NEU
immobilie1-ID: 31624975 | Anbieter-ID: I-02ZDAC-W-02ZDAC
Einfamilienhaus mit großem Gartenparadies - Raum zum Leben und Wohlfühlen im Altmühltal
460.000 €
Kaufpreis
144 m²
Wohnfläche
2.176 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Dieses charmante Einfamilienhaus wurde im Jahr 1977 erbaut und bietet mit einer Wohnfläche von ca. 144 m² die perfekte Umgebung für Familien, die Wert auf Platz, Gemütlichkeit und Natur legen. Mit insgesamt fünf... mehr lesen
Dieses charmante Einfamilienhaus wurde im Jahr 1977 erbaut und bietet mit einer Wohnfläche von ca. 144 m² die perfekte Umgebung für Familien, die Wert auf Platz, Gemütlichkeit und Natur legen. Mit insgesamt fünf... mehr lesen
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Dieses charmante Einfamilienhaus wurde im Jahr 1977 erbaut und bietet mit einer Wohnfläche von ca. 144 m² die perfekte Umgebung für Familien, die Wert auf Platz, Gemütlichkeit und Natur legen. Mit insgesamt fünf Zimmern, einem Tageslichtbadezimmer, einer Küche und einem offenen Wohn-/Essbereich bietet das Haus genügend Raum für das Familienleben - vom entspannten Alltag bis hin zu besonderen Momenten.
Das Erdgeschoss überzeugt durch eine offene und einladende Atmosphäre. Der helle Wohn-/Essbereich, der durch eine angrenzende Terrasse erweitert wird, ist das Herzstück des Hauses - hier spielt sich das Familienleben ab. Große Fenster lassen viel Licht herein und bieten einen herrlichen Blick ins Grüne. Vier weitere Zimmer können flexibel als Kinder-, Schlaf-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden - ganz nach Ihren Bedürfnissen.
Die separate Küche ist mit einer im Kaufpreis inkludierten Einbauküche ausgestattet. Ein Badezimmer mit Dusche und Wanne sowie ein Gäste-WC komplettieren diese Ebene.
Das Kellergeschoss ist ideal geschnitten, verfügt über ausreichend Nutzfläche und bietet praktische Abstellmöglichkeiten. Zudem finden Sie hier genügend Platz, einen Hobby- sowie einen Waschraum zu implementieren.
Highlight und ein wahres Paradies für Kinder und Naturliebhaber ist das riesige Grundstück mit ca. 2.176 m². Hier ist Platz für Fußballtore, für ein Trampolin, für Gartenfeste mit Familie und Freunden oder einfach zum Toben, Entdecken und Entspannen.
Ein ideales Familienhaus mit viel Platz, einem traumhaften Garten und zahlreichen Möglichkeiten - perfekt für alle, die ein Zuhause mit Herz und Raum für die ganze Familie suchen.
Dieses charmante Einfamilienhaus wurde im Jahr 1977 erbaut und bietet mit einer Wohnfläche von ca. 144 m² die perfekte Umgebung für Familien, die Wert auf Platz, Gemütlichkeit und Natur legen. Mit insgesamt fünf Zimmern, einem Tageslichtbadezimmer, einer Küche und einem offenen Wohn-/Essbereich bietet das Haus genügend Raum für das Familienleben - vom entspannten Alltag bis hin zu besonderen Momenten.
Das Erdgeschoss überzeugt durch eine offene und einladende Atmosphäre. Der helle Wohn-/Essbereich, der durch eine angrenzende Terrasse erweitert wird, ist das Herzstück des Hauses - hier spielt sich das Familienleben ab. Große Fenster lassen viel Licht herein und bieten einen herrlichen Blick ins Grüne. Vier weitere Zimmer können flexibel als Kinder-, Schlaf-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden - ganz nach Ihren Bedürfnissen.
Die separate Küche ist mit einer im Kaufpreis inkludierten Einbauküche ausgestattet. Ein Badezimmer mit Dusche und Wanne sowie ein Gäste-WC komplettieren diese Ebene.
