immobilie1-ID: 30626319 | Anbieter-ID: 182072
Top Chance für Eigennutzer! Freies Reihenmittelhaus in bevorzugter Vorstadtlage von Cham
235.000 €
Kaufpreis
95,88 m²
Wohnfläche
193 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
Dieses exklusiv von uns angebotene Reihenmittelhaus in Janahof, direkt am Stadtrand von Cham, besticht durch seine ruhige Lage und gepflegten Gesamtzustand. Das Objekt eignet sich hervorragend für Eigennutzer sowie Kapitalanleger, die eine...
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Dieses exklusiv von uns angebotene Reihenmittelhaus in Janahof, direkt am Stadtrand von Cham, besticht durch seine ruhige Lage und gepflegten Gesamtzustand. Das Objekt eignet sich hervorragend für Eigennutzer sowie Kapitalanleger, die eine entsprechende Lage zur Innenstadt zu schätzen wissen. Das wohnfreundliche Objekt mit Südausrichtung wurde ca. 1980 erbaut und erstreckt sich auf einem Grundstück von ca. 193 m². Die Wohnfläche dieses Hauses beträgt insgesamt ca. 96 m². Darüber hinaus besteht bereits ein teilweise ausgebautes Dachgeschoss mit ca. 54 m².
Das Gebäude wurde in den vergangenen Jahren teilweise modernisiert bzw. saniert. So wurden zum Beispiel ab ca. 2010 neue Kunststofffenster und in ca. 2020 das Bad im Obergeschoss neu installiert. Ein neuer Hauswasseranschluss der Stadt Cham erfolgte in diesem Jahr.
Eine Einzelgarage sowie ein PKW-Stellplatz direkt vorm Hauseingang befinden sich unmittelbar am Objekt.
Man betritt die Immobilie auf der Nordseite. Über eine zentrale Diele mit einem Gäste-WC und einem Garderobenbereich erschließt sich das Haus. Im Erdgeschoss befindet sich ein großes und helles Wohnesszimmer mit Zugang zur Terrasse und Gartenbereich. Eine integrierte Küche mit einer komfortablen Einbauküche schließt sich nördlich davon an, diese ist ebenfalls Bestandteil des Hauses.
Im Obergeschoss stehen insgesamt drei Zimmer und ein modernes Bad zur Verfügung. Ein Schlafraum mit Zugang zum sonnigen Balkon ist südlich angeordnet.
Der Kellerbereich verfügt insgesamt über vier Nutzräume, in denen ein Hobbyraum, Waschkeller sowie Tank- und Heizraum untergebracht sind.
Beheizt wird das Anwesen mit einer Ölheizung. Die Bodenbeläge bestehen überwiegend aus Laminat, teilweise Vinyl, Teppich bzw. Fliesen. Das gesamte Anwesen befindet sich in einem relativ guten Zustand und ist frei verfügbar.
Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: September 2023). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung. Sprechen Sie uns hinsichtlich dieser interessanten und außergewöhnlichen Immobilie direkt an. Gerne organisieren wir für Sie einen Besichtigungstermin
Das Gebäude wurde in den vergangenen Jahren teilweise modernisiert bzw. saniert. So wurden zum Beispiel ab ca. 2010 neue Kunststofffenster und in ca. 2020 das Bad im Obergeschoss neu installiert. Ein neuer Hauswasseranschluss der Stadt Cham erfolgte in diesem Jahr.
Eine Einzelgarage sowie ein PKW-Stellplatz direkt vorm Hauseingang befinden sich unmittelbar am Objekt.
Man betritt die Immobilie auf der Nordseite. Über eine zentrale Diele mit einem Gäste-WC und einem Garderobenbereich erschließt sich das Haus. Im Erdgeschoss befindet sich ein großes und helles Wohnesszimmer mit Zugang zur Terrasse und Gartenbereich. Eine integrierte Küche mit einer komfortablen Einbauküche schließt sich nördlich davon an, diese ist ebenfalls Bestandteil des Hauses.
