immobilie1-ID: 31242427 | Anbieter-ID: KeFeAl0.1
Attraktive Kapitalanlage - Vermietete 3-Zimmer-Wohnung
390.000 €
Kaufpreis
102,1 m²
Wohnfläche
2.203 m²
Grundstücksfläche
3
Zimmer
Zum Verkauf steht eine vermietete Eigentumswohnung in Bad Kötzting, welche im Jahr 2023 fertiggestellt wurde. Die gesamte Wohnanlage mit 17 Einheiten sowie die Wohnung selbst überzeugen durch hochwertige und geschmackvolle Ausstattung.
Diese gut... mehr lesen
Diese gut... mehr lesen
Zum Verkauf steht eine vermietete Eigentumswohnung in Bad Kötzting, welche im Jahr 2023 fertiggestellt wurde. Die gesamte Wohnanlage mit 17 Einheiten sowie die Wohnung selbst überzeugen durch hochwertige und geschmackvolle Ausstattung.
Diese gut gelegene Eigentumswohnung in Bad Kötzting bietet nicht nur ein komfortables Zuhause, sondern auch eine attraktive Investitionsmöglichkeit. Mit einer Wohnfläche von ca. 102,10 m² ist sie ideal für Singles, Paare oder Familien.
Die Wohnung ist folgendermaßen aufgeteilt:
Abstellraum ca. 5,98 m²
Arbeitszimmer ca. 8,00 m²
Bad ca. 10,15 m²
Flur ca. 8,98 m²
Garderobe ca. 1,19 m²
Loggia ca. 7,63 m² (entspricht 50 %)
Schlafzimmer ca. 14,40 m²
Wohnen/Kochen/Essen ca. 45,77 m²
Gesamt: ca. 102,10 m² Wohnfläche
Durch ihre Südausrichtung ist die gesamte Wohnung lichtdurchflutet. Besonderes die sichtgeschützte Loggia mit Blick auf den Fluss "Weißer Regen" und die Wallfahrtskirche Mariä Himmelfahrt lädt zum Verweilen ein.
Derzeit ist die Wohnung vermietet, die Kaltmiete/Jahr beläuft sich auf 11.040,- € (9,01 €/m²) zzgl. Stellplatz (600,- €/Jahr).
Die monatliche Hausgeldzahlung beläuft sich derzeit auf 295,63 € zzgl. Vorschuss für den TG-Stellplatz.
Zur Wohnung gehören ein großzügiges Kellerabteil sowie ein TG-Stellplatz (Kaufpreis 13.000,- €). Die hochwertige und zeitlose Einbauküche samt Elektrogeräten ist im Kaufpreis enthalten.
Diese vermietete Eigentumswohnung stellt eine hervorragende Investitionsmöglichkeit dar und eignet sich perfekt für Kapitalanleger, die von der wachsenden Nachfrage in Bad Kötzting profitieren möchten. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin!
Diese gut gelegene Eigentumswohnung in Bad Kötzting bietet nicht nur ein komfortables Zuhause, sondern auch eine attraktive Investitionsmöglichkeit. Mit einer Wohnfläche von ca. 102,10 m² ist sie ideal für Singles, Paare oder Familien.
Die Wohnung ist folgendermaßen aufgeteilt:
Abstellraum ca. 5,98 m²
Arbeitszimmer ca. 8,00 m²
Bad ca. 10,15 m²
Flur ca. 8,98 m²
Garderobe ca. 1,19 m²
Loggia ca. 7,63 m² (entspricht 50 %)
Schlafzimmer ca. 14,40 m²
Wohnen/Kochen/Essen ca. 45,77 m²
Gesamt: ca. 102,10 m² Wohnfläche
Durch ihre Südausrichtung ist die gesamte Wohnung lichtdurchflutet. Besonderes die sichtgeschützte Loggia mit Blick auf den Fluss "Weißer Regen" und die Wallfahrtskirche Mariä Himmelfahrt lädt zum Verweilen ein.
Derzeit ist die Wohnung vermietet, die Kaltmiete/Jahr beläuft sich auf 11.040,- € (9,01 €/m²) zzgl. Stellplatz (600,- €/Jahr).