Das Kellergeschoss ist ideal geschnitten, verfügt über ausreichend Nutzfläche und bietet praktische Abstellmöglichkeiten. Zudem finden Sie hier genügend Platz, einen Hobby- sowie einen Waschraum zu implementieren.
Highlight und ein wahres Paradies für Kinder und Naturliebhaber ist das riesige Grundstück mit ca. 2.176 m². Hier ist Platz für Fußballtore, für ein Trampolin, für Gartenfeste mit Familie und Freunden oder einfach zum Toben, Entdecken und Entspannen.
Ein ideales Familienhaus mit viel Platz, einem traumhaften Garten und zahlreichen Möglichkeiten - perfekt für alle, die ein Zuhause mit Herz und Raum für die ganze Familie suchen.
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Dieses charmante Einfamilienhaus wurde im Jahr 1977 erbaut und bietet mit einer Wohnfläche von ca. 144 m² die perfekte Umgebung für Familien, die Wert auf Platz, Gemütlichkeit und Natur legen. Mit insgesamt fünf Zimmern, einem Tageslichtbadezimmer, einer Küche und einem offenen Wohn-/Essbereich bietet das Haus genügend Raum für das Familienleben - vom entspannten Alltag bis hin zu besonderen Momenten.
Das Erdgeschoss überzeugt durch eine offene und einladende Atmosphäre. Der helle Wohn-/Essbereich, der durch eine angrenzende Terrasse erweitert wird, ist das Herzstück des Hauses - hier spielt sich das Familienleben ab. Große Fenster lassen viel Licht herein und bieten einen herrlichen Blick ins Grüne. Vier weitere Zimmer können flexibel als Kinder-, Schlaf-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden - ganz nach Ihren Bedürfnissen.
Die separate Küche ist mit einer im Kaufpreis inkludierten Einbauküche ausgestattet. Ein Badezimmer mit Dusche und Wanne sowie ein Gäste-WC komplettieren diese Ebene.
Das Kellergeschoss ist ideal geschnitten, verfügt über ausreichend Nutzfläche und bietet praktische Abstellmöglichkeiten. Zudem finden Sie hier genügend Platz, einen Hobby- sowie einen Waschraum zu implementieren.
Highlight und ein wahres Paradies für Kinder und Naturliebhaber ist das riesige Grundstück mit ca. 2.176 m². Hier ist Platz für Fußballtore, für ein Trampolin, für Gartenfeste mit Familie und Freunden oder einfach zum Toben, Entdecken und Entspannen.
Ein ideales Familienhaus mit viel Platz, einem traumhaften Garten und zahlreichen Möglichkeiten - perfekt für alle, die ein Zuhause mit Herz und Raum für die ganze Familie suchen.
Dieses charmante Einfamilienhaus wurde im Jahr 1977 erbaut und bietet mit einer Wohnfläche von ca. 144 m² die perfekte Umgebung für Familien, die Wert auf Platz, Gemütlichkeit und Natur legen. Mit insgesamt fünf Zimmern, einem Tageslichtbadezimmer, einer Küche und einem offenen Wohn-/Essbereich bietet das Haus genügend Raum für das Familienleben - vom entspannten Alltag bis hin zu besonderen Momenten.
Das Erdgeschoss überzeugt durch eine offene und einladende Atmosphäre. Der helle Wohn-/Essbereich, der durch eine angrenzende Terrasse erweitert wird, ist das Herzstück des Hauses - hier spielt sich das Familienleben ab. Große Fenster lassen viel Licht herein und bieten einen herrlichen Blick ins Grüne. Vier weitere Zimmer können flexibel als Kinder-, Schlaf-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden - ganz nach Ihren Bedürfnissen.
Die separate Küche ist mit einer im Kaufpreis inkludierten Einbauküche ausgestattet. Ein Badezimmer mit Dusche und Wanne sowie ein Gäste-WC komplettieren diese Ebene.
Das Kellergeschoss ist ideal geschnitten, verfügt über ausreichend Nutzfläche und bietet praktische Abstellmöglichkeiten. Zudem finden Sie hier genügend Platz, einen Hobby- sowie einen Waschraum zu implementieren.
