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immobilie1-ID: 31452067 | Anbieter-ID: 127574
Moderne Eleganz trifft auf Komfort: Neue Penthousewohnung mit Dachterrasse und herrlicher Aussicht
950 €
Miete zzgl. NK
90 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, das inmitten einer ruhigen erstklassigen Wohnanlage im obersten Stock eines frisch fertiggestellten Gebäudes mit insgesamt 12 Wohneinheiten auf Sie wartet. Diese exklusive 3-Zimmer-Penthouse-Wohnung verkörpert die...
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Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, das inmitten einer ruhigen erstklassigen Wohnanlage im obersten Stock eines frisch fertiggestellten Gebäudes mit insgesamt 12 Wohneinheiten auf Sie wartet. Diese exklusive 3-Zimmer-Penthouse-Wohnung verkörpert die perfekte Symbiose aus modernem Design, hochwertigen Materialien und durchdachter Ausstattung.
Das Neubauprojekt, bestehend aus zwei Gebäuden mit insgesamt 20 Wohneinheiten, zeichnet sich durch architektonische Raffinesse und Energieeffizienz aus. Die Außenwände, gefertigt aus hochwärmedämmendem Poroton und ergänzt durch Dreischeiben-Wärmeschutzverglasung, garantieren ein angenehmes Raumklima zu jeder Jahreszeit.
Ein weiteres Highlight ist die dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, die für eine kontinuierliche Frischluftzufuhr sorgt. Die Nutzung erneuerbarer Energiequellen wird durch eine Holzpellets-Heizung mit Solarkollektoren unterstützt, während eine Fußbodenheizung und elektrische Rollo-/Raffstore-Anlagen zusätzlichen Komfort bieten.
Die Wohnanlage ist ein Neubau, der nach Effizienzhaus40-Standard A+ gebaut wurde und damit das höchste Maß an Energiesparmaßnahmen erfüllt.
Das Neubauprojekt, bestehend aus zwei Gebäuden mit insgesamt 20 Wohneinheiten, zeichnet sich durch architektonische Raffinesse und Energieeffizienz aus. Die Außenwände, gefertigt aus hochwärmedämmendem Poroton und ergänzt durch Dreischeiben-Wärmeschutzverglasung, garantieren ein angenehmes Raumklima zu jeder Jahreszeit.
Ein weiteres Highlight ist die dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, die für eine kontinuierliche Frischluftzufuhr sorgt. Die Nutzung erneuerbarer Energiequellen wird durch eine Holzpellets-Heizung mit Solarkollektoren unterstützt, während eine Fußbodenheizung und elektrische Rollo-/Raffstore-Anlagen zusätzlichen Komfort bieten.
Die Wohnanlage ist ein Neubau, der nach Effizienzhaus40-Standard A+ gebaut wurde und damit das höchste Maß an Energiesparmaßnahmen erfüllt.
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, das inmitten einer ruhigen erstklassigen Wohnanlage im obersten Stock eines frisch fertiggestellten Gebäudes mit insgesamt 12 Wohneinheiten auf Sie wartet. Diese exklusive 3-Zimmer-Penthouse-Wohnung verkörpert die perfekte Symbiose aus modernem Design, hochwertigen Materialien und durchdachter Ausstattung.
Das Neubauprojekt, bestehend aus zwei Gebäuden mit insgesamt 20 Wohneinheiten, zeichnet sich durch architektonische Raffinesse und Energieeffizienz aus. Die Außenwände, gefertigt aus hochwärmedämmendem Poroton und ergänzt durch Dreischeiben-Wärmeschutzverglasung, garantieren ein angenehmes Raumklima zu jeder Jahreszeit.
Ein weiteres Highlight ist die dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, die für eine kontinuierliche Frischluftzufuhr sorgt. Die Nutzung erneuerbarer Energiequellen wird durch eine Holzpellets-Heizung mit Solarkollektoren unterstützt, während eine Fußbodenheizung und elektrische Rollo-/Raffstore-Anlagen zusätzlichen Komfort bieten.
