immobilie1-ID: 31545941 | Anbieter-ID: 44230105-090645
Renovierungsbedürftiges Reihenmittelhaus in zentraler Lage in Cham
229.000 €
Kaufpreis
150 m²
Wohnfläche
130 m²
Grundstücksfläche
9
Zimmer
Dieses charmante Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1905 befindet sich in einer zentralen Lage in Cham und bietet auf einem 130 m² großen Grundstück vielfältige Entwicklungsmöglichkeiten. Ursprünglich als Einfamilienhaus errichtet, wurde das Gebäude 1989...
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Dieses charmante Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1905 befindet sich in einer zentralen Lage in Cham und bietet auf einem 130 m² großen Grundstück vielfältige Entwicklungsmöglichkeiten. Ursprünglich als Einfamilienhaus errichtet, wurde das Gebäude 1989 in ein Drei-Familien-Haus umgebaut. Im Jahr 1990 wurden die Bäder renoviert.
Das Haus ist voll unterkellert und verfügt über einen kleinen Innenhof. Das Dachgeschoss könnte zu einer zusätzlichen Wohneinheit ausgebaut werden. Ein kleiner Anbau auf dem Grundstück bietet Platz für Stellfläche.
Die Wärmeversorgung des Hauses erfolgt über eine zentrale Gasheizung, die für eine zuverlässige Beheizung der Räumlichkeiten sorgt.
Aktuell sind zwei der Wohnungen langfristig vermietet, während die Wohnung im 2. Obergeschoss derzeit leer steht.
Die Immobilie eignet sich hervorragend für Käufer, die ein Projekt zur Renovierung und möglicherweise Erweiterung suchen.
Das Haus ist voll unterkellert und verfügt über einen kleinen Innenhof. Das Dachgeschoss könnte zu einer zusätzlichen Wohneinheit ausgebaut werden. Ein kleiner Anbau auf dem Grundstück bietet Platz für Stellfläche.
Die Wärmeversorgung des Hauses erfolgt über eine zentrale Gasheizung, die für eine zuverlässige Beheizung der Räumlichkeiten sorgt.
Aktuell sind zwei der Wohnungen langfristig vermietet, während die Wohnung im 2. Obergeschoss derzeit leer steht.
Die Immobilie eignet sich hervorragend für Käufer, die ein Projekt zur Renovierung und möglicherweise Erweiterung suchen.
Dieses charmante Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1905 befindet sich in einer zentralen Lage in Cham und bietet auf einem 130 m² großen Grundstück vielfältige Entwicklungsmöglichkeiten. Ursprünglich als Einfamilienhaus errichtet, wurde das Gebäude 1989 in ein Drei-Familien-Haus umgebaut. Im Jahr 1990 wurden die Bäder renoviert.
Das Haus ist voll unterkellert und verfügt über einen kleinen Innenhof. Das Dachgeschoss könnte zu einer zusätzlichen Wohneinheit ausgebaut werden. Ein kleiner Anbau auf dem Grundstück bietet Platz für Stellfläche.
Die Wärmeversorgung des Hauses erfolgt über eine zentrale Gasheizung, die für eine zuverlässige Beheizung der Räumlichkeiten sorgt.
Aktuell sind zwei der Wohnungen langfristig vermietet, während die Wohnung im 2. Obergeschoss derzeit leer steht.
Die Immobilie eignet sich hervorragend für Käufer, die ein Projekt zur Renovierung und möglicherweise Erweiterung suchen.
Das Haus ist voll unterkellert und verfügt über einen kleinen Innenhof. Das Dachgeschoss könnte zu einer zusätzlichen Wohneinheit ausgebaut werden. Ein kleiner Anbau auf dem Grundstück bietet Platz für Stellfläche.
Die Wärmeversorgung des Hauses erfolgt über eine zentrale Gasheizung, die für eine zuverlässige Beheizung der Räumlichkeiten sorgt.
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Kosten
-
Kaufpreis229.000 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartReihenmittelhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1905
-
Zimmer (gesamt)9
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer4
-
Wohnfläche (ca.)150 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)130 m²
-
Anzahl Etagen3
Energie
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf250 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1905
-
Energiepass gültig bis21.03.2035
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Gartenanteil/mitbenutzung
Lage
Cham ist der östlichste und größte Landkreis des bayerischen Regierungsbezirks Oberpfalz
Die Einwohnerzahl im Landkreis Cham beträgt rund 130.946. zeichnet eine hohe Lebens- und Wohnqualität durch eine überschaubare, moderne Infrastruktur... mehr lesen
Die Einwohnerzahl im Landkreis Cham beträgt rund 130.946. zeichnet eine hohe Lebens- und Wohnqualität durch eine überschaubare, moderne Infrastruktur... mehr lesen
Cham ist der östlichste und größte Landkreis des bayerischen Regierungsbezirks Oberpfalz
Die Einwohnerzahl im Landkreis Cham beträgt rund 130.946. zeichnet eine hohe Lebens- und Wohnqualität durch eine überschaubare, moderne Infrastruktur aus.
Cham liegt etwa 60 km nordöstlich von Regensburg am Fluss Regen, einem linken Nebenfluss der Donau, in der Cham-Further Senke, einem langgestreckten Taleinschnitt, der die quer dazu verlaufenden Mittelgebirgszüge des Oberpfälzer Waldes im Nordosten vom Bayerischen Wald bzw. dem Künischen Gebirge im Südosten teilt.
Die Einwohnerzahl im Landkreis Cham beträgt rund 130.946. zeichnet eine hohe Lebens- und Wohnqualität durch eine überschaubare, moderne Infrastruktur aus.
Cham liegt etwa 60 km nordöstlich von Regensburg am Fluss Regen, einem linken Nebenfluss der Donau, in der Cham-Further Senke, einem langgestreckten Taleinschnitt, der die quer dazu verlaufenden Mittelgebirgszüge des Oberpfälzer Waldes im Nordosten vom Bayerischen Wald bzw. dem Künischen Gebirge im Südosten teilt.
Cham ist der östlichste und größte Landkreis des bayerischen Regierungsbezirks Oberpfalz
Die Einwohnerzahl im Landkreis Cham beträgt rund 130.946. zeichnet eine hohe Lebens- und Wohnqualität durch eine überschaubare, moderne Infrastruktur aus.
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93413 Cham · Bayern · Deutschland
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Sonstiges
Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Antonia Gruber
Selbstständige Senior Immobilienberaterin
Penting 2 93489 Schorndorf
E-Mail: antonia-lore.gruber@db.com
Telefon: 0176 47614941
Aufsichtsbehörde: IHK... mehr lesen
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Zu allen Fragen der Finanzierung stehen Ihnen unsere Finanzierungspezialisten jederzeit zur Verfügung.
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Ansprechpartner
Frau Antonia Gruber
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