Highlight und ein wahres Paradies für Kinder und Naturliebhaber ist das riesige Grundstück mit ca. 2.176 m². Hier ist Platz für Fußballtore, für ein Trampolin, für Gartenfeste mit Familie und Freunden oder einfach zum Toben, Entdecken und Entspannen.
Ein ideales Familienhaus mit viel Platz, einem traumhaften Garten und zahlreichen Möglichkeiten - perfekt für alle, die ein Zuhause mit Herz und Raum für die ganze Familie suchen.
Kosten
-
Kaufpreis460.000 €
-
Käuferprovision3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns (E u. V Regensburger Immobilien GmbH) kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder eines entsprechenden Objektnachweises. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3% zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57% des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der E u. V Regensburger Immobilien GmbH.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKAUF
-
ObjektzustandSanierungsbedürftig
-
Baujahr1977
-
Zimmer5
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen4
-
Wohnfläche (ca.)144 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)2.176 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Anzahl Stellplätze4
-
Garage/StellplatzStellplatz
-
Anzahl Etagen2
-
FußbodenFliesen, Parkett
-
WG-geeignetNein
-
HaustiereNein
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf334,6 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1977
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
Ausstattung
Einbaumöbel
Einbauküche
Einbauküche
Einbaumöbel
Einbauküche
Einbauküche
- Gäste-WC
- wg_geeignet
- Garten
- Keller
- Stellplatz
Lage
Das Einfamilienhaus befindet sich in Riedenburg, einer charmanten Stadt im Herzen des Naturparks Altmühltal. Die Lage kombiniert naturnahes Wohnen mit einer ausgezeichneten Infrastruktur - perfekt für Familien, die ein ruhiges, sicheres und zugleich...
mehr lesen
Das Einfamilienhaus befindet sich in Riedenburg, einer charmanten Stadt im Herzen des Naturparks Altmühltal. Die Lage kombiniert naturnahes Wohnen mit einer ausgezeichneten Infrastruktur - perfekt für Familien, die ein ruhiges, sicheres und zugleich lebendiges Umfeld suchen. Die Immobilie liegt in einer angenehmen, familienfreundlichen Wohngegend mit wenig Verkehr - ideal für Kinder zum Spielen und Radfahren. Die Nachbarschaft ist geprägt von Einfamilienhäusern, Gärten und viel Grün - hier kennt man sich noch und Kinder finden schnell Anschluss.
Ob Spaziergänge entlang der Altmühl, Fahrradtouren durch das Tal oder ein Nachmittag an der nahegelegenen Sommerrodelbahn - Riedenburg ist ein Freizeitparadies für Groß und Klein. Der nahegelegene Wald, Badeseen und zahlreiche Wanderwege laden zum Erkunden und Erholen ein.
In Riedenburg finden Sie alle wichtigen Einrichtungen für den Familienalltag: Kindergärten und eine Grundschule befinden sich direkt vor Ort, weiterführende Schulen sind in der Umgebung (in Kelheim sowie in Beilngries) gut mit dem Bus erreichbar.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und Cafés sind ebenso zu finden wie Sportvereine, eine Musikschule und zahlreiche Freizeitangebote für Kinder und Jugendliche.
Trotz der ruhigen Lage ist Riedenburg verkehrstechnisch gut angebunden. Über die B299 und die nahegelegene A9 erreicht man Städte wie Ingolstadt, Regensburg oder München bequem mit dem Auto - ideal für Pendler oder Ausflüge am Wochenende.
Ob Spaziergänge entlang der Altmühl, Fahrradtouren durch das Tal oder ein Nachmittag an der nahegelegenen Sommerrodelbahn - Riedenburg ist ein Freizeitparadies für Groß und Klein. Der nahegelegene Wald, Badeseen und zahlreiche Wanderwege laden zum Erkunden und Erholen ein.
