immobilie1-ID: 31208061 | Anbieter-ID: 24201077
Charmantes Haus mit großem Garten und Gartenteich
299.000 €
Kaufpreis
144 m²
Wohnfläche
1.806 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
Dieses großzügige Einfamilienhaus befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet und bietet mit seinen 6 Zimmern viel Platz.
Vom Untergeschoss des Hauses gelangen Sie über einen geräumigen Eingangsbereich direkt in das gemütliche Kaminzimmer. Hier sorgt... mehr lesen
Vom Untergeschoss des Hauses gelangen Sie über einen geräumigen Eingangsbereich direkt in das gemütliche Kaminzimmer. Hier sorgt... mehr lesen
Dieses großzügige Einfamilienhaus befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet und bietet mit seinen 6 Zimmern viel Platz.
Vom Untergeschoss des Hauses gelangen Sie über einen geräumigen Eingangsbereich direkt in das gemütliche Kaminzimmer. Hier sorgt ein Kachelofen an kalten Tagen für angenehme Wärme und eine behagliche Atmosphäre. Zudem gibt es im Untergeschoss drei praktische Abstellräume, die reichlich Stauraum bieten.
Eine Sauna mit angrenzender Dusche ermöglicht ihnen Entspannung und Erholung direkt im eigenen Zuhause.
Im Erdgeschoss befinden sich fünf Zimmer, die individuell genutzt werden können. Die großzügige Küche mit Essbereich und Zugang zum Balkon schließt sich an. Zusätzlich gehören zwei Badezimmer, eins davon mit Badewanne und das zweite mit Dusche zum Haus.
Besonders hervorzuheben sind die Balkone und Terrassen, die von unterschiedlichen Räumen aus zugänglich sind und verschiedene Sicht- und Lichteinfälle bieten. Ob Frühstück im morgendlichen Sonnenlicht oder ein entspannter Abend bei Sonnenuntergang, hier ist für jede Gelegenheit der passende Außenbereich vorhanden.
Der große Garten mit Obstbäumen bietet nicht nur viel Platz zum Spielen und Entspannen, sondern auch einen kleinen Teich, der das Naturerlebnis abrundet. Hier können Sie Gartenträume verwirklichen und die Nutzfläche optimal für Ihre Bedürfnisse gestalten.
Die Immobilie liegt in einer ruhigen Gegend und bietet dennoch eine gute Anbindung an wichtige Verkehrsinfrastruktur sowie alle notwendigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Schule, Kindergarten, Supermärkte und medizinische Versorgung.
Für Interessenten, die Wert auf viele Raumoptionen und großzügige Außenflächen legen, ist dieses Einfamilienhaus eine interessante Option. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin, um sich einen persönlichen Eindruck von den vielfältigen Möglichkeiten zu verschaffen, die Ihnen dieses Objekt bietet.
Vom Untergeschoss des Hauses gelangen Sie über einen geräumigen Eingangsbereich direkt in das gemütliche Kaminzimmer. Hier sorgt ein Kachelofen an kalten Tagen für angenehme Wärme und eine behagliche Atmosphäre. Zudem gibt es im Untergeschoss drei praktische Abstellräume, die reichlich Stauraum bieten.
Eine Sauna mit angrenzender Dusche ermöglicht ihnen Entspannung und Erholung direkt im eigenen Zuhause.
Im Erdgeschoss befinden sich fünf Zimmer, die individuell genutzt werden können. Die großzügige Küche mit Essbereich und Zugang zum Balkon schließt sich an. Zusätzlich gehören zwei Badezimmer, eins davon mit Badewanne und das zweite mit Dusche zum Haus.
Besonders hervorzuheben sind die Balkone und Terrassen, die von unterschiedlichen Räumen aus zugänglich sind und verschiedene Sicht- und Lichteinfälle bieten. Ob Frühstück im morgendlichen Sonnenlicht oder ein entspannter Abend bei Sonnenuntergang, hier ist für jede Gelegenheit der passende Außenbereich vorhanden.
Der große Garten mit Obstbäumen bietet nicht nur viel Platz zum Spielen und Entspannen, sondern auch einen kleinen Teich, der das Naturerlebnis abrundet. Hier können Sie Gartenträume verwirklichen und die Nutzfläche optimal für Ihre Bedürfnisse gestalten.
Die Immobilie liegt in einer ruhigen Gegend und bietet dennoch eine gute Anbindung an wichtige Verkehrsinfrastruktur sowie alle notwendigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Schule, Kindergarten, Supermärkte und medizinische Versorgung.
Für Interessenten, die Wert auf viele Raumoptionen und großzügige Außenflächen legen, ist dieses Einfamilienhaus eine interessante Option. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin, um sich einen persönlichen Eindruck von den vielfältigen Möglichkeiten zu verschaffen, die Ihnen dieses Objekt bietet.