Die Wohnanlage ist ein Neubau, der nach Effizienzhaus40-Standard A+ gebaut wurde und damit das höchste Maß an Energiesparmaßnahmen erfüllt.
Das Neubauprojekt, bestehend aus zwei Gebäuden mit insgesamt 20 Wohneinheiten, zeichnet sich durch architektonische Raffinesse und Energieeffizienz aus. Die Außenwände, gefertigt aus hochwärmedämmendem Poroton und ergänzt durch Dreischeiben-Wärmeschutzverglasung, garantieren ein angenehmes Raumklima zu jeder Jahreszeit.
Ein weiteres Highlight ist die dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, die für eine kontinuierliche Frischluftzufuhr sorgt. Die Nutzung erneuerbarer Energiequellen wird durch eine Holzpellets-Heizung mit Solarkollektoren unterstützt, während eine Fußbodenheizung und elektrische Rollo-/Raffstore-Anlagen zusätzlichen Komfort bieten.
Die Wohnanlage ist ein Neubau, der nach Effizienzhaus40-Standard A+ gebaut wurde und damit das höchste Maß an Energiesparmaßnahmen erfüllt.
Kosten
-
Miete zzgl. NK950 €
-
Miete inkl. Nebenkosten1.250 €
-
Kaution/ Genossenschaftsanteile2.850 €
-
Nebenkosten225 €
-
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartPenthouse
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartMiete
-
ObjektzustandNeuwertig
-
Baujahr2024
-
Zimmer (gesamt)3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Balkone1
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)90 m²
-
Etage3
-
Anzahl Stellplätze2
-
Stellplatz
-
Garage/StellplatzParkhaus
-
Garage
-
Anzahl Etagen3
-
HaustiereNein
-
Verfügbarkeitab 01.02.2025
Energie
-
BefeuerungsartPellets
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf11 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2024
-
EnergieeffizienzklasseA+
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerHolzpellets
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Der Innenraum beeindruckt mit einem eleganten strapazierfähigen Vinyl-Parkett in Eiche-Optik und ansprechenden hellen Innentüren, die ein Gefühl von Eleganz vermitteln.
Die ca. 20 qm große Dachterrasse mit Südausrichtung eröffnet einen weiten Blick... mehr lesen
Die ca. 20 qm große Dachterrasse mit Südausrichtung eröffnet einen weiten Blick... mehr lesen
Der Innenraum beeindruckt mit einem eleganten strapazierfähigen Vinyl-Parkett in Eiche-Optik und ansprechenden hellen Innentüren, die ein Gefühl von Eleganz vermitteln.
Die ca. 20 qm große Dachterrasse mit Südausrichtung eröffnet einen weiten Blick in die Ferne und verspricht sonnige Wohlfühlstunden im eigenen Zuhause.
Die moderne und zeitlose Küche wurde erst vor 10 Monaten eingebaut und könnte nun nahezu unbenutzt vom Vormieter abgelöst werden. Sie hatte einen Neupreis incl. Einbau von EUR 10.000,00 (Belege vorhanden). Die Mieter haben sich einen Ablösebetrag in Höhe von VB EUR 9.400,00 incl. aller Geräte vorgestellt.
Des weiteren könnten bei Bedarf im Bad der Waschbeckenunterschrank und die Lampe über dem Spiegel zu einem Betrag in Höhe von VB EUR 230,00 (Neupreis vor einem Jahr waren EUR 270,00) und auch der Sichtschutz am Balkon für VB EUR 100,00 (Neupreis vor einem Jahr EUR 120,00) abgelöst werden. Belege sind vorhanden.
Das stilvolle Badezimmer ist mit Badewanne, barrierefreier Dusche und Waschmaschinenanschluss ausgestattet.
Zur Wohnung gehört außerdem ein abschließbares Kellerabteil.
