immobilie1-ID: 31088001 | Anbieter-ID: 1/20/064-064/010282
vermietetes Stadthaus im Herzen von Abensberg
315.000 €
Kaufpreis
110 m²
Wohnfläche
142 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
- Das Stadthaus wurde ursprünglich um 1860 errichtet
- ab dem Jahre 2020 wurde es innen renoviert. Bad neu gefliest, teilweise neuer Putz, neu gestrichen, Böden neu verlegt, Kunststofffenster mit Isolierverglasung eingebaut
- Aktuell... mehr lesen
- ab dem Jahre 2020 wurde es innen renoviert. Bad neu gefliest, teilweise neuer Putz, neu gestrichen, Böden neu verlegt, Kunststofffenster mit Isolierverglasung eingebaut
- Aktuell... mehr lesen
- Das Stadthaus wurde ursprünglich um 1860 errichtet
- ab dem Jahre 2020 wurde es innen renoviert. Bad neu gefliest, teilweise neuer Putz, neu gestrichen, Böden neu verlegt, Kunststofffenster mit Isolierverglasung eingebaut
- Aktuell befindet es sich in einem gepflegten Zustand
- Beheizt wird es mit einer Gaszentralheizung aus dem Jahre 1992
- Es ist seit Januar 2023 an eine Familie vermietet, aus diesem Grund eignet es sich sehr gut als Kapitalanlage, da die Mieter gerne wohnen bleiben würden
- Die monatliche Kaltmiete beträgt derzeit 1030,-- €
- Im Haus integriert ist neben einem Abstellraum auch noch eine PKW-Garage
- Freiflächen sind nicht vorhanden, da die Immobilie mitten in der Altstadt steht.
- Wenn sie also auf der Suche nach einer Kapitalanlage sind, dann lassen sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen.
- ab dem Jahre 2020 wurde es innen renoviert. Bad neu gefliest, teilweise neuer Putz, neu gestrichen, Böden neu verlegt, Kunststofffenster mit Isolierverglasung eingebaut
- Aktuell befindet es sich in einem gepflegten Zustand
- Beheizt wird es mit einer Gaszentralheizung aus dem Jahre 1992
- Es ist seit Januar 2023 an eine Familie vermietet, aus diesem Grund eignet es sich sehr gut als Kapitalanlage, da die Mieter gerne wohnen bleiben würden
- Die monatliche Kaltmiete beträgt derzeit 1030,-- €
- Im Haus integriert ist neben einem Abstellraum auch noch eine PKW-Garage
- Freiflächen sind nicht vorhanden, da die Immobilie mitten in der Altstadt steht.
- Wenn sie also auf der Suche nach einer Kapitalanlage sind, dann lassen sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen.
- Das Stadthaus wurde ursprünglich um 1860 errichtet
- ab dem Jahre 2020 wurde es innen renoviert. Bad neu gefliest, teilweise neuer Putz, neu gestrichen, Böden neu verlegt, Kunststofffenster mit Isolierverglasung eingebaut
- Aktuell befindet es sich in einem gepflegten Zustand
- Beheizt wird es mit einer Gaszentralheizung aus dem Jahre 1992
- Es ist seit Januar 2023 an eine Familie vermietet, aus diesem Grund eignet es sich sehr gut als Kapitalanlage, da die Mieter gerne wohnen bleiben würden
- Die monatliche Kaltmiete beträgt derzeit 1030,-- €
- Im Haus integriert ist neben einem Abstellraum auch noch eine PKW-Garage
- Freiflächen sind nicht vorhanden, da die Immobilie mitten in der Altstadt steht.
- Wenn sie also auf der Suche nach einer Kapitalanlage sind, dann lassen sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen.
- ab dem Jahre 2020 wurde es innen renoviert. Bad neu gefliest, teilweise neuer Putz, neu gestrichen, Böden neu verlegt, Kunststofffenster mit Isolierverglasung eingebaut
- Aktuell befindet es sich in einem gepflegten Zustand
- Beheizt wird es mit einer Gaszentralheizung aus dem Jahre 1992
- Es ist seit Januar 2023 an eine Familie vermietet, aus diesem Grund eignet es sich sehr gut als Kapitalanlage, da die Mieter gerne wohnen bleiben würden
- Die monatliche Kaltmiete beträgt derzeit 1030,-- €
- Im Haus integriert ist neben einem Abstellraum auch noch eine PKW-Garage
- Freiflächen sind nicht vorhanden, da die Immobilie mitten in der Altstadt steht.
- Wenn sie also auf der Suche nach einer Kapitalanlage sind, dann lassen sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen.
Kosten
-
Kaufpreis315.000 €
-
Mieteinnahmen pro Jahr12.360 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartAnlage
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1860
-
Zimmer (gesamt)4
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)110 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)142 m²
-
Nutzfläche (ca.)40 m²
-
BadBadewanne, Fenster
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage
-
Anzahl Etagen2
-
DachformSatteldach
-
FußbodenFliesen, Laminat
-
ErschließungVoll erschlossen
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf472,48 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1860
-
Energiepass gültig bis19.12.2031
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Gäste-WC
- Vermietet
- Kabelanschluss
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Die Immobilie befindet sich direkt in der Abensberger Altstadt unweit des mittelalterlichen Stadtplatzes. Somit sind alle Geschäfte des täglichen Bedarfs fußläufig erreichbar. Die Verkehrsanbindung über die B16 nach Ingolstadt und die A93 nach...
mehr lesen
Die Immobilie befindet sich direkt in der Abensberger Altstadt unweit des mittelalterlichen Stadtplatzes. Somit sind alle Geschäfte des täglichen Bedarfs fußläufig erreichbar. Die Verkehrsanbindung über die B16 nach Ingolstadt und die A93 nach Regensburg und München ist als ideal zu bezeichnen. Aber auch öffentliche Verkehrsmittel wie Bus und Bahn sind vorhanden. Aber nicht nur diese Vorteile machen die Stadt so lebens- und liebenswert. Vielmehr sind es die freundlichen Menschen, die zahlreichen Sport- und Freizeitangebote, die kulinarischen Besonderheiten (Abensberger Spargel), der mittelalterliche Stadtkern und, und, und ….
Die Immobilie befindet sich direkt in der Abensberger Altstadt unweit des mittelalterlichen Stadtplatzes. Somit sind alle Geschäfte des täglichen Bedarfs fußläufig erreichbar. Die Verkehrsanbindung über die B16 nach Ingolstadt und die A93 nach Regensburg und München ist als ideal zu bezeichnen. Aber auch öffentliche Verkehrsmittel wie Bus und Bahn sind vorhanden. Aber nicht nur diese Vorteile machen die Stadt so lebens- und liebenswert. Vielmehr sind es die freundlichen Menschen, die zahlreichen Sport- und Freizeitangebote, die kulinarischen Besonderheiten (Abensberger Spargel), der mittelalterliche Stadtkern und, und, und ….
93326 Abensberg · Bayern · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Herr Hans Ziegler
Kreissparkasse Kelheim
Schäfflerstraße 3,
93309 Kelheim
93309 Kelheim
Schäfflerstraße 3,
93309 Kelheim
93309 Kelheim
09441 299 2430
Kreissparkasse Kelheim
Schäfflerstraße 3,
93309 Kelheim
93309 Kelheim
09441/299-2450
immo@kreissparkasse-kelheim.de
Erhalte neue Angebote per E-Mail