immobilie1-ID: 31275169 | Anbieter-ID: VIT-MK0106
ERSTBEZUG - 2 ZIMMER - PERFEKTE LAGE
149.900 €
Kaufpreis
57 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Diese Wohnung ist perfekt für alle, die eine moderne, frisch renovierte und komfortabel ausgestattete Eigentumswohnung suchen. Die idyllische Lage und die hochwertige Ausstattung machen sie zu einem idealen Zuhause – ein Ort, an dem Sie den Erstbezug...
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Diese Wohnung ist perfekt für alle, die eine moderne, frisch renovierte und komfortabel ausgestattete Eigentumswohnung suchen. Die idyllische Lage und die hochwertige Ausstattung machen sie zu einem idealen Zuhause – ein Ort, an dem Sie den Erstbezug in vollen Zügen genießen und Ihre individuellen Wohnideen verwirklichen können.
Die Dachgeschosswohnung wurde 2019 vollständig generalsaniert und vermittelt ein modernes, frisches Wohnambiente. Das Wohnhaus mit insgesamt acht Einheiten liegt in einer ruhigen, grünen Umgebung – perfekt zum Entspannen.
Ein PKW-Stellplatz ist im Kaufpreis enthalten, zusätzlich besteht die Möglichkeit, eine Einzelgarage oder weitere Stellplätze zu erwerben.
Die Dachgeschosswohnung wurde 2019 vollständig generalsaniert und vermittelt ein modernes, frisches Wohnambiente. Das Wohnhaus mit insgesamt acht Einheiten liegt in einer ruhigen, grünen Umgebung – perfekt zum Entspannen.
Ein PKW-Stellplatz ist im Kaufpreis enthalten, zusätzlich besteht die Möglichkeit, eine Einzelgarage oder weitere Stellplätze zu erwerben.
Diese Wohnung ist perfekt für alle, die eine moderne, frisch renovierte und komfortabel ausgestattete Eigentumswohnung suchen. Die idyllische Lage und die hochwertige Ausstattung machen sie zu einem idealen Zuhause – ein Ort, an dem Sie den Erstbezug in vollen Zügen genießen und Ihre individuellen Wohnideen verwirklichen können.
Die Dachgeschosswohnung wurde 2019 vollständig generalsaniert und vermittelt ein modernes, frisches Wohnambiente. Das Wohnhaus mit insgesamt acht Einheiten liegt in einer ruhigen, grünen Umgebung – perfekt zum Entspannen.
Ein PKW-Stellplatz ist im Kaufpreis enthalten, zusätzlich besteht die Möglichkeit, eine Einzelgarage oder weitere Stellplätze zu erwerben.
Die Dachgeschosswohnung wurde 2019 vollständig generalsaniert und vermittelt ein modernes, frisches Wohnambiente. Das Wohnhaus mit insgesamt acht Einheiten liegt in einer ruhigen, grünen Umgebung – perfekt zum Entspannen.
Ein PKW-Stellplatz ist im Kaufpreis enthalten, zusätzlich besteht die Möglichkeit, eine Einzelgarage oder weitere Stellplätze zu erwerben.
Kosten
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Kaufpreis149.900 €
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Hausgeld pro Monat185 €
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Käuferprovision3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt.
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis.Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartDachgeschosswohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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ObjektzustandNeuwertig
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Baujahr1982
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Zimmer (gesamt)2
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Anzahl Schlafzimmer1
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Anzahl Badezimmer1
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Wohnfläche (ca.)57 m²
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Anzahl Etagen2
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FußbodenFliesen
Energie
-
BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf80,4 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1982
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Energiepass gültig bis05.03.2031
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EnergieeffizienzklasseC
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerFlüssiggas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Die Wohnung empfängt Sie mit einem offenen und einladenden Grundriss. Das Herzstück bildet die Küche, die durch eine Zwischenwand vom Wohn-Essbereich abgetrennt ist. Diese Aufteilung ermöglicht optimale Stellmöglichkeiten und verleiht der Küche...
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Die Wohnung empfängt Sie mit einem offenen und einladenden Grundriss. Das Herzstück bildet die Küche, die durch eine Zwischenwand vom Wohn-Essbereich abgetrennt ist. Diese Aufteilung ermöglicht optimale Stellmöglichkeiten und verleiht der Küche zugleich eine charmante und funktionale Note.
Der Wohnbereich ist lichtdurchflutet und einladend – perfekt für individuelle Gestaltungswünsche im Erstbezug. Hier können Sie Ihre persönlichen Vorstellungen für eine gemütliche Atmosphäre verwirklichen und den Raum nach Ihren Wünschen einrichten.
Vom Wohnbereich führt ein kleiner Flur zu den weiteren Räumen. Ein durchdachtes Design ermöglicht eine direkte Anbindung an das Badezimmer, den Abstellraum und das Schlafzimmer.
Das Badezimmer ist zeitlos und funktional gestaltet und überzeugt mit einer klassischen Badewanne. Ein Fenster sorgt für viel Tageslicht und eine angenehme Belüftung.