Im Obergeschoss stehen insgesamt drei Zimmer und ein modernes Bad zur Verfügung. Ein Schlafraum mit Zugang zum sonnigen Balkon ist südlich angeordnet.
Der Kellerbereich verfügt insgesamt über vier Nutzräume, in denen ein Hobbyraum, Waschkeller sowie Tank- und Heizraum untergebracht sind.
Beheizt wird das Anwesen mit einer Ölheizung. Die Bodenbeläge bestehen überwiegend aus Laminat, teilweise Vinyl, Teppich bzw. Fliesen. Das gesamte Anwesen befindet sich in einem relativ guten Zustand und ist frei verfügbar.
Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: September 2023). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung. Sprechen Sie uns hinsichtlich dieser interessanten und außergewöhnlichen Immobilie direkt an. Gerne organisieren wir für Sie einen Besichtigungstermin
Dieses exklusiv von uns angebotene Reihenmittelhaus in Janahof, direkt am Stadtrand von Cham, besticht durch seine ruhige Lage und gepflegten Gesamtzustand. Das Objekt eignet sich hervorragend für Eigennutzer sowie Kapitalanleger, die eine entsprechende Lage zur Innenstadt zu schätzen wissen. Das wohnfreundliche Objekt mit Südausrichtung wurde ca. 1980 erbaut und erstreckt sich auf einem Grundstück von ca. 193 m². Die Wohnfläche dieses Hauses beträgt insgesamt ca. 96 m². Darüber hinaus besteht bereits ein teilweise ausgebautes Dachgeschoss mit ca. 54 m².
Das Gebäude wurde in den vergangenen Jahren teilweise modernisiert bzw. saniert. So wurden zum Beispiel ab ca. 2010 neue Kunststofffenster und in ca. 2020 das Bad im Obergeschoss neu installiert. Ein neuer Hauswasseranschluss der Stadt Cham erfolgte in diesem Jahr.
Eine Einzelgarage sowie ein PKW-Stellplatz direkt vorm Hauseingang befinden sich unmittelbar am Objekt.
Man betritt die Immobilie auf der Nordseite. Über eine zentrale Diele mit einem Gäste-WC und einem Garderobenbereich erschließt sich das Haus. Im Erdgeschoss befindet sich ein großes und helles Wohnesszimmer mit Zugang zur Terrasse und Gartenbereich. Eine integrierte Küche mit einer komfortablen Einbauküche schließt sich nördlich davon an, diese ist ebenfalls Bestandteil des Hauses.
Im Obergeschoss stehen insgesamt drei Zimmer und ein modernes Bad zur Verfügung. Ein Schlafraum mit Zugang zum sonnigen Balkon ist südlich angeordnet.
Der Kellerbereich verfügt insgesamt über vier Nutzräume, in denen ein Hobbyraum, Waschkeller sowie Tank- und Heizraum untergebracht sind.
Beheizt wird das Anwesen mit einer Ölheizung. Die Bodenbeläge bestehen überwiegend aus Laminat, teilweise Vinyl, Teppich bzw. Fliesen. Das gesamte Anwesen befindet sich in einem relativ guten Zustand und ist frei verfügbar.
Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: September 2023). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung. Sprechen Sie uns hinsichtlich dieser interessanten und außergewöhnlichen Immobilie direkt an. Gerne organisieren wir für Sie einen Besichtigungstermin
Das Gebäude wurde in den vergangenen Jahren teilweise modernisiert bzw. saniert. So wurden zum Beispiel ab ca. 2010 neue Kunststofffenster und in ca. 2020 das Bad im Obergeschoss neu installiert. Ein neuer Hauswasseranschluss der Stadt Cham erfolgte in diesem Jahr.
