immobilie1-ID: 30776257 | Anbieter-ID: Hatz-Team-BrGa-1-0
228 m² Bürofläche im Stadtzentrum!
2.280 €
Miete zzgl. NK
228 m²
Büro-/Praxisfläche
6
Zimmer
Willkommen im Herzen der Stadt – einem Ort, der nicht nur durch seine zentrale Lage, sondern auch durch erstklassige Annehmlichkeiten besticht. Dieses attraktive Gebäude vereint moderne Eleganz mit funktionaler Raffinesse und bietet somit das ideale...
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Willkommen im Herzen der Stadt – einem Ort, der nicht nur durch seine zentrale Lage, sondern auch durch erstklassige Annehmlichkeiten besticht. Dieses attraktive Gebäude vereint moderne Eleganz mit funktionaler Raffinesse und bietet somit das ideale Umfeld für Ihr Unternehmen.
Die Bürodeckenleuchten schaffen eine inspirierende Arbeitsatmosphäre, während die lichtdurchfluteten Mietflächen die perfekte Kulisse für kreatives Arbeiten bieten. Die großzügige Terrasse zum Innenhof lädt dazu ein, bei einer Pause frische Luft zu schnappen und neue Energie zu tanken.
Eine EDV-Verkabelung ist bereits optimal integriert, um den Anforderungen der modernen Geschäftswelt gerecht zu werden. Glasschiebetüren sorgen für eine transparente Gestaltung der Räumlichkeiten und schaffen eine offene, einladende Atmosphäre. Natursteinbeläge in den Fluren verleihen den Gemeinschaftsbereichen eine zeitlose Eleganz.
Die getrennten Toiletten für Damen und Herren sowie der eigene Serverraum zeugen von durchdachter Planung und bieten höchsten Komfort. Ein Personenaufzug ermöglicht einen barrierefreien Zugang zu allen Etagen und erleichtert den Arbeitsalltag.
Das lebendige Umfeld in der Fußgängerzone bietet zahlreiche Möglichkeiten für eine abwechslungsreiche Mittagspause oder informelle Meetings in einem der nahegelegenen Cafés. Der wirtschaftliche Grundriss der Mietflächen ermöglicht eine effiziente Nutzung der Räumlichkeiten und trägt somit zur Optimierung Ihrer Geschäftsprozesse bei.
Nicht zuletzt überzeugt dieses Angebot durch ein ausgezeichnetes Preis-Leistungs-Verhältnis. Nutzen Sie die Chance, in diesem einzigartigen Ambiente zu arbeiten und profitieren Sie von den exklusiven Vorzügen dieses erstklassigen Bürogebäudes.
Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Hier erwartet Sie mehr als nur ein Büro – hier erwartet Sie eine Arbeitsumgebung, die Ihre Ansprüche übertrifft.
Die Bürodeckenleuchten schaffen eine inspirierende Arbeitsatmosphäre, während die lichtdurchfluteten Mietflächen die perfekte Kulisse für kreatives Arbeiten bieten. Die großzügige Terrasse zum Innenhof lädt dazu ein, bei einer Pause frische Luft zu schnappen und neue Energie zu tanken.
Eine EDV-Verkabelung ist bereits optimal integriert, um den Anforderungen der modernen Geschäftswelt gerecht zu werden. Glasschiebetüren sorgen für eine transparente Gestaltung der Räumlichkeiten und schaffen eine offene, einladende Atmosphäre. Natursteinbeläge in den Fluren verleihen den Gemeinschaftsbereichen eine zeitlose Eleganz.
Die getrennten Toiletten für Damen und Herren sowie der eigene Serverraum zeugen von durchdachter Planung und bieten höchsten Komfort. Ein Personenaufzug ermöglicht einen barrierefreien Zugang zu allen Etagen und erleichtert den Arbeitsalltag.
