immobilie1-ID: 31057121 | Anbieter-ID: 06144
Zweifamilienhaus in Traitsching – Ideal für Selbstnutzung, Kapitalanlage oder Mehrgenerationenwohnen
329.000 €
Kaufpreis
216 m²
Wohnfläche
774 m²
Grundstücksfläche
7
Zimmer
Inmitten der malerischen Landschaft von Traitsching erwartet Sie ein charmantes Zweifamilienhaus. Auf einem großzügigen Grundstück von ca.774 Quadratmetern erstreckt sich dieses liebevoll erhaltene Anwesen. Zwei geräumige, leerstehende Wohnungen und...
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Inmitten der malerischen Landschaft von Traitsching erwartet Sie ein charmantes Zweifamilienhaus. Auf einem großzügigen Grundstück von ca.774 Quadratmetern erstreckt sich dieses liebevoll erhaltene Anwesen. Zwei geräumige, leerstehende Wohnungen und zusätzliche Abstellräume im Dachgeschoss bieten vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Perfekt geeignet für Selbstnutzer, Kapitalanleger oder ein Mehrgenerationenwohnen.
Wohnungsaufteilungen
Souterrainwohnung
- Wohnfläche: ca. 100 m²
- Zimmer: 3
- Ausstattung:
- Großzügige Küche und Esszimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und zum idyllischen Garten
- Zwei gemütliche Schlafzimmer
- Modernes Badezimmer mit Badewanne und Dusche
- Separate Ecke und Flur, die die Räume harmonisch verbinden
Erdgeschosswohnung
- Wohnfläche: ca. 118 m²
- Zimmer: 4
- Ausstattung:
- Helle Küche und Esszimmer für gesellige Stunden
- Geräumiges Wohnzimmer mit einem einladenden Balkon
- Drei flexibel nutzbare Schlafzimmer (ideal als Gästezimmer oder Homeoffice)
- Elegantes Badezimmer mit Badewanne und Dusche
- Flur zur praktischen Verteilung der Zimmer
Dachgeschoss
- Abstellräume: Zwei großzügige Abstellräume für zusätzlichen Stauraum
Der weitläufige Garten lädt zu erholsamen Stunden im Freien ein. Jede Wohnung profitiert von einer eigenen Garage und einem zusätzlichen Außenstellplatz, die für Komfort und Sicherheit sorgen.
Mit zwei leerstehenden Wohnungen eröffnet es zahlreiche Möglichkeiten: Sei es als attraktive Kapitalanlage, für die persönliche Nutzung oder als einladendes Zuhause für mehrere Generationen. Lassen Sie sich von diesem einzigartigen Anwesen verzaubern und gestalten Sie Ihr neues Wohnparadies in Traitsching.
*Hinweis: Die Angaben in diesem Exposé sind unverbindlich und basieren auf Informationen, die uns zum Zeitpunkt der Erstellung vorlagen. Änderungen und Irrtümer sind vorbehalten.*
Gerne stehe ich Ihnen für weitere Informationen oder die Vereinbarung einer Besichtigung zur Verfügung.
Wohnungsaufteilungen
Souterrainwohnung
- Wohnfläche: ca. 100 m²
- Zimmer: 3
- Ausstattung:
- Großzügige Küche und Esszimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und zum idyllischen Garten
- Zwei gemütliche Schlafzimmer
- Modernes Badezimmer mit Badewanne und Dusche
- Separate Ecke und Flur, die die Räume harmonisch verbinden
Erdgeschosswohnung
- Wohnfläche: ca. 118 m²
- Zimmer: 4
- Ausstattung:
- Helle Küche und Esszimmer für gesellige Stunden
- Geräumiges Wohnzimmer mit einem einladenden Balkon
- Drei flexibel nutzbare Schlafzimmer (ideal als Gästezimmer oder Homeoffice)
- Elegantes Badezimmer mit Badewanne und Dusche
- Flur zur praktischen Verteilung der Zimmer
Dachgeschoss
- Abstellräume: Zwei großzügige Abstellräume für zusätzlichen Stauraum
Der weitläufige Garten lädt zu erholsamen Stunden im Freien ein. Jede Wohnung profitiert von einer eigenen Garage und einem zusätzlichen Außenstellplatz, die für Komfort und Sicherheit sorgen.
