immobilie1-ID: 30350721 | Anbieter-ID: 1/20/064-064/010147
Zweifamilienhaus mit umweltfreundlicher Photovoltaik-Anlage
415.000 €
Kaufpreis
173,7 m²
Wohnfläche
789 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
Das Haus wurde bereits 1972 mit einer 36er Ziegel-Außenwand solide gebaut und über die Jahre hinweg immer wieder renoviert. Es ist voll unterkellert und hat ein Dachgeschoss (evtl. ausbaufähig). Die schönen 3-Zimmer-Wohnung haben jew. ca. 86 bzw. 87...
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Das Haus wurde bereits 1972 mit einer 36er Ziegel-Außenwand solide gebaut und über die Jahre hinweg immer wieder renoviert. Es ist voll unterkellert und hat ein Dachgeschoss (evtl. ausbaufähig). Die schönen 3-Zimmer-Wohnung haben jew. ca. 86 bzw. 87 m² Wohnfläche mit Balkon oder Terrasse. Das Erdgeschoss mit Garten ist sofort frei! Die OG-Wohnung ist derzeit vermietet. Ferner gehören eine Garage, ein Stellplatz und ein Raum für Gartengeräte zum Haus.
Rufen Sie an, wir informieren Sie gerne!
Objektdetails im Überblick:
- Baujahr 1972
- solide gebaut mit 36,5 cm Ziegelaußenwand
- EG: 87 m² Wohnfl. frei
- OG: 86 m² Wohnfl. vermietet
- 2001: neues Bad im EG
- 2010: neue Gas-Brennwertheizung,
neues Bad im OG
neue 3-fach verglaste Fenster
tlw. neue Bodenbeläge
- 2011: Photovoltaikanlage mit 8,6 kWp
(hohe Einspeisevergütung mit 28,74 ct.)
- 2012 neue Außentreppe zum Hauseingang
- 1 Garage, 1 Stellplatz
- ideal für Eigennutzer und Kapitalanleger
Hier geht´s zum Objekt-Video:
https://vod.streambuzzer.com/simmoby/1683718791881-645b84b5e068d/
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Objektdetails im Überblick:
- Baujahr 1972
- solide gebaut mit 36,5 cm Ziegelaußenwand
- EG: 87 m² Wohnfl. frei
- OG: 86 m² Wohnfl. vermietet
- 2001: neues Bad im EG
- 2010: neue Gas-Brennwertheizung,
neues Bad im OG
neue 3-fach verglaste Fenster
tlw. neue Bodenbeläge
- 2011: Photovoltaikanlage mit 8,6 kWp
(hohe Einspeisevergütung mit 28,74 ct.)
- 2012 neue Außentreppe zum Hauseingang
- 1 Garage, 1 Stellplatz
- ideal für Eigennutzer und Kapitalanleger
Hier geht´s zum Objekt-Video:
https://vod.streambuzzer.com/simmoby/1683718791881-645b84b5e068d/
Das Haus wurde bereits 1972 mit einer 36er Ziegel-Außenwand solide gebaut und über die Jahre hinweg immer wieder renoviert. Es ist voll unterkellert und hat ein Dachgeschoss (evtl. ausbaufähig). Die schönen 3-Zimmer-Wohnung haben jew. ca. 86 bzw. 87 m² Wohnfläche mit Balkon oder Terrasse. Das Erdgeschoss mit Garten ist sofort frei! Die OG-Wohnung ist derzeit vermietet. Ferner gehören eine Garage, ein Stellplatz und ein Raum für Gartengeräte zum Haus.
Rufen Sie an, wir informieren Sie gerne!
Objektdetails im Überblick:
- Baujahr 1972
- solide gebaut mit 36,5 cm Ziegelaußenwand
- EG: 87 m² Wohnfl. frei
- OG: 86 m² Wohnfl. vermietet
- 2001: neues Bad im EG
- 2010: neue Gas-Brennwertheizung,
neues Bad im OG
neue 3-fach verglaste Fenster
tlw. neue Bodenbeläge
- 2011: Photovoltaikanlage mit 8,6 kWp
(hohe Einspeisevergütung mit 28,74 ct.)
- 2012 neue Außentreppe zum Hauseingang
- 1 Garage, 1 Stellplatz
- ideal für Eigennutzer und Kapitalanleger
Hier geht´s zum Objekt-Video:
https://vod.streambuzzer.com/simmoby/1683718791881-645b84b5e068d/
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Objektdetails im Überblick:
- Baujahr 1972
- solide gebaut mit 36,5 cm Ziegelaußenwand
- EG: 87 m² Wohnfl. frei
- OG: 86 m² Wohnfl. vermietet
- 2001: neues Bad im EG
- 2010: neue Gas-Brennwertheizung,
neues Bad im OG
neue 3-fach verglaste Fenster
tlw. neue Bodenbeläge
- 2011: Photovoltaikanlage mit 8,6 kWp
(hohe Einspeisevergütung mit 28,74 ct.)
- 2012 neue Außentreppe zum Hauseingang
- 1 Garage, 1 Stellplatz
- ideal für Eigennutzer und Kapitalanleger
Hier geht´s zum Objekt-Video:
https://vod.streambuzzer.com/simmoby/1683718791881-645b84b5e068d/
Kosten
-
Kaufpreis415.000 €
-
Kaufpreis pro m²2.389,18 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartZweifamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1972
-
Zimmer (gesamt)6
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Balkone1
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)173,7 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)789 m²
-
Nutzfläche (ca.)100 m²
-
BadDuschbad, Badewanne, Fenster
-
Anzahl Stellplätze2
-
Stellplatz
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage
-
Anzahl Etagen2
-
DachformSatteldach
-
FußbodenFliesen, Parkett, Laminat
-
ErschließungVoll erschlossen
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch147,9 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1972
-
Energiepass gültig bis08.05.2033
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Kamin
- Gäste-WC
- Vermietet
- Kabelanschluss
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Das Haus befindet sich am Gronsdorfer Hang, wo der sonnenverwöhnte Kelheimer mit Blick zur Befreiungshalle gerne wohnt. Als Kreisstadt verfügt Kelheim über eine gute Infrastruktur. Mit dem Fahrrad ist in wenigen Minuten alles erreichbar. Gute...
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Das Haus befindet sich am Gronsdorfer Hang, wo der sonnenverwöhnte Kelheimer mit Blick zur Befreiungshalle gerne wohnt. Als Kreisstadt verfügt Kelheim über eine gute Infrastruktur. Mit dem Fahrrad ist in wenigen Minuten alles erreichbar. Gute Voraussetzungen also für eine ständig gute Vermietbarkeit oder angenehme Wohnbedingungen zur Eigennutzung.
Das Haus befindet sich am Gronsdorfer Hang, wo der sonnenverwöhnte Kelheimer mit Blick zur Befreiungshalle gerne wohnt. Als Kreisstadt verfügt Kelheim über eine gute Infrastruktur. Mit dem Fahrrad ist in wenigen Minuten alles erreichbar. Gute Voraussetzungen also für eine ständig gute Vermietbarkeit oder angenehme Wohnbedingungen zur Eigennutzung.
93309 Kelheim · Bayern · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Herr Reinhard Leichtl
Kreissparkasse Kelheim
Schäfflerstraße 3,
93309 Kelheim
93309 Kelheim
Schäfflerstraße 3,
93309 Kelheim
93309 Kelheim
09441 299 2440
Kreissparkasse Kelheim
Schäfflerstraße 3,
93309 Kelheim
93309 Kelheim
09441/299-2450
immo@kreissparkasse-kelheim.de
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