Die monatliche Hausgeldzahlung beläuft sich derzeit auf 295,63 € zzgl. Vorschuss für den TG-Stellplatz.
Zur Wohnung gehören ein großzügiges Kellerabteil sowie ein TG-Stellplatz (Kaufpreis 13.000,- €). Die hochwertige und zeitlose Einbauküche samt Elektrogeräten ist im Kaufpreis enthalten.
Diese vermietete Eigentumswohnung stellt eine hervorragende Investitionsmöglichkeit dar und eignet sich perfekt für Kapitalanleger, die von der wachsenden Nachfrage in Bad Kötzting profitieren möchten. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin!
Kosten
-
Kaufpreis390.000 €
-
Kaufpreis pro m²3.819,78 €
-
Käuferprovisionprovisionsfrei
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKAUF
-
ObjektzustandNeuwertig
-
Baujahr2023
-
Zimmer3
-
Wohneinheiten17
-
Wohnfläche (ca.)102,1 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)2.203 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Balkon/Terrasse (ca.)15,25 m²
-
Garage/StellplatzTiefgarage
-
Tiefgarage1
-
AusrichtungSüd
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartPellets
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf29,8 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2021
-
Energiepass gültig bis07.12.2031
-
EnergieeffizienzklasseA+
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerPellets
Ausstattung
- moderne Einbauküche samt Elektrogeräten namhafter Markenhersteller im Kaufpreis enthalten
- Fenster: Kunststofffenster mit 3-facher Wärmeschutzverglasung, Schallschutzklasse 3, Balkontüren als Hebe-Schiebe-Türen, innenliegende Fensterbänke in... mehr lesen
- Fenster: Kunststofffenster mit 3-facher Wärmeschutzverglasung, Schallschutzklasse 3, Balkontüren als Hebe-Schiebe-Türen, innenliegende Fensterbänke in... mehr lesen
- moderne Einbauküche samt Elektrogeräten namhafter Markenhersteller im Kaufpreis enthalten
- Fenster: Kunststofffenster mit 3-facher Wärmeschutzverglasung, Schallschutzklasse 3, Balkontüren als Hebe-Schiebe-Türen, innenliegende Fensterbänke in Naturstein, Kunststoffrollläden
- Bodenbeläge: Echtholz-3-Schicht-Fertigparkett (Eiche), Fliesen
- Bad: bodengleiche Dusche, Waschbecken, WC, Waschmaschinenanschluss
- Heizung: zentrale Pelletheizung, Fußbodenheizung mit Einzelsteuerung, Warmwasserversorgung über Frischwasserstationen in den Wohnungen
- barrierefreier Zugang zur Wohnung: Aufzug vom KG ins 2. OG
- Elektrik: großzügige Anzahl an Steckdosen in allen Räumen
- Loggia: sichtgeschützt, Holzkomposit-Profilleisten, Strom- und Außenwasseranschluss
- TV: SAT-Anlage
- Internet: Glasfaser-Anschluss
- Gemeinschaftsflächen: Nebengebäude zum Abstellen von Fahrrädern und für den zentralen Müllbereich
- Fenster: Kunststofffenster mit 3-facher Wärmeschutzverglasung, Schallschutzklasse 3, Balkontüren als Hebe-Schiebe-Türen, innenliegende Fensterbänke in Naturstein, Kunststoffrollläden
- Bodenbeläge: Echtholz-3-Schicht-Fertigparkett (Eiche), Fliesen
- Bad: bodengleiche Dusche, Waschbecken, WC, Waschmaschinenanschluss
- Heizung: zentrale Pelletheizung, Fußbodenheizung mit Einzelsteuerung, Warmwasserversorgung über Frischwasserstationen in den Wohnungen
- barrierefreier Zugang zur Wohnung: Aufzug vom KG ins 2. OG
- Elektrik: großzügige Anzahl an Steckdosen in allen Räumen
- Loggia: sichtgeschützt, Holzkomposit-Profilleisten, Strom- und Außenwasseranschluss
- TV: SAT-Anlage
- Internet: Glasfaser-Anschluss
- Gemeinschaftsflächen: Nebengebäude zum Abstellen von Fahrrädern und für den zentralen Müllbereich
- Vermietet
- Kabelanschluss
- Fußbodenheizung
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Die Wohnung besticht durch ihre zentrale Lage in Bad Kötzting. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und öffentliche Verkehrsanbindungen sind in unmittelbarer Nähe.