Kosten
-
Kaufpreis299.000 €
-
KäuferprovisionKäuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEinfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
-
VertragsartKAUF
-
Baujahr1963
-
Zimmer6
-
Anzahl Schlafzimmer5
-
Anzahl Badezimmer2
-
Balkon1.00
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Anzahl Parkflächen3
-
Wohnfläche (ca.)144 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)1.806 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Anzahl Stellplätze3
-
Garage3
-
DachformSatteldach
-
FußbodenFliesen, Teppich
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch147,6 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1993
-
Energiepass gültig bis11.10.2034
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
Ausstattung
- Sauna
- Kachelofen
- Obstbäume
- Kaminzimmer
- überdachte Terrasse
- großer Garten mit kleinem Teich
- 3 Abstellräume im Untergeschoss
- Kachelofen
- Obstbäume
- Kaminzimmer
- überdachte Terrasse
- großer Garten mit kleinem Teich
- 3 Abstellräume im Untergeschoss
- Sauna
- Kachelofen
- Obstbäume
- Kaminzimmer
- überdachte Terrasse
- großer Garten mit kleinem Teich
- 3 Abstellräume im Untergeschoss
- Kachelofen
- Obstbäume
- Kaminzimmer
- überdachte Terrasse
- großer Garten mit kleinem Teich
- 3 Abstellräume im Untergeschoss
- Kamin
- Sauna
- Balkon
- Garage
Lage
Die Gemeinde Weiding mit ihren aktuell rund ca. 2.500 Einwohnern liegt zentral zwischen den Städten Cham, Furth im Wald, Bad Kötzting und Waldmünchen.
In Weiding gibt es eine Grundschule sowie eine Kinderkrippe und einen schönen Kindergarten.... mehr lesen
In Weiding gibt es eine Grundschule sowie eine Kinderkrippe und einen schönen Kindergarten.... mehr lesen
Die Gemeinde Weiding mit ihren aktuell rund ca. 2.500 Einwohnern liegt zentral zwischen den Städten Cham, Furth im Wald, Bad Kötzting und Waldmünchen.
In Weiding gibt es eine Grundschule sowie eine Kinderkrippe und einen schönen Kindergarten. Weiterhin gibt es im Ort Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Angefangen vom Supermarkt bis hin zum Bäcker, einer Tankstelle, Autohäusern und Werkstätten.
Die Bundesstraße 20, die zwischen den Ortschaften Weiding und Dalking verläuft und die Bürger binnen 10 Minuten Autofahrt mit den umliegenden Städten verbindet, kann man als eine Art Lebensader bezeichnen. Auch aufgrund dessen haben sich in den vergangenen 30 Jahren zahlreiche Gewerbebetrieb in der Gemeinde, vor allem in der Ortschaft Weiding angesiedelt.
Die nur 14km entfernte Stadt Cham erreichen Sie bequem über die Bundesstraße 20.
In Weiding gibt es eine Grundschule sowie eine Kinderkrippe und einen schönen Kindergarten. Weiterhin gibt es im Ort Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Angefangen vom Supermarkt bis hin zum Bäcker, einer Tankstelle, Autohäusern und Werkstätten.
Die Bundesstraße 20, die zwischen den Ortschaften Weiding und Dalking verläuft und die Bürger binnen 10 Minuten Autofahrt mit den umliegenden Städten verbindet, kann man als eine Art Lebensader bezeichnen. Auch aufgrund dessen haben sich in den vergangenen 30 Jahren zahlreiche Gewerbebetrieb in der Gemeinde, vor allem in der Ortschaft Weiding angesiedelt.
Die nur 14km entfernte Stadt Cham erreichen Sie bequem über die Bundesstraße 20.
Weiding Bayern Deutschland (93495)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 11.10.2034.
Endenergieverbrauch beträgt 147.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1993.
Die Energieeffizienzklasse ist... mehr lesen
Dieser ist gültig bis 11.10.2034.
Endenergieverbrauch beträgt 147.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1993.
Die Energieeffizienzklasse ist... mehr lesen
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 11.10.2034.
Endenergieverbrauch beträgt 147.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1993.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
Dieser ist gültig bis 11.10.2034.
Endenergieverbrauch beträgt 147.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1993.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
Ansprechpartner
Herr Mario Aschenbrenner
von Poll Immobilien GmbH
Alrunastraße 9,
93413 Cham
93413 Cham
Alrunastraße 9,
93413 Cham
93413 Cham
+49 171 - 72 19 656
von Poll Immobilien GmbH
Alrunastraße 9,
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+49 (0)9971 - 76 95 71 0
mario.aschenbrenner@von-poll.com
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