Das lebendige Umfeld in der Fußgängerzone bietet zahlreiche Möglichkeiten für eine abwechslungsreiche Mittagspause oder informelle Meetings in einem der nahegelegenen Cafés. Der wirtschaftliche Grundriss der Mietflächen ermöglicht eine effiziente Nutzung der Räumlichkeiten und trägt somit zur Optimierung Ihrer Geschäftsprozesse bei.
Nicht zuletzt überzeugt dieses Angebot durch ein ausgezeichnetes Preis-Leistungs-Verhältnis. Nutzen Sie die Chance, in diesem einzigartigen Ambiente zu arbeiten und profitieren Sie von den exklusiven Vorzügen dieses erstklassigen Bürogebäudes.
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Willkommen im Herzen der Stadt – einem Ort, der nicht nur durch seine zentrale Lage, sondern auch durch erstklassige Annehmlichkeiten besticht. Dieses attraktive Gebäude vereint moderne Eleganz mit funktionaler Raffinesse und bietet somit das ideale Umfeld für Ihr Unternehmen.
Die Bürodeckenleuchten schaffen eine inspirierende Arbeitsatmosphäre, während die lichtdurchfluteten Mietflächen die perfekte Kulisse für kreatives Arbeiten bieten. Die großzügige Terrasse zum Innenhof lädt dazu ein, bei einer Pause frische Luft zu schnappen und neue Energie zu tanken.
Eine EDV-Verkabelung ist bereits optimal integriert, um den Anforderungen der modernen Geschäftswelt gerecht zu werden. Glasschiebetüren sorgen für eine transparente Gestaltung der Räumlichkeiten und schaffen eine offene, einladende Atmosphäre. Natursteinbeläge in den Fluren verleihen den Gemeinschaftsbereichen eine zeitlose Eleganz.
Die getrennten Toiletten für Damen und Herren sowie der eigene Serverraum zeugen von durchdachter Planung und bieten höchsten Komfort. Ein Personenaufzug ermöglicht einen barrierefreien Zugang zu allen Etagen und erleichtert den Arbeitsalltag.
Das lebendige Umfeld in der Fußgängerzone bietet zahlreiche Möglichkeiten für eine abwechslungsreiche Mittagspause oder informelle Meetings in einem der nahegelegenen Cafés. Der wirtschaftliche Grundriss der Mietflächen ermöglicht eine effiziente Nutzung der Räumlichkeiten und trägt somit zur Optimierung Ihrer Geschäftsprozesse bei.
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Die Bürodeckenleuchten schaffen eine inspirierende Arbeitsatmosphäre, während die lichtdurchfluteten Mietflächen die perfekte Kulisse für kreatives Arbeiten bieten. Die großzügige Terrasse zum Innenhof lädt dazu ein, bei einer Pause frische Luft zu schnappen und neue Energie zu tanken.
Eine EDV-Verkabelung ist bereits optimal integriert, um den Anforderungen der modernen Geschäftswelt gerecht zu werden. Glasschiebetüren sorgen für eine transparente Gestaltung der Räumlichkeiten und schaffen eine offene, einladende Atmosphäre. Natursteinbeläge in den Fluren verleihen den Gemeinschaftsbereichen eine zeitlose Eleganz.
Die getrennten Toiletten für Damen und Herren sowie der eigene Serverraum zeugen von durchdachter Planung und bieten höchsten Komfort. Ein Personenaufzug ermöglicht einen barrierefreien Zugang zu allen Etagen und erleichtert den Arbeitsalltag.
Das lebendige Umfeld in der Fußgängerzone bietet zahlreiche Möglichkeiten für eine abwechslungsreiche Mittagspause oder informelle Meetings in einem der nahegelegenen Cafés. Der wirtschaftliche Grundriss der Mietflächen ermöglicht eine effiziente Nutzung der Räumlichkeiten und trägt somit zur Optimierung Ihrer Geschäftsprozesse bei.