Mit zwei leerstehenden Wohnungen eröffnet es zahlreiche Möglichkeiten: Sei es als attraktive Kapitalanlage, für die persönliche Nutzung oder als einladendes Zuhause für mehrere Generationen. Lassen Sie sich von diesem einzigartigen Anwesen verzaubern und gestalten Sie Ihr neues Wohnparadies in Traitsching.
*Hinweis: Die Angaben in diesem Exposé sind unverbindlich und basieren auf Informationen, die uns zum Zeitpunkt der Erstellung vorlagen. Änderungen und Irrtümer sind vorbehalten.*
Gerne stehe ich Ihnen für weitere Informationen oder die Vereinbarung einer Besichtigung zur Verfügung.
Inmitten der malerischen Landschaft von Traitsching erwartet Sie ein charmantes Zweifamilienhaus. Auf einem großzügigen Grundstück von ca.774 Quadratmetern erstreckt sich dieses liebevoll erhaltene Anwesen. Zwei geräumige, leerstehende Wohnungen und zusätzliche Abstellräume im Dachgeschoss bieten vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Perfekt geeignet für Selbstnutzer, Kapitalanleger oder ein Mehrgenerationenwohnen.
Wohnungsaufteilungen
Souterrainwohnung
- Wohnfläche: ca. 100 m²
- Zimmer: 3
- Ausstattung:
- Großzügige Küche und Esszimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und zum idyllischen Garten
- Zwei gemütliche Schlafzimmer
- Modernes Badezimmer mit Badewanne und Dusche
- Separate Ecke und Flur, die die Räume harmonisch verbinden
Erdgeschosswohnung
- Wohnfläche: ca. 118 m²
- Zimmer: 4
- Ausstattung:
- Helle Küche und Esszimmer für gesellige Stunden
- Geräumiges Wohnzimmer mit einem einladenden Balkon
- Drei flexibel nutzbare Schlafzimmer (ideal als Gästezimmer oder Homeoffice)
- Elegantes Badezimmer mit Badewanne und Dusche
- Flur zur praktischen Verteilung der Zimmer
Dachgeschoss
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Der weitläufige Garten lädt zu erholsamen Stunden im Freien ein. Jede Wohnung profitiert von einer eigenen Garage und einem zusätzlichen Außenstellplatz, die für Komfort und Sicherheit sorgen.
Mit zwei leerstehenden Wohnungen eröffnet es zahlreiche Möglichkeiten: Sei es als attraktive Kapitalanlage, für die persönliche Nutzung oder als einladendes Zuhause für mehrere Generationen. Lassen Sie sich von diesem einzigartigen Anwesen verzaubern und gestalten Sie Ihr neues Wohnparadies in Traitsching.
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Souterrainwohnung
- Wohnfläche: ca. 100 m²
- Zimmer: 3
- Ausstattung:
- Großzügige Küche und Esszimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und zum idyllischen Garten
- Zwei gemütliche Schlafzimmer
- Modernes Badezimmer mit Badewanne und Dusche
- Separate Ecke und Flur, die die Räume harmonisch verbinden
Erdgeschosswohnung
- Wohnfläche: ca. 118 m²
- Zimmer: 4
- Ausstattung:
- Helle Küche und Esszimmer für gesellige Stunden
- Geräumiges Wohnzimmer mit einem einladenden Balkon
- Drei flexibel nutzbare Schlafzimmer (ideal als Gästezimmer oder Homeoffice)
- Elegantes Badezimmer mit Badewanne und Dusche
- Flur zur praktischen Verteilung der Zimmer
Dachgeschoss
- Abstellräume: Zwei großzügige Abstellräume für zusätzlichen Stauraum
Der weitläufige Garten lädt zu erholsamen Stunden im Freien ein. Jede Wohnung profitiert von einer eigenen Garage und einem zusätzlichen Außenstellplatz, die für Komfort und Sicherheit sorgen.
Mit zwei leerstehenden Wohnungen eröffnet es zahlreiche Möglichkeiten: Sei es als attraktive Kapitalanlage, für die persönliche Nutzung oder als einladendes Zuhause für mehrere Generationen. Lassen Sie sich von diesem einzigartigen Anwesen verzaubern und gestalten Sie Ihr neues Wohnparadies in Traitsching.