Ein bequem und großzügig erreichbarer Tiefgaragenstellplatz, der mit einer Vorrichtung zur Anbringung einer Wall-Box für Elektroautos ausgestattet ist und ein oberirdischer Stellplatz vor dem Haus vervollständigen das Angebot.
Die ca. 20 qm große Dachterrasse mit Südausrichtung eröffnet einen weiten Blick in die Ferne und verspricht sonnige Wohlfühlstunden im eigenen Zuhause.
Die moderne und zeitlose Küche wurde erst vor 10 Monaten eingebaut und könnte nun nahezu unbenutzt vom Vormieter abgelöst werden. Sie hatte einen Neupreis incl. Einbau von EUR 10.000,00 (Belege vorhanden). Die Mieter haben sich einen Ablösebetrag in Höhe von VB EUR 9.400,00 incl. aller Geräte vorgestellt.
Des weiteren könnten bei Bedarf im Bad der Waschbeckenunterschrank und die Lampe über dem Spiegel zu einem Betrag in Höhe von VB EUR 230,00 (Neupreis vor einem Jahr waren EUR 270,00) und auch der Sichtschutz am Balkon für VB EUR 100,00 (Neupreis vor einem Jahr EUR 120,00) abgelöst werden. Belege sind vorhanden.
Das stilvolle Badezimmer ist mit Badewanne, barrierefreier Dusche und Waschmaschinenanschluss ausgestattet.
Zur Wohnung gehört außerdem ein abschließbares Kellerabteil.
Ein bequem und großzügig erreichbarer Tiefgaragenstellplatz, der mit einer Vorrichtung zur Anbringung einer Wall-Box für Elektroautos ausgestattet ist und ein oberirdischer Stellplatz vor dem Haus vervollständigen das Angebot.
Der Innenraum beeindruckt mit einem eleganten strapazierfähigen Vinyl-Parkett in Eiche-Optik und ansprechenden hellen Innentüren, die ein Gefühl von Eleganz vermitteln.
Die ca. 20 qm große Dachterrasse mit Südausrichtung eröffnet einen weiten Blick in die Ferne und verspricht sonnige Wohlfühlstunden im eigenen Zuhause.
Die moderne und zeitlose Küche wurde erst vor 10 Monaten eingebaut und könnte nun nahezu unbenutzt vom Vormieter abgelöst werden. Sie hatte einen Neupreis incl. Einbau von EUR 10.000,00 (Belege vorhanden). Die Mieter haben sich einen Ablösebetrag in Höhe von VB EUR 9.400,00 incl. aller Geräte vorgestellt.
Des weiteren könnten bei Bedarf im Bad der Waschbeckenunterschrank und die Lampe über dem Spiegel zu einem Betrag in Höhe von VB EUR 230,00 (Neupreis vor einem Jahr waren EUR 270,00) und auch der Sichtschutz am Balkon für VB EUR 100,00 (Neupreis vor einem Jahr EUR 120,00) abgelöst werden. Belege sind vorhanden.
Das stilvolle Badezimmer ist mit Badewanne, barrierefreier Dusche und Waschmaschinenanschluss ausgestattet.
Zur Wohnung gehört außerdem ein abschließbares Kellerabteil.
Ein bequem und großzügig erreichbarer Tiefgaragenstellplatz, der mit einer Vorrichtung zur Anbringung einer Wall-Box für Elektroautos ausgestattet ist und ein oberirdischer Stellplatz vor dem Haus vervollständigen das Angebot.
Die ca. 20 qm große Dachterrasse mit Südausrichtung eröffnet einen weiten Blick in die Ferne und verspricht sonnige Wohlfühlstunden im eigenen Zuhause.
Die moderne und zeitlose Küche wurde erst vor 10 Monaten eingebaut und könnte nun nahezu unbenutzt vom Vormieter abgelöst werden. Sie hatte einen Neupreis incl. Einbau von EUR 10.000,00 (Belege vorhanden). Die Mieter haben sich einen Ablösebetrag in Höhe von VB EUR 9.400,00 incl. aller Geräte vorgestellt.