Eine Einzelgarage sowie ein PKW-Stellplatz direkt vorm Hauseingang befinden sich unmittelbar am Objekt.
Man betritt die Immobilie auf der Nordseite. Über eine zentrale Diele mit einem Gäste-WC und einem Garderobenbereich erschließt sich das Haus. Im Erdgeschoss befindet sich ein großes und helles Wohnesszimmer mit Zugang zur Terrasse und Gartenbereich. Eine integrierte Küche mit einer komfortablen Einbauküche schließt sich nördlich davon an, diese ist ebenfalls Bestandteil des Hauses.
Im Obergeschoss stehen insgesamt drei Zimmer und ein modernes Bad zur Verfügung. Ein Schlafraum mit Zugang zum sonnigen Balkon ist südlich angeordnet.
Der Kellerbereich verfügt insgesamt über vier Nutzräume, in denen ein Hobbyraum, Waschkeller sowie Tank- und Heizraum untergebracht sind.
Beheizt wird das Anwesen mit einer Ölheizung. Die Bodenbeläge bestehen überwiegend aus Laminat, teilweise Vinyl, Teppich bzw. Fliesen. Das gesamte Anwesen befindet sich in einem relativ guten Zustand und ist frei verfügbar.
Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: September 2023). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung. Sprechen Sie uns hinsichtlich dieser interessanten und außergewöhnlichen Immobilie direkt an. Gerne organisieren wir für Sie einen Besichtigungstermin
Kosten
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Kaufpreis235.000 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartReihenmittelhaus
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HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
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Baujahr1980
-
Zimmer (gesamt)4
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Balkone1
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)95,88 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)193 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
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Stellplatz
-
Garage
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Anzahl Etagen3
-
AusrichtungSüd
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch146,2 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1980
-
Energiepass gültig bis29.04.2033
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EnergieeffizienzklasseE
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Gäste-WC
- Keller
Lage
Mitten im Naturpark Oberer Bayerischer Wald nahe der Grenze zu Tschechien liegt der Vorort Janahof, nahe der Stadt Cham. Das Mittelzentrum Cham mit 52 Ortsteilen und derzeit rund 17.000 Einwohnern liegt direkt am Fluss Regen und zentral im...
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Mitten im Naturpark Oberer Bayerischer Wald nahe der Grenze zu Tschechien liegt der Vorort Janahof, nahe der Stadt Cham. Das Mittelzentrum Cham mit 52 Ortsteilen und derzeit rund 17.000 Einwohnern liegt direkt am Fluss Regen und zentral im europäischen Wirtschaftsraum mit zunehmender Bedeutung für geschäftliche Verbindung nach Osteuropa.
Erreichbar ist Cham über die Bundesstraße 20 Straubing-Cham, die Bundesstraße 85 Amberg-Passau, die Bundesstraße 22 Bayreuth-Cham. Zur Autobahn A3 Regensburg-Passau fahren Sie ca. 30 km und zur A 93 Weiden-Regensburg-München ca. 45 km. Die Infrastruktur in Cham ist bestens. Sie finden verschiedene Ärzte, Krankenhäuser, Apotheken und Therapiezentren vor Ort. Kindergärten, Schulen von Grundschule über Haupt- und Realschule bis Gymnasium und Förderzentren sorgen für die nötige Bildung. Für den täglichen Bedarf des Lebens gibt es viele Einkaufsmärkte bzw. Einkaufszentren. Auch bietet die Stadt Cham ein großes Freizeitangebot wie z.B. Angeln, Bootwandern, Kegeln,
Segelfliegen, Squash und Tennis. Für Natur- und Wanderfreunde steht die großartige Kulisse des Bayerischen Waldes mit 14 Wanderwegen und ca. 70 km markierter Strecke zur Verfügung.
Weitere interessante Informationen finden Sie unter www.cham.de.