Bad Kötzting ist eine charmante Stadt im oberpfälzischen Landkreis Cham in Bayern. Sie... mehr lesen
Bad Kötzting ist eine charmante Stadt im oberpfälzischen Landkreis Cham in Bayern. Sie... mehr lesen
Die Wohnung besticht durch ihre zentrale Lage in Bad Kötzting. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und öffentliche Verkehrsanbindungen sind in unmittelbarer Nähe.
Bad Kötzting ist eine charmante Stadt im oberpfälzischen Landkreis Cham in Bayern. Sie liegt malerisch am Fuße des bayerischen Waldes, etwa 20 Kilometer nordwestlich von Regensburg. Die Stadt ist von sanften Hügeln und dichten Wäldern umgeben, was ihr eine idyllische und naturnahe Atmosphäre verleiht.
Bad Kötzting ist bekannt für seine Thermalquellen und die damit verbundenen Kurangebote. Die Stadt zieht sowohl Erholungssuchende als auch Naturfreunde an. Die Umgebung bietet zahlreiche Wander- und Radwege, die zu Ausflügen in die reizvolle Landschaft einladen. Der Kurpark Bad Kötzting kann innerhalb weniger Gehminuten erreicht werden.
Im Zentrum der Stadt findet man historische Gebäude, gemütliche Cafés und Geschäfte, die zum Bummeln einladen. Ein Highlight ist die barocke Stadtkirche St. Jakob, die mit ihrer beeindruckenden Architektur Besucher anzieht.
Bad Kötzting hat zudem eine gute Verkehrsanbindung, wodurch die Stadt leicht erreichbar ist. Eine Bushaltestellen befindet sich in nur ca. 30 m Entfernung.
Insgesamt ist Bad Kötzting ein beliebter Ort für Wellness-Urlauber und Naturliebhaber, die die Ruhe und Schönheit der bayerischen Landschaft genießen möchten.
Bad Kötzting ist eine charmante Stadt im oberpfälzischen Landkreis Cham in Bayern. Sie liegt malerisch am Fuße des bayerischen Waldes, etwa 20 Kilometer nordwestlich von Regensburg. Die Stadt ist von sanften Hügeln und dichten Wäldern umgeben, was ihr eine idyllische und naturnahe Atmosphäre verleiht.
Bad Kötzting ist bekannt für seine Thermalquellen und die damit verbundenen Kurangebote. Die Stadt zieht sowohl Erholungssuchende als auch Naturfreunde an. Die Umgebung bietet zahlreiche Wander- und Radwege, die zu Ausflügen in die reizvolle Landschaft einladen. Der Kurpark Bad Kötzting kann innerhalb weniger Gehminuten erreicht werden.
Im Zentrum der Stadt findet man historische Gebäude, gemütliche Cafés und Geschäfte, die zum Bummeln einladen. Ein Highlight ist die barocke Stadtkirche St. Jakob, die mit ihrer beeindruckenden Architektur Besucher anzieht.
Bad Kötzting hat zudem eine gute Verkehrsanbindung, wodurch die Stadt leicht erreichbar ist. Eine Bushaltestellen befindet sich in nur ca. 30 m Entfernung.
Insgesamt ist Bad Kötzting ein beliebter Ort für Wellness-Urlauber und Naturliebhaber, die die Ruhe und Schönheit der bayerischen Landschaft genießen möchten.
Bad Kötzting Bayern Deutschland (93444)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Frau Kerstin Feldmeier
Bavarian Property Immobilienservice GmbH & Co. KG
Stadtgraben 46,
94315 Straubing
94315 Straubing
Stadtgraben 46,
94315 Straubing
94315 Straubing
09421 847040
Bavarian Property Immobilienservice GmbH & Co. KG
Stadtgraben 46,
94315 Straubing
94315 Straubing
09421847040
k.feldmeier@immobilien-straubing.de
Erhalte neue Angebote per E-Mail