Des weiteren könnten bei Bedarf im Bad der Waschbeckenunterschrank und die Lampe über dem Spiegel zu einem Betrag in Höhe von VB EUR 230,00 (Neupreis vor einem Jahr waren EUR 270,00) und auch der Sichtschutz am Balkon für VB EUR 100,00 (Neupreis vor einem Jahr EUR 120,00) abgelöst werden. Belege sind vorhanden.
Das stilvolle Badezimmer ist mit Badewanne, barrierefreier Dusche und Waschmaschinenanschluss ausgestattet.
Zur Wohnung gehört außerdem ein abschließbares Kellerabteil.
Ein bequem und großzügig erreichbarer Tiefgaragenstellplatz, der mit einer Vorrichtung zur Anbringung einer Wall-Box für Elektroautos ausgestattet ist und ein oberirdischer Stellplatz vor dem Haus vervollständigen das Angebot.
- Personenaufzug
- Barrierefrei
- Keller
Lage
Zwischen der Kreisstadt Cham und der Stadt Roding liegt der zu Cham gehörige idyllische Stadtteil Haidhäuser. Auf einer Hochfläche südlich über der Talebene des Regens befinden sich die "Haidhäuser Höhen“.
Das Stadtzentrum Cham, welches Ihnen... mehr lesen
Das Stadtzentrum Cham, welches Ihnen... mehr lesen
Zwischen der Kreisstadt Cham und der Stadt Roding liegt der zu Cham gehörige idyllische Stadtteil Haidhäuser. Auf einer Hochfläche südlich über der Talebene des Regens befinden sich die "Haidhäuser Höhen“.
Das Stadtzentrum Cham, welches Ihnen vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und Freizeitangebote bietet, erreichen Sie in nur wenigen Minuten bequem mit dem Fahrrad oder dem Auto. Das nur 1,5 km entfernte Regental Center/Cham Süd bietet Ihnen alle Dinge des täglichen Bedarfs. Alternativ können Sie auch den ÖPNV nutzen. Die Bushaltestelle befindet sich gerade einmal 400 m und der Bahnhof ca. 2 km von Ihrem neuen Zuhause entfernt. Zahlreiche renommierte Arbeitgeber sind in unmittelbarer Nähe angesiedelt. Den Kindergarten St. Jakob erreichen Sie fußläufig in 2 Minuten. Diverse Grund-, Mittel-, Realschulen und Gymnasien, sowie der Technologie Campus befinden sich in max. 4 km Entfernung.
Regensburg ist durch die ausgebaute Schnellstrasse in ca. 35 Minuten schnell erreichbar.
In Haidhäuser wird Ruhe mit den Vorzügen attraktiver Infrastruktur vereint.
Das Stadtzentrum Cham, welches Ihnen vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und Freizeitangebote bietet, erreichen Sie in nur wenigen Minuten bequem mit dem Fahrrad oder dem Auto. Das nur 1,5 km entfernte Regental Center/Cham Süd bietet Ihnen alle Dinge des täglichen Bedarfs. Alternativ können Sie auch den ÖPNV nutzen. Die Bushaltestelle befindet sich gerade einmal 400 m und der Bahnhof ca. 2 km von Ihrem neuen Zuhause entfernt. Zahlreiche renommierte Arbeitgeber sind in unmittelbarer Nähe angesiedelt. Den Kindergarten St. Jakob erreichen Sie fußläufig in 2 Minuten. Diverse Grund-, Mittel-, Realschulen und Gymnasien, sowie der Technologie Campus befinden sich in max. 4 km Entfernung.
Regensburg ist durch die ausgebaute Schnellstrasse in ca. 35 Minuten schnell erreichbar.
In Haidhäuser wird Ruhe mit den Vorzügen attraktiver Infrastruktur vereint.