Erreichbar ist Cham über die Bundesstraße 20 Straubing-Cham, die Bundesstraße 85 Amberg-Passau, die Bundesstraße 22 Bayreuth-Cham. Zur Autobahn A3 Regensburg-Passau fahren Sie ca. 30 km und zur A 93 Weiden-Regensburg-München ca. 45 km. Die Infrastruktur in Cham ist bestens. Sie finden verschiedene Ärzte, Krankenhäuser, Apotheken und Therapiezentren vor Ort. Kindergärten, Schulen von Grundschule über Haupt- und Realschule bis Gymnasium und Förderzentren sorgen für die nötige Bildung. Für den täglichen Bedarf des Lebens gibt es viele Einkaufsmärkte bzw. Einkaufszentren. Auch bietet die Stadt Cham ein großes Freizeitangebot wie z.B. Angeln, Bootwandern, Kegeln,
Segelfliegen, Squash und Tennis. Für Natur- und Wanderfreunde steht die großartige Kulisse des Bayerischen Waldes mit 14 Wanderwegen und ca. 70 km markierter Strecke zur Verfügung.
Weitere interessante Informationen finden Sie unter www.cham.de.
Mitten im Naturpark Oberer Bayerischer Wald nahe der Grenze zu Tschechien liegt der Vorort Janahof, nahe der Stadt Cham. Das Mittelzentrum Cham mit 52 Ortsteilen und derzeit rund 17.000 Einwohnern liegt direkt am Fluss Regen und zentral im europäischen Wirtschaftsraum mit zunehmender Bedeutung für geschäftliche Verbindung nach Osteuropa.
Erreichbar ist Cham über die Bundesstraße 20 Straubing-Cham, die Bundesstraße 85 Amberg-Passau, die Bundesstraße 22 Bayreuth-Cham. Zur Autobahn A3 Regensburg-Passau fahren Sie ca. 30 km und zur A 93 Weiden-Regensburg-München ca. 45 km. Die Infrastruktur in Cham ist bestens. Sie finden verschiedene Ärzte, Krankenhäuser, Apotheken und Therapiezentren vor Ort. Kindergärten, Schulen von Grundschule über Haupt- und Realschule bis Gymnasium und Förderzentren sorgen für die nötige Bildung. Für den täglichen Bedarf des Lebens gibt es viele Einkaufsmärkte bzw. Einkaufszentren. Auch bietet die Stadt Cham ein großes Freizeitangebot wie z.B. Angeln, Bootwandern, Kegeln,
Segelfliegen, Squash und Tennis. Für Natur- und Wanderfreunde steht die großartige Kulisse des Bayerischen Waldes mit 14 Wanderwegen und ca. 70 km markierter Strecke zur Verfügung.
Weitere interessante Informationen finden Sie unter www.cham.de.
Erreichbar ist Cham über die Bundesstraße 20 Straubing-Cham, die Bundesstraße 85 Amberg-Passau, die Bundesstraße 22 Bayreuth-Cham. Zur Autobahn A3 Regensburg-Passau fahren Sie ca. 30 km und zur A 93 Weiden-Regensburg-München ca. 45 km. Die Infrastruktur in Cham ist bestens. Sie finden verschiedene Ärzte, Krankenhäuser, Apotheken und Therapiezentren vor Ort. Kindergärten, Schulen von Grundschule über Haupt- und Realschule bis Gymnasium und Förderzentren sorgen für die nötige Bildung. Für den täglichen Bedarf des Lebens gibt es viele Einkaufsmärkte bzw. Einkaufszentren. Auch bietet die Stadt Cham ein großes Freizeitangebot wie z.B. Angeln, Bootwandern, Kegeln,
Segelfliegen, Squash und Tennis. Für Natur- und Wanderfreunde steht die großartige Kulisse des Bayerischen Waldes mit 14 Wanderwegen und ca. 70 km markierter Strecke zur Verfügung.
Weitere interessante Informationen finden Sie unter www.cham.de.
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