Nicht zuletzt überzeugt dieses Angebot durch ein ausgezeichnetes Preis-Leistungs-Verhältnis. Nutzen Sie die Chance, in diesem einzigartigen Ambiente zu arbeiten und profitieren Sie von den exklusiven Vorzügen dieses erstklassigen Bürogebäudes.
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Kosten
-
Miete zzgl. NK2.280 €
-
Miete inkl. Nebenkosten2.980 €
-
Nebenkosten700 €
-
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
-
Mietpreis pro m²10 €
-
Mieterprovision2,38 Monatsmieten (inkl. 19% MwSt.)
Immobiliendetails
-
NutzungsartGewerbe
-
ObjektartBürofläche
-
HauptobjektartBüro/Praxis
-
VertragsartMiete
-
ObjektzustandNach Vereinbarung
-
Zimmer (gesamt)6
-
Gesamtfläche (ca.)228 m²
-
Nutzfläche (ca.)250 m²
-
Büro-/Praxisfläche (ca.)228 m²
-
Fläche teilbar ab150 m²
-
FußbodenLaminat
-
Verfügbarkeitnach Vereinbarung
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
Ausgestelltnicht benötigt
Ausstattung
- hochwertige Bürodeckenleuchten
- schöne Terrasse zum Innenhof
- EDV-Verkabelung
- Natursteinbeläge in den Fluren
- Glasschiebetüren
- getrennte Toiletten für Damen und Herren
- eigener Serverraum
- Personenaufzug
- lebendiges Umfeld in der Fußgängerzone
-... mehr lesen
- schöne Terrasse zum Innenhof
- EDV-Verkabelung
- Natursteinbeläge in den Fluren
- Glasschiebetüren
- getrennte Toiletten für Damen und Herren
- eigener Serverraum
- Personenaufzug
- lebendiges Umfeld in der Fußgängerzone
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- hochwertige Bürodeckenleuchten
- schöne Terrasse zum Innenhof
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- Natursteinbeläge in den Fluren
- Glasschiebetüren
- getrennte Toiletten für Damen und Herren
- eigener Serverraum
- Personenaufzug
- lebendiges Umfeld in der Fußgängerzone
- attraktives Gebäude
- lichtdurchflutete Mietflächen
- sehr wirtschaftlicher Grundriss
- ausgezeichnetes Preis-Leistungs-Verhältnis
- schöne Terrasse zum Innenhof
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- ausgezeichnetes Preis-Leistungs-Verhältnis
- DV-Verkabelung
Lage
In der Innenstadt finden sich viele schöne Lokale und gemütliche Cafès.
Die angebotene Gewerbefläche in der Passauer Fußgängerzone, gelegen inmitten des lebendigen Stadtkerns, verspricht eine herausragende Geschäftslage. Diese einzigartige Fläche... mehr lesen
Die angebotene Gewerbefläche in der Passauer Fußgängerzone, gelegen inmitten des lebendigen Stadtkerns, verspricht eine herausragende Geschäftslage. Diese einzigartige Fläche... mehr lesen
In der Innenstadt finden sich viele schöne Lokale und gemütliche Cafès.
Die angebotene Gewerbefläche in der Passauer Fußgängerzone, gelegen inmitten des lebendigen Stadtkerns, verspricht eine herausragende Geschäftslage. Diese einzigartige Fläche befindet sich in einem historischen Gebäude, das den Charme der Altstadt widerspiegelt und gleichzeitig modernste Annehmlichkeiten bietet.
Die hervorragende Infrastruktur ermöglicht eine optimale Erreichbarkeit für Kunden und Geschäftspartner. Öffentliche Verkehrsmittel, Parkmöglichkeiten sowie ein vielseitiges gastronomisches Angebot sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Die Fußgängerzone sorgt zudem für eine angenehme und belebte Atmosphäre, die eine hohe Kundenfrequenz gewährleistet.
Passau ist eine Universitätsstadt in Niederbayern. Die Dreiflüssestadt liegt an der Grenze zu Österreich und ist mit rund 53.000 Einwohnern nach Landshut die zweitgrößte Stadt des Regierungsbezirks.