In Riedenburg finden Sie alle wichtigen Einrichtungen für den Familienalltag: Kindergärten und eine Grundschule befinden sich direkt vor Ort, weiterführende Schulen sind in der Umgebung (in Kelheim sowie in Beilngries) gut mit dem Bus erreichbar.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und Cafés sind ebenso zu finden wie Sportvereine, eine Musikschule und zahlreiche Freizeitangebote für Kinder und Jugendliche.
Trotz der ruhigen Lage ist Riedenburg verkehrstechnisch gut angebunden. Über die B299 und die nahegelegene A9 erreicht man Städte wie Ingolstadt, Regensburg oder München bequem mit dem Auto - ideal für Pendler oder Ausflüge am Wochenende.
Das Einfamilienhaus befindet sich in Riedenburg, einer charmanten Stadt im Herzen des Naturparks Altmühltal. Die Lage kombiniert naturnahes Wohnen mit einer ausgezeichneten Infrastruktur - perfekt für Familien, die ein ruhiges, sicheres und zugleich lebendiges Umfeld suchen. Die Immobilie liegt in einer angenehmen, familienfreundlichen Wohngegend mit wenig Verkehr - ideal für Kinder zum Spielen und Radfahren. Die Nachbarschaft ist geprägt von Einfamilienhäusern, Gärten und viel Grün - hier kennt man sich noch und Kinder finden schnell Anschluss.
Ob Spaziergänge entlang der Altmühl, Fahrradtouren durch das Tal oder ein Nachmittag an der nahegelegenen Sommerrodelbahn - Riedenburg ist ein Freizeitparadies für Groß und Klein. Der nahegelegene Wald, Badeseen und zahlreiche Wanderwege laden zum Erkunden und Erholen ein.
In Riedenburg finden Sie alle wichtigen Einrichtungen für den Familienalltag: Kindergärten und eine Grundschule befinden sich direkt vor Ort, weiterführende Schulen sind in der Umgebung (in Kelheim sowie in Beilngries) gut mit dem Bus erreichbar.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und Cafés sind ebenso zu finden wie Sportvereine, eine Musikschule und zahlreiche Freizeitangebote für Kinder und Jugendliche.
Trotz der ruhigen Lage ist Riedenburg verkehrstechnisch gut angebunden. Über die B299 und die nahegelegene A9 erreicht man Städte wie Ingolstadt, Regensburg oder München bequem mit dem Auto - ideal für Pendler oder Ausflüge am Wochenende.
Ob Spaziergänge entlang der Altmühl, Fahrradtouren durch das Tal oder ein Nachmittag an der nahegelegenen Sommerrodelbahn - Riedenburg ist ein Freizeitparadies für Groß und Klein. Der nahegelegene Wald, Badeseen und zahlreiche Wanderwege laden zum Erkunden und Erholen ein.
In Riedenburg finden Sie alle wichtigen Einrichtungen für den Familienalltag: Kindergärten und eine Grundschule befinden sich direkt vor Ort, weiterführende Schulen sind in der Umgebung (in Kelheim sowie in Beilngries) gut mit dem Bus erreichbar.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und Cafés sind ebenso zu finden wie Sportvereine, eine Musikschule und zahlreiche Freizeitangebote für Kinder und Jugendliche.
Trotz der ruhigen Lage ist Riedenburg verkehrstechnisch gut angebunden. Über die B299 und die nahegelegene A9 erreicht man Städte wie Ingolstadt, Regensburg oder München bequem mit dem Auto - ideal für Pendler oder Ausflüge am Wochenende.
Riedenburg Regensburg (Kreis) Bayern Deutschland (93339)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Engel & Völkers Regensburg
E u. V Regensburger Immobilien GmbH
Rote-Hahnen-Gasse 6
93047 Regensburg
93047 Regensburg
Rote-Hahnen-Gasse ,
93047 Regensburg
93047 Regensburg
+49 941 20001111
E u. V Regensburger Immobilien GmbH
Rote-Hahnen-Gasse ,
93047 Regensburg
93047 Regensburg
0941 2000 1111
Regensburg@engelvoelkers.com
Erhalte neue Angebote per E-Mail