Zwischen der Kreisstadt Cham und der Stadt Roding liegt der zu Cham gehörige idyllische Stadtteil Haidhäuser. Auf einer Hochfläche südlich über der Talebene des Regens befinden sich die "Haidhäuser Höhen“.
Das Stadtzentrum Cham, welches Ihnen vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und Freizeitangebote bietet, erreichen Sie in nur wenigen Minuten bequem mit dem Fahrrad oder dem Auto. Das nur 1,5 km entfernte Regental Center/Cham Süd bietet Ihnen alle Dinge des täglichen Bedarfs. Alternativ können Sie auch den ÖPNV nutzen. Die Bushaltestelle befindet sich gerade einmal 400 m und der Bahnhof ca. 2 km von Ihrem neuen Zuhause entfernt. Zahlreiche renommierte Arbeitgeber sind in unmittelbarer Nähe angesiedelt. Den Kindergarten St. Jakob erreichen Sie fußläufig in 2 Minuten. Diverse Grund-, Mittel-, Realschulen und Gymnasien, sowie der Technologie Campus befinden sich in max. 4 km Entfernung.
Regensburg ist durch die ausgebaute Schnellstrasse in ca. 35 Minuten schnell erreichbar.
In Haidhäuser wird Ruhe mit den Vorzügen attraktiver Infrastruktur vereint.
Das Stadtzentrum Cham, welches Ihnen vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und Freizeitangebote bietet, erreichen Sie in nur wenigen Minuten bequem mit dem Fahrrad oder dem Auto. Das nur 1,5 km entfernte Regental Center/Cham Süd bietet Ihnen alle Dinge des täglichen Bedarfs. Alternativ können Sie auch den ÖPNV nutzen. Die Bushaltestelle befindet sich gerade einmal 400 m und der Bahnhof ca. 2 km von Ihrem neuen Zuhause entfernt. Zahlreiche renommierte Arbeitgeber sind in unmittelbarer Nähe angesiedelt. Den Kindergarten St. Jakob erreichen Sie fußläufig in 2 Minuten. Diverse Grund-, Mittel-, Realschulen und Gymnasien, sowie der Technologie Campus befinden sich in max. 4 km Entfernung.
Regensburg ist durch die ausgebaute Schnellstrasse in ca. 35 Minuten schnell erreichbar.
In Haidhäuser wird Ruhe mit den Vorzügen attraktiver Infrastruktur vereint.
Altenmarkter Str. 76 · 93413 Cham-Haidhäuser · Deutschland
Sonstiges
Die Wohnung gliedert sich wie folgt:
Wohnen-Essen-Kochen 35,59 qm
Abstellraum 1,99 qm
Flur 8,50 qm
Kind/Gast/Büro 10,75 qm
Schlafen 14,65 qm
Bad 8,73 qm
Dachterrasse 20,29 qm (hälftig angerechnet)
Die Miete gliedert sich wie folgt:
Kaltmiete Wohnung EUR... mehr lesen
Wohnen-Essen-Kochen 35,59 qm
Abstellraum 1,99 qm
Flur 8,50 qm
Kind/Gast/Büro 10,75 qm
Schlafen 14,65 qm
Bad 8,73 qm
Dachterrasse 20,29 qm (hälftig angerechnet)
Die Miete gliedert sich wie folgt:
Kaltmiete Wohnung EUR... mehr lesen
Die Wohnung gliedert sich wie folgt:
Wohnen-Essen-Kochen 35,59 qm
Abstellraum 1,99 qm
Flur 8,50 qm
Kind/Gast/Büro 10,75 qm
Schlafen 14,65 qm
Bad 8,73 qm
Dachterrasse 20,29 qm (hälftig angerechnet)
Die Miete gliedert sich wie folgt:
Kaltmiete Wohnung EUR 950,00
Miete 1 Tiefgaragenstellplatz und ein oberirdischer Stellplatz EUR 75,00
Nebenkostenvorauszahlung incl. Heizung EUR 225,00
Warmmiete EUR 1.250,00
Für den Mieter kommen noch Strom und Telefon/Internet hinzu.
