansprechpartner
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Prüfeninger Schloßstraße 2,
93051 Regensburg
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