In Passau sind Sie mit Ärzten, einem Krankenhaus, Banken, Schulen, Kindergärten, Spielplätzen, Einkaufsmöglichkeiten und Apotheken bestens versorgt. Ebenso verfügt die Stadt über eine hervorragende Infrastruktur, wodurch auch die anderen Stadtteile wie Grubweg, Innstadt, Haidenhof, Hacklberg und Hals problemlos zu erreichen sind.
In fast jedem Stadtteil ist eine eigene Grundschule vorhanden und alle weiterführenden Schulen sind im Stadtzentrum vorzufinden.
Das Angebot an Sport- und Freizeitangeboten ist groß. Die nahegelegenen Wälder und Badeseen bieten an Wochenenden tolle Ausflugsmöglichkeiten.
Die malerische Altstadt ist für ihre barocken Gebäude bekannt, darunter den Stephansdom mit seinen charakteristischen Zwiebeltürmen und der berühmten Domorgel.
Die bischöfliche Residenz und die Burganlage Feste Oberhaus machen den besonderen Reiz von Passau aus.
In der Innenstadt finden sich viele schöne Lokale und gemütliche Cafés.
Die angebotene Gewerbefläche in der Passauer Fußgängerzone, gelegen inmitten des lebendigen Stadtkerns, verspricht eine herausragende Geschäftslage. Diese einzigartige Fläche befindet sich in einem historischen Gebäude, das den Charme der Altstadt widerspiegelt und gleichzeitig modernste Annehmlichkeiten bietet.
Die hervorragende Infrastruktur ermöglicht eine optimale Erreichbarkeit für Kunden und Geschäftspartner. Öffentliche Verkehrsmittel, Parkmöglichkeiten sowie ein vielseitiges gastronomisches Angebot sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Die Fußgängerzone sorgt zudem für eine angenehme und belebte Atmosphäre, die eine hohe Kundenfrequenz gewährleistet.
Passau ist eine Universitätsstadt in Niederbayern. Die Dreiflüssestadt liegt an der Grenze zu Österreich und ist mit rund 53.000 Einwohnern nach Landshut die zweitgrößte Stadt des Regierungsbezirks.
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Die bischöfliche Residenz und die Burganlage Feste Oberhaus machen den besonderen Reiz von Passau aus.
In der Innenstadt finden sich viele schöne Lokale und gemütliche Cafés.
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Die angebotene Gewerbefläche in der Passauer Fußgängerzone, gelegen inmitten des lebendigen Stadtkerns, verspricht eine herausragende Geschäftslage. Diese einzigartige Fläche befindet sich in einem historischen Gebäude, das den Charme der Altstadt widerspiegelt und gleichzeitig modernste Annehmlichkeiten bietet.
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Passau ist eine Universitätsstadt in Niederbayern. Die Dreiflüssestadt liegt an der Grenze zu Österreich und ist mit rund 53.000 Einwohnern nach Landshut die zweitgrößte Stadt des Regierungsbezirks.
In Passau sind Sie mit Ärzten, einem Krankenhaus, Banken, Schulen, Kindergärten, Spielplätzen, Einkaufsmöglichkeiten und Apotheken bestens versorgt. Ebenso verfügt die Stadt über eine hervorragende Infrastruktur, wodurch auch die anderen Stadtteile wie Grubweg, Innstadt, Haidenhof, Hacklberg und Hals problemlos zu erreichen sind.
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94032 Passau · Bayern · Deutschland
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Sonstiges
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Ansprechpartner
Firma Hatz
Hatz & Team Immobilien GmbH
Messestraße 3,
94036 Passau
94036 Passau
Messestr. 3,
94036 Passau
94036 Passau
0851 / 7 56 93-70
Hatz & Team Immobilien GmbH
Messestr. 3,
94036 Passau
94036 Passau
085 17569370
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