Die Vermieter wünschen sich ein langfristiges Mietverhältnis mit einem ruhigen Mieter am liebsten ohne Tiere... wäre aber im Einzelfall zu betrachten.
Erleben Sie den perfekten Mix aus modernem Wohnkomfort und zeitlosem Design – diese luxuriöse 3-Zimmer-Penthouse-Wohnung bietet Ihnen ein Zuhause, das Ihre höchsten Ansprüche erfüllt und Ihnen ein Leben in stilvollem Ambiente ermöglicht.
Ich freue mich auf Ihren Anruf.
Wohnen-Essen-Kochen 35,59 qm
Abstellraum 1,99 qm
Flur 8,50 qm
Kind/Gast/Büro 10,75 qm
Schlafen 14,65 qm
Bad 8,73 qm
Dachterrasse 20,29 qm (hälftig angerechnet)
Die Miete gliedert sich wie folgt:
Kaltmiete Wohnung EUR 950,00
Miete 1 Tiefgaragenstellplatz und ein oberirdischer Stellplatz EUR 75,00
Nebenkostenvorauszahlung incl. Heizung EUR 225,00
Warmmiete EUR 1.250,00
Für den Mieter kommen noch Strom und Telefon/Internet hinzu.
Die Vermieter wünschen sich ein langfristiges Mietverhältnis mit einem ruhigen Mieter am liebsten ohne Tiere... wäre aber im Einzelfall zu betrachten.
Erleben Sie den perfekten Mix aus modernem Wohnkomfort und zeitlosem Design – diese luxuriöse 3-Zimmer-Penthouse-Wohnung bietet Ihnen ein Zuhause, das Ihre höchsten Ansprüche erfüllt und Ihnen ein Leben in stilvollem Ambiente ermöglicht.
Ich freue mich auf Ihren Anruf.
Die Wohnung gliedert sich wie folgt:
Wohnen-Essen-Kochen 35,59 qm
Abstellraum 1,99 qm
Flur 8,50 qm
Kind/Gast/Büro 10,75 qm
Schlafen 14,65 qm
Bad 8,73 qm
Dachterrasse 20,29 qm (hälftig angerechnet)
Die Miete gliedert sich wie folgt:
Kaltmiete Wohnung EUR 950,00
Miete 1 Tiefgaragenstellplatz und ein oberirdischer Stellplatz EUR 75,00
Nebenkostenvorauszahlung incl. Heizung EUR 225,00
Warmmiete EUR 1.250,00
Für den Mieter kommen noch Strom und Telefon/Internet hinzu.
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Wohnen-Essen-Kochen 35,59 qm
Abstellraum 1,99 qm
Flur 8,50 qm
Kind/Gast/Büro 10,75 qm
Schlafen 14,65 qm
Bad 8,73 qm
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Die Miete gliedert sich wie folgt:
Kaltmiete Wohnung EUR 950,00
Miete 1 Tiefgaragenstellplatz und ein oberirdischer Stellplatz EUR 75,00
Nebenkostenvorauszahlung incl. Heizung EUR 225,00
Warmmiete EUR 1.250,00
Für den Mieter kommen noch Strom und Telefon/Internet hinzu.
Die Vermieter wünschen sich ein langfristiges Mietverhältnis mit einem ruhigen Mieter am liebsten ohne Tiere... wäre aber im Einzelfall zu betrachten.
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Ansprechpartner
Claudia Jachmann
Immobilien Jachmann
Reinbachstrasse 14,
94360 Mitterfels
94360 Mitterfels
Reinbachstrasse 14,
94360 Mitterfels
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+499961942843
Immobilien Jachmann
Reinbachstrasse 14,
94360 Mitterfels
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