Der Schlafbereich lädt zur Erholung ein und ist mit einer praktischen Nische ausgestattet, die als Kleiderschrank genutzt werden kann. So bleibt der Raum großzügig und bietet zusätzlichen Stauraum.
Ein separater Abstellraum schafft zusätzlichen Platz und Stauraum, ideal für Haushaltsgeräte oder andere Utensilien.
Der Wohnbereich ist lichtdurchflutet und einladend – perfekt für individuelle Gestaltungswünsche im Erstbezug. Hier können Sie Ihre persönlichen Vorstellungen für eine gemütliche Atmosphäre verwirklichen und den Raum nach Ihren Wünschen einrichten.
Vom Wohnbereich führt ein kleiner Flur zu den weiteren Räumen. Ein durchdachtes Design ermöglicht eine direkte Anbindung an das Badezimmer, den Abstellraum und das Schlafzimmer.
Das Badezimmer ist zeitlos und funktional gestaltet und überzeugt mit einer klassischen Badewanne. Ein Fenster sorgt für viel Tageslicht und eine angenehme Belüftung.
Der Schlafbereich lädt zur Erholung ein und ist mit einer praktischen Nische ausgestattet, die als Kleiderschrank genutzt werden kann. So bleibt der Raum großzügig und bietet zusätzlichen Stauraum.
Ein separater Abstellraum schafft zusätzlichen Platz und Stauraum, ideal für Haushaltsgeräte oder andere Utensilien.
Die Wohnung empfängt Sie mit einem offenen und einladenden Grundriss. Das Herzstück bildet die Küche, die durch eine Zwischenwand vom Wohn-Essbereich abgetrennt ist. Diese Aufteilung ermöglicht optimale Stellmöglichkeiten und verleiht der Küche zugleich eine charmante und funktionale Note.
Der Wohnbereich ist lichtdurchflutet und einladend – perfekt für individuelle Gestaltungswünsche im Erstbezug. Hier können Sie Ihre persönlichen Vorstellungen für eine gemütliche Atmosphäre verwirklichen und den Raum nach Ihren Wünschen einrichten.
Vom Wohnbereich führt ein kleiner Flur zu den weiteren Räumen. Ein durchdachtes Design ermöglicht eine direkte Anbindung an das Badezimmer, den Abstellraum und das Schlafzimmer.
Das Badezimmer ist zeitlos und funktional gestaltet und überzeugt mit einer klassischen Badewanne. Ein Fenster sorgt für viel Tageslicht und eine angenehme Belüftung.
Der Schlafbereich lädt zur Erholung ein und ist mit einer praktischen Nische ausgestattet, die als Kleiderschrank genutzt werden kann. So bleibt der Raum großzügig und bietet zusätzlichen Stauraum.
Ein separater Abstellraum schafft zusätzlichen Platz und Stauraum, ideal für Haushaltsgeräte oder andere Utensilien.
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- Fußbodenheizung
Lage
Grafenwiesen, ein staatlich anerkannter Luftkurort mit rund 1.470 Einwohnern, gehört zum Bündnis "Kötztinger Land". Die Region bietet ein vielseitiges Kultur- und Freizeitangebot: Die malerische Landschaft entlang des Flusses Regen lädt zu Kanu- und...
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Grafenwiesen, ein staatlich anerkannter Luftkurort mit rund 1.470 Einwohnern, gehört zum Bündnis "Kötztinger Land". Die Region bietet ein vielseitiges Kultur- und Freizeitangebot: Die malerische Landschaft entlang des Flusses Regen lädt zu Kanu- und Fahrradtouren ein oder zu entspannten Spaziergängen. Fernwanderwege wie der Jakobsweg führen ebenso durch den Ort wie charmante lokale Wanderwege. Attraktive Freizeitangebote in Grafenwiesen umfassen das Familienfreibad, den Greifvogelpark und das Zündholzmuseum. In den benachbarten Gemeinden finden Sie weitere Highlights wie das Blaibacher Konzerthaus und Freilichtspiele. Im Ort gibt es einen Kindergarten und eine Montessori-Schule; die Schule befindet sich in der nahegelegenen Gemeinde Hohenwarth.
Grafenwiesen, ein staatlich anerkannter Luftkurort mit rund 1.470 Einwohnern, gehört zum Bündnis "Kötztinger Land". Die Region bietet ein vielseitiges Kultur- und Freizeitangebot: Die malerische Landschaft entlang des Flusses Regen lädt zu Kanu- und Fahrradtouren ein oder zu entspannten Spaziergängen. Fernwanderwege wie der Jakobsweg führen ebenso durch den Ort wie charmante lokale Wanderwege. Attraktive Freizeitangebote in Grafenwiesen umfassen das Familienfreibad, den Greifvogelpark und das Zündholzmuseum. In den benachbarten Gemeinden finden Sie weitere Highlights wie das Blaibacher Konzerthaus und Freilichtspiele. Im Ort gibt es einen Kindergarten und eine Montessori-Schule; die Schule befindet sich in der nahegelegenen Gemeinde Hohenwarth.
93479 Grafenwiesen · Deutschland
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Sonstiges
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Untere Bühlstr. 5, 91338 Igensdorf
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Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern
Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
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Ansprechpartner
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