*Hinweis: Die Angaben in diesem Exposé sind unverbindlich und basieren auf Informationen, die uns zum Zeitpunkt der Erstellung vorlagen. Änderungen und Irrtümer sind vorbehalten.*
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Kosten
-
Kaufpreis329.000 €
-
Käuferprovision3,57 % aus dem Kaufpreis inkl. gesetzl. Mwst.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartZweifamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandRenovierungsbedürftig
-
Baujahr1979
-
Zimmer (gesamt)7
-
Anzahl Schlafzimmer5
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)216 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)774 m²
-
Anzahl Stellplätze2.00
-
Stellplatz
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage
-
Verfügbarkeitab sofort
Energie
-
HeizungsartOfenheizung, Zentralheizung
-
BefeuerungsartStrom
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf88,2 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1979
-
Energiepass gültig bis23.10.2032
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerStrom
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Ausstattungsmerkmale
- Grundstück:
- Grundstücksgröße: 774 m²
- Weitläufiger Garten
- Gebäude:
- Baujahr: 1979
- Gesamtwohnfläche: ca. 218 m²
- Zwei geräumige, leerstehende Wohnungen
- Souterrainwohnung:
- Wohnfläche: ca. 100 m²
- Zimmer: 3
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- Grundstück:
- Grundstücksgröße: 774 m²
- Weitläufiger Garten
- Gebäude:
- Baujahr: 1979
- Gesamtwohnfläche: ca. 218 m²
- Zwei geräumige, leerstehende Wohnungen
- Souterrainwohnung:
- Wohnfläche: ca. 100 m²
- Zimmer: 3
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Ausstattungsmerkmale
- Grundstück:
- Grundstücksgröße: 774 m²
- Weitläufiger Garten
- Gebäude:
- Baujahr: 1979
- Gesamtwohnfläche: ca. 218 m²
- Zwei geräumige, leerstehende Wohnungen
- Souterrainwohnung:
- Wohnfläche: ca. 100 m²
- Zimmer: 3
- Großzügige Küche und Esszimmer mit Zugang zur Terrasse und Garten
- Zwei Schlafzimmer
- Modernes Badezimmer mit Badewanne und Dusche
- Separate Ecke und Flur
- Erdgeschosswohnung:
- Wohnfläche: ca. 118 m²
- Zimmer: 4
- Helle Küche und Esszimmer
- Geräumiges Wohnzimmer mit Balkon
- Drei Schlafzimmer (flexibel nutzbar als Gästezimmer oder Homeoffice)
- Elegantes Badezimmer mit Badewanne und Dusche
- Flur zur Zimmerverteilung
- Dachgeschoss:
- Zwei großzügige Abstellräume
- Parkmöglichkeiten:
- Jeweils 1 Garage pro Wohnung
- Jeweils 1 Außenstellplatz pro Wohnung
- Grundstück:
- Grundstücksgröße: 774 m²
- Weitläufiger Garten
- Gebäude:
- Baujahr: 1979
- Gesamtwohnfläche: ca. 218 m²
- Zwei geräumige, leerstehende Wohnungen
- Souterrainwohnung:
- Wohnfläche: ca. 100 m²
- Zimmer: 3
- Großzügige Küche und Esszimmer mit Zugang zur Terrasse und Garten
- Zwei Schlafzimmer
- Modernes Badezimmer mit Badewanne und Dusche
- Separate Ecke und Flur
- Erdgeschosswohnung:
- Wohnfläche: ca. 118 m²
- Zimmer: 4
- Helle Küche und Esszimmer
- Geräumiges Wohnzimmer mit Balkon
- Drei Schlafzimmer (flexibel nutzbar als Gästezimmer oder Homeoffice)
- Elegantes Badezimmer mit Badewanne und Dusche
- Flur zur Zimmerverteilung
- Dachgeschoss:
- Zwei großzügige Abstellräume
- Parkmöglichkeiten:
- Jeweils 1 Garage pro Wohnung
- Jeweils 1 Außenstellplatz pro Wohnung
Ausstattungsmerkmale
- Grundstück:
- Grundstücksgröße: 774 m²
- Weitläufiger Garten
- Gebäude:
- Baujahr: 1979
- Gesamtwohnfläche: ca. 218 m²
- Zwei geräumige, leerstehende Wohnungen
- Souterrainwohnung:
- Wohnfläche: ca. 100 m²
- Zimmer: 3
- Großzügige Küche und Esszimmer mit Zugang zur Terrasse und Garten
- Zwei Schlafzimmer
- Modernes Badezimmer mit Badewanne und Dusche
- Separate Ecke und Flur
- Erdgeschosswohnung:
- Wohnfläche: ca. 118 m²
- Zimmer: 4
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- Geräumiges Wohnzimmer mit Balkon
- Drei Schlafzimmer (flexibel nutzbar als Gästezimmer oder Homeoffice)
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- Flur zur Zimmerverteilung
- Dachgeschoss:
- Zwei großzügige Abstellräume
- Parkmöglichkeiten:
- Jeweils 1 Garage pro Wohnung
- Jeweils 1 Außenstellplatz pro Wohnung
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- Grundstücksgröße: 774 m²
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- Gebäude:
- Baujahr: 1979
- Gesamtwohnfläche: ca. 218 m²
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- Wohnfläche: ca. 100 m²
- Zimmer: 3
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- Jeweils 1 Außenstellplatz pro Wohnung
Lage
Traitsching liegt in der südöstlichen Oberpfalz und bietet Ihnen reizvolle Wanderwege durch unberührte Natur, urige Gaststätten, Bauernhöfe, Pensionen sowie für sportliche und gesellschaftliche Freizeitaktivitäten bleiben viele Möglichkeiten....
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Traitsching liegt in der südöstlichen Oberpfalz und bietet Ihnen reizvolle Wanderwege durch unberührte Natur, urige Gaststätten, Bauernhöfe, Pensionen sowie für sportliche und gesellschaftliche Freizeitaktivitäten bleiben viele Möglichkeiten. Radtouren, Sommerstockschießen, Schwimmen (Freizeitbad Sattelbogen), Ausflüge in die nähere (Churpfalzpark Loifling) und weitere Umgebung von Cham und in den Bayerischen Wald bieten viel Abwechslung und Unterhaltung.
Vor Ort befindet sich ein Metzger und die Einkaufsmöglichkeiten für Güter des täglichen und weiteren Bedarfs sind in Traitsching oder der näheren Umgebung vorhanden.
Weiterhin sind es ca. 13 km nach Cham und ca. 20 km bis zur Anbindung zur Autobahn A3 Passau-Regensburg. Außerdem gibt es eine Busanbindung (710) von Trebersdorf zum Busbahnhof in Cham.
Vor Ort befindet sich ein Metzger und die Einkaufsmöglichkeiten für Güter des täglichen und weiteren Bedarfs sind in Traitsching oder der näheren Umgebung vorhanden.
Weiterhin sind es ca. 13 km nach Cham und ca. 20 km bis zur Anbindung zur Autobahn A3 Passau-Regensburg. Außerdem gibt es eine Busanbindung (710) von Trebersdorf zum Busbahnhof in Cham.
Traitsching liegt in der südöstlichen Oberpfalz und bietet Ihnen reizvolle Wanderwege durch unberührte Natur, urige Gaststätten, Bauernhöfe, Pensionen sowie für sportliche und gesellschaftliche Freizeitaktivitäten bleiben viele Möglichkeiten. Radtouren, Sommerstockschießen, Schwimmen (Freizeitbad Sattelbogen), Ausflüge in die nähere (Churpfalzpark Loifling) und weitere Umgebung von Cham und in den Bayerischen Wald bieten viel Abwechslung und Unterhaltung.
Vor Ort befindet sich ein Metzger und die Einkaufsmöglichkeiten für Güter des täglichen und weiteren Bedarfs sind in Traitsching oder der näheren Umgebung vorhanden.
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93455 Traitsching · Bayern · Deutschland
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Sonstiges
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Immobilienmaklerin
Sabriye Atas
Prüfeninger Schloßstr. 2, 93051 Regensburg
Tel.: 0941 30 77 0-237
Fax: 0941 30 77 0-17
M : 0179 / 72 67 891
Email: sabriye.atas@remax.de
Zuständige Erlaubnis- & Aufsichtsstelle ab 01.01.2020: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
Steuernummer: 248/201/71078
Hinweis auf EU-Streitschlichtung:
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit:
http://ec.europa.eu/consumers/odr
Wir sind nicht verpflichtet und bereit, an einem Streitbeilegungsverfahren teilzunehme
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